Dovoljenje za rušenje od januarja 2023 samo v elektronski obliki. Poleg tega novi gradbeni zakon uvaja poenotenje kazni za urade zaradi dolgotrajnega obravnavanja zadev in prepozne izdaje dovoljenj za rušenje.

Glavni namen sprememb Gradbenega zakona s 1. januarjem 2023 je pospešiti in poenostaviti investicijski proces. K temu naj bi pripomogla predvsem digitalizacija gradbeništva (npr. uvedba elektronskega gradbenega dnevnika) ter razširitev in poenotenje kazni za urade zaradi dolgotrajnega obravnavanja zadev v zvezi z gradnjo.

Kazni za urade zaradi prekoračitve rokov za izdajo dovoljenj za rušenje

Ena izmed pomembnih in pričakovanih sprememb Gradbenega zakona 2023 je uvedba kazni za neupoštevanje roka za izdajo rušitvenega dovoljenja.

Zmanjšanje števila atraktivnih zazidljivih zemljišč po državi pomeni, da se investitorji in gradbeniki vse bolj zanimajo za zemljišča, na katerih že stojijo stavbe. Glede na njihovo stanje in arhitekturno vrednost se včasih odločijo za njihovo prenovo in prilagoditev sodobnim zahtevam, vse pogosteje pa jih preprosto porušijo.

V situaciji, ko imamo opravka z visoko inflacijo in naraščajočimi obrestnimi merami ter s tem - dragim denarjem, postane maksimalno skrajšanje investicijskega procesa eden od pomembnih dejavnikov, ki določajo uspeh celotnega projekta. Včasih so bili in so še vedno ovira za tako hitro ukrepanje uradi oziroma dolgotrajnost njihovega ukrepanja pri izdajanju odločb, tudi tistih o dovoljenju za rušenje - pravi Wojciech Rynkowski, strokovnjak Extradoma.en.

Gradbeni zakon 2023 poenoti časovne okvire za pisarne

V skladu z idejo pospešitve celotne gradnje je novela Gradbenega zakona, ki začne veljati 1. januarja 2023, prinesla pomembne spremembe na tem področju. K čl. 30b »Vloga za dovoljenje za rušenje« Dodana je pododdelek 2a: »čl. 35 sekund 6-8" .

Gre za zelo pomembno spremembo z vidika investitorjev, saj jasno določa časovni okvir, v katerem je pristojni organ dolžan izdati rušitveno dovoljenje. To pomeni, da je treba dovoljenje za rušenje "izdati v 65 dneh od datuma vložitve vloge za takšno odločbo" - sporoča strokovnjak Extradom.pl.

Znesek kazni za pisarno

Pomembno je, da zakonodajalec predvideva možnost naložitve kazni za zamude in neupoštevanje rokov s strani višjega organa v višini 500 PLN za vsak dan zamude. Žal ta sredstva ne bodo šla na račun investitorja, ampak bodo v dobro državnega proračuna.

Je v pisarni lažje?

Zelo pomembna sprememba je uvedba zakonskega roka za izdajo rušitvenega dovoljenja in možnost vložitve pritožbe zaradi njegovega neizpolnjevanja ter posledično globe pristojnemu uradu, ki bistveno izboljša položaj investitorja v stikih s pisarnami.

Seveda obstajajo izjeme od tega pravila, ti predpisi ne veljajo, ko je treba upoštevati vplive investicije na območja Natura 2000. Tako kot v drugih primerih tudi v predpisih predvideni roki niso v 65-dnevni rok vključena pravica do opravljanja določenih dejavnosti, obdobja prekinitve postopka in obdobja zamude po krivdi stranke ali iz razlogov, na katere organ nima vpliva - dodaja Wojciech Rynkowski iz Extradom.pl.

Vloga za rušitveno dovoljenje od 2023 samo elektronsko

Ureditev roka izdaje gradbenega dovoljenja je glavna, a ne edina sprememba pri rušenju objektov.V skladu z zamislijo o digitalizaciji gradnje je od 1. januarja 2023 možno vlogo za rušitev oddati le še v obliki elektronskega dokumenta preko portala e-Budownictwo. Enako velja za prijavo rušenja, tudi to bo mogoče oddati le v elektronski obliki.

Poenostavitev investicijskega procesa, njegova deregulacija in digitalizacija so vsekakor zelo zaželene aktivnosti, ki ustrezajo zahtevam časa in pričakovanjem investitorjev. Zaradi številnih zapletenosti našega gradbenega zakona so takšni ukrepi zelo potrebni. Upati je, da se bodo nadaljevali s še večjim poudarkom na poenostavitvi in povečanju preglednosti tako samih gradbenih predpisov kot izhajajočih postopkov.

Kategorija:

Hišna operacija