- Kreditne počitnice 2022 - pravila
- Za koga kreditne počitnice
- Pravila kreditnih počitnic - zamrznitev 8 obrokov
- Kreditne počitnice kako zaprositi
- Kaj narediti z denarjem iz kreditnih počitnic
- Ali se splača preplačati posojilo iz kreditnih počitnic
- Kako izkoristiti kreditne počitnice
- Kolikšni bodo zadnji obroki posojila, če izkoristite posojilne počitnice
- Boš vzel kreditne počitnice, ali ne boš dobil novega posojila?
- Povečanje stroškov v zvezi s posojili
Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Kreditne počitnice je izkoristilo že skoraj 50% posojilojemalcev! Kreditne počitnice ne izkoristijo le ljudje, ki imajo težave z odplačevanjem, ampak tudi kreditojemalci, ki posojilo zlahka odplačujejo. Kaj pa banke? Se splača izkoristiti kreditne počitnice? Kako bodo kreditne počitnice vplivale na vašo kreditno sposobnost in kakšni bodo zadnji obroki? Razlagamo!
Začeli so veljati predpisi o kreditnih počitnicah. Od 29. julija 2022 je možno oddajo vlog za kreditne počitnice pri bankah. Letos lahko prekinete 4 obroke kredita, kar pomeni, da bomo plačali samo en obrok.
Avgusta okoli 850.000 Vloge za kreditne počitnice so bile oddane vsem bankam, je sporočil Krzysztof Pietraszkiewicz, predsednik poljskega združenja bank. Dodal je, da pričakuje, da bo velika večina ljudi imela koristi od te rešitve.
Vse več ljudi zaprosi za kreditne počitnice. UOKiK nadzoruje odobritev kreditnih počitnic s strani bank, predsednik UOKiK pa zagotavlja, da zadevo spremljajo sproti. V prvih dneh so se v nekaterih bankah pojavile tehnične težave, povezane s preobremenjenostjo sistema elektronskega bančništva, manjka pa še ena aplikacija z možnostjo mirovanja vseh obrokov naenkrat.
Preverite, kako so kreditne počitnice vplivale na vaš kreditni rezultat: kreditne počitnice in kreditni rezultat. Banke in BIK so zavzeli položaj
Kaj morate vedeti o kreditnih počitnicah? Preberite podrobnosti o programu in pravilih koriščenja kreditnih počitnic, preden oddate vlogo svoji banki.
Kazalo
- Kreditne počitnice 2022 - pravila
- Za koga kreditne počitnice
- Pravila kreditnih počitnic - zamrznitev 8 obrokov
- Kreditne počitnice kako zaprositi
- Kaj narediti z denarjem iz kreditnih počitnic
- Ali se splača preplačati posojilo iz kreditnih počitnic
- Kako izkoristiti kreditne počitnice
- Kolikšni bodo zadnji obroki posojila, če izkoristite posojilne počitnice
- Provizija za preplačilo kredita
- Boš vzel kreditne počitnice, ali ne boš dobil novega posojila?
- Povečanje stroškov v zvezi s posojili
Kreditne počitnice 2022 - pravila
Pravica do kreditnih počitnic velja za vse hipotekarne posojilne pogodbe v PLN, vključno s tistimi, sklenjenimi pred letom 2017. Kreditne počitnice vam omogočajo odlog odplačevanja posojila brez obresti za skupno 8 mesecev! leta 2022lahko prekinete 4 obroke - torej dva obroka na četrtletje. Naslednje leto pa 4 obroke, v vsakem četrtletju enega. Odplačilo začasno ustavljenih obrokov kredita bo odloženo.
UOKiK preverja, kako banke stranke obveščajo o kreditnih počitnicah in ali bo namesto ene treba oddati več vlog. Banke ne bi smele zahtevati posebne vloge za vsako četrtletje ali celo za vsak posamezni obrok kredita, ki ga želimo začasno ustaviti. Po besedah predsednika UOKiK je takšna praksa nesprejemljiva in otežuje koriščenje kreditnih počitnic. UOKiK dodaja, da so banke dolžne tako sprejemati vloge v elektronski obliki kot tudi začasno ustaviti vračila na dan oddaje vloge.
