Predstavljamo pet modelov hiš s servisnim delom, ki odlično združujejo bivalne in profesionalne potrebe. Notarska pisarna, zdravniška pisarna, restavracija ali majhna trgovina - nič vam ne preprečuje vodenja ali podnajema podjetja v lastnem domu. Morate ga samo pametno zasnovati.

Odločitev za izvajanje storitvenih dejavnosti na nepremičnini je vedno povezana z nekaterimi pomisleki. Na eni strani je hiša s servisnim delom zelo priročna rešitev, saj zagotavlja osebno neodvisnost, prihrani čas in večjo razpoložljivost za stranke - po drugi strani pa lahko slabe oblikovalske rešitve povzročijo hrup ali občutek zasebnosti, ki moti prebivalce.

Kateri domači projekt bi morali izbrati s servisnim delom?

Združiti dva dela s popolnoma različnimi zahtevami v eni hiši ni enostavno. Ne glede na to, ali izberemo hišo s servisnim delom ali servisno stavbo z ločenim stanovanjskim delom - zasebni prostor mora izpolnjevati individualne potrebe vseh stanovalcev, majhnih in velikih, storitveno območje pa mora upoštevati pričakovanja kupcev in logistiko morebitnih dobav blaga.

Poleg praktičnosti je pri izbiri takšnega dizajna doma zelo pomembno vprašanje zasebnosti. Stranke ne želijo, da jih stranke urada ali ustanove opazujejo ali poslušajo, vendar te stranke pričakujejo, da bodo njihove pravice spoštovane. Ni enotnih pravil ali smernic, končne rešitve so odvisne od narave opravljenih storitev. Predstavljamo pet različnih vrst hišnih zasnov z vodovodnim delom, ki naj bi navdihnil podjetne investitorje katere koli panoge, tako tiste, ki želijo sami poslovati, kot tiste, ki želijo prostore oddati v najem.

1. M44c - Poletni večer - možnost III

Hiša z uporabnim podstrešjem, skupna uporabna površina 188, 4 m 2, z ločeno delovno površino 32, 4 m 2

Povezava: M44c - Poletni večer - možnost III

Pros:
+ servisni del neopazno vgrajen v telo, hiša ne izgubi ničesar od svoje prijetnosti
+ prostorno podstrešje s štirimi spalnicami, vključno z glavno spalnico
+ diskretno ločena soba za goste v pritličju

Majhen servisni prostor s prijetno čakalnico in kopalnico je odličen kot študija, studio ali pisarna. Če se vaše potrebe ali načrti za kariero spremenijo, ga lahko uporabite tudi za samostojno stanovanje. Vhod je načrtovan na način, ki je zelo skladen z glavnim vhodom, ohranja očarljivo domače vzdušje arhitekture stavbe. Notranja povezava obeh delov je predvidena brez trka.

Stanovanjska površina zagotavlja neverjetno veliko uporabnega prostora. V tej hiši se lahko prilega celo velika ali večgeneracijska družina. Srce hiše je prostorna kuhinja z ločenim odlagalnim prostorom, na eni strani delno odprtim za dnevno sobo, na drugi pa z lepim steklenim okenskim oknom. Dva izhoda na vrt - z dveh različnih strani - omogočata uživanje spomladanskega ali poletnega sonca v različnih obdobjih dneva, kamin pa bo ob hladnih večerih zbiral prebivalce.

V pritličju, zunaj skupnega prostora, je bila ločena dodatna soba za goste. Podstrešje je prostor za spanje. Tu kraljuje glavna spalnica z veliko kopalnico in izhodom na teraso. Poleg tega so še tri spalnice, vsaka s porte-fenetre oknom ali izhodom na teraso - takšen izhod ponuja tudi kopalnico, kjer se lahko prijetno sprostite po napornem dnevu.

2. M82b - Cvetoča hruška - možnost II

Hiša z uporabnim podstrešjem, skupna uporabna površina 178, 5 m 2, z ločeno delovno površino 49, 9 m 2

Povezava: M82b - cvetoča hruška - možnost II

Pros:
+ velika površina servisnega dela, z možnostjo kakršnega koli dogovora
+ vhodi v oba dela jasno ločena
+ zanimiva arhitektura, prijetna kompozicija s klasičnimi opornicami in obokanimi arkadami

Območje pritličja, predvideno za študijo, pisarno, servisno točko ali celo samostojen stanovanjski del, ne nalaga niti postavitve niti načina uporabe. Zahvaljujoč lahkim predelnim stenam, se lahko po dogovoru igrate z razporedom. Dodatna soba, ki je prehod med stanovanjskim in servisnim delom, je lahko mirna pisarna ali knjižnica. Možnost izhoda na skupno pokrito teraso je priročen način preživljanja časa z družino tudi med kratkimi odmori od dela.

Dnevna soba je na treh mestih osvetljena z velikimi terasnimi vrati in je običajno razdeljena na jedilni in dnevni prostor s kaminom. Nočna cona je na podstrešju in vključuje štiri spalnice in ogromno kopalnico. Tu je na voljo tudi pralni stroj. Zunanji videz hiše je omembe vreden.

V dobi preprostih, modernih, skoraj industrijskih hiš je lepo obesiti oko na opečne opornice, obokane arkade, vredno je ceniti tudi široke strehe kolčne strehe, ki lepo integrirajo telo stavbe.

