Preplačilo posojila - ali je dobra ideja, če ste na kreditnih počitnicah? ja Kaj storiti z denarjem iz kreditnih počitnic? Za preplačilo posojila se splača uporabiti sredstva zamrznjenih obrokov. Najbolje je, če obrok preplačamo ne med kreditnimi počitnicami. Pojasnjujemo, kako izkoristiti kreditne počitnice in kdaj preplačati posojilo. Denar, ki ga nakažemo banki kot preplačilo, bo zmanjšal kapital.

Ali se splača preplačati posojilo med kreditnimi počitnicami? Urad za konkurenco in varstvo potrošnikov ter poljski organ za finančni nadzor vas spodbujata, da med kreditnimi počitnicami preplačate svojo obveznost.Zahvaljujoč temu bomo skrajšali obdobje posojila ali zmanjšali mesečni obrok. Preverimo, koliko lahko prihranite, če zdaj preplačate posojilo.

Pogoji kreditnih počitnic 2022

Od 29. julija lahko osebe, ki trenutno odplačujejo hipoteko, zaprosijo za kreditne počitnice pri svoji banki. Zahvaljujoč temu se lahko izognete plačilu obrokov v tem in prihodnjem letu za skupno osem mesecev. Med prazniki banke posojilojemalcem ne morejo zaračunati provizij, zato imamo vsak mesec celo nekaj tisoč zlotov brezplačne gotovine. Kaj storiti s tem?

Če želite izkoristiti kreditne počitnice, morate izpolniti dva pogoja:

  • skleniti hipotekarno pogodbo pred 1. julijem 2022 in
  • zaključite obdobje izposoje vsaj 6 mesecev po tem datumu.

Kreditne počitnice veljajo za glavnico in obrestni del posojila. Roki za odplačilo obrokov se podaljšujejo brez dodatnih obresti.

Opozarjamo vas, da lahko kreditne počitnice koristite pod naslednjimi pogoji:

  • največ 2 obroka med 1. avgustom in 30. septembrom 2022;
  • maksimalno 2 obroka v obdobju 1. oktober - 31. december 2022;
  • do 4 obroke v letu 2023 - en obrok v vsakem četrtletju.

Primer: Obrok posojila se je povečal s 1500 PLN na 2400 PLN. Z 8-mesečnimi kreditnimi počitnicami (4 × v letu 2022 in 4 × v letu 2023) se bo breme posojilojemalca v letih 2022–2023 zmanjšalo za 19.200 PLN.

Če želite zaprositi za kreditne počitnice, preprosto oddajte vlogo. Najlažje je preko elektronske banke, lahko tudi osebno na banki. Banka lahko v 21 dneh pošlje potrdilo o prejemu vloge in podatke o višini nadomestil po zavarovalnih pogodbah. Kreditne počitnice se bodo začele, ko bo posojilodajalec prejel vlogo za odlog pogodbe.To pomeni, da bo posojilodajalec vezan na odločitev posojilojemalca.

Kreditojemalec se sam odloči, koliko mesecev želi koristiti kreditne počitnice. Hkrati lahko vlogo odda enkrat - za celotno obdobje, delno ali odda posamezno vlogo za vsakega izmed izbranih mesecev.

Kreditne počitnice - preplačilo hipoteke

Kreditne počitnice da, ampak za preplačilo kapitala. Najslabša ideja je, da bi obročno privarčevana sredstva porabili za tekočo potrošnjo. Torej je vredno, da denar od zamrznjenih obrokov ne gre mimo. Res bomo zadihali, vendar ne bomo storili ničesar, kar bi lahko izboljšalo naše finančno stanje v prihodnosti. Denar, porabljen za oblačila, pripomočke ali zabavo, bo hitro šel naokoli, znesek hipoteke pa bo ostal enak.

Zato je vredno zategniti pas in sredstva, ki bi jih porabili za obrok hipoteke, nameniti za njeno preplačilo. Ne pozabite, da bodo sredstva, ki jih nakažemo banki kot preplačilo, zmanjšala kapital.In to pomeni, da se bodo znižale tudi obresti, torej bomo banki skupaj plačali manj.

Kreditne počitnice - ali se zdaj splača preplačati posojilo?