Predsednik je zakon podpisal 14. julija letos. Zakon je začel veljati po 14 dneh, torej od 29. julija naprej lahko zaprosimo za kreditne počitnice. Če je rok odplačila obroka kredita 1. avgust, vlogo pa oddamo pred tem datumom, torej julija, bodo lahko izkoristili posojilne počitnice v avgustu.Oddaja vloge za kreditne počitnice je enaka mirovanju odplačevanja! To pomeni, da se na dan vročitve vloge za počitnice odplačevanje kredita začasno ustavi za obdobje, ki je v njej navedeno. V 21 dneh po prejemu mora banka posojilojemalcu posredovati potrdilo, vendar pomanjkanje tega dokumenta ne vpliva na začetek mirovanja odplačevanja kredita.
Osnovne informacije o kreditnih počitnicah:
- kreditne počitnice lahko izkoristijo ljudje, ki imajo hipoteko v PLN
- posojilo je treba najeti za lastne stanovanjske potrebe
- ukinjen je presečni rok za najem posojila (le posojilo mora biti najeto pred 1.7.2022)
- kreditne počitnice se lahko nanašajo na kateri koli namen hipoteke, tj. nakup, gradnja in obnova nepremičnine
- kreditne počitnice bodo na voljo samo za eno posojilo
" Vlogo za kreditne počitnice lahko oddate v poslovalnici banke ali preko spleta na spletni strani banke. Vlogo oddamo na banko, kjer imamo kredit. Naj spomnimo, da v večini bank ni mogoče zaprositi za kreditne počitnice z mobilno aplikacijo banke. In še nekaj pomembnega, pri oddaji vloge bodite pozorni na izbiro zakonsko določenih kreditnih počitnic (počitnice, ki izhajajo iz akta). Ne bi smeli izbrati vloge za kreditne počitnice, ki izhajajo iz pogodbe o hipotekarnem kreditu, številne banke vam omogočajo, da začasno odložite en obrok na leto, kar imenujejo kreditne počitnice."
Kreditne počitnice ne vplivajo na oceno BIK poročila. BIK kreditnih počitnic ne bo obravnaval kot zamudo pri odplačilu kredita!
Veliko ljudi, ki imajo težave s plačevanjem hipotekarnih obrokov, se tega veselijo, saj so se v zadnjih mesecih obroki povečali za več kot 100%. To je posledica hitrega dviga obrestnih mer WIBOR 3 ali WIBOR 6, ki so eden od pokazateljev pogojev odobritve in kasnejše poravnave posojila.Poleg bančne marže so osnova za določanje višine obrokov odplačevanja. Če se stopnje WIBOR zvišajo, se obroki posojila povečajo. Močan porast se je zgodil v začetku leta 2022. WIBOR 3M je v začetku leta 2022 znašal 2,5 %, zdaj pa je presegel 7 % – 4. julija 2022 je natanko 7,08 %. WIBOR 6M v istem obdobju znaša 2,5 oziroma 7,38 %.
Za koga kreditne počitnice
Kreditne počitnice so za vse, ne glede na dohodek. Program pomoči v obliki kreditnih počitnic velja za ljudi, ki so najeli hipotekarno posojilo v PLN, ki je namenjeno zadovoljevanju lastnih stanovanjskih potreb. Kreditne počitnice lahko koristijo tudi ljudje, ki imajo hipoteko vplačano v tranšah, to je na primer pogosta situacija pri posojilih, najetih za gradnjo hiše ali nakup stanovanja pri investitorju, ki je še v gradnji in se posojilo odplačuje v tranšah. Pogoj je, da mora biti posojilna pogodba podpisana pred 1. julijem 2022.in mora še vedno trajati vsaj 6 mesecev.
" Po podatkih Ministrstva za finance lahko oseba, ki ima več stanovanj, koristi kreditne počitnice, če je za stanovanje, v katerem živi, najela kredit. Če pa takšna oseba odplačuje kredit za stanovanje, ki ga ima v najemu, ne more koristiti kreditnih počitnic."
