Energetska izkaznica stavbe bo obvezna od 28. aprila 2023. V katerih primerih bo potrebna energetska izkaznica? Koga bo to zadevalo? Koliko morajo lastniki stanovanj in hiš plačati za dokument? Za brez energetske izkaznice bodo kazni!

Kazalo

  1. Energetska izkaznica stavbe - kaj je to?
  2. Od kdaj je energetska izkaznica stavbe obvezna?
  3. Energetska izkaznica 2023 - za katero stavbo?
  4. Energetska izkaznica 2023 - za katero stanovanje?
  5. Koliko bomo plačali za energetsko izkaznico stavbe - cene gredo gor!
  6. Kakšne so kazni za odsotnost energetske izkaznice?
  7. Kdaj se odda energetska izkaznica?
  8. Kdo izdaja energetsko izkaznico stavbe?
  9. Energetska izkaznica 2023 - na papirju in v elektronski različici
  10. Kakšen je rok veljavnosti energetske izkaznice?

Energetska izkaznica stavbe - kaj je to?

To je dokument, ki določa velikost povpraševanja po energiji stavbe ali njenega dela. Energetska izkaznica oziroma energetska izkaznica zajema energijo, potrebno za ogrevanje objekta, prezračevanje, klimatizacijo, pripravo sanitarne vode. Dokument vsebuje podatke o kazalniku letnega povpraševanja po končni energiji, neobnovljivi primarni energiji, uporabni energiji, deležu obnovljivih virov energije v letnem povpraševanju po končni energiji ter o enotah emisij CO2.Za uporabnika hiše ali stanovanja je kazalnik letne porabe končne energije najpomembnejši, saj omogoča oceno stroškov, povezanih z vzdrževanjem nepremičnine.

Od kdaj je energetska izkaznica stavbe obvezna?

Z 28. aprilom 2023 začnejo veljati predpisi, ki določajo obveznost energetske izkaznice, to je energetske izkaznice za stavbe. Takšen certifikat mora imeti vsaka novozgrajena, predana hiša. Zahtevan bo ob prevzemu. Te spremembe so pomembne tudi za ljudi, ki nameravajo prodati ali oddati nepremičnino. Vsaka hiša in stanovanje - prodano ali oddano - mora imeti tudi energetsko izkaznico.

Energetska izkaznica 2023 - za katero stavbo?

Od 28. aprila 2023 bo varnostni list potreben za:

  • vse novogradnje - obvezne za prijavo dokončanja ali ob pridobitvi uporabnega dovoljenja,
  • stavbe zgrajene na podlagi gradbenih projektov potrjenih z odločbami pred 19.9.2020,
  • stavbe z uporabno površino nad 500 m², kjer se izvajajo javne storitve - lastniki ali upravniki takih stavb bodo morali kopijo potrdila namestiti na vidno mesto.

Energetska izkaznica 2023 - za katero stanovanje?

Od aprila 2023 je energetska izkaznica obvezna za prodajo ali najem katere koli nepremičnine. Če bomo:

  • za prodajo ali najem stanovanja moramo kupcu ali bodočemu najemniku pokazati dokument,
  • za nakup ali najem stanovanja moramo ob sklenitvi posla prejeti potrdilo projektanta in fizične osebe.

V tem primeru obstaja nova obveznost za razvijalce. Zaenkrat ne morejo izdati certifikata za celotno stavbo. Vsako stanovanje mora imeti energetsko izkaznico.

  • Energetska izkaznica za stanovanje v bloku 2023! Od kdaj je to obvezno? Koliko stane energetska izkaznica za stanovanje?

Koliko bomo plačali za energetsko izkaznico stavbe - cene gredo gor!

Dolgo časa je cena energetske izkaznice za enodružinsko hišo cca 500 - 600 PLN, za stanovanje 300 - 400 PLN. To se bo najverjetneje spremenilo z aprilom, saj povpraševanje dviguje cene. Trenutno register, ki deluje od leta 2015, prejme 60-80 tisočakov na leto. takšna potrdila. Strokovnjaki pravijo, da če bodo certifikati obvezni tako za novogradnje kot tiste, ki se prodajajo in oddajajo na sekundarnem trgu, se bo njihovo število vsaj podvojilo.

Podvojile se bodo tudi cene energetskih izkaznic. Za stanovanje bo približno 600 PLN, za hišo približno 1500 PLN. Če ne več.

Kakšne so kazni za odsotnost energetske izkaznice?

Če nimate energetske izkaznice, vas lahko oglobijo do 5000 PLN.

Kdaj se odda energetska izkaznica?

Dokument se preda ob podpisu notarskega zapisa o kupoprodaji hiše ali stanovanja. Dolžnost notarja bo, da v notarski zapis zapiše prenos na kupca. V primeru najema stanovanja dokument prejme najemnik ob sklenitvi pogodbe.

Kdo izdaja energetsko izkaznico stavbe?

Dokument lahko pripravijo samo pooblaščene osebe. Zakon določa, da mora imeti takšna oseba končan visokošolski inženirski študij (inž. arhitekt, ing. krajinski arhitekt, mag. ing. arhitekt, mag. ing. krajinska arhitektka, gasilski inženir ali mag. gasilski inženir). Lahko imate tudi zaključen podiplomski študij s področja energetike, energetskih pregledov, varčne gradnje ali obnovljivih virov energije.

Seznam pooblaščenih oseb za izdelavo energetskih izkaznic je v evidenci, ki jo vodi Ministrstvo za razvoj in tehnologijo.

  • Tehnični pregled objekta je obvezen do 30. novembra! Koliko stane, obseg nadzora, kakšne kazni

Energetska izkaznica 2023 - na papirju in v elektronski različici

Poleg klasične papirnate različice bo energetska izkaznica imela elektronsko različico s kvalificiranim elektronskim podpisom, zaupanja vrednim podpisom ali osebnim podpisom pooblaščene osebe. Elektronska različica dokumenta mora biti sestavljena v centralnem registru energetske učinkovitosti stavb in po potrebi iz njega generirana.

  • Zaupanja vreden profil - kako nastaviti korak za korakom? Kako podpisati dokument z zaupanja vrednim profilom?

Kakšen je rok veljavnosti energetske izkaznice?

Dokument je veljaven 10 let od datuma podpisa pod pogojem, da se v stavbi ne bodo izvajala dela, ki bi vplivala na njeno energetsko porabo, kot je toplotna posodobitev.

Kategorija:

Hišna operacija