Številni vlagatelji se pritožujejo, da se tankoslojni ometi hitro umažejo. Kako postaviti izolacijske sisteme, da se umazanija in alge ne bi pojavile na fasadi? Kateri materiali so v tem pogledu najbolj ugodni?
Tankoslojni ometi
Čeprav je vodilna naloga tankoslojnih ometov zaščita izolacijskega sistema pred vplivi sonca, padavin in uravnavanje pretoka vlage skozi predelne stene, ne moremo pozabiti, da ometi odločajo o estetskih vrednostih stavbe. Na voljo so v več sto barvah različne nasičenosti, od zelo bliskovite, močno ločene stavbe od sive množice, do pastelnih, ki hišo verjetno sestavljajo z okolico. Na izbiro je več vrst fasadnih ometov. Med seboj se razlikujejo po svoji kemični sestavi, torej po lastnostih in videzu - po barvi in teksturi. Najbolj priljubljene fasadne ekspedicije, ki se uporabljajo v toplotnoizolacijskih sistemih, vključujejo: mineralne, akrilne, silikatne in silikonske omete.
Trajnost fasade in lokacija stavbe
Malo ljudi se zaveda, kako odlična je lokacija stavbe za trajnost in lepoto fasade. Na intenzivnost umazanije in na stopnjo absorpcije vlage v mavčni plasti vplivajo številni dejavniki. Vključujejo:
- višina in hitrost temperaturnih sprememb,
- zračna vlaga
- količina in intenzivnost padavin,
- porazdelitev smeri in hitrost vetra.
- neposredna okolica stavbe.
Zato bo bližina dreves, gozdov, rek, jezer ali umetnih, odprtih rezervoarjev za vodo, soseska prometnih cest, industrijskih obratov in kotlovnic vplivala tudi na trajnost fasade. Ko veter piha z vodnih, gozdnih ali industrijskih območij, se lahko fasada intenzivno "zasuti" s cvetnim prahom, glivicami in algami ali industrijskim prahom. Nasedejo se na ometno površino, razbarvajo in predstavljajo nevarnost biološkega šoka na fasadi.
Kako se ubraniti pred biološko korozijo?
Dejavniki, ki vplivajo na razvoj mikroorganizmov na fasadi, vključujejo:
- nepravilno obratovanje stavbe (prehitro čiščenje fasade);
- vlaga na fasadni površini in težave pri odpravljanju odvečne vlage;
- bujna vegetacija okoli stavbe, kar ima za posledico povečano relativno vlažnost in onesnaženost fasadne površine;
- svetle barve fasade, zaradi česar je težko absorbirati in ohranjati toplo;
- hrapava površina ometov, ki omogoča zadrževanje deževnice in umazanije organskih spojin;
- ni pravilno pripravljenih bliskov in izpostavljenosti fasade neposrednemu odtoku deževnice s strehe;
- trajna vlaga zunanjih sten zaradi poškodb žlebov in cevovodov.
Mikroorganizmi, ki se razvijajo na fasadi, erodirajo gradbene materiale. Mikotoksini, ki jih proizvajajo glive, ogrožajo zdravje in življenje ljudi, ki uporabljajo določeno zgradbo. Nekateri od njih imajo močan rakotvoren učinek, drugi povzročajo alergije in pljučne bolezni. Črni in zelenkasti premazi na fasadni površini ji dajejo tudi neopazen videz in tako zmanjšajo vrednost nepremičnine. Popravilo ometov, ki so postali biološka korozija, obsega:
- mehansko odstranjevanje zelenih usedlin (mokro čiščenje s pritiskom in ščetkanjem);
- pranje in zaščita mavčne površine s fungicidnim pripravkom;
- barvanje fasade z barvo, ki vsebuje stabilne in učinkovite biocidne pripravke .
Številni proizvajalci gradbenih kemikalij, da bi zmanjšali težavo in se zaščitili pred razvojem mahu, alg in plesnivih gliv, v svoje barve in omete dodajajo pripravke, ki ščitijo material v embalaži in po nanosu na fasadno površino. O takšnih izdelkih se je vredno pozanimati v trgovinah z lastnimi prodajalnami in v trgovini.