Načrti hiš za ozko parcelo so med najbolj iskanimi vlagatelji. Kakšen je trend in zakaj so ozke parcele tako priljubljene? Ugotovite, kakšno hišo je mogoče zgraditi na ozki parceli.

Od kod so nastale ozke ploskve?

Ozke ploskve so nastale v postopku, ki bi lahko trajal več generacij. Če je oče želel zemljo predati svojim sinovom, jo je moral razdeliti. Da nikogar ne bi prikrajšali za dostop do ceste, bi lahko delitev potekala le pravokotno nanjo. Z leti so imeli poznejši sinovi sinove in razdelitev je bila vedno v isti smeri. Vsi so dobili ožji trak terena, učinke pa lahko vidite že danes, če pogledate satelitske posnetke naše države. Ozke ploskve lahko najdemo v skoraj vseh regijah na Poljskem.

Zakaj so ozke parcele tako priljubljene?

Vsekakor ne, ker so enostavne za uporabo. Najpogosteje je, da preprosto nimamo druge izbire - bodisi ozke ploskve ali nobene. Razlogi so lahko različni. Morda ne najdemo drugega na svoji sanjski lokaciji, lahko ga dobimo od staršev ali si preprosto ne moremo privoščiti drugega. Bolj podolgovata in ozka ploskev je cenejša. Prodajalci se zavedajo prednosti bolj redne parcele, zato bo njegova cena vedno višja od ozke parcele.

Najmanjše oddaljenosti od meje ploskve

V primeru, da imamo ozko ploskev, je glavni recept, ki nas bo budil, tisti o minimalnih razdaljah stavbe od meja. Na žalost, če je naša parcela široka 20 metrov, še ne pomeni, da bo naša hiša enako široka.

Splošno pravilo je, da stavbe ni mogoče zgraditi bližje meji parcele kot:

  • 3 m, ko je obrnjen na mejno steno brez lukenj;
  • 4 m, ko bo od meje stena z odprtinami vrat ali oken.

To pomeni, da moramo od širine parcele odšteti 6 do 8 metrov in to bo le določilo največjo velikost hiše, ki jo lahko zgradimo. Vendar obstajajo izjeme, ki omogočajo gradnjo na razdalji 1, 5 m ali celo znotraj meje ploskve.

Preberite več:

  • Oddaljenost od objekta do meje parcele >>

Kako umestiti svoj sanjski dom na ozko parcelo?

Lahko se zgodi, da bomo po dolgem iskanju končno našli popoln dizajn v vsakem palcu, žal pa bo preširok. V takšnih situacijah bo ključno vprašanje: koliko preširok? Ne zavajajmo se, hiše ne bomo zožili nekaj metrov brez večjih sprememb v zasnovi in funkcionalnosti. Obstaja nekaj preprostih sprememb, zahvaljujoč katerim lahko obnovite nekaj deset centimetrov, ki nas bodo ločili od pridobitve gradbenega dovoljenja.

Kaj lahko v projektu spremenimo brez večjih težav:

  • odstranite okna v stranski steni ali jih nadomestite s steklenimi bloki
  • zmanjšati doseg terase
  • zmanjšati doseg balkona
  • zmanjšajte obseg nape (redko uporabljate)
  • premikanje vrat v dvojni garaži na stransko steno - takrat lahko hišo obrnete za 90 stopinj

Načrti hiše za ozko ploskev

Predstavljamo 5 hišnih zasnov, ki se bodo prilegali na ozke parcele . Vsak opis poleg prednosti in slabosti vsebuje tudi nasvete, kako narediti minimalno velikost parcele še manjšo.

Glej tudi: Majhna hiša. 5 najboljših projektov majhnih hiš s stanovanjsko površino (70-80 m 2 ) >>

1. M147 - Soulmate - širina ploskve: 14 m

Povezava: M147 - Soulmate

Preberite več o projektu M147 - Soulmate >>

Uporabna površina:106, 1 m 2

+++ Pros: Hiša široka samo 7 m, z grebenom, vzporednim s cesto (v hišah na ozki parceli je redka rešitev). To zasnovo odlikujejo velik predprostor in tri prostorne in nastavljive spalnice zgoraj.

--- slabosti: Potreba po izdelavi dveh stanovanjskih zgradb poveča stroške gradnje in strešne kritine.
Število sob:4
Dimenzije parcele:14, 0 x 20, 0 m
Zaprti surovi stroški:137.000 PLN
garaža:NE
Koliko prostora lahko pridobite: Pomanjkanje oken v eni od stranskih sten vam omogoča, da zasnovo enostavno prilagodite dvojni hiši. Dobili bi dodatne 3 metre širine ploskve.

2. C304a - nepogrešljiv - možnost I - širina ploskve: 16, 2 m

Povezava: C304a - Bistvena - možnost I

Preberite več o projektu C304a - Essential >>

Uporabna površina:87, 9 m 2

+++ Pros: Ta hiša je široka le 8 m, zahvaljujoč vhodu v kotu pa bo ustrezala tako ozki kot plitvi parceli. Cenili ga bomo kot veliko kotlovnico, majhno, a zelo praktično shrambo in dve kopalnici. Omeniti velja, da je eno od kopalnic mogoče kombinirati s spalnico, kar tvori t.i. glavna spalnica.

