Oglejte si, katere določbe je treba vključiti v sporazum o nadzoru vlagatelja. Katere točke je treba vključiti v pogodbo z nadzornim inšpektorjem vlagatelja, tako da je sodelovanje jasno opredeljeno in ustvari čim manj konfliktov.

Naslov, datum, kraj

Naročilo naj bi se imenovalo "pogodba o nadzoru vlagateljev ". Navedena morata biti tudi datum in kraj pogodbe.

Stranke pogodbe

Navesti morate podatke naročitelja (investitorja) in izvajalca: ime in priimek, naslov, številko osebne izkaznice - če je stranka v pogodbi fizična oseba ali ime podjetnika in njegovega sedeža, številko iz registra podjetnikov in ime organa, ki vodi ta register - kadar je stranka komercialna družba .

Če je podjetnik družba z omejeno odgovornostjo, delniška družba ali družba z omejeno odgovornostjo, zagotovimo tudi znesek osnovnega kapitala in NIP. Vnesite podatke o osebi, ki predstavlja podjetnika.

Predmet naročila

Vpišemo lokacijo in naravo gradnje ter določimo podroben obseg nalog inšpektorja za nadzor vlagateljev (poleg tistih, ki izhajajo iz zakona, lahko uredite tudi dodatne naloge, vendar ne smejo biti v nasprotju z določbami zakona o gradbenih delih. V primeru takšnega neskladja se dodatna pooblastila štejejo za neučinkovita).

Prav tako je vredno določiti, kako naj se izvaja nadzor vlagateljev, tako da se navede pogostost in datumi inšpektorjevega bivanja na gradbišču in dokumentira vsak pregled. Prav tako lahko navedete vrednost ocene stroškov nadzorovanih del.

Priporočamo: Kakšne so naloge nadzornega inšpektorja za vlagatelje?

Izjave strank

Natančneje, inšpektor za nadzor vlagateljev glede ustreznih kvalifikacij in gradbenih dovoljenj (s številnimi dokumenti, ki jih potrjujejo), in investitor o zavezi, da bo zagotovil dokumentacijo za čas gradnje.

Trajanje pogodbe

Navedemo datume začetka del in njihov načrtovani zaključek.

Nadomestilo geodeta

Navedite njegov znesek in roke plačila, izračunane od datuma izdaje računa (ali računa) s strani inšpektorja, z navedbo podlage za izdajo računov (npr. Po zaključku določenih faz izdelave) in načina plačila.

Poleg tega se lahko v pogodbo vključijo klavzule, ki omogočajo sorazmerno znižanje / povečanje prejemkov, če se zaradi inšpekcijskih razlogov vlagatelja obseg obveznosti inšpektorja zmanjša / poveča.

Naloge zaupanja tretji osebi

Ugotovimo, ali lahko inšpektor izvajanje nalog zaupa tretji osebi, in če je odgovor, v kakšnem obsegu.

Pogodbena kazen

Njen znesek lahko nastavite v primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izvajanja pogodbe.

Odstop od pogodbe

Zapisujemo, v katerih primerih je možno odstopiti od pogodbe s strani vlagatelja (na primer v primeru neupravičene odpovedi inšpektorja na kraju samem za določeno časovno obdobje) in nadzornega inšpektorja (na primer v primeru, da vlagatelj ne plača obroka nadomestila po zaključku določene faze dela).

Arbitražna klavzula

Stranke pogodbe se lahko odločijo, da se morebitni spori rešijo pred arbitražnim sodiščem (to je boljši in hitrejši način reševanja konflikta kot na skupnem sodišču). Prav tako lahko določite pristojnost rednega sodišča, če zadeva ne bo mirno rešena.

Sprememba pogodbe

Vredno je določiti, da morata biti o vsaki spremembi pogodbe obe stranki potrjeni v pisni obliki.

poleg tega

Pogodba mora vsebovati podatke o:

  • število izvodov pogodbe;
  • priloge k pogodbi, npr. gradbeno dovoljenje, projektiranje objekta in drugi potrebni dokumenti;
  • podpisi obeh strani, ročno napisani in čitljivi.

MuratorTV: Začetek gradnje - izbor upravljavca gradbišča, posadke in nadzor

Kategorija:

Hišna operacija