Ne gre za vedeževanje zaradi kavnih temeljev ali futurističnih vizij. Vredno je razmisliti o prihodnosti, opozoriti na spremembe, ki so pred nami, in razmišljati o vplivu, ki ga bodo imele na vlagatelje in hiše, ki se gradijo.

Vprašanja o prihodnosti ali kako bomo v nekaj letih postavili hiše

Zelo kmalu prihodnost postane sedanjost. Pomanjkanje budnosti in napovedovanja lahko povzroči, da se v nekaj letih prebudimo v drugi resničnosti in ne bo prijetno prebujanje.

Zato je vredno skrbeti, kaj čaka stanovanja za enodružinsko v bližnji prihodnosti, le nekaj let. Tokrat bodo vlagatelji in vsi udeleženci gradbenih procesov zahtevali aktivnost in pomembne odločitve.

V naslednjih letih začnejo veljati spremembe gradbenih predpisov, ki bodo postopoma povečevali potrebe po energiji za nove stavbe. Povzročile bodo, da bodo morale vse enodružinske hiše, zgrajene po letu 2020, izpolnjevati standarde, ki so bili do nedavnega značilni za majhno število stavb v nastajanju, imenovane varčevanje z energijo.

Za tiste, ki načrtujejo gradnjo hiše …

To pomeni, da bi morali izbrati modele hiš, ki čez nekaj let ne bodo pod trenutnimi standardi. Če bo projekt v pisarno predložen leta 2018 ali leta 2021, bo moral izpolnjevati zahteve veliko strožje kot danes.

Resni studii ponudbo že pripravljenih projektov prilagajajo trenutnim pravnim razmeram in umaknejo zastarelo dokumentacijo iz prodaje, vendar vsi distributerji projektov niso tako natančni. To moraš preveriti.

Pri naročilu posameznega projekta z arhitektom je vredno tudi poskrbeti, da hišo oblikujete v skladu s tehničnimi pogoji, ki jih zahtevajo leto, ko ste zaprosili za gradbeno dovoljenje. In če si nekdo za nič na svetu želi imeti energijsko učinkovit dom, je priporočljivo, da pohitite s pridobitvijo dovoljenja in začetkom gradnje, ker ne pozabite, da dovoljenje po treh letih zastarelo.

Za arhitekte, ki oblikujejo hiše …

Možnost sprememb tehničnih zahtev pomeni, da nekatere rešitve, ki jih uporabljajo, ne bodo posodobljene.

Razviti bodo morali nove metode in nove podrobnosti ter verjetno tudi razširiti svoje znanje. Za iskanje najboljših in stroškovno optimalnih rešitev bodo morali tesneje sodelovati tudi z drugimi industrijami, zlasti s konstruktorji ogrevalnih in prezračevalnih sistemov. Temu se ne bodo izognili tudi zato, ker bodo predvideni predpisi omogočali naključni, vendar dejanski nadzor energetskih izkaznic, ki jih je treba poslati v centralni register.

Napovedane spremembe se gibljejo v tej smeri, tako da ima energetska učinkovitost stavbe pomen zanesljivih informacij.

Za proizvajalce gradbenih materialov …

Čas je za razvoj izdelkov in tehnologij, ki se "prilegajo" novim gradbenim razmeram, torej rešujejo težave projektantov, jih je mogoče enostavno implementirati in imeti možnost množične uporabe.

To je tudi obdobje, ko naj bi oblikovalci dosegli informacije o svojih materialih in jim ponudili orodja, ki olajšajo izbiro.

Na tem področju se dogaja veliko. Proizvajalci oken izboljšujejo koeficiente, trg izolacijskih materialov raste, inštalacijska industrija zadržuje dih, saj so odločitve vlagateljev odvisne od energetske politike države, ki se je že večkrat izkazala za neresno in neodločno.

