Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Pogosto se pri odločitvi za izolacijo fasade hiše odločimo za spremembo barve. Ali je za takšna dela potrebno gradbeno dovoljenje? Ali lahko lokalni razvojni načrt stavbi naloži barvo? Oglejte si, ali sta izolacija stavb in barva fasade "na svoje" zakonita.
Izolacija deluje brez dovoljenja, razen …
V skladu s čl. 29. odstavek 2 točka 4 in čl. 30. odstavek 1 točka 2 Gradbenega zakona za izolacijo stavbe, visoke do 12 m, ni potrebno gradbeno dovoljenje, vendar morate predložiti prijavo pristojnemu organu za arhitekturo in gradbeno upravo (staroste ali predsedniku mesta s pravicami poviat). Dela, ki so predmet priglasitve, se lahko začnejo, če organ v 30 dneh od datuma, ko je bil uradno obveščen, z odločbo ne vloži ugovora.
Za stavbo, višjo od 12 m, je treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Pred izdajo dovoljenja ali pred iztekom roka za nasprotovanje priglasitvi organ preveri skladnost načrtovane naložbe z lokalnim prostorskim načrtom .
Pri spreminjanju barve fasade upoštevajte lokalni načrt …
Besedilo lokalnega načrta lahko vsebuje podrobne ureditve posameznih območij glede barve fasade. Lokalni načrt lahko prepove uporabo nekaterih barv. To je akt lokalne zakonodaje in njegove določbe so zavezujoče za razvoj in razvoj območij. Vredno se je vnaprej seznaniti z lokalnim načrtom - to je mogoče storiti na oddelku za stavbe in arhitekturo mestnega urada ali v občinskem uradu. Vsakdo ima pravico do dostopa do tega načrta, vloga pa se lahko predloži za izvleček in izvleček iz načrta.
Priporočamo: Kako lokalni načrt lahko omeji gradnjo
… in spreminjanje barve strehe
Lokalni načrt zoniranja pogosto nalaga strešne barve (na primer na zahodu Poljske, v bližini Gorzów Wielkopolski). Zato je tako pomembno, da se seznanite z njegovim zapisom pred načrtovano naložbo.
Zahteva po zasnovi streh s podobnimi barvami izhaja iz potrebe po ohranjanju prostorskega reda in iskanju edinstvenega značaja določenega kraja. Velja omeniti primere francoskih mest. Značilna rdeče-oranžna keramična ploščica v Provansi je navdihnila številne umetnike.
Danes je težko dobiti enotno barvo strehe - imamo toliko različnih proizvajalcev, toliko materialov in različnih okusov. Dejavnosti posameznih občin so običajno omejene na zagotavljanje palete sprejemljivih barv, odpravljanje uporabe teh nenavadnih in zato razlikovanje na terenu - na primer modro.
Pravna podlaga:
- Zakon o gradbeništvu z dne 7. julija 1994 (prečiščeno besedilo DzU iz leta 2006 št. 156, točka 1118, s spremembami)
- Zakon o prostorskem načrtovanju in razvoju z dne 27. marca 2003 (Časopis zakonov št. 80, točka 717, kakor je bil spremenjen)