Na seji KFP je namestnik finančnega ministra povedal, da če je nekdo najel posojilo za obnovo hiše, lahko izkoristi tudi kreditne počitnice, ko gre za hišo, v kateri oseba živi. - Če so posojilo najeli starši za nakup stanovanja za svoje otroke, so običajno skupaj z otroki kreditojemalci. V takšni situaciji vam tak dogovor daje tudi možnost koriščenja kreditnih počitnic.
Pravila kreditnih počitnic - zamrznitev 8 obrokov
Kreditne počitnice so pomoč, ki je sestavljena iz možnosti odloga odplačila do 8 obrokov v letih 2022 in 2023. Ti zneski bodo prestavljeni na konec odplačilnega plana kredita.Takšen postopek naj ne bi povzročal dodatnih stroškov. To je mamljiv predlog. Letos je pomoč lahko takojšnja.
Razpored kreditnih počitnic:
- od avgusta do decembra 2022 - prekinemo 2 obroka v vsakem četrtletju (skupaj 4 obroki)
- Od januarja do decembra 2023 - vsako četrtletje prekinemo 1 obrok (skupaj 4 obroki).
Če povzamem, letos lahko odložimo 4 obroke, torej v avgustu lahko pustimo v denarnici toliko, kot je obrok kredita. Ker je do konca leta še 5 mesecev, lahko na letošnje kreditne stroške tako rekoč pozabimo (za odplačilo je ostal le še 1 obrok!) V letu 2023 bo možna tudi prekinitev odplačevanja 4 obrokov, tj. v vsakem četrtletju.
Kreditne počitnice kako zaprositi
Vlogo za zadržanje odplačevanja kredita lahko oddate v papirni obliki na banki ali elektronsko, tudi preko elektronskega bančništva, od 29. julija 2022.Banka lahko v 21 dneh pošlje potrdilo o prejemu vloge in podatke o višini nadomestil po zavarovalnih pogodbah. Če želite začasno odložiti obrok, morate pred vračilom oddati vlogo. Kreditne počitnice se bodo začele, ko bo posojilodajalec prejel vlogo za odlog pogodbe. To pomeni, da bo posojilodajalec vezan na odločitev posojilojemalca.
Najprej oddamo vlogo za mirovanje obroka v avgustu in septembru, nato oddamo vlogo za mirovanje naslednjih dveh obrokov v obdobju oktober-december. Če oseba, ki prosi za kreditne počitnice, izpolnjuje zahtevane pogoje, banka ne more zavrniti odobritve kreditnih počitnic.
Kaj narediti z denarjem iz kreditnih počitnic
Ali se splača uporabiti kreditne počitnice? Kaj narediti z denarjem? Z njimi lahko preplačamo posojilo ali jih položimo na varčevalni račun, ki se obrestuje. Trenutno visoke obrestne mere ponujajo državne obveznice, zato se morda splača iti po stopinjah premierja Mateusza Morawieckega.Večletne zakladne obveznice imajo trenutno nekajodstotno obrest v prvem letu, v naslednjih letih se lahko obrestna mera določi na podlagi stopnje WIBOR ali stopnje inflacije.
Ali se splača preplačati posojilo iz kreditnih počitnic
Mamljiv predlog je preplačilo posojila z denarjem, pridobljenim s kreditnimi počitnicami. Po mnenju analitikov je ta različica najbolj donosna. Če bomo denar, prihranjen zaradi mirovanja obrokov, plačali banki kot preplačilo kapitala v mesecih brez zamrznitve. Posledično bo banka pripravila nov odplačilni načrt, v katerem bodo zmanjšani glavnica in obroki. Preplačilo posojila pomeni zmanjšanje zneska posojila, ki ga je še treba odplačati. Na ta način lahko, odvisno od velikosti posojila, prihranite nekaj ali celo več deset tisoč zlotov. Večji kot je vaš kredit in obrok, bolj donosno je. Večinoma so kapitalske prekoračitve brezplačne, banka zanje ne zaračuna ničesar.
