Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Če ne želite več mesecev čakati na hišo, zapravljajte čas za gradnjo in ukvarjanje z delavci, izberite eno od montažnih ali modularnih hiš.

Montažne in modularne hiše so zgrajene v tovarni, dobavljene s tovornjakom in sestavljene v treh dneh. Takšne hiše se po uporabnosti ne razlikujejo od tradicionalnih pozneje, njihova kakovost pa je lahko precej višja od tega.

Naše življenje se počasi spreminja v dirko. Vrednost časa se povečuje, zato gospodarimo bolj ekonomično in ne želimo zapraviti niti ene ure. Zato več kot enega vlagatelja preplavi teror, ko si zamisli nadloge, povezane s tradicionalnim načinom gradnje: počasni, nezadovoljivi izvajalci, tehnološki odmori in nepotrebni izpadi, zamudno čakanje na naročeno blago, vremenske težave, napake in njihova naporna popravila. Vsi nimajo dovolj močnih živcev in dovolj prostega časa, da se pokvarijo takšnemu podvigu. Vse pogosteje si ogledamo naše nemške ali skandinavske sosede in se odločamo za montažne ali modularne hiše . Seveda so dražje od tistih, ki so jih postavili s trdo ekonomsko metodo, ko zaposlimo več ekip za različne naloge. Če pa primerjamo stavbo, ki jo je kupil od projektanta, in hišo, ki jo je celostno zgradilo eno profesionalno podjetje, razlika v ceni ne bo tako drastična in pogosto se bo montažna hiša izkazala za cenejšo. V splošnem ravnovesju sta najpomembnejša kakovost takšnih hiš in rekordni čas za njihovo pripravo, montažo in dodelavo.

Kaj je montažno

Montažne hiše lahko imenujemo tiste, katerih večina elementov je bila vgrajena v proizvodnem obratu. Pod "elementi" pa ne mislimo na opeko, vrata ali ploščice, ampak na večje, že pripravljene dele stavbe, kot so stene, veliki drobci stropov in celo prostorski moduli, ki tvorijo celoto, polovico, tretjino ali četrtino hiše.
Montažni elementi so včasih tudi veliki stenski elementi - plošče, deske, elementi izgubljene opažev. Za razliko od tipičnih montažnih elementov jih imenujemo "majhni montažni elementi".

Montažna hiša: z ali po zasnovi

Vsa podjetja, ki se ukvarjajo s proizvodnjo in montažo montažnih in modularnih hiš, imajo vsaj nekaj lastnih projektov, nekatera imajo precej veliko zbirko, obstajajo pa tudi tista, ki uporabljajo projekte velike pisarne, specializirane za končane projekte. Za takšen projekt moramo vedno plačati, čeprav nekatera podjetja vključijo njegovo ceno v skupni znesek za hišo in se pretvarjajo, da je projekt brezplačen. Ta praksa ne velja za modularne domove. V njihovem primeru je težko govoriti o resničnem projektu, saj je običajno omejen na eno in ne drugo konfiguracijo dveh ali več modulov.
Montažna podjetja prav tako ne motijo, če kupec pride do njih s projektom, ki ga naroči individualno. Prilagodili ga bodo potrebam lastne tehnologije, pogosto ne da bi za to potrebovali dodatne pristojbine.
Tega za modularne domove ni mogoče storiti. Njihova specifična struktura dejansko izključuje možnost prilagajanja posameznemu projektu. To bi vključevalo pripravo modulov z nenavadnimi oblikami, kar bi povečalo stroške.

Prednosti montažnih in modularnih domov

Ni res, da so montažne hiše namenjene samo premožnim ljudem, ki se, zavzeti s posli, ne želijo premetavati okoli gradbišča. To je ponudba za vse, ki ne želijo izgubiti leta, dveh ali več let, da živijo v stalni pripravljenosti vlagateljev in se obsojajo na zasvojenost s takšnim podvigom.

  • je najkrajša pot do lastnega doma,
  • posamezni elementi so podvrženi strogemu tehničnemu nadzoru,
  • stavba je pokrita z garancijo in vse napake bodo odpravljene na stroške podjetja,
  • hiša je zgrajena profesionalno, saj so delavci specializirani za določeno tehnologijo,
  • vreme manj vpliva na gradbeni proces,
  • ni treba zaposliti nadzornega inšpektorja,
  • dela so čista, tako da posest po gradnji ne zahteva temeljitega čiščenja oz.
  • ne skrbimo za nevarnost kraje materiala ali orodja,
  • lahko naročimo hišo v celoti dokončano in pripravljeno za vselitev.

