" Predstavljamo spremembe, ki so bile uvedene v gradbenem in prostorskem zakonu v okviru programa Polish Deal. Predstavljamo projekte enodružinskih hiš iz kolekcije Murator z zazidljivo površino do 70 m2, ki jih lahko zgradimo na podlagi prijave v okviru programa Moj dom 70 m2."

Maja 2021 je bil objavljen program Polish Deal, ki vključuje tudi poenostavitev gradbenih investicij. Obstaja koncept gradnje majhnih hiš do 70 m2brez kakršnih koli formalnosti. Po predlogu New Deala za njihovo postavitev ne bo potrebno gradbeno dovoljenje, upravnik ali gradbeni dnevnik.Dovolj je oddati prijavo gradnje, kar je bilo trenutno možno za hiše do 35 m22 Za oddajo prijave je potreben projekt hiše.

Program "Moja hiša 70M2" naj bi investitorjem olajšal in vsekakor pospešil proces gradnje, ki je povezan z določenimi objekti. Marsikdo lahko izkoristi priložnost in si brez nepotrebnih formalnosti zgradi svojo streho nad glavo.

GALERIJA: oglejte si načrte hiš do 70 m2, ki jih lahko zgradite po želji

Zasnova hiše M245 - Prava odločitev (stopnja I), arh. Ewa Dziewiątkowska. Predlog za investitorje, ki v prvi fazi gradnje ne načrtujejo gradnje mansarde. Oglejte si ta dizajn hiše

Osnutek sprememb gradbenega zakona

Predmet vloge, ki mora biti priložen gradbeni projekt, je lahko:

  • stavba z zazidano površino do 70 m2ki ima do 2nadstropja.

V umetnosti. 29 v sek. 1 za točko 1 se doda točka 1a:

prostostoječe, največ dvonadstropne enodružinske stanovanjske stavbe z zazidano površino do 70 m², katerih vplivno območje je v celoti na parceli, na kateri so zasnovane, in število teh objektov na parceli ne sme biti večje od enega na vsakih 500 m² površine parcele, gradnja pa se izvaja za lastne stanovanjske potrebe investitorja.

Investitor bo moral izjaviti, da:

  • stavba je zgrajena za lastne potrebe,
  • prevzame odgovornost za vodenje gradnje v primeru neimenovanja vodje gradnje,
  • gradbena dokumentacija je končana.

Zakonodajalec želi podpreti gradnjo majhnih hiš za lastne stanovanjske potrebe, ne za prodajo.Investitor torej z oddajo izjave prevzame kazensko odgovornost za lažno izjavo o gradnji hiše za zadovoljevanje lastnih stanovanjskih potreb.

  • Hiša 70 m2 za prijavo. Hiša brez formalnosti - kako zgraditi
  • Obvestilo o gradnji brez gradbenega projekta: korak za korakom
  • Gradnja aplikacije z gradbenim projektom: korak za korakom

Možnost postavitve takšne hiše po naročilu velja za območja, za katera se pripravljajo lokalni prostorski načrti (PPN). Kjer LZP ni, bo treba pridobiti odločbo o razvojnih pogojih.

Ti objekti naj bi bili majhni in preproste konstrukcije, kar naj bi olajšalo skladnost z varnostnimi zahtevami. Hkrati pa je dovoljeno imeti največ dve etaži.

Projekti hiš do 70 m2 zazidljivo območje

Predstavljamo projekte majhnih hiš iz kolekcije Murator, ki so zelo priljubljeni med investitorji po že pripravljenih projektih. Po uveljavitvi novih predpisov jih bo mogoče graditi brez dovoljenja.

Načrt hiše C333i - avtoritativno - varianta IX

Avtor arh. Przemysław Biryło

  • Uporabna površina 42,0 m²
  • Neto površina 46,2 m²
  • Površina stavbe 63,8 m²
  • Skupna površina 63,8 m²
  • Prostornina (bruto) 332,4 m³
  • Število sob (z dnevno sobo): 2
  • Dimenzije parcele 15,90 x 16,20 m

Zanesljivo - varianta IX je majhna, prijetna hiša. Njena notranjost bo zagotavljala udobje, primerljivo z garsonjero (ima nekaj več kot 40 kvadratnih metrov), vendar ima hiša številne prednosti. Ena izmed njih je terasa, zahvaljujoč kateri bodo njeni prebivalci lahko uživali v vsakodnevnem stiku z naravo.Še več, idealna hiša za ljudi z ne preveč visokim proračunom. Poleg tega je hišo mogoče zgraditi na majhni parceli.

