Projekti hiš za ozko parcelo so eni najbolj iskanih med investitorji. Kaj je razlog za ta trend in zakaj so ozke parcele tako priljubljene? Ugotovite, kakšno hišo lahko zgradite na ozki parceli.

Majhna širina parcele ne izključuje možnosti, da bi na njej zgradili funkcionalno hišo in našli prostor za atraktiven vrt. Je pa treba trup hiše prilagoditi obliki parcele – arhitekti ga najpogosteje nadgradijo, obstajajo pa tudi drugačni načini.

Zakaj so ozke parcele tako priljubljene?

Zagotovo ne, ker jih je enostavno upravljati.Najpogosteje preprosto nimamo druge izbire - ali ozko parcelo ali pa nobene. Razlogi so lahko različni. Morda na sanjski lokaciji ne najdemo drugega, morda ga dobimo od staršev ali pa si drugega enostavno ne moremo privoščiti. Bolj kot je parcela podolgovata in ozka, cenejša je. Prodajalci se zavedajo prednosti pravilnejše parcele, zato bo njena cena vedno višja od ozke parcele.

Dolga, trikotna ali ozka parcela. Kakšno hišo zgraditi na neobičajni parceli>

GALERIJA: oglejte si načrte hiš za ozko parcelo

Zasnova hiše Murator C365c Transparent - varianta III, arh. Przemysław Biryło. Iz te perspektive je hiša videti najbolj privlačna - za to je zaslužna vrtna zastekljena fasada, ki jo pokrivajo okvirji terasne niše. Oglejte si ta dizajn hiše

Minimalni odmiki od meje parcele

Če imamo ozko parcelo, je glavno pravilo, ki nam bo dalo spati ponoči, tisto o minimalni oddaljenosti objekta od robov.Na žalost, če je naša parcela široka 20 metrov, to ne pomeni, da je naša hiša lahko tako široka.

Splošno pravilo pravi, da stavbe ni mogoče zgraditi bližje meji posesti kot:

  • 3 m, če gledate na mejo s steno brez odprtin;
  • 4 m, ko bo na mejni strani zid z vratnimi ali okenskimi odprtinami.

Preberi več: Lokacija objekta - oddaljenost od meje parcele>

Kako umestiti svojo sanjsko hišo v ozko parcelo

Lahko se zgodi, da bomo po dolgem iskanju končno našli v vseh pogledih popoln projekt, ki pa bo žal preširok. V takih situacijah bo ključno vprašanje: koliko preširoko? Priznajmo si, brez temeljnih sprememb v konstrukciji in funkcionalnosti hiše ne bomo naredili za nekaj metrov ožje. Obstaja pa nekaj preprostih modifikacij, s katerimi lahko povrnete več deset centimetrov.

Kaj lahko enostavno spremenimo v projektu:

  • odstranite okna v stranski steni ali jih zamenjajte s steklenimi bloki
  • zmanjšaj projekcijo terase
  • zmanjšaj razširitev balkona
  • premik vrat v dvojni garaži na stransko steno - takrat se lahko hiša obrne za 90 stopinj

Projekti hiš za ozko parcelo

Predstavljamo načrte hiš, ki se lahko prilegajo ozkim parcelam. Vsak opis poleg prednosti in slabosti vsebuje tudi nasvete, kaj narediti, da bo najmanjša velikost parcele še manjša.

Hiša na ozki parceli s podolgovatim trupom

Zasnova hiše M249 Udobno

  • uporabna površina: 128,5 kvadratnih metrov
  • neto površina: 169,8 kvadratnih metrov
  • površina stavbe: 235,7 kvadratnih metrov
  • dimenzija parcele: 19,30 x 29,20 m
  • število sob: 5

Podolgovat trup hiše je najpogostejša izbira za ozko parcelo. Oblika dolgega pravokotnika je optimalna - odmeva obris parcele in omogoča, da se stavba popolnoma prilega vanjo. Ta rešitev je še posebej pomembna pri enonadstropni hiši, ko je treba njen načrt funkcionalno razširiti v eno etažo.

Tokrat je bil trup podaljšan na 22,2 m s širino 11,3 m, njegova dolžina pa je omogočila jasno funkcionalno coniranje hiše. In tako je s sprednje strani ekonomski, tehnični in sanitarni del. Komunikacijske poti so zasnovane premišljeno - iz garaže greste v shrambo, kurilnico, od tam v pralnico in nato v kopalnico. V bivalnem delu je tudi prehod iz garaže v predsobo - skozi shrambo in garderobo.

