" Od začetka leta 2022 lahko brez dovoljenja gradite hiše do 70 m2. Hiša brez formalnosti je ena od rešitev, ki jih je uvedel »Poljski red. Njegov namen je bil olajšati dostop do lastnega stanovanja. Kakšno je zanimanje za program? Koliko teh hiš se gradi? Ministrstvo za razvoj in tehnologijo je posredovalo podatke."

" Hiše brez gradbenega dovoljenja do 70 m2 so eden od elementov, vključenih v vladni program Poljskega reda, ki podpira državljane pri gradnji lastnega doma. V okviru programa Hiše brez formalnosti lahko od začetka leta 2022 na podlagi vlogo z gradbenim projektom, brez gradbenega dovoljenja, brez vodje gradnje in brez gradbenega dnevnika."

Če na določenem območju ni lokalnega prostorskega načrta, je potrebno pridobiti odločbo o gradbenih pogojih.

GALERIJA: oglejte si načrte hiš do 70 m2 iz kolekcije Muratora

Murator A111c+AR2 zasnova hiše C2, arhitektka Katarzyna Słupeczańska. Uporabna površina 95,9 m2, zazidljiva površina 69,6 m2, dimenzije parcele: 18,60 x 14,60 m Zasnova hiše bo zadovoljila tako ljubitelje tradicionalnih arhitekturnih rešitev kot privržence modernejših trendov. Oglejte si ta dizajn hiše

Po mnenju strokovnjakaAgnieszka Kupść, arhitektka, svetovalka za pripravljene projekte

Poenostavljen postopek gradnje hiše z zazidljivo površino do 70 m2 pospeši pripravljalni postopek v zvezi s pridobitvijo upravnih odločb pred gradnjo in je zato lahko privlačen predlog.Omejitev stavbne površine na 70 m2 pa ima za seboj določene posledice. Zadevajo predvsem telo zgradbe, ki bo preprosto in kompaktno. Običajno bo to dvonadstropna stavba ali s podstrešjem, ker bo ta rešitev povečala uporabno površino. Vredno je razmisliti o različnih možnostih. Vabim vas, da se seznanite s ponudbo Muratorja na: https://projekty.muratordom.pl

Pri gradnji majhne hiše je pomembno funkcionalno izkoristiti vsak m2 uporabne površine. Zato je treba o njegovi ureditvi razmišljati vnaprej in v fazi projektiranja narediti vse potrebne spremembe. V fazi gradnje so možne le manjše spremembe. Po drugi strani pa je bistveno odstopanje od parcelnega načrta oziroma arhitekturno-gradbenega projekta, predloženega s priglasitvijo gradnje, možno šele po pridobitvi gradbenega dovoljenja za celoten gradbeni projekt ali ponovni oddaji vloge.

Dom brez formalnosti: število prijav

Po podatkih Ministrstva za razvoj in tehnologijo je bilo do decembra 2022 po vsej državi zgrajenih 1058 hiš do 70 kvadratnih metrov, največ v pokrajini. Mazowieckie - 209 in Pomeransko - 123. V pokrajini. Wielkopolskie je prejelo 96 vlog, Śląskie pa 90. Najmanjše zanimanje za gradnjo takšnih hiš je bilo zabeleženo v pokrajini. Opolskie - 18 in Podlaskie - 14.

Hiša brez formalnosti - število prijav:

  • woj. mazowieckie: 209,
  • woj. pomeranec: 123,
  • woj. Velika Poljska: 96,
  • woj. Šlezija: 90,
  • woj. Opole: 18,
  • woj. Podlasje: 14.

" Hiša brez formalnosti vam omogoča znižanje stroškov gradnje, saj vam ni treba najeti vodje gradnje in lahko uporabite brezplačne načrte hiš. Ob naraščajočih stroških gradbenega materiala in dela lahko program štejemo za uspešnega, so ocenili na ministrstvu za razvoj."

Načrti hiš do 70 m2 za prenos s spletne strani GUNB

Ministrstvo za razvoj je tudi sporočilo, da je bilo do 7. decembra prenesenih približno 20.700 projektov hiš do 70 kvadratnih metrov, ki so brezplačno dostopni na spletni strani GKZ.

Spomnimo se, da je načrte hiš do 70 m2 mogoče prenesti s spletne strani GUNB. Na voljo so brezplačno. Vlada je želela ustvariti bazo gotovih hiš do 70 m2. Glavno gradbeno nadzorstvo je izvedlo natečaj za arhitekturne projekte hiš, ki jih je po novih predpisih mogoče graditi po naročilu. Več o tem si lahko preberete v članku: Projekti hiš do 70 m2 za brezplačen prenos na internetu. GUNB je delil 32 projektov

Gradbeni zakon 2023: spremembe predpisov

Osnutek novele gradbenega zakona predvideva, da bo na podlagi priglasitve brez pridobitve gradbenega dovoljenja možna gradnja tudi enodružinskih hiš nad 70 kvadratnih metrov. biti stavba z največ dvema nadstropjema, zgrajena za lastne potrebe.V tem primeru pa ostaja obveznost imenovanja vodje gradnje in vodenja gradbenega dnevnika.

Obvezno preberite: Od januarja 2023 gradbeno dovoljenje ne bo potrebno? Revolucija v gradbenem pravu

Letovišče je sporočilo, da je osnutek novele, t.i deregulacijo + popolno digitalizacijo trenutno obravnava Odbor Sveta ministrov za digitalizacijo. Več o digitalizaciji gradbenega procesa si lahko preberete v članku: Elektronski gradbeni dnevnik in novela Gradbenega zakona 2023 bo poenostavila gradbene postopke!

Kategorija:

Hišna operacija