Stavba je od zunaj videti moderno zahvaljujoč ravnim strešnikom in lesenim vstavkom na fasadi. Zaradi lesa se bo dobro zlil z okoliškim rastlinjem.

Avtor projekta je poskrbel za udobje bodočih stanovalcev in ločil majhno spalnico od dnevne sobe. Da ne zavzema dragocenega prostora, je ločena z drsnimi vrati. Dnevna soba, čeprav majhna, lahko sprejme ne le kotiček, ampak tudi mizo, kjer lahko sprejmete goste. Kuhinja se nahaja spredaj, kar vam bo omogočilo opazovanje vhodnega prostora. Hiša se razvija, saj je možna adaptacija mansarde - na ta način se pridobi nekaj čez 20 m2. dodatni prostor.

Preberite več o projektu C333i Zanesljivo - različica IX>

M245 načrt hiše - prava odločitev (stopnja I)

Avtorica arh. Ewa Dziewiątkowska

  • Uporabna površina 45,4 m2
  • Neto površina 48,5 m2
  • Površina stavbe 64,8 m2
  • Skupna površina 64,8 m2
  • Prostornina (bruto) 391,6 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 2
  • Dimenzije parcele 17,00 x 15,20 m

Zasnova hiše Prava odločitev (I. faza) je predlog za investitorje, ki v prvi fazi gradnje ne načrtujejo gradnje mansarde. Zasnova predvideva, da je podstrešje neuporaben prostor, ki ga je v fazi individualne adaptacije mogoče preurediti v bivalne namene. Na projekcijah (črtkana črta) je označena lokacija možnih stopnic.

Pritličje hiše ima odprt dnevni prostor, eno spalnico in kopalnico. Če v hiši živi par, lahko v spalnico postavite zakonsko posteljo, če je družina 2 + 1, pa lahko spalnico uporablja otrok, dnevna soba pa bo prevzela tudi spalno funkcijo (npr. starši).V primeru širitve družine – vsekakor velja razmisliti o adaptaciji zgornje etaže. Kot vidite, se hiša res razvija in ponuja veliko možnosti. Bivalni prostor je razdeljen na kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.

Velika terasa, načrtovana na dveh straneh stavbe, vam bo omogočila ustvarjanje cone uživanja in sprostitve na prostem. Udobna vrtna garnitura bo spodbudila blaženo lenarjenje ob dobri knjigi in skodelici kave. Velika zasteklitev bo optično povečala notranjost in poskrbela za popolno osvetlitev.

Projekti hiš z moderno teraso. Oglejte si fotografije!>

Vizualizacija hiše je skromna, a vsekakor ne dolgočasna. Temni leseni elementi in grafitna streha so v jasnem kontrastu z belimi stenami in poživijo karoserijo. Tudi terasa je bila obložena z lesom, zaradi česar je zunanji prostor za sprostitev postal še bolj prijazen in udoben. Zasnova hiše Prava odločitev (I. faza) bo idealna izbira za investitorje, pri katerih morajo biti začetni stroški gradnje minimalni, hkrati pa - ki razmišljajo dolgoročno in ne izključujejo nadaljnjih investicij.

Preberite več o projektu M245 Prava odločitev (faza I)>

Zasnova hiše EC400a - S strešnimi okni - varianta I (z mehanskim prezračevanjem in rekuperacijo)

Avtor arh. Marek Dąbrowski

  • Uporabna površina 48,9 m2
  • Neto površina 48,9 m2
  • Površina stavbe 67,8 m2
  • Število sob (z dnevno sobo) 2
  • Dimenzije parcele 18,60 x 19,50 m

S strešnimi okni - varianta I je manjša enonadstropna hiša ekonomične arhitekture. Zaradi preproste oblike in nezahtevnih končnih materialov (fasade so prekrite z ometom, streha - pločevina) je poceni za gradnjo - stroški surovega stanja so nekaj več kot 60.000 PLN. zlot. Zraven stavbe je funkcionalna lopa.