Dnevna cona je odraz oblike bloka - je podobno podolgovata. Kuhinja (10,7 m²), jedilnica in dnevna soba (35,0 m²) so postavljene na eno os.Na meji dnevne in nočne cone je dolg hodnik in delovna soba (9,1 m2), ločena s steno. Za njim se začne zasebna cona, tako imenovana noč. Obstajajo tri spalnice s pošteno razdeljenim prostorom - vsaka ima skoraj 13 m², a le ena ima ločeno omaro (2,8 m²).

V hiši sta dve kopalnici - manjša (4,7 m²) na meji nočnega in dnevnega pasu, večja (5,8 m²) v nočnem pasu. Zasnova je konsistentna - na dolgi blok mejita dve podolgovati terasi. V veliko (36 m²) lahko dostopate iz dnevne sobe in ene od spalnic. Manjša (9,3 m²) meji na tehnični in delovni prostor. Povezan je bil z delovno sobo, pralnico in kurilnico.

Hiša na ozki parceli s prozorno vrtno fasado

Projekt C365c Transparent - različica III

  • uporabna površina: 62,8 kvadratnih metrov
  • neto površina: 68,8 kvadratnih metrov
  • površina stavbe: 103,4 m²
  • dimenzija parcele: 19,50 x 16,10 m
  • število sob: 3

Osupljiv primer, kako lahko arhitekt maksimalno ekonomično izkoristi prostor majhne hiše. Na 62,8 m² uporabne površine smo uspeli »spakirati« dve spalnici (11,5 in 12,4 m²), dnevni prostor (soba 21,2 + kuhinja 6,0 m²), prostorno kopalnico (6,3 m²), kurilnico in predsobo s funkcijo mini garderobe. V tej hiši je težko najti prostor, namenjen samo komunikaciji. Njegove glavne funkcije je prevzelo dnevno območje.

Majhne celoletne hiše do 100 m2. Projekti majhnih hiš>

Fleksibilen pristop k prostoru ima še eno dimenzijo - prostor bivalnega prostora je mogoče povečati za 12,4 m² sosednje sobe - dvokrilna vrata preprosto potisnite narazen. Drug način za razširitev domačega prostora je velika zasteklitev terase.V tem projektu imajo spektakularen učinek, saj so postavljeni v vse sosednje prostore.

Še en dokaz, da je fleksibilnost bistvena značilnost tega projekta, je možnost adaptacije podstrešja in prilagajanja hiše novim potrebam gospodinjstva.

Hiša na ozki parceli udobno in ugodno

Načrt hiše M230 Zahajajoče sonce

  • uporabna površina: 110,0 m²
  • neto površina: 136,4 kvadratnih metrov
  • površina stavbe: 175,0 kvadratnih metrov
  • dimenzija parcele: 17,00 x 28,30 m
  • število sob: 5

Zasnova hiše M230 Zahajajoče sonce pomeni udobje, prostor in sodobnost - lahko bi rekli popolna hiša. To dokazuje, da lahko živite zelo udobno v hišah, zasnovanih za ozko parcelo.Vhod v objekt je predviden s strani, zaradi česar sta s sprednje strani nastala garaža in kurilnica.

Na levi strani vhoda je velika spalnica, kopalnica in hodnik, ki služi tudi kot garderoba. Te tri sobe so ločena, intimna cona, oddaljena od drugih spalnic. Prostor za sprostitev in uživanje hrane je prostorna dnevna soba, ki je preko »otoka« povezana s kuhinjo. Ta sodobna rešitev bo nedvomno pripomogla k skupnemu kuhanju, odprt prostor pa vam bo omogočil sodelovanje pri pogostitvi, medtem ko ste v kuhinji. Dnevna soba je popolnoma osvetljena notranjost. Skoraj celotna stena je steklena fasada z balkonskimi vrati, ki vodijo na veliko teraso, ki objekt obdaja z dveh strani. Poleti bo to verjetno najbolj uporabljen prostor v hiši. Pozimi pa lahko občutite toplino kamina in uživate v čarih živega ognja.

V zadnjem delu hiše so tri spalnice in kopalnica.Vsaka izmed spalnic ima izhod na teraso. Hiša je poleg visoke funkcionalnosti tudi na pravi vizualni ravni. Del stavbe je obložen z grafitnimi klinker ploščicami, v kontrastu z belino preostalih sten. Dodatki svetlega lesa so ogreli karoserijo in popestrili grafitno prevlado na sprednjem delu. Zahvaljujoč vsem tem obdelavam je to sanjska hiša 21. stoletja.

Hiša na ozki parceli za petčlansko družino

Načrt hiše M239c Doborowy - varianta III

  • uporabna površina: 129,4 kvadratnih metrov
  • površina stavbe: 114,8 kvadratnih metrov
  • dimenzija parcele: 16,00 x 20,80 m
  • število sob: 5

Zasnova hiše M239c Doborowy - varianta III je odličen predlog za petčlansko družino. Sprednji del pritličja zavzema predsoba, ena garaža in kurilnica.

