Če želite prejeti plačilo za gradnjo energetsko učinkovite hiše, morate izpolniti natančen seznam zahtev. Številni arhitekti in monterji pravijo, da je pogoje zelo težko izvesti. In kaj si o tem mislijo ustvarjalci programa subvencij?
Veliko zanimanje za posojila s subvencijami NFEPWM
Posojilo že lahko dobite z doplačilom 30 tisočakov. PLN (standard NF40) ali 50 tisoč PLN (standard NF15) za enodružinske domove.
Obstaja veliko zanimanje za subvencije. Za vložitev prošnje za posojilo pri banki je potrebno gradbeno dovoljenje - prvi bodoči upravičenci so še daleč od te faze. Velika skupina anketarjev je ljudi, ki so že začeli graditi. Po programu lahko zaprosijo za posojilo z doplačilom, če njihova gradnja izpolnjuje vse tehnične in formalne zahteve.
Seznam zahtev je dolg in podroben
Natančen seznam zahtev sproža največ polemik. Stavba mora izpolnjevati zelo visoke parametre. Številni arhitekti, monterji in preverjevalci projektov celo trdijo, da so zahteve in stroški izpolnjevanja vseh formalnih pričakovanj Nacionalnega sklada za varstvo okolja in upravljanja z vodami in bankami preveliki za povprečnega vlagatelja.
Miłosz Lipiński, arhitekt, ki oblikuje energetsko učinkovite hiše, povzame te dvome:
- To trdim z obžalovanjem, toda investitor ima morda hišo z gradbenimi parametri v standardu NF40 in bo porabil manj denarja, če bo gradil, ne da bi poskušal izpolniti programske smernice. Od zneska kreditne subvencije v višini 30 tisoč. PLN po odbitku stroškov preverjanja in plačilu davka ostane približno 18 tisoč. zł. Za izpolnitev zahtev morate izbrati materiale in naprave z najvišjimi parametri in zato dražji od tistih, ki so dobri in zadostni v energetsko varčnem domu. Treba bo pripraviti podrobne zasnove posameznih panog in natančno izračunati toplotne mostove. Potreben je drag tehnološki režim, na primer ogrevanje samo s sistemskimi rešitvami in izdelki. Ničesar ni dovoljeno spreminjati - vse mora biti v skladu s projektom in gradnjo je treba natančno spremljati. Po dokončanju stavbe investitor hiše ne more prodati hiše tri leta. Celoten postopek je okoren, najslabši del tega pa je, da vlagatelj do konca ni prepričan, da mu bodo višji odhodki povrnili - o tem bo odločalo dokončno preverjanje.
- Veliko je vprašalnikov - odmeva arhitekt Jerzy Wiewióra, preveritelj iz Sosnowieca. - Potencialni vlagatelji pa so presenečeni nad tem, kako velike in podrobne so bile zahteve za dom. Kakovost zgradbe, tehnični parametri opreme in merila za oceno gradnje so zelo strogi. Vlagatelji, ki so računali na enostavno pridobitev finančne pomoči, se soočajo s hladnim tušem …
Kaj pravijo programerji?
Dariusz Koc, direktor Nacionalne agencije za varstvo z energijo, ki je razvil programska merila za Nacionalni sklad za varstvo okolja in upravljanje voda, ni presenečen nad mnenji oblikovalcev in ljudi iz panoge. Pojasnjuje, da je bil program prisiljen graditi hišo najvišje možne kakovosti, katere prednost bi bili nizki stroški vzdrževanja.
Dariusz Koc: - To ni neposredna finančna korist od subvencije. Zasnovan je kot nadomestilo, ki krije del stroškov za dvig energetskega standarda stavbe. Zato gre za spodbujanje energetsko varčne gradnje in spodbujanje tistih, ki želijo zgraditi takšno hišo.
Bar previsoko
- Program plačil iz Nacionalnega sklada za varstvo okolja in vodno gospodarstvo sproža polemiko, ker postavlja plašč zelo visoko - pravi Maciej Surówka, preveritelj iz Krakova. - prisili projektante, da si ogledajo zgradbo glede energetskih zmogljivosti. Znano je, da praksa doslej ni izgledala dobro. Arhitekt je zasnoval, energetske inštalacije in vprašanja pa so bile le nujen dodatek. V stavbi so ponavadi energijski parametri neprimerni za resničnost - in to fikcijo legalizirajo pisarne, ki izdajajo gradbena dovoljenja.
- Številke so najboljši dokaz, kako težko je izpolnjevati zahteve programa - pri sedmih projektih, ki sem jih preveril, sem jih zavrnil šest, - pravi Jerzy Żurawski, eden od preveriteljev.
Oblikovalci imajo največ težav pri določanju linearnih toplotnih mostov, izračunu toplotne izgube tal in toplotne izolacije lesenih izdelkov. Tudi energetska učinkovitost zahteva prilagoditev. Program lahko postane orodje, ki pozitivno vpliva na celoten postopek gradnje, saj preverjanje varuje vlagatelja pred napakami.