Praske ali razpoke v betonski plošči balkona so nevaren opozorilni znak. Čim prej je treba poklicati strokovnjake, da ocenijo težavo in predlagajo rešitev.
Poškodbe na armiranobetonski konstrukcijski plošči, predvsem praske in razpoke, so znanilci večje prenove. Zmanjševanje njihovega pomena lahko povzroči celo srhljiv balkonski prizor, ki ga usmerja gravitacijska sila. Zato ne čakajte, da se bo balkon začel krušiti ali celo lomiti, le pokličite na pomoč gradbenika.
Gradbeno znanje
Konstruktor z bogatimi izkušnjami ali gradbeni geodet bi se moral hitro spoprijeti s tem in pokazati, kaj je razlog, da je železobetonska konstrukcija - vzor trajnosti in trdnosti - odpovedala.Za popolno oceno stanja balkonske plošče je običajno treba odstraniti obstoječo površino in druge elemente. Zahvaljujoč temu strokovnjak pridobi popolnejši pogled na situacijo. Starih ploščic nima smisla obžalovati, saj če poči balkonska plošča, verjetno tudi z njimi ni najbolje. Prvi simptom težav z balkonom so različne poškodbe tal - pokanje in odstop. Razlog za uničenje armirano betonske balkonske plošče je običajno voda. Napade predvsem s strani tal, kadar pod njimi ni tesne hidroizolacije. Pronica lahko tudi med ploščice, če balkon nima pravilno oblikovanega naklona. Kakšne sledi pušča voda? Poleg mokrih madežev, ki so vidni z dna, lahko opazite tudi belo izcvetanje soli in madeže rje. Kot veste, voda izdolbe kamen, kaj šele beton. Ko se vpije v ploščo, v mrzlih dneh zmrzne, poveča prostornino in jo razpoči. Tako poteka korozija betona. Voda vodi tudi do rjavenja armaturnih palic, zaradi česar tudi beton čez nekaj časa poči.Poškodbe zaradi vlage so vidne na primer na mestih, kjer so vgrajeni stebrički balkonske ograje. Pogosto se pojavijo na robovih (krušenje, razpoke), kar kaže na težave z utripanjem robov plošče. Pojavijo se lahko tudi v obliki prask in razpok na spodnji strani balkona. Če opazimo izgube in razpoke, hkrati pa ni mokrih madežev, madežev ali zasoljenja, je znak, da je vzrok za poškodbe drug. Razlog je lahko na primer slaba kakovost betona, ki je bil podvržen procesu karbonizacije. Zanj je odgovoren ogljikov dioksid. pH betona se zmanjša in pride do pospešene korozije armature. Preveriti je treba tudi, ali je balkon ustrezno projektiran in izdelan. Svetlobo o tem vprašanju bodo osvetlili tako imenovani odprtini, to je delna odstranitev betonskih drobcev, kar bo omogočilo preverjanje načina in kakovosti ojačitve plošče. Včasih je armatura pripravljena nepravilno - premalo palic, napačni premeri, prenizka nastavitev v plošči.Elektromagnetno skeniranje je neinvazivna metoda ocenjevanja armature. Takšna rentgenska slika pokaže, kako je razporejena armatura in na kateri globini plošče se nahajajo posamezne palice. Možno je tudi določiti njihov premer. Armatura je običajno narejena pravilno, največ napak pa se nanaša na njeno betonsko prevleko. Zato imate morda opravka s slabo pripravljeno mešanico (razmerje sestavin, stopnja gnetenja), pretanko oblogo palic, nezadostno zbijanje betona ali opustitev nege sveže položene mešanice. Če balkon ni pravilno projektiran ali izdelan, lahko pride do poškodb zaradi tako imenovanih toplotnih obremenitev. To so razpoke, ki nastanejo zaradi nateznih sil zaradi hude zmrzali ali močne insolacije. Ob opazovanju razpok ni mogoče izključiti, da je njihov vzrok drugje. Morda je vzrok za to neenakomerno posedanje stavbe, poškodbe zidov, ponekod po državi pa tudi rudarska škoda.Vse te uganke bi moral rešiti konstruktor. Po pregledu objekta bo izdelal izvedensko mnenje, ki bo vsebovalo:
- ugotovitev vzrokov za uničenje balkona;
- rezultati preskusa obremenitve konstrukcije;
- določitev vlažnosti balkonske plošče;
- ocena stopnje drugih poškodb plošče, ograje in tal;
- ocena učinkovitosti odvajanja deževnice;
- izbor in opis tehnologije popravila balkonov.