Dnevna cona je predvidena na zadnji strani hiše, zato bo najugodnejša rešitev postavitev objekta z vhodom s severne strani. V dnevni coni so začrtana tri funkcionalna področja - prosti čas, potrošnja in kuhinja. Dnevni prostor za sprostitev je opremljen s kompletom funkcionalnega in funkcionalnega pohištva, predvsem s kaminom, ki stanovalcem in njihovim gostom zagotavlja toplo in prijazno vzdušje. Vzdolž celotne zadnje fasade je predviden niz balkonskih vrat, ki bodo zagotavljali ustrezno osvetlitev in brezkolizijsko komunikacijo z graščino. Mansarda hiše je sestavljena iz štirih spalnic, dveh kopalnic in pralnice. Ena od kopalnic pripada spalnici z zakonsko posteljo, druga pa je namenjena stanovalcem ostalih treh spalnic.

Čeprav je oblika preprosta, izgleda izvirno, pritegne pozornost in vabi vase. Dekorativni detajli so lesene plošče medene barve in sive klinker ploščice, ki so po kontrastu z belimi stenami prevzele prevlado.Barva lesa je tudi okensko pohištvo in tla terase, sivo pa opazimo na strešnih naklonih in vhodni ploščadi. Ta barvna kompozicija in poudarjeni detajli so ustvarili harmonično in urejeno kreacijo.

Hiša za ozko parcelo: M147 - Sorodna duša - širina parcele 14 m

Avtor: arh. Ewa Dziewiątkowska

Preberite več o projektu M147 - Sorodna duša>

Uporabna površina:106,1 m2

+++ Prednosti: Samo 7 m široka hiša, sleme vzporedno s cesto (pri hišah z ozko parcelo je to redka rešitev). Ta projekt odlikuje velik predprostor in tri prostorne in dobro urejene spalnice v prvem nadstropju.

--- Proti: Potreba po dveh mansardah poveča stroške gradnje in kritine.
Število sob:4
Dimenzije parcele:14,0 x 20, m
Območje stavbe:83,6 m2
Garaža:NE
Koliko prostora lahko pridobite:Pomanjkanje oken na eni od stranskih sten vam omogoča enostavno prilagoditev zasnove hiši dvojčku. Pridobili bi točno 3 metre širine parcele

Hiša za ozko parcelo: C304a - Nepogrešljiva - varianta I - širina parcele 16,2 m

Preberite več o projektu C304a - nepogrešljiv>

Uporabna površina:87,9 m2

+++ Prednosti: Ta hiša je široka le 8 m in zahvaljujoč vogalnemu vhodu bo ustrezala tako ozkim kot plitvim parcelam.Cenili bomo veliko kurilnico, majhno, a zelo praktično shrambo in dve kopalnici. Omeniti velja, da je eno od kopalnic mogoče povezati s spalnico in tako ustvariti tako imenovano glavna spalnica.

--- Proti: Kurilnica je v bivalnem delu. Ko vgradimo kotel na trda goriva, bomo kurivo in odpadke iz zgorevanja nosili skozi halo ali vse transportirali skozi okno.
Število sob:4
Dimenzije parcele:16,2 x 23,9 m
Prilagodljivost podstrešja:DA (44,1 m2)
GaražaNE
Koliko lahko dobite:Zmanjšanje projekcije terase za 0,2 m vam bo omogočilo, da ohranite potrebne 4 m od sten z odprtinami in s tem zmanjšate minimalne dimenzije parcele za 20 cm v dolžino in širino.Poleg tega bo odprava odprtin v stranski steni omogočila zmanjšanje minimalne širine parcele za 1 m, kar je mogoče storiti z vstavitvijo zunanjih vrat z zasteklitvijo ali nadstreškom, vgradnjo steklenih blokov v kotlovnico in premik okna v kuhinji v zadnji del.

Hiša za ozko parcelo z majhno zazidljivo površino

Zasnova hiše AG014 EX 2 mehka

  • uporabna površina: 124,4 m²
  • neto površina: 152,2 kvadratnih metrov
  • površina stavbe: 89,7 kvadratnih metrov
  • dimenzija parcele: 16,90 x 18,30 m
  • število sob: 5

Zmanjšanje lahko pomeni majhno širino hiše. Tako je tudi tokrat - kota čela je 9,9 m, da bi se hiša prilegala ozki parceli, so se projektanti odpovedali oknom na eni stranski koti. Zahvaljujoč temu je bilo mogoče zmanjšati njegovo oddaljenost od meje parcele na 3 m.

