
Kotlovnica s kombiniranim kotlom je najpreprostejša različica kotlovnice, v kateri se za ogrevanje prostorov pripravi ne le toplota, ampak tudi topla komunalna voda, ki priteče na pipe. Nakup dvonamenskega kotla je enakovreden nakupu praktično celotne kotlovnice - v njem so že vnaprej nameščeni vsi elementi, potrebni za delovanje ogrevalnega sistema (seveda razen cevi in radiatorjev). Poleg tega tak kotel zavzame toliko prostora kot majhna viseča kuhinjska omara - nameščen je na steni.

Za to ne potrebujete ločene sobe. Če njegova moč ne presega 30 kW (in to je običajno), jo lahko postavite v kuhinjo, kopalnico ali hodnik. V teh prostorih je treba zagotoviti le prezračevanje, kot to zahtevajo predpisi.
Majhna velikost kombiniranih kotlov je posledica uporabe trenutnih grelnikov vode - ne potrebujejo velikega rezervoarja, to je rezervoarja za vodo. To ugodnost lahko izkoristimo, če iščemo kotel na zemeljski ali utekočinjen plin.
Toplotne črpalke, kotli na kurilno olje in trdna goriva se ne proizvajajo v takih različicah. Lahko pa kupite oljni kotel ali toplotno črpalko z vgrajenim rezervoarjem . Nato dobimo tudi celoten komplet za ogrevanje prostorov in pripravo tople vode, tovarniško sestavljen, vendar z nekoliko večjimi dimenzijami - bolj podoben hladilniku, ki ga je treba postaviti na tla kot majhni viseči omari. Nekatere naprave te vrste nimajo vgrajenih vseh potrebnih komponent - morda bo treba kupiti ekspanzijsko posodo, varnostni ventil ali obtočno črpalko.
Priključitev tipičnega plinskega kombiniranega kotla na instalacijo je sestavljena iz priključitve petih cevi nanjo: s hladno vodo iz vodnjaka ali iz vodovoda, s plinom, dovajanjem vroče vode iz kotla do dovodnih mest in dve na centralno ogrevanje - dovodno in povratno napeljavo. Vsaka cev pred kotlom mora biti opremljena z ventilom, ki omogoča hitro zaustavitev pretoka plina ali vode. Kotel se lahko prodaja skupaj s temi ventili, včasih pa jih je treba kupiti ločeno.
- Prednosti : zavzame malo prostora, nizka cena, enostavna namestitev
- Slabosti : nizka kapaciteta tople vode, brez kroženja
- Uporaba : majhne hišice z eno kopalnico, v kateri živijo dve do tri osebe

Glej tudi:
- Plinska kotlovnica na pet načinov
- Standardno: kotlovnica z enofunkcijskim kotlom z rezervoarjem za toplo vodo
- V večji hiši: kotlovnica s kroženjem tople vode
- Udobno: kotlovnica prilagojena za oskrbo s talnim ogrevanjem
- Moderno: kotlovnica s sončnimi kolektorji