Več scenarijev prenove balkona
Dokler ne ugotovite, kaj v resnici povzroča razpoke in razpoke v plošči ali napake zaradi korozije in krušenja betona, ne poskušajte popravljati. Prenehajte uporabljati balkon, izpod njega odstranite predmete, ki bi jih lahko poškodovali odpadli deli desk, in omejite dostop do prostora pod balkonom. Strokovnjak bo izbral način sanacije glede na vrsto in obseg poškodbe.Če presodi, da so posledica splošnega stanja objekta (na primer neenakomerno posedanje), lahko naroči ojačitev, razširitev, povišanje temeljev ali ojačitev nosilnih sten (o tem smo podrobneje pisali v "Muratorju" št. 10/2021: "Ko zidu grozi, da se bo zrušil" ) . Če razpoke in votline niso velike, jih boste verjetno na koncu zapolnili z enim od sistemov za popravilo betona. Ta scenarij zadeva predvsem poškodbe dna in robov plošče. Razpoke in praske, ki so vidne po odstranitvi površine in izolacije balkona, običajno popravimo z epoksi smolo. Reža se razširi in kotni brusilnik naredi prečne reze. Po prašenju in grundiranju se napolnijo s tekočo smolo. V zareze so vdelane valovite plošče iz nerjavečega jekla ali medenine. Če se pri izkopih ali elektromagnetnih preizkusih pokaže, da je armatura nepravilno izdelana, da je betonska obloga ponekod pretanka ali da je celoten beton v slabem stanju, lahko konstruktor naroči izdelavo balkona skoraj na novo.Nato bo treba z dna in strani plošče zgraditi opaž in jih od spodaj podpreti z udarci. Drugič, čas je, da razbijemo beton in odstranimo ostanke. Izpostavljeno ojačitev lahko nato popravite ali dopolnite, če je potrebno, ali odstranite rjo, če opazite znake korozije. Nazadnje je treba ploščo ponovno betonirati in zagotoviti, da ima pravi naklon. Po čakanju, da beton pridobi pričakovano trdnost (2-4 tedne), lahko začnete z izolacijo in zaključkom plošče ter namestitvijo nove ograje. Skrajni ukrep je porušiti balkon in ga nadomestiti s tako imenovano denarnico, to je ograjo, ki ščiti pred padcem skozi balkonska vrata. Ta možnost je opuščena v primeru, da je poškodba na plošči grozljivo huda ali da stroški popravila presegajo možnosti lastnika stanovanja.
Popravilo razpok in napak
Razpoke in votline lahko zahtevajo različne projekte prenove, od katerih je najenostavnejša zapolnitev s sanacijsko m alto. Celoviti sistemi so namenjeni sanaciji betonskih elementov, ki vključujejo:
- sredstvo za protikorozijsko zaščito armature;
- priprava za izdelavo veznega sloja (ti kontaktni sloj). To funkcijo opravljajo nekateri protikorozijski pripravki; cementna sanacijska m alta, običajno hitro sušeča;
- gladilna m alta.
Sistem dopolnjujejo: sredstva proti algam in fungicidom, hidroizolacijske mase, tesnilni trakovi, barve za beton, fleksibilna lepila za lepljenje talnih ploščic, mase za fugiranje teh ploščic. Za začetek morate skrbno odstraniti vse ohlapne, korodirale delce betona in jih zarezati 5 cm široko okoli poškodovanega mesta. Štrleče armaturne palice morajo biti izpostavljene, da jih je mogoče pritrditi z vseh strani. Priporočljiva je razdalja približno 1,5 cm med jeklom in betonom. Prav tako jih je treba odstraniti iz rje, kar pomeni precej dolgočasno čiščenje z žično krtačo ali krtačnim kolesom, pritrjenim na vrtalnik ali kotni brusilnik - če le obstaja dovolj dostopa za tak delovni konec.Nazadnje odčiščeno kovino skrbno posesamo (po možnosti s stisnjenim zrakom) in razmastimo z ekstrakcijsko nafto. Pripravljene palice nato pobarvamo s protikorozijsko barvo in nanesemo v toliko slojih, kot jih priporoča proizvajalec. Naslednji korak je barvanje z vezivom, pred tem pa je treba beton in jeklo navlažiti z vodo. PCC (cementno-polimerna) m alta mora biti usklajena z betonom. Pričakovati je, da je bil stari balkon narejen iz mešanice razreda največ B20 (trenutno C16/20), večinoma pa B15 (C12/15). Razred bo določil najeti strokovnjak. Nekatere sanacijske m alte po tlačni trdnosti ustrezajo betonu B25 (C20/25) in so zato lahko premočne. Velja pravilo, da takšna m alta ne sme imeti bistveno večje tlačne trdnosti od materiala, v katerega so zapolnjene votline. Pred nakupom sistema ali same m alte je vredno preveriti na spletni strani proizvajalca, prenesti in natančno preučiti tehnični list.Pred nanosom m alte je potrebno podlago navlažiti ali premazati s sistemskim pripravkom. M alto nanesite, preden se vezni sloj na armaturnih palicah posuši. Uporabite lopatico, da zagotovite, da fugirna masa popolnoma obda vsako palico.