Hipoteko se vedno splača preplačati, kajti krajše ko porabimo izposojena sredstva, manj nas to stane. Prav tako ne morete spreminjati odplačilne dobe in zmanjšati višine obrokov v prihodnje. Kredita seveda ne morete preplačati za nobeno ceno, torej v ta namen porabiti vsa privarčevana sredstva. Prednostna naloga mora biti vedno vzdrževanje finančne blazine, ki lahko financira pomembne, a nepričakovane stroške.

Med kreditnimi počitnicami bi tako ali tako morali znesek nakazati na banko, zato je to še bolj primeren čas za preplačilo posojila.

Koliko lahko prihranite, če preplačate posojilo? Kalkulator

Predvidevamo, da smo lani vzeli posojilo za 30 let s trenutno obrestno mero 8,5 % in zdaj želimo preplačati 20.000. zlot. Če zneska obroka ne spreminjamo, ampak kredit odplačamo hitreje, bo prihranek naslednji:

Preostali znesek posojilaPrihranek pri celotnem posojilu zaradi preplačila
100.000 PLN105 463,59 PLN
200.000 PLN139 551,74 PLN
300.000 PLN158 655,91 PLN
400.000 PLN168 855,15 PLN
500.000 PLN177 246,28 PLN
600.000 PLN184 043,64 PLN
700.000 PLN185 891,21 PLN
800.000 PLN190 385,91 PLN
900.000 PLN195 513,75 PLN
1.000.000 PLN196 440,27 PLN

Vir: Lastna študija na podlagi kalkulatorja UOKiK

Preplačilo kredita: znižanje obroka ali skrajšanje dobe kredita

Vedeti velja, da se je veliko bolj splača skrajšati posojilno dobo kot zmanjšati obrok. Vendar morate upoštevati stroške, ki jih lahko naložijo banke. Po zakonu o hipotekarnih posojilih mora biti 3 leta po podpisu pogodbe preplačilo v vsaki banki brezplačno. Vendar lahko pred tem obdobjem nastanejo stroški, zato boste morali to preveriti s tabelo provizij in stroškov posojilodajalca.

Kdaj preplačati kreditne počitnice?

Kateri dan je najboljši za preplačilo posojila? Vredno je vedeti, kdaj je pravi čas za preplačilo posojila. V času zamrznitve obrokov ni donosno preplačati posojila. Če imamo na primer v okviru kreditnih počitnic zamrznjene obroke za oktober in november, lahko posojilo preplačate novembra, vendar po zapadlosti obroka.Če je datum obroka nastavljen na 10. november, potem preplačajte posojilo 11. novembra. Od banke boste prejeli nov urnik z nižjim obrokom v decembru.

Kreditne počitnice preplačilo kredita - banke povzročajo težave, a UOKiK je za pripravništvo

Zdi se, da je preplačilo posojila res preprosto in v nekaterih institucijah tudi je. Na primer, mBank ali Banka Millennium imata na voljo kalkulatorje, s katerimi lahko izračunate, koliko boste privarčevali z določenim preplačilom lastnega kredita. Navodilo pa lahko postavite v spletno banko in z nekaj kliki in nakazilom zaključite celoten postopek.

Po drugi strani pa je preplačilo posojila pri banki Alior nekoliko težje. Tu moramo, da bi preplačali posojilo, iti v poslovalnico ali poklicati dežurno linijo. V BNP Paribas in PKO BP se morate, če želite posojilo preplačati, pripraviti na podpis aneksa k pogodbi, kar podaljša postopek in lahko povzroči dodatne stroške.

Pomembno je, da je v vsaki banki možno preplačati kredit in če nas kreditodajalec otežuje ali pravi, da to ni mogoče, potem se splača takoj obrniti na Urad za konkurenco in varstvo potrošnikov. Małgorzata Cieloch iz Urada za konkurenco in varstvo potrošnikov pravi, da trenutno poteka 16 pojasnjevalnih postopkov v tej zadevi, ki lahko povzročijo ovadbe zoper banke. Zato se splača boriti za svoje pravice, še posebej, ker je preplačilo posojila s sredstvi kreditnih počitnic izjemno donosno.

Kategorija:

Hišna operacija