Gradnja hiše po kmečki metodi zahteva veliko dela. Če pa se tega ne bojite, lahko hišo zgradite ceneje. Kako zgraditi hišo po ekonomski metodi? Koliko lahko prihranite z gradnjo gospodarskega sistema? Se splača graditi sami? Kakšne so faze gradnje hiše z ekonomskim sistemom?

Kazalo

  1. Kaj je gradnja hiše z ekonomično metodo?
  2. Ali gradnja kmetije traja dlje?
  3. Za koga gradi hišo po ekonomični metodi?
  4. Samostojna gradnja hiše na ekonomičen način
  5. Ekonomski sistem pomeni nižje stroške gradnje hiše
  6. Kakšni so stroški gradnje po ekonomski metodi?
  7. Gradnja hiše po ekonomični metodi korak za korakom

Gospodarska kriza močno vpliva tudi na gradbeni trg. Veliko ljudi je opustilo gradnjo, ker nimajo kreditne sposobnosti. Drugi so se odločili za cenejšo gradnjo, to pa je način gradnje hiše po ekonomični metodi. To vam omogoča zmanjšanje stroškov gradnje, vendar zahteva veliko večjo angažiranost investitorja. Če pa vam uspe uspešno dokončati gradnjo, je to veliko zadovoljstvo.

  • Koliko bo stala gradnja hiše leta 2023? Štejemo!

Kaj je gradnja hiše z ekonomično metodo?

V takšnih razmerah postane investitor organizator gradbenega procesa, pogosto pa tudi izvajalec. Njegove naloge vključujejo:

  • poravnava formalnosti pred gradnjo,
  • izbira tehnologije,
  • izbira in nakup gradbenega materiala,
  • iskanje ekip izvajalcev, pogovor o standardu dela in podpis pogodb z njimi.

Človek, ki se odloči za gradnjo hiše v gospodarskem sistemu, mora pridobiti veliko znanja za najboljše odločitve. Hočeš nočeš, mora se spremeniti v gradbenika. Zato bo gradnja hiše po ekonomični metodi vzela veliko več časa, kot če bi vsa dela prepustili enemu podjetju.

Po drugi strani pa se bomo odločili, kateri materiali in naprave bodo uporabljeni v našem domu. S tem ko gradnjo oddamo enemu izvajalcu, se zanašamo na njegovo strokovnost in izkušnje, kar pa nam ni vedno dobro. Seveda verjamemo, da se bo za nas pravilno odločil. Velikokrat pa se zgodi, da ni bilo vse narejeno po naših pričakovanjih, npr. raje bi imeli okna drugega podjetja, malo večjo kuhinjo, drugačno talno oblogo.

  • Načrtovanje hiše, katere gradnjo boste razdelili na stopnje. Proračunu prijazna izvedba

Ali gradnja kmetije traja dlje?

Da, vendar ima veliko prednosti. Ker se bomo sami ukvarjali z gradnjo, ne bo časa za počitek. Popoldne, vikende in praznike bomo preživeli na gradbišču ali v povezavi z gradnjo. Zato vam počasnejša gradnja in odmori po zaključku naslednjih stopenj omogočajo, da preživite ta težak čas.

Za koga gradi hišo po ekonomični metodi?

Nima vsakdo kapitala ali kredita za hitro gradnjo hiše. Ekonomska metoda je za tiste, ki imajo na začetku nekaj sredstev za gibanje. In potem si lahko privoščite daljše odmore, da pridobite znanje in denar za nadaljnjo gradnjo. Vmes lahko pride do potrebnih tehnoloških prekinitev, objekt ima čas, da se posede, omet ali estrih se lahko mirno posuši, mi pa prepoznamo tehnologije naslednje faze gradnje, iščemo izvajalce in naročamo material.

Samostojna gradnja hiše na ekonomičen način

Ta način gradnje hiše je tudi za ljudi, ki lahko in želijo nekaj gradbenih del opraviti sami. Tudi za tiste, ki imajo očeta, tasta, brata ali soseda, ki bo pomagal pri gradnji. Ekipe strokovnjakov se najamejo le za opravljanje zahtevnejših ali težjih del, kot so polaganje stropa, izdelava strešnega nosilca, kritina, montaža ogrevalnih in prezračevalnih naprav itd. Trenutno s pomočjo gradbenih vodnikov z izmenjavo izkušenj na forumih ljudi, ki gradijo hiše in gledajo videoposnetke na spletnih straneh proizvajalcev ali v storitvah, kot je You Tube, lahko pridobite veliko dragocenega znanja o tem, kako zgraditi hišo.