Popravilo tlakovcev
Ko se prepričate, da je plošča urejena in uporaba balkona ne zahteva adrenalina, lahko razmišljate o obnovi njegove površine. Ta običajno izpolnjuje pogoje za odstranitev. Torej odrežite ploščice, ker so bile najpogosteje uporabljene za zaključek balkonov. Znebite se tudi morebitnih ohlapnih kosov betona ali m alte. Pred polaganjem novih ploščic se prepričajte, da ima plošča ustrezen naklon, ki usmerja vodo navzven, čez njen obris. Ko je ravno kot miza ali še huje, ima naklon, proti balkonskim vratom pa morate začeti s pravim naklonom (2-3%). Nastala bo zahvaljujoč cementni m alti.Nanese se na podlago, premazano z vezivom. Okoli balkonske plošče je treba predhodno pritrditi opaž, sicer bo m alta padla čez njene robove. Opaž naj upošteva načrtovani naklon, nato pa je dovolj, da m alto poravnamo z dolgo jekleno letvijo do njenega zgornjega roba. Padajočo plast je treba raztegniti s stene hiše z ozkim trakom polistirena ali penastega traku, katerega višina presega debelino m alte za približno 2 cm. Opaž lahko demontiramo po približno enem tednu, ko se m alta dovolj strdi in lahko nadaljujemo s sanacijo. Nato odrežemo dilatacijski material, ki štrli nad površino. Po izdelavi naklonskega sloja in pritrditvi nosilcev za pritrditev stebrov nove balustrade lahko nadaljujete s polaganjem hidroizolacije pod ploščicami. Njen namen je zaščititi balkonsko ploščo pred vlago in preprečiti vdor meteorne vode v objekt in njegovo spodnjo stran. Priporočamo nakup celotnega sistema izdelkov za izolacijo in zaključevanje balkona, ki jih ponuja eden od proizvajalcev.V kompletu boste poleg izolacijske mase našli tudi trakove za armiranje izolacije v vogalih (stik stene z balkonsko ploščo) in ob dilatacijah – če so bile predvidene, pri manjših terasah pa ne bo nobenih drugih dilatacijskih fug razen stenske dilatacijske fuge. Trak vlepimo v plast izolacijske mase, pri čemer pazimo, da se posamezni trakovi med seboj prekrivajo s preklopom približno 10 cm. Nato lahko nanesemo drugi sloj mase, tokrat na celotno površino naklona balkona, po nekaj urah pa nanesemo še tretji in zadnji sloj. Tesnilno maso nanesemo tudi na podnožje do višine minimalno 15 cm in na sprednjo stran balkona. Nekateri proizvajalci priporočajo vgradnjo armaturne mreže v drugi sloj izolacije. Na tako pripravljeno podlago lahko polagamo proti zmrzali odporne ploščice. Po nanosu podlage s tanko plastjo lepila nanesemo glavni sloj lepila z ustrezno nazobčano gladilko (8-10 mm). To naj bo lepilo s povečano fleksibilnostjo razreda C2S1 ali C2S2.Nanese se tudi na spodnjo stran vsake ploščice, ki jo je treba pritrditi. Ko so vse ploščice nameščene in je lepilna m alta popolnoma suha, lahko nadaljujete z izdelavo fug. Pomembno je, da imajo pravo širino (najmanj 4-5 mm). Večje kot so dimenzije ploščic, širše morajo biti fuge. Preozke fuge morda ne bodo dovolj nevtralizirale premikov ploščic, ki jih med drugim povzročajo temperaturne spremembe. Uporabite fugirno maso z oznako CG2W ali CG2WA. Dobro je, da je obogatena z dodatki sredstev proti plesni, potem se na njej ne bodo razrasle alge in plesen. Lepila in fugirne mase RG, torej tiste, ki vsebujejo smole, običajno epoksidne, se bodo prav tako odlično podale na balkon. Dilatacijo med ploščicami na plošči in podstavku zapolnite s silikonsko tesnilno maso v barvi, ki se ujema s fugo.