Za lokalne oblasti, ki izdajajo odločitve o lokalnih načrtih in razvoju …

Prihodnja leta bi morala biti obdobje uvajanja lokalnih načrtov, ki bodo po prihodnjem gradbenem predpisu pravilo, ne izjema, in pokrivali celotno državo z mrežo. Da bi olajšali naložbe in hkrati uredili zgradbe.

To so tudi leta zadnje priložnosti za uporabo evropskih sredstev za lokalni razvoj, vključno s pridobitvijo subvencij za naložbe v obnovljive vire energije. Od pobude in učinkovitosti občinskih in občinskih organov je odvisno, ali se bodo lastniki stanovanj izplačali, da namestijo kolektorje, toplotno črpalko, vržejo star kotel na premog ali začnejo proizvajati elektriko za lastne potrebe.

Vprašanje, ki nas vse zadeva, je, ali bodo lokalne oblasti pametno načrtovale in pripravile infrastrukturo za enodružinska stanovanja na določenih območjih ali bodo do zdaj dopustile nenadzorovano širjenje stavb, ne da bi skrbele za javni prostor za prebivalce.

Za vse, ki načrtujejo gradnjo hiše …

Zanimivo je, ali bodo nove energetske potrebe nekako vplivale na arhitekturo. Energijsko varčna hiša, predvsem pa pasivna, povezuje veliko ljudi s suho in asketsko arhitekturo. To je zagotovo eden izmed razlogov za nizko priljubljenost te gradnje na Poljskem.

Bo prišlo do široke estetske spremembe v bližnji prihodnosti, ko bodo teoretično vsi domovi energetsko učinkoviti? Ali je treba pričakovati poenostavitev videza povprečne hiše? In morda na obliko hiš vplivajo ne toliko novi zakonski predpisi, temveč družbene spremembe.

Zlahka je videti, da se povprečen poljski dom sčasoma spreminja. V 90. letih smo gradili drugače, nekaj drugega je postalo modno v začetku 21. stoletja, pritožujemo se nad drugimi stvarmi, kar je naša prioriteta, ko gre za stanovanjske razmere.

Ali bomo še naprej sami vključeni v gradnjo ali bomo njeno vodstvo zaupali nadomestnim vlagateljem? Ali iščemo prostor za hišo, da izberemo velike parcele ob gozdu ali zgradimo hiše v skupinah, bližje in bližje skupaj?

Nekaj let ni veliko za pripravo na gradnjo hiše

Graditi hišo danes ni treba dolgo. Vse pogosteje ga gradbeniki poskušajo zapreti v dveh sezonah. Njihove posojilne pogodbe jih pogosto silijo k uspešnemu poslovanju. Če ima nekdo prave vire in odločnost, lahko celo izbere takšno tehnologijo in izvajalca, ki jim bo omogočil, da se v nekaj mesecih vselijo v nov dom.

Pospešek, ki ga doživimo na skoraj vseh življenjskih področjih, v nas krepi občutek, da je naložba uspešna, ko se izvede hitro. Običajno tako, da vložena sredstva začnemo čim prej zaslužiti ali - kot v primeru gradnje hiše - da čim prej začutimo koristi odhodkov.

Ko pa se pogovarjate z gradbeniki, se izkaže, da ne glede na tempo same gradnje postopek priprave nanjo, sprejemanje odločitev traja precej dolgo. Vse je treba dozoreti. Imejte čas, da razmislite o vseh prednostih in slabostih. Zvišajte sredstva ali zaprosite za posojilo. Kupite parcelo. Poiščite projekt ali arhitekta, izdelajte koncept doma. Izberite pravega med številnimi možnostmi in predlogi. Načrtujte celoten postopek in ga pritrdite z organizacijske strani. Včasih celo počakajte na pravi trenutek v življenju družine. Lahko traja nekaj let.

Zagotovo se bo veliko naših bralcev, ki jih danes načrtujejo graditi, čez pet ali šest let preselilo v svoj dom. In zelo dobro, kajti če nečesa ne izgubljaš časa, potem za razmislek in dobro pripravo na akcijo.

Zato želimo začeti razpravo o prihodnosti …

Kategorija: