- Koliko stane gradnja hiše, je odvisno od njegove zasnove
- Kaj lahko vpliva na končne stroške gradnje hiše
- Ne pozabite na urnik gradbenih del
- Koliko stane gradnja hiše - informacije, ki jih boste našli v projektu
- Vzorčni stroški gradnje hiše s podstrešjem
- Naložbena ocena investitorja vam bo sporočila stroške gradnje
Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Hiša s podstrešjem ima lahko zelo izvirno obliko. Oblikovanje: Magdalena Kidoń
Če želite odgovoriti na vprašanje, koliko stane gradnja hiše s podstrešjem, je najbolje narediti dobro oceno. Zahvaljujoč njemu se izognete neprijetnim presenečenjem in izpadom med gradnjo. Oglejte si, koliko stane gradnja hiše s podstrešjem.
Koliko stane gradnja hiše, je odvisno od njegove zasnove
Osnova ocene stroškov je zasnova hiše. Če naročimo individualni projekt, bi se moral arhitekt vprašati o bogastvu našega žepa ali kako drago naj bi nas hiša zasnovala.
Ko iščete končni dizajn, najprej bodite pozorni na približne stroške zapiranja lupine. Izbrati moramo hišo, ki si jo lahko privoščimo.
Hiša s podstrešjem - kako poceni bo v gradnji
Kaj lahko vpliva na končne stroške gradnje hiše
Končni odgovor na vprašanje, koliko stane gradnja hiše s podstrešjem, je odvisen od številnih dejavnikov. Stroški so lahko nižji, če del del opravi gospodarski sistem, zaposlitev več gradbenih skupin na posameznih stopnjah dela, pridobivanje popustov na material in njihov prevoz (pri večjih nakupih je pogosto brezplačen) in delovne sile (stroški so odvisni od regije Poljske), spremembe predlaganih materialov v projektu za druge. Višji je lahko tudi, če izberemo višji standard izolacije hiše, boljša okna, drage kritine, boljšo varianto ogrevalnih instalacij ali zaključnih elementov. Segrevanje dvoslojnih sten z boljšim toplotnoizolacijskim materialom ne poveča njihove stroške do visoke stopnje, na dolgi rok pa lahko prinese prihranke pri stroških ogrevanja, še posebej, če bo to drag sistem, na primer zemeljski plin, predvsem iz podjetja Baniak. Lepa in topla plastična okna je mogoče kupiti zelo poceni. Za manj kot 1000 PLN bomo dobili belo dvokrilno okno v velikosti 150 x 150 cm s faktorjem U manj kot 0, 8 W / (m2.K). Če izberemo takšna okna v furnirju, se bo njihova cena povečala za vsaj nekaj sto zlot. Okno s podobnimi toplotnimi parametri iz lesa lahko stane 2000-4000 PLN. Streho lahko pokrijete precej poceni s kovinskimi strešniki. Če sanjate o keramični ploščici, morate biti pripravljeni na večje stroške. Hišo lahko poceni ogrevamo s premogom ali paletami, ki gorijo v kotlu na trda goriva. Namestitev toplotne črpalke je strošek več deset tisoč zlot.
Ne pozabite na urnik gradbenih del
Strokovna ocena stroškov bo bodočemu investitorju omogočila tudi pripravo podrobnega urnika gradbenih del, ob upoštevanju njegovih organizacijskih in predvsem finančnih zmožnosti.
Iz ocene stroškov bomo ugotovili, koliko moramo plačati, z uporabo urnika pa bomo določili - kdaj. Na podlagi teh informacij se moramo odločiti, kako financirati gradnjo (ali bo gotovinska ali kreditna), in če potrebujemo posojilo, za kakšen znesek in v katerem trenutku, da ga vzamemo (na začetku gradnje ali med njim).
