Koliko bo stala gradnja hiše leta 2023? To je res velik strošek, ki se vsako leto povečuje. Na stroške gradnje hiše vpliva veliko dejavnikov. Zato je težko natančno oceniti, koliko morate porabiti za življenje v lastnem domu. Zagotavljamo približne stroške gradnje hiše v letu 2023.

Kazalo

  1. Koliko stane gradnja hiše leta 2023
  2. Kakšni so stroški gradnje hiše z izvajalcem?
  3. Koliko stane gradnja hiše po podatkih Državnega statističnega urada?
  4. Stroški materiala za hišo
  5. Stroški dela
  6. Kakšen je strošek dokončanja hiše?

Koliko stane gradnja hiše leta 2023

Vsak investitor bi rad vedel, kakšni so stroški gradnje stanovanjskega objekta, da bi lahko ocenil, ali si lahko privošči ta projekt. Predstavljamo stanje na gradbenem trgu v začetku leta 2023. Smo pred začetkom gradbene sezone, zato se lahko dejanski stroški, predvsem materiala, nekoliko povečajo, saj se to običajno zgodi, ko se sezona začne.

Kaj se bo zgodilo leta 2023, je težko napovedati zaradi geopolitičnih razmer, ki se lahko razvijajo drugače. Konec lanskega leta se je začelo zniževanje cen nekaterih gradbenih materialov. Andrzej Oślizło, predsednik uprave razvijalca Develia S.A. povzeto:

" Stroški splošnih pogodb in materiala so se v zadnjih mesecih začeli stabilizirati." Ne smemo pa pozabiti, da ni gotovosti glede cen električne energije in drugih goriv ter transporta, vplivajo pa tudi na stroške v gradbeništvu.

Karolina Bronszewska, članica uprave, direktorica trženja in inovacij pri Ronson Development, je komentirala: »Stroški gradbenih materialov so se precej stabilizirali, vendar je težko napovedati, kako se bodo razvijali leta 2023. Cene so odvisne od stroškov energije, ki naj bi se v letu 2023 povečali, ali stroškov logistike. Zaradi trajajočega konflikta v Ukrajini se dobavne verige še naprej podaljšujejo.«

  • Cenik obnovitvenih storitev 2023. Preverite, koliko boste plačali za obnovitvena dela? Od česa je odvisna cena dela?

Več kot 6000 pripravljenih načrtov hiš - GLEJ>

Kakšni so stroški gradnje hiše z izvajalcem?

Gradnjo hiše je najbolj priročno oddati enemu podjetju. Lahko se razdeli na stopnje - do zaprtega ali razvojnega stanja ali na ključ. Zaradi težav s financiranjem se veliko investitorjev odloča za etapno gradnjo. Gradbena podjetja ocenjujejo povprečne stroške gradnje hiše na 2000–2500 PLN/m² v neobdelanem stanju in 4000–5000 PLN/m² v stanju razvijalca.

Najdete lahko tudi veliko cenejše ponudbe, npr. eno od podjetij na Velikopoljskem izda račun za 2200 PLN/m² zaprte lupine in samo 3500 PLN za državo razvijalca. To je seveda strošek gradnje hiše s standardnimi, nezapletenimi rešitvami. Pri podpisu pogodbe morate vedno natančno določiti, kateri materiali in naprave bodo uporabljeni v našem domu.

Pomembno je, da gradbena podjetja čutijo, da je trg videti bolj stabilen. Obstajajo izvajalci, ki ponujajo celo pogodbe z garancijo cene. Druga pozitivna sprememba je, da se je skrajšal čas od podpisa pogodbe do začetka pranja. Veliko podjetij govori o začetku gradnje takoj ali v 2-3 mesecih po podpisu pogodbe.

Koliko stane gradnja hiše po podatkih Državnega statističnega urada?

Gradnja hiše je po podatkih Državnega statističnega urada vsako leto dražja. Stroški gradnje 1 m2 uporabne tlorisne površine stanovanjske stavbe so leta 2021 znašali od 4944 PLN (Q1) do 5134 PLN (Q4).Leta 2022 je v prvem četrtletju znašal 5252 PLN, v drugem četrtletju 5020 PLN in v tretjem četrtletju 5295 PLN.

Gradbena in montažna dela so se v letu 2022 v primerjavi s predhodnim letom (november 2021/november 2022) povečala za 6 do 20 %, največkrat za 10-14 %. Zaradi bistveno manjšega števila gradbišč naj bi se cene dela letos znižale.