3. M62c - Mavrična dolina - možnost III

Hiša z uporabnim podstrešjem, skupna uporabna površina 171, 7 m 2, z ločenim servisnim prostorom 47, 2 m 2

Povezava: M62c - Mavrična dolina - možnost III

Pros:
+ vhod v servisni prostor je premaknjen na stran fasade in se umakne glede na glavni
+ dodatna študija, ki predstavlja prehod v bivalni prostor
+ dvonadstropno podstrešje z ločenim samostojnim bivalnim prostorom

S široko zastirko in živahnimi žarki ter klinker fasado ta surova, preprosta zgradba izžareva toplino in vabi k sebi. Jasno poudarjena razločnost vhoda v zasebni stanovanjski in servisni del zagotavlja nevsiljivo diskrecijsko pravico obema stranema - tako stanovalcem kot strankam. Široki strehi rahlo ščitijo vhod pred dežjem in soncem.

Prostori, predvideni za študijsko, pisarno, studio ali servisno točko, se lahko prosto razporedijo s predelnimi stenami. Dodatna prednost je na dvostopenjski ploščadi, nežno ločeni od ostalih, študiji z velikim oknom in prostorom za dokumente ali knjige. Ta pisarna je tudi neposredno povezana z bivalnim delom hiše. V prostem času lahko večerjate z družino ali sedite na eni od dveh teras ob prostorni dnevni sobi.

Podstrešje pritegne pogled v tej hiši. En del zasedajo tri spalnice in kopalnica. Druga, zmanjšana za tri stopinje - neodvisna velika soba z lastno kopalnico in garderobo. Je odlična rešitev za odrasle družinske člane, starejše starše ali goste.

4. UC38

Servisna stavba s skupno neto površino 178, 2 m 2, na podstrešju ločena stanovanjska površina 31, 8 m 2

Povezava: UC38

Pros:
+ idealna zgradba za trgovino, majhen gastronomski objekt, studio
+ bivalni prostor za 1-2 osebe ali za najem
+ preprost in poceni dizajn

Ta stavba je postavljena takoj z namenom izvajanja servisnih dejavnosti v njej. Velika površina samega objekta, visoko nadstropje, veliki tehnični in gospodarski prostori v pritličju ter družabne sobe na podstrešju dajejo možnost, da se organizira delovanje tako zahtevne konstrukcije v skladu z zdravstvenimi in varnostnimi predpisi, kot so trgovina, majhen gostinski objekt ali pisarna, ki zaposluje celo nekaj zaposlenih. Če na podstrešju ne potrebujete toliko sob, jih lahko dve uporabite za dnevne sobe ali pa jih združite v eno večjo.

Celotno pročelje pritličja stavbe zaseda fasada servisnega dela. Krovstvo je zanimivo načrtovano - to funkcijo opravlja balkon podstrešnega stanovanja, podprt na stebrih. Vhod v stanovanjski del je zadaj, popolnoma z druge strani. To je najmanj trka rešitev zaradi logistike dobav ali parkirnih mest za stranke.

Delitev na veliko servisno območje je poudarjena tudi na fasadi. Stena klinkerja, ki je zaključena s klinkerjem, je ločena z vogalom od ometanega komolca in delca v obliki gabla.

Zasnova je na voljo tudi v različici z drugačno postavitvijo podstrešja (UC38a)

5. U15d

Večnadstropna stavba s skupno neto površino 147, 7 m 2, s pritličnim prostorom v pritličju 57 m 2

Povezava: U15d

Pros:
+ jasna delitev na servisno pritličje in stanovanjska tla z ločenim stopniščem
+ velike tehnične in gospodarske zmogljivosti, ki omogočajo prilagajanje servisnega prostora tudi trgovini ali studiu
+ funkcionalni trisobni stanovanjski del

Ta preprosta dvonadstropna zgradba se na prvi pogled zdi klasičen servis. Dejansko je del, namenjen trgovini, studiu ali drugim storitvam, tu rešen na zelo premišljen način - veliko območje, dobra razsvetljava, tehnični in gospodarski ter socialni objekti. Hkrati pa je bilo poskrbljeno za maksimalno udobje stanovalcev.

Neodvisno stopnišče, ki se nahaja ob strani, in kotlovnica ločena od območja storitve, ki je dostopno samo od zunaj, zagotavljata občutek zasebnosti in ločenosti. Prostore lahko celo najamete neodvisnim subjektom in na njih lahko živite sami.

Bivalni del v prvem nadstropju spominja na trisobno stanovanje. Obstaja velika, dobro osvetljena dnevna soba s kuhinjsko nišo, kopalnico in dve spalnici, med njimi ena z dostopom do majhne terase.

Druge različice projekta U15:

  • U15 - zasnova z dvema neodvisnima servisnima prostoroma, po eden v vsakem nadstropju
  • U15a - projekt v dvonadstropni različici s tremi neodvisnimi servisnimi prostori, po eden v vsakem nadstropju
  • U15b - pobraten projekt z dvema neodvisnima servisnima prostoroma v pritličju in velikim stanovanjskim prostorom v prvem nadstropju
  • U15c - zasnova z dvema neodvisnima servisnima prostoroma, po eden v vsakem nadstropju
  • U15e - projekt v dvojni različici, s štirimi neodvisnimi servisnimi prostori, po dva v vsakem nadstropju
  • U15f - različica z dvema neodvisnima servisnima prostoroma, po eden v vsakem nadstropju

Več zasnov stavb s storitvami >>

Kategorija:

Obnova