Skupaj z jasno razdelitvijo hiše na dve coni - zasebno in poklicno - je bila določena njihova hierarhija. Kraj za storitvene dejavnosti se nahaja na spodnji strani stavbe. Vhod vanj ni tako reprezentativen kot v bivalni del
Kako uskladiti enodružinsko hišo in poslovne prostore pod eno streho, na primer za trgovino? In predvsem, ali je vredno imeti doma in tako imenovano storitev v enem? Odgovor bi lahko bila gradnja hiše v Legionowo pri Varšavi - končan projekt "Dolina mavrice" (M62c - možnost III).
Gradnja enodružinske hiše z dodatnim gospodarskim prostorom
Doma, tudi na posestvu, lahko postavite svoje delovno mesto. Po premisleku se zdi ta misel precej privlačna. Ni vam treba zapravljati časa za službovanje, lažje si je organizirati življenje, v katerem delo postane del gospodinjskih nalog (dokler je dovolj posledic!). Zobozdravstvena ordinacija, frizerski salon, zavarovalna agencija, lekarna, računovodske storitve - veliko je dejavnosti, ki jih lahko izvajate doma, ne da bi svoje sosede izpostavljali jezi.
To je tudi ideja, ki sta jo vodila Agnieszka in Robert iz Legionowo. Zakonca sta se odločila zgraditi stanovanjsko hišo s trgovino.
Storitveni prostori
V katalogu HOUSE DESIGN je več predlogov, ki so bili ustvarjeni z namenom dodati storitev - zdravniško ordinacijo, trgovino ali celo vrtec. Pokažejo, da obstajata dva najbolj priljubljena načina za povezavo stanovanjskega in servisnega dela: bodisi je celotno pritličje namenjeno servisnim namenom, lastniki pa živijo v zgornjem nadstropju, ali pa je servisni del ločen, saj je garaža v stavbi ločena.
Vlagatelji so izbrali pripravljeno zasnovo "Mavrična dolina" (M62c - možnost III) - zasnovala arhitektka Katarzyna Słupeczańska. V tej hiši bomo našli množico možnosti: kjer koli bi lahko bila v garaži stavbe garaža, je v bivalnem delu razširjen servisni del, ki vključuje študijo.
Zasnova hiše
Servisni del je v primerjavi z domom nižji - to je priklon invalidom. Stranke vstopijo v preddverje v višini tal. Tam bomo našli ločen WC (1, 7 m 2 ). Sledi prehod v veliko sobo (21, 6 m 2 ) - tu je lahko trgovski prostor, lahko pa tudi čakalnica, registracija ali sekretariat.
Dalje na levi je vhod skozi dva koraka do stanovanjskega dela - uredite si lahko zdravniško sobo, študijo ali revijo (12, 8 m 2 ). Ta soba ima vrata, ki vodijo v preddverje v dnevnem prostoru. Zelo pomembni so - določajo dve področji za gospodinjstvo: zasebno in poklicno. Vlagatelji so uvedli nekatere spremembe zaradi narave načrtovanega posla. Gospa Agnieszka razloži: - Želim voditi trgovino z otroškimi oblačili. Ne potrebujemo treh sob. Dovolj sta en velik prostor in ločen WC. V naši trgovini je vse blago običajno na policah in obešalnikih, dnevne dostave pa niso večje od nekaj škatel.
Torej so vlagatelji naredili nadstrešek nad vrati, ki je vodil k študiji v stanovanjskem delu, toda prehoda ni - poln je zid. Možnost uporabe dodatne sobe menijo kot možnost. Dvorana ni - v trgovino vstopite takoj. Odpovedali so se tudi enemu oknu na steni nasproti vhoda, da so si pridobili nastavljiv prostor za shranjevanje. Slogan »storitev« bo tudi z ulice spremenil hišno okolje. Prostor pred trgovino bo prekrit z gramozom, tako da bodo kupci lahko med nakupovanjem parkirali svoje avtomobile. Hiša s tako zasnovano storitvijo nam ne bo moteča ali utrujajoča - prepričan pravi Robert. Zasebni del bo varoval visoko ograjo, ki sega do sten stavbe, tako da sta trgovina in dovoz ločeni. Prav tako ni prehoda iz bivalnega prostora v trgovino. Tudi žena bo "šla" delat v njeno trgovino, saj moraš najprej iti zunaj - doda.
Agnieszka in gospod Robert razmišljata tudi o drugih različicah uporabe prostorov . Trgovina bo oddaljena od središča mesta, 400 m od mesta, kjer zdaj prodaja Agnieszka - to pomeni nekaj komercialnega tveganja. Če storitev ne zasluži, lahko prostore najamete za katero koli težavno dejavnost. Vgrajen je bil ločen električni števec in vodomer, po potrebi se servisni del lahko razširi in vključuje študijo.
Odločna ločitev zasebnih in servisnih delov v domu pomeni, da lastniki razmišljajo o tej možnosti brez strahu. Pisarna, lekarna ali trgovina ne bodo motili njihove zasebnosti. - Najbolje pa je, če se naša prodajalna oblačil izkaže, - z nasmehom doda Agnieszka.
Gradnja hiše, projekt "Mavrična dolina"
Enodružinska hiša - koliko prostora, koliko garderob
Skupaj je šest članov gospodinjstva, čeprav bodo nekateri v "mavrični dolini" živeli le občasno, na primer pred šolo, po šoli. Družinska zgodovina je precej zapletena - hiša je vrhunec nove faze v življenju dveh ljudi s prtljago izkušenj, ki sta se znašla na internetu in skupaj že dve leti. Njihovi otroci najbolj razveseljujejo ta gradbeni projekt. Mobilizira jih tudi vizija odpiranja trgovine. O hiši in gradnji je veliko mnenj, ki oblikujejo mnenje, in vsi se strinjajo, da je bila izbira projekta najboljša. Ta hiša je od zunaj skromna in lepa, znotraj pa neverjetno odprta - pravi P. Robert.