Kar je pomembno, hišo lahko gradimo po fazah. Zato bo popoln projekt za mlado družino v razvoju.V prvi fazi je v dokumentaciji predvidena izgradnja dnevne sobe s kuhinjsko nišo, kopalnice in spalnice. V drugi fazi arhitekt predlaga razširitev korpusa objekta do črke L, rahlo predelavo obstoječe spalnice in dodajanje druge. Tako lahko ustvarite majhen, a prijeten prostor za družino z otrokom.

Prednost projekta je dobro osvetljena dnevna cona, odprta na teraso, kjer se boste lahko sprostili na svežem zraku. Po drugi strani pa se bodo lastniki v jesenskih in zimskih večerih lahko greli ob kaminu, ki je predviden v središču dnevne cone.

Preberite več o projektu EC400a S strešnimi okni - varianta I>

Načrt hiše C214 - Hiša na razpotju

Avtor arh. Witold Dominik, tehn. arh Tomasz Waligórski

  • Uporabna površina 74,1 m2
  • Neto površina 93,9 m2
  • Površina stavbe 63,8 m2
  • Skupna površina 127,8 m2
  • Prostornina (bruto) 365,0 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 16,10 x 17,70 m

Enostavna za gradnjo hiša z umirjeno arhitekturo, kot nalašč za ozko parcelo ali dvojčke - na eni od stranskih višin je zasnovano samo eno okno (v kopalnici), ki ga lahko izpustite . Naklone dvokapne strehe popestrijo majhna mansarda in tri strešna okna.

S sprednje strani in z vrta stavbo klešeta dve arkadi. V prvem od njih je vhodna veranda, obdana s slikovito balustrado, v drugem - terasa, razširjena s streho, ki jo tvori razširjena streha. Kljub majhni površini lahko v hiši udobno živi tudi 4-članska družina. V pritličju je bila poleg dnevne sobe v kombinaciji s kuhinjo še dodatna soba in velika kopalnica.Program mansarde je nočni del: tri spalnice in druga, večja kopalnica.

Preberite več o projektu C214 Hiša na razpotju>

Zasnova hiše EC01b - Pod mavrico - varianta II (z mehanskim prezračevanjem in rekuperacijo)

Avtor arh. Marek Dąbrowski

  • Uporabna površina 52,2 m2
  • Neto površina 52,2 m2
  • Površina stavbe 68,6 m2
  • Prostornina (bruto) 277,6 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 3
  • Dimenzije parcele 17,70 x 15,20 m

Pod mavrico - varianta II je majhna enonadstropna hiša, ki bo lepo izgledala obkrožena z naravo na primestnem ali podeželskem zemljišču. Preprosta karoserija je pokrita z ne preveč strmo dvokapno streho. Največji okras in tradicionalen značaj dajejo objektu lesena polkna na oknih z zapornicami.Hiša ima 2 spalnici in dnevno sobo s kuhinjo. Iz dnevne sobe je izhod na teraso, s katere lahko občudujete vrt.

Preberite več o projektu EC01b Pod mavrico - varianta II>

Načrt hiše M245b Prava odločitev - varianta II (etapa II)

Avtorica arh. Ewa Dziewiątkowska

  • Uporabna površina 79,5 m2
  • Neto površina 94,7 m2
  • Površina stavbe 64,8 m2
  • Skupna površina 129,6 m2
  • Prostornina (bruto) 391,6 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 17,00 x 15,20 m

M245b Prava odločitev - varianta II (etapa II) je urejena stavba z mansardo, zaključeno v modernem stilu. Streha je prekrita s sivimi strešniki. Na fasadi je bila uporabljena dekorativna lesena obloga. Velika terasa obdaja en vogal hiše.