Ekonomski sistem pomeni nižje stroške gradnje hiše

Definitivno da. Ker bomo veliko dela opravili sami, lahko znižamo stroške. To je še posebej pomembno v trenutnih razmerah, ko imajo profesionalne ekipe zelo visoke vložke. To je posledica konjunkture iz prejšnjih let, ko se je delo v gradbeništvu zagotovo podražilo.Morda bodo zaradi upočasnitve gradnje cene nekoliko upadle, vendar zaenkrat večjih sprememb ni videti.

  • Cene gradbenega materiala 2023 - cement in apno največ. Kaj je naslednje?

Gradite sami, material in opremo lahko kupite tudi ceneje. Če bomo temu posvetili čas, bomo brskali po ponudbi spletnih trgovin ali iskali direktno pri proizvajalcih, bomo zagotovo zmanjšali stroške. Za cene je možen dogovor. Pri nakupu velikih serij blaga za hišo je vredno barantati. Zasebni investitor neposredno vpliva na to, da če najde izdelek po ugodni ceni ali se o njem pogaja, bo imel več v svojem portfelju za nadaljnjo gradnjo.

  • Cenik storitev prenove 2023 - koliko boste plačali za obnovitvena dela? Od česa je odvisna cena dela?

Kakšni so stroški gradnje po ekonomski metodi?

Ocenjuje se, da lahko s samostojno gradnjo ekonomskega sistema prihranite 15-20% stroškov.Predvideva se, da lahko 1 m2 hiše, zgrajene v kmetijskem sistemu, stane 2000–2500 PLN. Hiša, kupljena v standardu razvijalca, tj. še nedokončana, lahko stane 3500–5000 PLN. Seveda je veliko odvisno tudi od uporabljene tehnologije in sprejetega standarda, tako da preprostih primerjav ni mogoče delati.

Tukaj je nekaj primerov stroškov gradnje hiše iz ankete, ki jo je izvedel eden od članov skupine Dom zgradi sam na Facebooku:

  • Nadstropna hiša, 120 m², povr uporabna, hiša dokončana brez fasade, gradnja z naročenim sistemom leta 2022 - 590.000 PLN;
  • Enonadstropna hiša, 121 m², povr uporabna, hiša dokončana brez konstrukcije na fasadi, večina del opravljena samostojno v 2021 - 270.000 PLN;
  • Hiša s podstrešjem, 190 m², povr. uporabna, dokončana hiša, zgradilo eno podjetje, 2022 - 800.000 PLN;
  • Enonadstropna hiša, 150 m², povr uporabna, dokončana hiša, zgradilo eno podjetje, 2022 - 1.115.000 PLN;
  • Enonadstropna hiša, 150 m² uporabna, dokončana hiša, zgrajena pol-pol samostojno in s podjetji, 2022 - 700.000 PLN;
  • Hiša s podstrešjem, 145 m², povr. uporabno, standard razvijalca, samogradnja, 2021 - 420.000 PLN;
  • Hiša s podstrešjem, 130 m², povr. uporaben, standard razvijalca, zgrajen po ekonomskem sistemu in neodvisno, 2022 - 350.000 PLN;

Gradnja hiše po ekonomični metodi korak za korakom

Najpomembnejše faze gradnje hiše so:

  • ničelno stanje,
  • odprta lupina,
  • zaprta lupina,
  • zaključna dela.

Med vsako stopnjo je treba opraviti določeno delo, da se doseže določeno stanje zgradbe.

  • Nulto stanje je izvedba izkopov in temeljnih del skupaj s hidroizolacijo, ki se zaključi z izvedbo tal na terenu. Med temi deli je treba izvesti priključke in izvesti inštalacije.
  • Za odprto lupino je treba postaviti stene, strope, dimnike, stopnice pa lahko zabetonirati. Zaključek del je izvedba ogrodja in strešne kritine.
  • Izvedba zaprte lupine obsega vstavljanje oken, garažnih vrat in postavitev predelnih sten.
  • Zaključna faza zajema ureditev notranjih inštalacij in priključnih naprav, polaganje ometov, tlakov, keramičnih ploščic, pleskanje sten. Vrhunec gradnje je zaključek fasade in ureditev okolice hiše s tlakovanjem in vrtom.
Poslušaj na Spreakerju.

Kategorija:

Gradnja