Izbira parcele je pomembna zadeva, saj so od tega odvisni naslednji koraki pri ustvarjanju sanj o lastnem domu. Vredno je zavedati se težav pri nakupu kosa zemlje z nenavadno obliko.

Ko kupujemo parcelo, manjšo od 1000 m2, se moramo spomniti, da bo njegova oblika določila, katero hišo bomo lahko postavili na njej in kakšna bo njena okolica. Oblika ploskve in gradnja hiše: vodnik arhitekta.

Hiša ni samo stavba, v kateri živimo, temveč tudi njena neposredna okolica, ki vključuje: dovoz, pomožni del in vrt. Skladna kombinacija teh elementov bo določila udobje in kakovost življenja na našem sedežu. Pri iskanju parcele za gradnjo hiše bi morali upoštevati ne le njene uporabnosti, lokacijo glede na svet ali učinkovito komunikacijo z mestom in njegovim središčem, temveč tudi obliko parcele. Prav on in dimenzije odločajo, ali bomo zgradili sanjsko hišo, izbrano iz gotovega kataloga, ali bomo primorani k kompromisu in iskali drug projekt, ki se nam »nekako uspe prilegati«, ali pa bomo končno naročili drag, a individualen projekt, prilagojen naši parceli.

Dodatni prostor v stavbi je dobil zahvaljujoč predvideni projekciji proti meji in uporabi steklenih blokov, ki so omogočali približevanje ograji na razdalji 3 m Na trikotnem ali trapeznem placu je najbolje zgraditi hiše z vklesanim blokom, da dobro izkoristijo nenavadno površino območja

Kako postaviti hišo glede na dele sveta (LISTEN na spletu)

Hiša, oblika parcele in smernice

Zaplet z nenavadno obliko se pogosto obravnava kot pokvarjen in se ponuja po nižji ceni. To vas lahko spodbudi k nakupu. Vendar je treba spomniti, da z nenavadno obliko velikost ploskve postane zelo pomembna, zato investirajte v večje območje. Biti mora tak, da izbrana hiša ne izpolnjuje samo naših potreb, ampak tudi vse zahteve predpisov.

Smernice, ki so za nas zavezujoče, so vključene v lokalni načrt prostorskega razvoja in če niso na voljo, v odločbo o gradbenih pogojih in razvoju zemljišč (prijaviti se morate pri ustreznem uradu). Veljale bodo za obstoječo stavbno črto, na kateri mora stati hiša (ali neprehodno stavbno črto - hiša lahko stoji globlje, vendar ne bližje, kot kaže črta). Včasih bo določeno odstotno razmerje razvitosti, kar pomeni, da hiša s teraso, tlakovanim dovozom, pločniki itd. Ne more zavzeti več prostora od navedenega odstotka površine parcele. Na gozdnih parcelah je mogoče določiti dovoljeno število dreves, ki jih je mogoče posekati med gradnjo hiše. V bližini velikih gozdnih kompleksov, nacionalnih parkov, krajinskih parkov in zdravilišč se lahko uvede minimalna površina parcele (npr. 5000 m²), kar pomeni, da je tudi v prihodnosti ne bo mogoče razdeliti na manjše.

Od strani terase je ostalo le ozko zemljišče. Da bi ustvarili nadomestek za vrt, so ob ograji posadili gosenice in visoke grmovje, prosti prostor pa je napolnil travnik Na dolgi ozki parceli s hišo, ki se nahaja v njeni globini, naj vrt ne bi opravljal le reprezentativne funkcije, ampak bi tudi omogočil intimen počitek

Oblika ploskve in zasnova hiše

  • Dolge in ozke ploskve

Pogosto ga najdemo na privlačnih krajih, na primer v velikih mestih, kjer se območje kupuje z namenom, da delček delimo in prodamo. So tudi posledica, da dediči razdelijo podedovano lastnino. Ko se odločamo za takšno parcelo, se moramo spomniti, da je najbolje, da se njegove kratke stranice obdržijo vsaj 20 m, nato pa v skladu z zakonskimi zahtevami nanjo namestimo hišo, široko 10 m, ki bo dala možnost izbire med številnimi pripravljenimi projekti.

Preverite tudi: najboljši modeli hiš za ozko parcelo >>>

Na ožji parceli boste morali hišo postaviti krajšo stran do ožje meje nepremičnine. Med temi vrstami parcel lahko ločimo dve skupini: kratka stran meji na ulico (parcela je globoka), kar nalaga izbiro ozke in podolgovate hiše z dolgo komunikacijsko potjo; dolga stran meji na ulico (parcela je plitva) in pogosto se zgodi, da se morate odpovedati vrtnemu delu, ki se nahaja za hišo, in je zato zaščiten pred vrvežem prometa.

  • Trapezne ploskve

To je težko stanje, vendar lahko najdete veliko pripravljenih modelov hiš z izklesano obliko. Za parcelo, ki meji na ulico z daljšo stranjo, izberite hišo s širšim sprednjim delom, za parcelo s krajšo stranjo - ožjo na sprednji strani. Ne pozabite, da mora biti površina trapezne ploskve večja, kot je navedeno v opisu projekta v katalogu.

  • Trikotne ploskve

Ponujajo jih redko, saj je na njih težko najti amaterje. Nič čudnega, saj njihovo razumno upravljanje povzroča veliko težav. Če je takšna parcela majhna, je vredno na njej postaviti hišo z nenavadno obliko, ki se bo prilegala diagonalno konvergirajočim se mejam zemljišč. Tu so primerni projekti, predlagani za trapezne ploskve. Težava se bo pojavila šele pri postavitvi vrta.

Parcela ima nenavadno obliko: reševanje v zelenju

Če dvomimo, ali kupiti parcelo nenavadne oblike, ne pozabite, da lahko vizualno pridobi zahvaljujoč ustrezni zasaditvi.

Če hišo že postavimo glede na obliko parcele, insolacijo in obstoječo ali načrtovano sosesko, se bo verjetno izkazalo, da moramo najti način, da se izoliramo in zakrijemo neugodne poglede. Rešiti bomo morali tudi druge težave. Pogosto se sploh ne zavedamo, kako neprijetno je gledati ostre kote, oblikovane v kotih ograje, in kako težko je uporabljati ozke ozke prostore med fasadami in ograjo, še posebej, če so v senci. Če ne upoštevamo teh - na videz - malenkosti, v teh krajih izgubimo dragoceni prostor, kar je na majhnih parcelah še posebej neprijetno.

Ukvarjali se bomo z akutnimi koti na lastnostih trapez in v obliki trikotnika. Vredno je, da jih napolnite s skupinami grmovnic in majhnih dreves ali le z grmovjem, tako da se zelenje lahko vidi s strani hiše. S pasjo psarno lahko skrijete (držite razdaljo od ograje v skladu s predpisi) koš za smeti, orodjarno ali igrišče.

Ozki trakovi med ograjo in fasado pogosto ostanejo nerazviti. Če pa je pot izdelana iz estetskih elementov in zasajena v skladu z njihovimi zahtevami (senčen, sončen, vlažen ali peščen in suh prostor), bomo ustvarili ureditve, ki bodo ustvarile učinkovito pokrivalo za hišo. Priporočljivi so plezalci, ki priporočajo veliko maso poganjkov in listov (pogosto tudi cvetov) in ne potrebujejo več kot 0, 5 m 2 zemlje za dober razvoj.

Kategorija:

Vrtnarjenje