--- slabosti: kotlovnica se nahaja v bivalnem območju. Ko vgradimo kotel na trdo gorivo, bomo gorivo in zgorevalne odpadke prevažali skozi hodnik ali vse prevažali skozi okno.
Število sob:4
Dimenzije parcele:16, 2 x 23, 9 m
Zaprti surovi stroški:110.000 PLN
Možnost prilagoditve podstrešja:DA (44, 1 m 2 )
garaža:NE
Koliko prostora lahko pridobite: Zmanjšanje dosega terase za 0, 2 m bo omogočilo obdržati potrebnih 4 m od sten z luknjami in tako zmanjšalo minimalne dimenzije ploskve za dolžino in širino 20 cm. Poleg tega bo odstranjevanje odprtin v stranski steni še dodatno zmanjšalo minimalno širino ploskve za 1 m. To je mogoče storiti z vstavitvijo zunanjih vrat z zasteklitvijo ali reflektorjem, namestitvijo steklenih blokov v kurilnico in premikanjem okna v kuhinji na zadnjo fasado.

3. C367 - Safir - širina ploskve: 15, 9 m

Povezava: C367 - Safir

Preberite več o projektu C367 - Sapphire >>

Uporabna površina:91, 2 m 2

+++ Pros: Oblikovanje, ki se ujema z ozkim, plitvim in vogalom. Garaža je pametno integrirana, kar je velika prednost. Če je postavljena na ozki parceli, boste morali hišo odmakniti od meje za 5 metrov. To je razdalja, ki vam bo omogočila, da se zavijete v garažo. Na plitvi parceli bo vhod tradicionalno od spredaj. Prostor je urejen zelo funkcionalno: poleg kotlovnice imamo še ločen utility in dve garderobi (vključno z eno ogromno!). Ta hiša bo ustrezala parceli na južni fronti.

--- slabosti: Na žalost na ozkem ali vogalnem placu bo verjetno eno od oken v dnevni sobi obrnjeno proti cesti.
Število sob:4
Dimenzije parcele:15, 9 x 22, 0 m
Zaprti surovi stroški:153.000 PLN
garaža:DA
Koliko prostora lahko pridobite: Po odstranitvi oken v stranski steni in terasi s pergolo je mogoče zmanjšati potrebno širino ploskve za 1 m.

4. C281 - Lubiany - širina ploskve: 18, 0 m

Povezava: C281 - Všeč mi je

Preberite več o projektu C281 - Lubiany >>

Uporabna površina:97, 8 m 2

+++ Pros: Čeprav ta hiša zahteva najširše - ker "do" 18-metrske parcele, v zameno pa dobimo dvojno garažo! V notranjosti bomo našli izvirno in zanimivo razporeditev prostorov, ki omogočajo ločitev dnevnega in nočnega dela.

--- slabosti:
 Skozi salon poteka komunikacijska pot. To lahko na nek način zmoti zasebnost, ko na primer k otrokom pridejo prijatelji.
Število sob:4
Dimenzije parcele:18, 0 x 25, 5 m
Zaprti surovi stroški:155.000 PLN
Možnost prilagoditve podstrešja:DA (57, 4 m 2 )
garaža:DA
Koliko prostora lahko pridobite: Na žalost bi se v tem projektu težko znebili oken z ene od sten, vendar je postavitev dvojne garaže v tako ozko hišo še vedno prava umetnost.

5. C203 - Tanek - širina ploskve: 13, 1 m

Povezava: C203 - tanek

Preberite več o C203 - Tanek dizajn >>

Uporabna površina:98, 6 m 2

+++ Pros: Kot že ime pove, je glavna prednost te hiše "vitkost". Širine sob in hodnikov v pritličju so bile maksimalno zmanjšane, vendar s skrbjo za udobje gospodinjstva. Na drugi strani imamo tri srednje velike spalnice, v katerih zagotovo ne bomo imeli občutka, da je telo celotne zgradbe tako podolgovato. Še več, v tej hiši je celo garaža.

--- slabosti: Tako kot pri projektu Soulmate imamo tudi tukaj stanovanja, ki so seveda videti zelo estetsko, vendar povečajo stroške. Po drugi strani je kotlovnica nameščena podobno kot Projekt Pogrešljiv. Razlika je le v tem, da tukaj nimamo okna, zato bomo gorivo in odpadke prevažali skozi dvorano.
Število sob:4
Dimenzije parcele:13, 1 x 22, 3 m
Zaprti surovi stroški:128.000 PLN
garaža:DA
Koliko prostora lahko pridobite: Z izbiro dvojne hiše, bomo lahko zmanjšali minimalno širino parcele za 3 metre. Ta projekt je resničen rekorder.

Niste našli svojega sanjskega projekta?

Če noben od zgornjih predlogov ne ustreza vašim potrebam, preverite celotno ponudbo (več kot 350 projektov) hišne zbirke za ozko parcelo >>

Oblike so na voljo v različnih različicah in jih je mogoče spremeniti. Vse to za ustvarjanje doma, ki bi bil idealno prilagojen našim potrebam.

Kategorija:

Obnova