Gazebo zgrajena brez priglasitve. Ali morate poročati o gradnji gazeba?

Ali izdelava gazeba zahteva uradno obvestilo urada? Se gazebo na vrtu šteje za majhen arhitekturni objekt? Preberite odgovore na ta vprašanja.

Gazebo na vrtu: ali potrebujete gradbeno dovoljenje

Vrtnega gazeba v skladu z gradbenim zakonom ni mogoče razvrstiti kot majhne arhitekturne objekte, ampak ga je treba obravnavati kot gazebo, naveden v umetnosti. 29. odstavek 1 točka 2 zakona o graditvi objektov, kjer je naveden poleg objektov podobne gradbene in arhitekturne oblike kot lopa ali zimski vrt. Za gradnjo gazeba s površino stavbe do 25 m 2 ni potrebno gradbeno dovoljenje, vendar v skladu s čl. 30. odstavek 1 točka 1, je treba vložiti prošnjo na ustrezen poviat starosty (ali poviat urada). Gazebo s površino stavbe nad 25 m 2 že potrebuje gradbeno dovoljenje.
Gazebi, ki se nahajajo na družinskih vrtnih vrtovih s površino stavb do 25 m 2 v mestih in do 35 m 2 zunaj mestnih meja ter do 5 m višine za strme strehe in do 4 m za ravne strehe, sploh ne zahtevajo priglasitve.
Gazebo lahko začnete graditi 30 dni po vložitvi prošnje v pisarno, če takrat staroste (ali mestni predsednik) z odločbo ne bo vložil ugovora (tako imenovano načelo tihe privolitve).

Samovoljna gradnja gazeba na vrtu: pravni učinki

Pravni učinki in postopek legalizacije gradnje brez priglasitve so določeni v čl. 49b zakona o stavbah. Za legalizacijo samovoljne gradnje mora upoštevati določbe o prostorskem načrtovanju in razvoju ter ne sme kršiti nobenih določb, vključno s tehničnimi in gradbenimi.
Organ za gradbeni nadzor bo od investitorja moral predložiti v roku 30 dni:

  • dokumente, potrebne za obvestilo iz čl. 30. odstavek 2 zakona o graditvi objektov, to je izjava o pravici razpolaganja z nepremičnino za gradbene namene in (odvisno od potreb) ustreznih skic ali risb;
  • projekt parcele ali zemljišča;
  • potrdila vodje občine, župana ali mestnega predsednika o skladnosti gradnje z določbami veljavnega lokalnega prostorskega razvojnega načrta ali odločb o gradbenih pogojih in urejanju zemljišč, če ni veljavnega načrta.

Poleg tega bo moral investitor plačati pristojbino za legalizacijo, ki za samovoljno gradnjo gazeba znaša 5000 PLN. Če ne izpolnite katerega koli od teh pogojev, bo gradbeni nadzor izdal nalog za rušenje.
Če je gradnja gaze zaključena, potem s plačilom konča postopek. Če gradbena dela niso zaključena, bo gradbeni nadzor po plačilu pristojbine izdal odločbo, s katero bo dovolil dokončanje gradnje. (MSW)
Pravna podlaga: Zakon o gradbeništvu z dne 7. julija 1994 (prečiščeno besedilo DzU iz leta 2006 št. 156, točka 1118, s spremembami)

Kategorija:

Hišna operacija