Ekonomist Rafał Mundry je izračunal, da se lahko obrok posojila s preplačilom zmanjša za približno 150–200 PLN na mesec ali pa se posojilo po preplačilu skrajša za do 5 let. Preden se odločimo, preverimo, kakšno posojilno pogodbo imamo z banko in izračunajmo, ali se preplačilo v našem primeru izplača. Rałał Mundry je ustvaril poseben Excelov list, ki ga lahko prenesete iz njegove objave na Twitterju ↓↓↓
Kako izkoristiti kreditne počitnice
Za zaključek, da izkoristite kreditne počitnice:
- Zaprosite za kreditne počitnice v banki - v poslovalnici ali elektronsko prek spletne strani banke, v nekaterih bankah od 28. julija.
- Izberite mesec, v katerem želite zamrzniti odplačevanje obroka kredita.
- Zamrznjeni obrok uporabite za preplačilo kredita, preplačilo pa opravite v mesecu, ki ni zajet v ustavitvi odplačevanja obrokov zaradi kreditnih počitnic.
- Banka mora preračunati odplačilni načrt kredita in poslati informacijo o novem, nižjem obroku.
Kolikšni bodo zadnji obroki posojila, če izkoristite posojilne počitnice
Ni povsem jasno in veliko posojilojemalcev postavlja to vprašanje. Z Urada za konkurenco in varstvo potrošnikov so sporočili, da je višino zadnjega obroka hipotekarnega posojila v primeru odplačevanja enakih obrokov težko napovedati, saj je odvisna od obrestne mere skozi celotno obdobje posojila – torej od danes do izteka. odplačila prejetega posojila.
" Poleg tega se je po izkoriščanju kreditnih počitnic v banki Santander pojavilo sporočilo: Naslednja simulacija odplačilnega načrta je zgolj informativna in je ni mogoče obravnavati kot osnovo za odplačevanje. Če ste zaprosili za kreditne počitnice, je spodnja simulacija zaradi tehničnih razlogov zastarela. Delamo na tem."
" Odplačilni roki hipoteke se običajno posodabljajo vsake tri mesece glede na trenutno referenčno obrestno mero, zato je nemogoče povsem natančno oceniti višino obroka, ki ga bo posojilojemalec plačal v šestih mesecih, kaj šele na dolgi rok. .Če predpostavimo, da so trenutne obrestne mere nenaravno visoke, lahko predvidevamo, da bo zadnji obrok posojila nižji od trenutno plačanega, pojasnjuje UOKiK."
Boš vzel kreditne počitnice, ali ne boš dobil novega posojila?
Ali je lahko koriščenje kreditnih počitnic pri mnogih bankah razlog, da v tem trenutku ne odobrijo drugega posojila? Za bančnike je taka oseba visoko tvegana stranka. Če nimate denarja za odplačilo trenutnega posojila, ne vzemite drugega. Torej, če ste v tekočem ali prihodnjem letu načrtovali kakšno investicijo s posojilom, raje pozabite nanjo.
Ta pravilnik so banke upoštevale že prej - med kreditnimi počitnicami, ki jih je povzročil Covid. Bodo banke to upoštevale po obdobju mirovanja odplačevanja? Odvisno je od situacije vsakega prosilca za posojilo, ki se analizira individualno.
Za Gazeta Wyborcza je komentirala Emilia Kasperczak iz mBank: - Podatke o koriščenju državnih kreditnih počitnic in skladu za podporo posojilojemalcem je mogoče uporabiti pri mBank za oceno kreditne sposobnosti in kreditne sposobnosti stranke, ki prosi za posojilo. .Možnost za najem več posojil je odvisna od številnih dejavnikov in pogojev. Jemanje kreditnih počitnic ne pomeni ničesar.
Povečanje stroškov v zvezi s posojili
Koriščenje kreditnih počitnic lahko nekoliko poveča stroške servisiranja kredita, saj se rok odplačevanja podaljša za največ 8 mesecev. Tako bomo še toliko časa povezani z banko in bomo morali plačati na primer kreditno ali življenjsko zavarovanje ali zavarovanje za primer brezposelnosti.
" Poslušajte Najpomembnejše informacije o hipoteki - kaj morate vedeti? - Osebne poravnave na Spreakerju."