Koliko stane gradnja hiše - informacije, ki jih boste našli v projektu
Projekt vključuje približne neto stroške izvedbe posameznih faz gradnje:
- ničelni pogoj, to je zemeljska dela, razmejitev stavbe, klopi in stene temeljev z izolacijo, betonska tla;
- odprta lupina: zunanje stene, zidani notranji zidovi in dimniki, stropi, armiranobetonske notranje stopnice, strešna konstrukcija in prekrivanje, žlebovi;
- zaprta lupina: okna, zunanja vrata, garažna vrata, izolacija od vlage in toplote, zvočna izolacija v nadzemnem delu stavbe, talne plasti na tleh in strop;
- notranja zaključna obdelava: notranji ometi, strešna izolacija, tla, obloge in notranje lesene obloge;
- zunanja zaključna obdelava: zunanji ometi ali izolacijski sistemi (za dvoslojni zid), zunanje okenske police, zunanje lesene, keramične, kamnite obloge, tiru, fasadno barvanje, druga zunanja dela (terasa, trakovi okoli hiše, zunanje stopnice).
Preverite tudi:
- Hiše enostavno in poceni graditi >>>
- Koliko stane gradnja kletne hiše >>>
Stroški gradnje hiše so okvirni, saj ocene predpostavljajo povprečen standard materialov in celovito izvedbo (izvedba celotne gradnje s strani enega podjetja). Sprejete so tudi nacionalne povprečne cene dela in materiala brez DDV (zato morate dodati 8% dela in 8 ali 23% materialom, odvisno od tega, ali jih izvajalec kupi nas ali nas).
Vzorčni stroški gradnje hiše s podstrešjem
Za analizo smo izbrali trenutno priljubljeno varianto majhne hiše s podstrešjem in garažo v bloku - projekt Extremely M143. Stavba ima preprost tipičen blok s podokno streho. Enonadstropna garaža, v katero je vrezana ravna streha, naredi stavbo edinstveno. Razmerje med prostornino in površino je zelo ugodno. V stavbi so bile uporabljene značilne rešitve: zunanje stene iz gaziranega betona, izolirane s polistirenom, strop iz suhih zidov Teriva, streha s špirovcem s krovnimi ploščicami in streha nad garažo, zaključena s krovcem iz krovne strehe. Stavba je zasnovana po dobrem energetskem standardu. Kazalnik EP, tj. Letna potreba po neobnovljivi primarni energiji za ogrevanje, pripravo tople sanitarne vode, prezračevanje, hlajenje in klimatizacijo znaša 24, 84 kWh (m2.god.).
Hiša Niebyały, M 143. Avtor: arhitekt Ewa Dziewiątkowska Povezava: preverite dizajn - M143 - Niebywały >>> 
Nenavadna hiša, M 143, vrtna fasada. Avtor: arhitektka Ewa Dziewiątkowska Povezava: preverite dizajn - M143 - Neverjetno >>>
| brez primere M143 |
|---|
|
Neto površina 187, 9 m 2 Uporabna talna površina: 123, 7 m 2 Prostornina 763, 6 m3 |
materiali:
|
|
Stroški gradnje ničelnega pogoja: 45.865 PLN Stroški gradnje v odprtem stanju: 159 376 PLN Stroški gradnje na zaprti lupini : 223.923 PLN (brez DDV) Streha (konstrukcija, prekrivanje, obdelava in žleb) : 49 915 PLN Zunanja okna in vrata, garažna vrata : 40.278 PLN Nadmorska višina: 40.178 PLN Skupni stroški: 363.799 PLN Neto stroški 1 m2 : 1936 PLN |
Naložbena ocena investitorja vam bo sporočila stroške gradnje
Če želite izvedeti, koliko stane gradnja hiše, dodatno kupite oceno stroškov vlagatelja (za projekte iz Zbirke bomo plačali 300 PLN). Če to ni mogoče, ga naročite pri kvalificiranem cenilcu stroškov (približno 1.000 PLN).
Element ocene stroškov vlagatelja je slepa ocena stroškov, ki jo bomo uporabili pri izbiri izvajalca. Posredovali ga bomo več gradbenim podjetjem v zaključek in po prejemu njihovih ponudb bomo lahko ne le izbrali najboljšega, ampak ga lahko primerjali tudi z oceno vlagateljevih stroškov. Ob tej referenčni točki lahko preverimo, ali je ponudba precenjena, in med gradbenim obdobjem poravnamo izvajalca za opravljena dela in uporabljene materiale.