Zmanjševanje prostora, ki naj bi ga hiša zavzela na parceli, ima svoje posledice - veliko funkcij mora prevzeti zgornja etaža - tokrat etaža, ki ima pred mansardo to prednost, da omogoča veliko varčnejša izraba prostora in lažja ureditev. V tej hiši se v prvem nadstropju nahajajo tri udobne spalnice (od 13,6 do 21,7 m²), prostorna kopalnica (7 m²) in stranišče. V pritličju je odprt dnevni prostor s kuhinjo (9,3 m²), jedilnico (11,6 m²) in prostorom za sprostitev (20,8 m²) ter kopalnico s tušem (2,6 m²).

Najlepše dnevne sobe s kuhinjo v projektih hiš iz Muratorjevega kataloga>

Tu so pomembni tehnični in pomožni prostori: velika kurilnica (8,5 m²), ki se lahko uspešno uporablja kot shramba ali pralnica, in shramba - čeprav je majhna, bo pomagala skriti kaos pred odprta kuhinja.

Zahvaljujoč majhni zazidljivi površini (89,7 m²) je hišo mogoče zgraditi na majhni parceli - taki, ki ima le 309,27 m² prostora. Omembe vredna je zelena strešna terasa, predlagana v projektu, ki lahko do neke mere nadomesti majhno površino vrta

Hiša na ozki parceli z reprezentativno daljšo fasado

Projekt AN1619 Elf

  • uporabna površina: 122,8 kvadratnih metrov
  • neto površina: 116,9 kvadratnih metrov
  • površina stavbe: 235,7 kvadratnih metrov
  • dimenzija parcele: 17,00 x 21,70 m
  • število sob: 5

Potreba po funkcionalnem razdeljevanju podolgovatega tlorisa je povzročila lokacijo tehničnih prostorov (garaža, kurilnica) na zgornji ozki steni. Posledično postane podolgovata fasada bolj reprezentativna. Zaradi tega je projekt zelo primeren za ozko, plitvo parcelo s širokim sprednjim delom (pri tem pa ohranja razdaljo od meje, kar omogoča udoben vhod v garažo).

Reprezentativnost je tu zelo pomembna - v majhni hiši (122,8 m² uporabne površine) je dnevni coni namenjenih kar 45,7 m².Zavzema skoraj ves stanovanjski del pritličja. A ne le njegova površina določa reprezentativnost. Pomembna je tudi razporeditev posameznih delov bivalnega prostora, ki se nahajajo okoli centralno postavljenega kamina.

V mansardi se nahajajo štiri udobne spalnice z uporabnimi površinami od 9,3 do 16,0 m², kopalnica brez poševnin (10,2 m²) in pralnica. Dve nadstropji sta povezani z impresivnimi in udobnimi trikrakimi stopnicami.

Hiša na ozki parceli z nenavadnim, prostostoječim balkonom

Projekt AP008 Alwin

  • uporabna površina: 165,4 m2
  • površina stavbe: 153,3 m2
  • dimenzija parcele: 17,05 x 28,00 m
  • število sob: 5

Ta samostoječi balkon naredi že tako dolg trup videti še daljši - ga optično poveča in prilagodi obliki parcele.Ima tudi druge velike prednosti. Ker je zasnovan kot dodatek k objektu, ni izpostavljen nevarnosti toplotnih mostov in posledično toplotnih izgub. Poleg tega se lahko njegova izvedba premakne v kasnejšo fazo gradnje, kar je lahko pomembno iz ekonomskih razlogov.

Ima tudi funkcionalni pomen - balkon je streha za teraso v spodnji etaži. Zanimivo je, da je členitev pritličja podobna kot v prejšnjem projektu. Njen stanovanjski del je rezerviran za prostoren bivalni prostor (več kot 52 m²) s centralno postavljenim kaminom. Vanj se vstopa po veliki (22,5 m²) veži z vidnimi stopnicami. Funkcionalno in optično ga poveča terasa ob jedilnici in salonu.

Nočna cona se nahaja na podstrešju. Na voljo je funkcionalna glavna spalnica z uporabno površino skoraj 27 m² - spalnica (18,1 m²) v kombinaciji z garderobno sobo (3,4 m²) in kopalnico (5,7 m²). Na voljo sta še dve manjši spalnici s površino skoraj 11 m², kopalnica (12,3 m²) in pralnica (5,4 m²).Prostor mansarde popestrijo in povečajo dve mansardi ob njeni komunikacijski coni.

Hiše z glavno spalnico. TOP 5 že pripravljenih projektov Muratorja>

Kategorija:

Gradnja