V pritličju je na eni strani dnevni prostor odprtih vrat, ki vključuje dnevno sobo in kuhinjo s shrambo, na drugi strani pa kopalnica, tehnični prostor in spalnica, ki se lahko uporablja kot soba za goste ali pisarna. V mansardi so 3 spalnice in velika kopalnica.

Preberite več o projektu M245b Prava odločitev - varianta II (etapa II)>

Zasnova hiše C214b Hiša na križišču - varianta II

Avtor arh. Witold Dominik, tehn. arh Tomasz Waligórski

  • Uporabna površina 86,9 m2
  • Neto površina 102,3 m2
  • Površina stavbe 68,2 m2
  • Skupna površina 136,3 m2
  • Prostornina (bruto) 437,0 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 16,20 x 16,90 m

Moderna oblika "Hiše na križišču - varianta II" skriva funkcionalen interier. Tu lahko živi štiri ali celo petčlanska družina. Na površini manj kot 90 kvadratnih metrov. avtor je predlagal kar štiri spalnice, dve kopalnici, utility in dnevni prostor.

V pritličju sta kuhinja in dnevna soba skoraj en skupni prostor. Loči ju le delček stene, povezuje pa družinska miza. Kuhinja s pogledom na vhodni prostor vam bo omogočila opazovanje, kako se otroci veselo vračajo iz šole. Dnevna soba pa bo družino zbirala ob ognju, v sončnih dneh pa skozi velika balkonska vrata vabila na teraso. Spalnica na dnu pritličja, s strani vrta, bo popolna soba za starejše v družini ali najstnika ali soba za goste.

Zahvaljujoč visokemu kolenčniku v mansardi, kar 1 m, bo ureditev spalnice veliko lažja. Tri spalnice bodo udobne oaze nočnega počitka.

Preberite več o projektu C214b Hiša na križišču - varianta II>

Zasnova hiše EC400 - S strešnimi okni (z mehanskim prezračevanjem in rekuperacijo)

Avtor arh. Marek Dąbrowski

  • Uporabna površina 29,4 m2
  • Neto površina 29,4 m2
  • Površina stavbe 42,1 m2
  • Skupna površina 42,1 m2
  • Prostornina (bruto) 176,5 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 2
  • Dimenzije parcele 18,50 x 13,50 m

S kresnicami - majhna, lepa hiška, ki se da zgraditi za malo denarja. Postavimo ga lahko na majhno, ozko parcelo (minimalne dimenzije so 18,5 x 13,5 m). Zaradi majhne površine (manj kot 30 kvadratnih metrov) je kot nalašč za samsko osebo ali upokojence, ki bi radi imeli svoj košček prostora v prijetni soseski. Poleg tega to ne bo draga naložba - zaprta lupina je ocenjena na približno 40.000 PLN. PLN.

Notranjost hiše vključuje dnevno sobo s kuhinjo, spalnico in kopalnico. Seveda v dnevni sobi ne more manjkati kamin, ki bo v notranjost vnesel vzdušje ognjišča. Hiši pripada manjša terasa in lopa.

Hiša ima nezahtevno arhitekturo - pokrita je z dvokapnico, pokrito s pločevino. Fasade obogatijo beli in sivi omet ter zanimivo razporejena okna. V dokumentaciji je arhitekt predvidel postavitev sončnih kolektorjev na streho, ki bodo namenjeni ogrevanju sanitarne vode.

Preberite več o projektu EC400 S strešnimi okni>

Iščete načrt hiše? Oglejte si tudi naše druge predloge:

  • Majhne enonadstropne hiše z garažo iz kolekcije Murator>
  • Hiše z vogalnimi okni. TOP 5 projektov>
  • Zanesljivo - najpogosteje izbran dizajn!
  • Najboljše sodobne zasnove hiš
  • Hiša na parceli z vhodom z juga
  • Hiša za ozko parcelo - TOP 5 projektov
  • 8 hiš, ki jih lahko zgradite za manj kot 200.000 PLN
  • 5 projektov hiš s podstrešjem
  • Projekti hiš z mansardo za adaptacijo
  • 5 najboljših projektov majhnih hiš (70-80 m2)
  • Najboljše zasnove lesenih hiš

Kategorija:

Gradnja