Termoodernizacija stavbe razdeljena na stopnje - vrstni red del

• Termomodernizacija v fazah na primeru hiše z ravno streho
• Kombinacija termododernizacije z obnovitvenimi deli

Običajna hiša s kockami iz šestdesetih let prejšnjega stoletja ne more biti topla, saj je bila ob njeni postavitvi dovolj, da koeficient prenosa toplote sten U ne presega 1, 4 W / (m² · K). Danes po izolaciji U ne sme biti večji od 0, 23 W / (m² · K), od leta 2021 pa do 0, 20 W / (m² · K)

Celovita toplotna posodobitev prinaša najboljše rezultate. Če pa lastnik nima dovolj sredstev in posojila ne želi porabiti, je rešitev morda postopna izvedba.

Vsako izboljšanje, ki zmanjša povpraševanje po energiji, zmanjša stroške uporabe stavbe, zato je vredno storiti. Vendar se je treba zavedati, da bo izvajanje v posameznih fazah dražje od izvajanja termododernizacije kot enega samega podjetja. Upoštevati morate tudi, da vrstni red, v katerem so opravljene izboljšave, ni ravnodušen. Posamezni gradbeni elementi povzročajo toplotne izgube različnih velikosti, zato njihovo izboljšanje daje različne učinke. Poleg tega je treba pri načrtovanju vrstnega reda termo-posodobitvenih del upoštevati, da so izboljšave medsebojno povezane. Gradbeno termomodernizacijo razlagamo po stopnjah.

Glej tudi:

• Kako celovito izvesti toplotno posodobitev >>>

Če smo okna zamenjali prej kot izolacija sten, moramo biti še posebej pozorni, da pokrijemo stik okenskega okvirja s šmarnikom s toplotno izolacijo

Termomodernizacija v fazah na primeru hiše z ravno streho

V samostojni enodružinski hiši z dvema nadstropjema z ravno streho (tipična "kocka") z uporabno površino 120 m ², ogrevano s plinom, zgrajeno leta 1984, je predvidena termomodernizacija, ki naj bi zmanjšala stroške ogrevanja in zgradbo približala tehničnim zahtevam, ki bodo velja od leta 2021, to je pokrivanje ustrezne izolacije sten, ravne strehe in talne izolacije, nova okna z difuzorji, spremembe ogrevalnega sistema (termostatski ventili) in zamenjava kotla s kondenzacijskim plinskim kotlom, prilagojenim manjšim potrebam po toploti in večji učinkovitosti. Trenutni in pomodernizacijski stroški ogrevanja in stroški posodobitve so povzeti v spodnji tabeli:

Gradbeni elementi, ki vplivajo na stroške ogrevanja	Letni stroški ogrevanja v zvezi s posameznimi gradbenimi elementi (PLN / leto) Trenutno po modernizaciji		Znižanje stroškov zaradi posodobitve (PLN / leto)	Približni stroški termomodernizacije (PLN)
ravna streha	530	150	380	4900
stene	2.440	550	1.890	27 800
okna	1.620	710	910	12.800
Pritličje	380	200	180	4800
Kotli in termostatski ventili		Dobički iz zamenjave kotla so vključeni v dobiček za posamezne sestavne dele stavbe		7800
skupaj	4.970	1.610	3360	58 100
Samo zamenjava kotla z večjim izkoristkom kotla
kotel	4.970	4500	470	7200

Iz tabele je razvidno, da je koristno začeti termo-posodobitvena dela z izolacijo strehe, saj gre za dejavnost, pri kateri je razmerje zmanjšanja stroškov ogrevanja glede na izolacijske stroške koristno, poleg tega pa izboljšanje, ki ni povezano z drugimi deli, ne vpliva na način in čas njihovo izvajanje.

Glej tudi:

• Ogrevanje nagnjene strehe v stari hiši >>>

Veliko slabša rešitev bi bila začeti z zamenjavo oken . Ekonomski učinek je manjši od drugih izboljšav (visoki stroški v zvezi z zmanjšanjem potrebe po toploti), poleg tega pa je vgradnja oken v okenske odprtine drugačna v neizolirani steni, druge pa bodo izolirane. Če so okna pravilno nameščena v izolirani steni (na sredini debeline stene), bodo potem, ko bo izolirana, bodisi obdana s toplotnimi mostovi zaradi neugodne povezave z izolacijskim slojem, bodisi jih bo treba odstraniti in ponovno namestiti na meji stene in izolacije. To pa bo povzročilo dodatne velike stroške.

Glej tudi:

• Namestitev toplega okna >>>

Izolacija tal na tleh prinese najmanj prihrankov, zato se lahko izvede kot zadnja faza ali pa se iz tega ne morete odpovedati.

Zamenjavo kotla z novim z večjim izkoristkom (ali kotel na premog na plin) je treba opraviti po izolaciji stavbe, ker je treba moč kotla prilagoditi potrebam po toploti, ta zahteva pa je v neizolirani stavbi drugačna in bo po izolaciji drugačna (tudi za polovico manjša) stavba. Torej, če zamenjamo kotel pred izolacijo hiše in ga prilagodimo trenutnim potrebam po toploti, potem bo kotel v prihodnosti po izolaciji deloval z nepopolno močjo in s tem neekonomično, medtem ko lahko uporaba kotla, prilagojenega bodočim razmeram po izolaciji, povzroči ogrevanje stavbe med pred segrevanjem. Poleg tega preprosto izboljšanje učinkovitosti kotla ne pomeni opaznega zmanjšanja stroškov ogrevanja.

Glej tudi:

Zamenjava kotla na premog s plinskim kotlom: morate spremeniti namestitev? Koliko stane >>>

V drugih stavbah se bodo posamezni stroški razlikovali od zglednih, vendar bodo njihova medsebojna razmerja podobna.

V posebnih primerih se ta pravila ne uporabljajo. Na primer, če lokalna občina ob ugodnih finančnih pogojih ponudi zamenjavo obstoječega kotla na premog z novim kotlom na nizko emisijo ali plinom, bi ga bilo treba izvesti, čeprav še ni bila narejena izolacija.

Kombinacija termododernizacije z obnovitvenimi deli

Koristno je lahko tudi kombiniranje termomodernizacije z obnovitvenimi deli. Če streha na primer pušča, jo je vredno pritrditi in hkrati izolirati. Če so ometi na stenah razpokani in odpadejo, jih je vredno pritrditi in takoj izolirati. Takšna kombinacija popravil in termo-posodobitve bo stala veliko manj kot izvajanje teh dejavnosti ločeno ob drugem času.