Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Napaka geodeta lahko povzroči številne težave
Zgradil si hišo, toda med geodetskim popisom se je izkazalo, da je preblizu meje parcele. Napaka je v geodetu, ker je zgradbo napačno označil. Kaj storiti v tem primeru, kakšne so vaše možnosti? Predlagamo, kako lahko rešite to neprijetno situacijo.
Hiša preblizu meje parcele. Kaj storiti, če geodet naredi napako
Kaj storiti, če med gradnjo odkrijete napako geodeta?
Stanje, ko geodetska napaka naredi napako, je zelo težko popraviti. Običajno se ta napaka pokaže šele po zaključku gradnje, ko izvajate geodetske preglede.
Sprememba načina urejanja parcele pomeni znatno odstopanje od projekta in - če bi ga odkrili med gradnjo - bi se lahko končala s preklicem gradbenega dovoljenja, začasnim odvzemom gradnje, potrebo po odobritvi nadomestnega načrta in pridobitvi dovoljenja za nadaljevanje gradbenih del.
Kaj storiti, če po gradnji odkrijete napako geodeta?
Ko je gradnja končana in geodetski popis kaže, da objekt ni lociran v skladu s projektom razvoja parcele, moramo upoštevati, da bomo po oddaji obvestila o zaključku gradnje prejeli odločbo, da nasprotujemo uporabi.
Nato boste morali predložiti nadomestno dokumentacijo (vključno s spremembami) in pridobiti dovoljenje za uporabo. Če bo lokacija stavbe (hiša bo stala preblizu meje parcele ) kršila tehnične pogoje, ki bi jih morale izpolnjevati stavbe in njihova lokacija, bomo morda imeli težave pri odobritvi dokumentacije in pridobitvi dovoljenja za uporabo.
V skrajnih primerih se bo investitor soočil s potrebo po obnovi stavbe, še posebej, če je stena z okenskimi in vratnimi odprtinami bližja 4 m od meje sosedove parcele in ga bo to motilo. S stenami brez lukenj zmanjšanje razdalje ni nevarno (tehnični in gradbeni predpisi omogočajo), razen če smo med gradnjo prestopili meje sosedove parcele.
Potem, če zadeve ne rešimo s sosedom (npr. Odkupimo del parcele), legalizacija ne bo mogoča.
Lahko zahtevate odškodnino?
Seveda, če utrpite škodo zaradi napačne razmejitve stavbe s strani geodeta, lahko od krivca zahtevate odškodnino za kritje stroškov nadomestnega projekta ali odškodnino za soseda.
Pravna podlaga: čl. 36a zakona z dne 1. julija 1994 o gradbenem zakonu (tj. DzU iz leta 2010 št. 243, točka 1623, kakor je bil spremenjen)