Podrobno našteje: Blok ni navaden skedenj. Všeč nam je trapezni dormer od spredaj, saj doda izvirnost hiši, pa tudi dva izhoda iz dnevne sobe - z vrta in z vrha hiše. Želimo narediti teraso, ki združuje obe zasteklitvi - načrtuje investitor. Prednost notranjosti je prostor. Hiša ima skupno skoraj 234 m 2 neto površine, vendar brez servisnega dela - 165 m 2 . To je takšna človeška dimenzija, povprečna velikost.
Na začetku obiska "Mavrične doline" se sprehodite skozi majhen predprostor, naredite dva koraka in … težko je skriti presenečenje, koliko prostora naredite naokoli. Dvorana - dnevna soba - kuhinja - stopnice. Nobenega droga, ki bi vas spomnil, da obstajajo zakonitosti gravitacije. Tam je odprt prostor.
Podstrešje ima klasične pregrade: dvorana, štiri sobe, velika kopalnica. Prostor nad delovnim delom, ki je v zasnovi opisan kot spalnica, ima kar 27 m 2 neto površine. Bo tam spalnica? - Mogoče da, morda revija zimske trgovine - mislijo gostitelji - ali soba katerega od otrok. - Igramo se z možnostjo urejanja prostorov. Doma ni prisile - z nasmehom pravi Agnieszka - to je povsem drugače kot v stanovanjskem bloku …
Gradnja hiše se je začela …
Gradbena dela so se začela septembra 2009. Pred zimo je ekipa visokogorjev uspela narediti temelje, stene in strop. V letu 2011 so bila dela zaključena v fazi zaključnih del. Naslednje leto naj bi bilo konec gradnje hiše . Mogoče bo poletje. Beležimo tehnološke spremembe. Namesto dvoslojne stene kot v zasnovi (gazirani beton 24 cm + 15-20 cm penastega polistirena) je enoslojna stena iz gaziranega betona Solbet Ideal z debelino 42 cm. Takšna stena ima koeficient prenosa toplote U = 0, 29 W / (m2 · K). Seveda so gorjani za povezavo blokov uporabili lepilno malto, ne cementno-apno. Stene ne bodo več izolirane, od zunaj se načrtuje tankoslojni omet. Poskrbljeno je bilo za skrbno izvedbo sten. Še ena sprememba - steno kolena je dvignila ena vrsta blokov, to je približno 25 cm. Kot lahko vidite na slikah, so podstrešne sobe pridobile prostor pod poševnimi stenami, vendar so se deleži hiše pri tej operaciji zagotovo izgubili. Se je splačalo? Robert obžaluje, da ni povečal širine strehe - tak postopek bi vizualno izboljšal razmerje med širino strehe in višino sten.
P. Robert rad ponavlja svoj credo: - Zavedamo se, da gradimo leta. Izbrali smo odličen material za stene, vrhunec prizadevanj za kakovost in lepoto hiše pa je cementna ploščica Tegalit. Hiša pod streho z ravnimi ploščicami je še posebej elegantna. Pozornost na kakovost je znak te konstrukcije.
Investitorji posadke niso plačali za oder del, temveč za delavnike. Vodja zaslužil 200 PLN na dan, pomočniki 100 PLN. - Če bi plačal za vse, bi gradili hitro in brez obveznosti. In kot v urah, so imeli finančni razlog, da vse naredijo točno - razloži P. Robert.
Pomembno vlogo v tem načrtu je imel gradbeni vodja, ki ni samo nadzoroval kakovosti, temveč tudi, da sta bila obseg dela in čas izvedbe racionalen. Temu opisu je treba dodati enostavnost dobave konstrukcije. Bloke so na primer kupili prek spleta pri proizvajalcu. Pripeljali so jih s tremi tovornjaki. Težavnost je bila posledica majhnega prostora. Na 1000 m parceli je bilo urejanje vseh palet kot uganka.
Storitveni prostori bodo zaslužili dom
V negotovih časih, v katerih živimo, postane gradnja s storitvami ali najemninami v mislih še bolj privlačna. Dom, ki zagotavlja stabilen dohodek - ali to ne zveni varno in vabljivo? Lahko razmišljate o najemu sobe s kuhinjo, lahko najamete tla ali servisni del, kot je v "Mavrični dolini". Lahko poslujete sami. Vsaka od teh rešitev ima to prednost, da ne zahteva velikih dodatnih stroškov. Pred investiranjem se morate odločiti, da gradimo v mislih storitve. Kako pomembno je načrtovanje, bomo videli, ko bomo v nepripravljeni hiši poskušali najti kraj za najem. Sama sebe in najemodajalca bomo obsodili zaradi nelagodja in zadrege, če ga prisilimo k uporabi skupne dvorane, vhoda ali celo kuhinje. Prilagoditev dokončane hiše za ta namen bo težavna in morda ne bo uspela. Agnieszka in Robert sta takoj načrtovala - hiša naj bi zaslužila za preživljanje. Tudi če trgovina z oblačili v stanovanjskem naselju ne ustreza upam, ki jih postavlja, jih ne bo izgubila. Ne bi smelo biti težav pri iskanju najemnika. Pripravljeni so na različne scenarije. S tem so se domislili.