Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Izbrali ste pripravljen projekt in se je nenadoma izkazalo, da lokalni načrt zoniranja uveljavlja spremembo kota strehe? To se pogosto dogaja. Kaj potem storiti Spremenite? Ali pa je bolj donosno samo kupiti nov projekt? Preverite, kaj pomenijo spremembe naklona strehe in kakšni stroški povzročajo.
Zelo pogosto je sprememba kota strehe prisiljena z lokalnim prostorskim razvojnim načrtom . Na primer, analizirajmo to situacijo. V lokalnem načrtu, ki zajema območje, kjer se parcela nahaja, ali v odločbi o gradbenih pogojih se nalaga naklon strehe 30-45 °.
Medtem smo izbrali enonadstropno hišo brez uporabnega podstrešja, ki ima streho z manjšim naklonom (15-20 °). Zaradi povečanja kota naklona bo prostor pod streho obvladljiv. To se lahko šteje za koristno, vendar s ceno uvedbe veliko večjih sprememb v projekt.
Kaj bo spremenilo kot strehe?
Po povečanju naklona strehe bo nastala hiša, ki bo popolnoma drugačna od tiste, ki smo jo izbrali. Njegova višina, površina in prostornina se bodo spremenili.
Razporeditev prostorov, prilagojenih enonadstropni hiši, bo treba spremeniti - v prvem nadstropju boste našli prostor za stopnice, v podstrešju oblikovali strešna okna ali nadstreške in tja pripeljali vse instalacije. Potrebno bo preoblikovati strešno konstrukcijo in ponovno izračunati strop (luknjo za stopnice). Zato se bodo stroški priprave gradbene dokumentacije znatno povečali, pa tudi predvideni stroški gradnje, ocenjeni na podlagi prvotne zasnove.
Ali je v takšnih razmerah bolje kupiti drugačen projekt hiše?
Da, pogosto se je bolje odločiti za drug projekt, v katerem vam ni treba spreminjati kota strehe. Na primer: sprememba zasnove enonadstropne hiše s krovno strešno streho s kotami naklona 25 ° do kota 35 ° bo povzročila potrebo, da se vsi elementi konstrukcije (stebri, špirovci, letve, letve) štejejo za približno 10%. Površina strehe (260 kvadratnih metrov) se poveča za 30 kvadratnih metrov. Stroški njegove izvedbe se zvišajo za najmanj 8 tisoč. zł.
Poleg tega je treba zgraditi višje dimnike. Če želite uporabiti podstrešni prostor, potem strešna izolacija ter zaključna in inštalacijska dela.
Najprej se spreminjata geometrija strehe in strehatruss elementi, pa tudi strukturni elementi, na katerih
streha počiva (stene, tramovi, stebri). Potrebno je
tako preverjanje (preračun) in morda preoblikovanje
ti elementi. Ne pozabite tudi, da se videz stavbe spreminja
ter njegovo višino in prostornino. Nova prostornina sobe vklopljena
podstrešje pomeni potrebo po preračunavanju povpraševanja
na toploto (to vpliva na izhod kotla) in izbiro radiatorjev. (