Slabosti montažnih in modularnih hiš

  • priročen dostop do nepremičnine je potreben, ker ga morajo doseči veliki tovornjaki in pogosto žerjav. Za ta vozila mora biti zagotovljeno tudi parkirno mesto,
  • gotovo smo zbrali skoraj celoten znesek za financiranje naložbe, kreditna sredstva pa so v zadnjem času nekoliko težja,
  • stroški so veliko višji kot za hišo, zgrajeno po načinu gospodinjstva,
  • podjetju bomo morali zaupati, ker bo praktično težko preveriti pravilnosti del, zlasti tistih, ki se izvajajo pod streho tovarne.

Montažna hiša: kaj pa temelji?

Žal večina podjetij montažnih hiš ne gradi temeljev, in če je tako, jih pogosto ni vključeno v ceno hiše. Hkrati si pridržujejo pravico do prejema fundacije in presodijo, ali izpolnjujejo zahteve. Dogaja se celo, da ob odkritju nepravilnosti priporočajo njihovo obnovo. Tista podjetja, ki raje sami izdelajo temelje, dopuščajo možnost namestitve sten na obstoječe, vendar ne dajejo zagotovila. Zadeva ni videti barvita. Zato je najbolje naročiti temelje pri montažnem dobavitelju ali podjetju, ki ga je navedel, tudi če bi to povzročilo dodatne stroške. Če to ni mogoče, mora biti proizvajalec prisiljen zapisati zahteve, ki jih mora fundacija izpolnjevati, in zagotoviti, da jih "naša" ekipa gradi v skladu z njimi. Takrat se bomo izognili številnim težavam, če se pozneje pojavijo nekatere napake in morate uveljaviti pravico do garancije.

Gradnja montažne hiše: najpomembneje je dobra pogodba

Vsebovati bi moral natančen obseg izvedenih del, vrsto gradbenih in zaključnih materialov, pa tudi zelo pomembno stvar - datum začetka uporabe stavbe. Vsak proizvajalec pa kupcu pušča možnost izmenjave materialov za te druge blagovne znamke, včasih enako dobre, hkrati pa nekoliko cenejše, na primer namesto lesenih oken lahko izberete PVC okna, namesto cementnih ploščic - kovinske strešne ploščice itd. Seveda pa to deluje tudi obratno Primer namesto talnih oblog s plošč, se lahko odločite za parket. Prav tako je dobro, da podjetje postavite vprašanje o montaži, prevozu, razkladanju, zaključnih delih in dostopu.
V njem mora biti jasno določeno, za kaj morate dodatno plačati. Večina (ne vseh) izvajalcev ima vse to vključeno v ceno hiše, vendar je bolje, da se prepričate.

Vredno je kupiti montažno ali modularno hišo:

  • kadar bi nas gradnja z gospodarskimi sredstvi prisilila, da spremenimo način dela ali bi lahko prevzela tveganje težav, povezanih s poklicnimi nalogami;
  • če imamo pravi znesek in ga ne želimo zadržati predolgo, se izpostavimo zmanjšanju vrednosti PLN;
  • če se moramo zaradi poklicnih, osebnih ali družinskih razlogov hitro preseliti domov;
  • kadar imamo težave pri iskanju pristojnih izvajalskih skupin in menimo, da nam primanjkuje strokovne priprave za usklajevanje vseh gradbenih in zaključnih del;
  • ko se parcela, na kateri bo hiša zgrajena, nahaja daleč od naše trenutne lokacije.

Kupiti montažne ali modularne hiše ni vredno:

  • če nimamo vseh potrebnih zneskov naenkrat in želimo gradnjo financirati v fazah;
  • če imamo čas in navdušenje za nadzor nad gradnjo;
  • kadar imamo dovolj znanja in izkušenj, da se ne bojimo sprejemati gradbenih odločitev in bomo lahko nadzirali naložbeni element;
  • kadar lahko veliko delamo sami;
  • če živimo v bližini gradbišča in stalno spremljanje poteka del in oskrba delavcev za nas ni breme.

Primeri etap na poti do lastne montažne hiše:

1. zbiranje sredstev;
2. tehnologija in izbira podjetja;
3. izbira oblikovanja;
4. če imamo individualni projekt - začetno vrednotenje in nato prilagajanje potrebam tehnologije;
5. podpis pogodbe;
6. izpolnjevanje formalnosti;
7. gradnja temeljev;
8. priprava elementov v tovarni;
9. dostava za gradnjo in montažo v zaprto lupino + dodatna dela (izolacija sten od zunaj, strešna kritina itd.);
10. druga pogodbena dela, na primer celovita gradnja;
11. sprejem del.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Hišna operacija