Graditi hišo je treba obravnavati v situaciji, ko so načrtovane spremembe v hiši velike, tj. Več kot 50% stare stavbe bi bilo treba obnoviti, njeno tehnično stanje pa zahteva okrepitev temeljev, sten, stropov in okrasnih konstrukcij. V tej situaciji nas nakup hiše izpostavlja velikim stroškom in ni ekonomsko izvedljiva.
Kdaj kupujete hišo, ki stane manj?
Najprej morate vedeti, kaj nas čaka po nakupu stare hiše. Če nam ustreza samo obnova (nov omet, lakiranje, tla, instalacije, okna itd.) In obstoječa funkcionalna postavitev v stavbi, je nakup starejše cenejša možnost. Delamo le tisto, kar je še treba storiti v novi stavbi (zaključni elementi), in nam ni treba izboljšati glavne konstrukcije stavbe, to je temeljev, sten, stropov, stopnic, streh, priključkov itd.
Kdaj razmisliti o gradnji hiše?
Če je ogrožena obnova ali okrepitev konstrukcije zaradi slabega tehničnega stanja, bo treba razviti konstrukcijsko zasnovo. Obseg načrtovane obnove in morebitne okrepitve stavbe nam bo omogočil oceno donosnosti projekta.
Pri načrtovanju del, povezanih s prenovo / obnovo stare stavbe, se ne moremo omejiti na naročanje arhitekturne zasnove. Arhitekt morda nima specializiranega znanja o ojačitvah za stene, nadstrešnicah in temeljih, vlažni izolaciji ali biološki koroziji ogrodja itd. Zato se z njim vedno strinjajte o sodelovanju konstrukcijskega inženirja in pripravi arhitekturne in gradbene zasnove.