Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Imate majhno hišo, bi jo radi razširili ali naredili prizidek, a ne veste, kako bi to uradno storili? Se sprašujete, ali lahko hišo povečate, če stoji precej blizu sosednje parcele? Pojasnimo, kaj o tej temi pravijo tehnični pogoji in gradbeni zakon.
Tehnični pogoji glede oddaljenosti od meje ploskve
V skladu z določbami Pravilnika o tehničnih pogojih, ki jih morajo zgradbe izpolnjevati in njihova lokacija, razdalja med zidom stavbe in mejo sosednje stavbne parcele ne sme biti manjša od 3 m, če gre za steno brez odprtin, ali 4 m, če gre za steno z odprtinami vrat. ali okno.
Nadstreški, korniki, balkoni, strehe nad vhodom, terase, zunanje stopnice in klančine so lahko oddaljeni najmanj 1, 5 m od meje. Razdalja med okensko odprtino v pobočju strehe in obrobom ne sme biti manjša od 4 m.
Ko je hiša lahko neposredno na meji
Stavbo lahko postavite neposredno ob meji ali ne bližje kot 1, 5 m od nje, če:
- izhaja iz ugotovitev lokalnega prostorskega razvojnega načrta ali odločitev o gradbenih pogojih;
- Širina gradbene parcele v enodružinskih stanovanjih je manjša od 16 m. V obeh situacijah stavbna stena s pomembne strani meje ne sme imeti okenskih ali vratnih odprtin.
Predpisi dovoljujejo tudi lokacijo stavbe neposredno na meji, če se lepi s celotno stensko površino na steno stavbe, ki obstaja na sosednji parceli ali je zasnovana, za katero je dokončna odločitev o gradbenem dovoljenju - vendar pod pogojem, da del stavbe leži v traku širine 3 m vzdolž Meja parcele bo dolga in višina ne večja od obstoječe ali načrtovane stavbe na sosednji parceli.
Dodatek in prizidek hiše manj kot 3 ali 4 m od meje
Stavba, ki se nahaja manj kot 3 ali 4 m od meje s sosednjo gradbeno parcelo, se lahko razširi, če se njene sedanje dimenzije ohranijo v 3 m širokem pasu vzdolž te meje. Vgradijo ga lahko tudi na več kot enem nadstropju, medtem ko vgrajena stena, ki je oddaljena manj kot 4 m od meje, morda nima okenskih ali vratnih odprtin