Vsakdo ve, da je nakup stanovanjske police prostovoljna odločitev lastnikov oziroma uporabnikov takšne nepremičnine. Kaj pa hiše? Je zavarovanje stvar posameznika ali pa je morda treba hiše zavarovati obvezno - tako kot avtomobile?

Kazalo

  1. Zavarovanje podeželskega doma – kdaj je obvezno?
  2. Osnovna in razširjena različica zavarovanja podeželske hiše
  3. Obvezno zavarovanje stanovanja v mestu - kdaj je potrebno?
  4. Zavarovanje stanovanja - obvezno in prostovoljno. Kaj iskati?

Če pogledamo zavarovalniško statistiko, bi lahko ugotovili, da je zavarovanje stanovanja obvezno, saj ima trenutno sklenjeno polico kar 80% lastnikov. Vendar pa niso pravni predpisi, ampak predvidevanje lastnikov stanovanj - z eno izjemo - tisto, zaradi česar je zavarovanje stanovanj na Poljskem tako pogosto.

Na splošno lahko rečemo, da se zavarovanja – tudi premoženjska – delijo na obvezna in prostovoljna. Dejstvo, da je politika obvezna, določa zakon, običajno zakonske stopnje.

Obvezno zavarovanje odgovornosti (OC) mora imeti sklenjen vsak voznik, ne glede na starost, poklic in vrsto avtomobila, ki ga ima. Zavarovanje odgovornosti do tretjih oseb je najpogostejše v skupini obveznih. V mnogih poklicih so obvezni, v drugih prostovoljni.

Vendar pa obstajajo tudi zavarovanja odgovornosti, ki so popolnoma prostovoljna; tisti, ki so najbližje nepremičnini, se v zasebnem življenju pogosto uporabljajo kot možnost zavarovanja odgovornosti tretjih oseb. Nudijo zavarovanje, npr. v primeru, da otroci med igro razbijejo okno ali škodo, ki jo povzročijo hišni ljubljenčki.

Neupoštevanje teh zahtev je predmet denarnih kazni ali drugih sankcij, kot je odvzem pravice do prakse. Zanimivo je, da imamo na Poljskem skupaj približno 160 obveznih zavarovanj.

Zavarovanje podeželskega doma – kdaj je obvezno?

Praktično le pri hišah na podeželju - pa še to ne pri vseh - lahko govorimo o univerzalno obveznem zavarovanju stanovanja. V skladu z Zakonom o obveznem zavarovanju z dne 22. maja 2003 moramo, če kmetija obsega več kot 1 ha in če je uporabna površina objekta večja od 20 m², imeti sklenjeno zavarovanje avtomobilske odgovornosti, zavarovanje odgovornosti za lastništvo kmetije in zavarovanje zgradb - vključno z zavarovanjem stanovanj.

Osnovna in razširjena različica zavarovanja podeželske hiše

Obvezno zavarovanje stanovanja je tako kot druge premoženjske police lahko v osnovni in razširjeni različici. Osnovna različica vključuje zaščito sten in trajnih elementov v primeru naključnih dogodkov, kot so požar ali kočija.

Razširjena različica obveznega zavarovanja stanovanja dodatno krije premičnine v taki hiši (tudi vlom), lahko vključuje tudi možnost zavarovanja odgovornosti do tretjih oseb v zasebnem življenju.

Odvisno od zavarovalnice se letna premija za obvezno zavarovanje stanovanja giblje od 150 do 200 PLN. Razširjena različica lahko ta strošek celo potroji. Trenutno ponudba vključuje takšne police v razširjeni različici z letno premijo od 370 PLN do 620 PLN.

Obvezno zavarovanje stanovanja v mestu - kdaj je potrebno?

Podobno kot pri financiranju gradnje lastnega stanovanja bo v nekem smislu ob sklenitvi hipoteke potrebno obvezno zavarovanje stanovanja.To bo zahtevala banka financer, vsaj za čas do vzpostavitve zemljiške in hipotekarne knjige - takrat lahko svoje terjatve zavaruje z vpisom hipoteke.

  • Spletni in tradicionalni zemljiški in hipotekarni register 2023 – kako uporabljati?

Včasih bo obvezno zavarovanje hiše, pa tudi stanovanja, če je namenjeno za najem in mora lastnik imeti tako polico.

Pri obveznem zavarovanju hiš v mestu bodo premije v analiziranih primerih višje, vendar le zato, ker bo izhodiščna vrednost predmeta zavarovanja, torej hiše, verjetno višja - če bo v v primeru obveznega zavarovanja kmečke hiše je predvidena povprečna vrednost 300 tisočakov. PLN, v mestu bi morali ta znesek podvojiti, včasih celo potrojiti.

Zato bodo letni prispevki ustrezno višji, tako v osnovni kot v razširjeni varianti.

Omeniti velja tudi obvezno zavarovanje večstanovanjskih stavb, za katerega so odgovorni upravniki teh nepremičnin, na primer v okviru stanovanjskih zadrug ali skupnosti. Gre za plačilo morebitne odškodnine za izgube, nastale na skupnih delih nepremičnine. Lastnikom in uporabnikom določenih prostorov v taki hiši se zaračuna ustrezen del prispevka v okviru splošnih poračunov dajatev v korist zadruge ali skupnosti.

Zavarovanje stanovanja - obvezno in prostovoljno. Kaj iskati?

Pred čim ščiti zavarovanje stanovanja oziroma pred čim bi moralo ščititi? Poljaki se bojijo predvsem neugodnih vremenskih razmer. In prav je tako! Zavarovanje doma pred naravnimi nesrečami bi moralo biti izjemno visoko na našem seznamu. Uničujoče nevihte, obilne padavine in druge nepredvidljive vremenske razmere, ki se običajno zgodijo poleti, predstavljajo kar 40 % vseh poročil v najtoplejših mesecih.Zato je zavarovanje doma pred naključnimi dogodki absolutna osnova vsake pogodbe.

Poleg tega si velja zapomniti, da je 60 % škode na stanovanjih povezanih s poplavami. Na eni strani imamo problem poplave, pa tudi počene cevi (pri nas ali pri sosedu). Zato bi moralo biti zavarovanje hiše proti poplavi vključeno v obseg pogodbe, ki jo podpisujemo. In če poplava, potem požar. Najprej zato, ker lahko požar naredi veliko škode in je njegov pojav nepredvidljiv.

  • Požar iz fotovoltaike – kako velika je nevarnost?

Proti čem se še lahko zavarujemo? Zavarovanje kraje doma nam bo pomagalo, ko bomo po vrnitvi z dopusta ugotovili, da so med našo odsotnostjo izginili televizor, računalnik in hifi oprema. Zavarovanje stanovanja proti naključnim dogodkom nam bo zagotovilo odškodnino, če se avto zapelje v zid naše hiše ali toča uniči okna.

Naj spomnimo še nekaj: glede kritja in izključitve odgovornosti med obveznim in prostovoljnim zavarovanjem ni razlik.Z vidika podjetja ni pomembno, ali kupec polico kupi, ker mu to nalagajo predpisi, ali pa se preprosto želi finančno zavarovati – za določen produkt bo prejel enake pogoje in plačal enako premijo.

Kategorija:

Hišna operacija