Zidana ali montažna hiša? To je pogosto vprašanje vlagateljev. Katera tehnologija gradnje hiše je boljša, katera je cenejša? Kakšne so njihove prednosti in slabosti? Primerjamo tradicionalni način zidane hiše z modernejšim, montažnim.
Kazalo
- Tehnologija zidarstva
- Prefabricirana tehnika
- Zidana ali montažna hiša - kaj je ceneje?
Montažna izdelava je slaba stvar za starejše bralce - z Gierekovimi bloki, ki so bili pogosto malomarno zgrajeni.Za mlajše je zanimiva alternativa votlih zidakov, zidakov in blokov, veliko modernejša varianta. Izbira ene od teh možnosti bo odvisna od kreditne sposobnosti oziroma zneska gotovine in časa, ki ga želimo porabiti za gradnjo.
- Zakaj ne bi smeli zgraditi prevelike hiše? Kakšna velikost hiše bi bila najboljša?
Tehnologija zidarstva
Pri nas je večina hiš grajenih iz zidanih elementov - blokov, votle opeke, zidakov. To je poceni, preverjena metoda, vendar zagotovo ne najhitrejša. Čas, ki se šteje od začetka del do dokončanja zaprte lupine, je običajno 1 leto. Načrte nam lahko prekriža vreme, pri nas pa je, kot vemo, precej muhasto. Prednost tega načina je visoka dostopnost izdelkov in izvajalci, ki obvladajo skrivnosti takšne gradnje.
Lahko bi rekli, da je "zidar" gradbeni temeljni premaz. Druga težava, poleg časa gradnje, je potreba po dobavi same konstrukcije.Izbrani gradbeni material ne bo vedno na voljo takoj, sploh ko je sezona v polnem razmahu. Poleg tega se boste morali pri takšnem sistemu gradnje zelo angažirati – uskladiti delo različnih ekip, saj bodo poleg zidarjev še tesarji, tesarji, krovci, kleparji in električarji. Gradnja bo zahtevala nekaj zastojev, imenovanih tehnološke prekinitve, potrebne na primer za mirno strjevanje betona.
- Bloki proti blokom. Hiša iz celičnega betona ali keramike?
Prefabricirana tehnika
Montaže so običajno večji, že pripravljeni deli zgradbe, na primer stene, veliki fragmenti stropov in celo prostorski moduli, ki sestavljajo celoto, polovico, 1/3 ali četrtino zgradbe. Največ montažnih hiš predstavljajo objekti z leseno okvirno konstrukcijo. Pod strehe tovarn postavljajo tudi stene z jeklenim skeletom ali izdelujejo velike elemente iz ekspandiranega betona ali navadnega betona.Našli boste tudi podjetja, ki ponujajo montažne elemente iz votle opeke ali blokov, zgrajene pod streho proizvodnega obrata.
Ko izberete to tehnologijo, vas ne skrbi vreme. Dela se lahko izvajajo tudi pozimi. Montažo elementov na gradbišču zaupate ekipi podjetja, ki odlično pozna dano tehnologijo. Ko se osredotočite na montažne elemente, lahko od trenutka naročila gradnje do popolne izvedbe (na ključ) mine le šest mesecev. Pomembno je, da ne boste vključeni v gradbeni proces in se tam lahko pojavite le, da uradno sprejmete naložbo.
Zidana ali montažna hiša - kaj je ceneje?
Seveda ima razkošje gradnje hitro svojo ceno. Domnevati morate, da bo hiša, zgrajena v eni od montažnih tehnologij, stala približno 20-30 % več kot hiša, ki jo tradicionalno postavi zaposleno podjetje (od 250.000 PLN/100 m²).
Lesena, montažna okvirna hiša s površino 100 m² v zaprti lupini bo stala 300.000-480.000 PLN. Hiša podobne velikosti iz montažnega betona ali ekspandiranega betona - od 380.000 PLN.