Stroški materiala za hišo

Podatki o znižanju cen zvenijo optimistično, a ne smemo pozabiti, da gre za znižanje glede na zelo visoke cene jeseni 2021 in spomladi 2022. Cene se ne bodo vrnile na raven pred pandemijo in krizo, tako da če kdo hoče graditi, se mora odločiti, ne da bi računal na velike padce. Trenutne prilagoditve so nekaj odstotkov nižje v primerjavi s cenami izpred nekaj mesecev. To velja za številne materiale, na primer za strešne kritine, armaturno jeklo, zidove.

Eden od materialov, ki so se leta 2022 podražili, je bil stiropor. Velikanska podražitve pred letom dni so posledica izpadov v več tovarnah in pomanjkanja surovin na trgu.V drugi polovici leta so se cene polistirena znižale. Ewa Stela, direktorica prodaje Termo Organika, pojasnjuje, da je »trenutno stanje stabilno. Trg pred začetkom gradbene sezone nekoliko miruje. Če izvzamemo nekaj nepredvidenih dogodkov, bi lahko cene stiropora ostale enake.« Na spletnih straneh nekaterih veletrgovcev podatki o veljavnih cenikih od . ki naj bi zganjale paniko, da se bo zgodilo kot lani, da je vsaka dobava blaga iz tovarne enaka novim cenam. Obstajajo pa tudi ceniki, ki veljajo od decembra.

Stroški dela

Zelo težko je določiti, koliko bomo plačali za gradbena dela. Obstaja zelo velik razpon cen za iste robote. Gradbeni zidovi iz blokov ali votlih opek lahko stanejo 60–90 PLN/m², odvisno od ekipe ali regije Poljske. Najvišje cene so v velikih mestih in strnjenih naseljih ter njihovi okolici. Čim dlje od središč, cene nižje. Enako velja za vsako dejavnost.Na gradbenih forumih na Facebooku najdemo različne informacije o stroških.

Na primer, polaganje modularnega kovinskega strešnika na preprosto streho je nedavno stalo različne investitorje: "50 PLN m², vključno z obdelavo dimnika, končno obdelavo in krivljenjem pločevine, montažo žlebov" , "Pomorsko - od 60 PLN do PLN 100 m² strošek dela«, »kolikor pločevine, toliko dela, tj. cca. 60 PLN/m²«, »strešna kritina + nosilec - 55 PLN/m²«, »plačal sem približno 65 PLN za izdelavo strehe iz nič na pločevino z obdelavo treh dimnikov" .

Če želite prihraniti, lahko veliko dela opravite sami. Obstajajo investitorji, ki se v ta namen sami ukvarjajo z gradnjo, predvsem z zaključnimi deli, na primer s pleskanjem sten ali polaganjem ploščic. Polagalci tal zaračunajo več kot 100 PLN za polaganje 1 m² ploščic. Glede na to, koliko prostora je tako obdelanega, lahko prihranki znašajo tisoče.

Kakšen je strošek dokončanja hiše?

Koliko bomo plačali za to fazo je odvisno od standarda, v katerem želimo dokončati objekt.Predvideva se, da je to mogoče narediti varčno za 1500 PLN/m². Zgornja meja je lahko 3000 ali celo 5000 PLN/m2 ali več. Talne plošče lahko kupite za 30 PLN/m² in jih položite sami. Zanje lahko plačate tudi več kot 200 PLN/m². Če izberemo deske iz eksotičnega lesa, lahko samo za material plačate 400-500 PLN/m2, polovico tega zneska pa morate dodati za delo in kemikalije za parket.

  • Ometanje sten - cene 2023. Koliko plačate za strojne omete, koliko za ročne?

Ekonomična zaključna obdelava hiše je možna že za 1.000 PLN/m², a zahteva veliko angažiranosti investitorja, ki sam izbira materiale in išče najbolj privlačne ponudbe. Gospa Monika je na enem izmed gradbenih forumov zapisala, da gre okoli 1.000/m². Ni se osredotočila na poceni materiale, temveč na srednje cenovne in najugodnejše ponudbe iskala v spletnih trgovinah. Razlike v primerjavi s stacionarnimi trgovinami so dosegle precejšnje, npr.40 PLN/m² za ploščice, za kopalniško opremo in sanitarije celo nekaj sto zlotov na kos. Na tako nizek strošek je vplivala tudi zaposlitev mizarja in zaključevalca, »ki nista olupljena s kože in sta res solidna«. Marsikaj je mogoče pojasniti z dejstvom, da ne gradite v velikem mestu, ampak v regiji Lublin.

Preberite tudi:

Gradnja hiše 150 m, stroški 2023

Ali ne marate juter? Obstajajo preprosti načini za to!

" Poslušajte, kaj je napisala Krystyna Mirek, avtorica knjige Verjemi v srečo!Poslušajte na Spreakerju."

Kategorija:

Hišna operacija