Vloga udeležencev v postopku gradnje
Če investitor ne more uskladiti organizacije del, potem je primerno najeti gradbeno podjetje, ki bo upravljalo vse podizvajalce.
Izvajalec (gradbeno podjetje), ki ga zastopa vodja gradbeništva, je odgovoren za izvedbo del natančno po projektu (razen če ima pisno dovoljenje za spremembe). Plačati bi moral zavarovanje civilne odgovornosti in materialne škode ter zavarovanje svojih zaposlenih. Plačuje zaposlene, dobavitelje in podizvajalce. In seveda je odgovoren za kakovost vseh opravljenih del.
Podizvajalci so zaposleni za posebne naloge, ki jih izvajalec stavbe ne more sam izvajati (npr. Plinske, vodovodne, elektroinštalacije itd.). Podizvajalec prejme navodila od izvajalca gradbenih del in je zanj običajno odgovoren za pravilno izvedbo del.
Nadzorni inšpektor za vlagatelje je odgovoren za skladnost del z opisom iz gradbenega dovoljenja in z zahtevami gradbenih predpisov. Inšpektor ni odgovoren za izvedbo del v skladu s pričakovanji lastnika, temveč z zakonom in umetnostjo gradnje.
Če investitor ne more uskladiti organizacije del, je priporočljivo zaposliti gradbenega izvajalca (gradbeno podjetje), ki bo usmerjal vse podizvajalce. Čeprav se lahko gradnja neposredno s podizvajalci zdi cenejša, lahko pogosto zaposlitev kvalificiranega gradbenega izvajalca prihrani denar in vas prihrani pred težavami.