Kdo je kmet posameznik - pojasnjujemo definicijo. Pri nekaterih kmetijskih nepremičninah je lahko kupec le kmet posameznik. Ta status je lahko dodeljen fizični osebi (torej ne more biti pravna oseba ali organizacijska enota, npr. družba).

Predpisi, ki urejajo promet s kmetijskimi nepremičninami, vsebujejo od 30. aprila 2016 omejitve, ki naj bi – v skladu z namenom zakonodajalca – onemogočile njihov množičen nakup s strani tujcev in preprečile špekulacije. Žal sprejete rešitve tudi niso ugodne za Poljake, ki želijo kupiti ali prodati kmetijska zemljišča.Trenutno po zakonu o oblikovanju kmetijskega sistema:

  • kmetijske nepremičnine lahko kupijo samo kmetje posamezniki - z izjemami, ki so navedene v nadaljevanju;
  • tudi kmetje ne bodo kupovali več zemlje, če bi zaradi transakcije površina njihove kmetije presegla 300 ha;
  • kupec kmetijskega zemljišča je dolžan voditi kmetijo;
  • predkupna pravica zakupnika in Agencije za kmetijska zemljišča (ANR) je razširjena v primerjavi z določbami, ki so veljale pred spremembo zakona.

Opredelitev posameznega kmeta

Individualni kmet je fizična oseba - lastnik, trajni užitkar, samostojni imetnik (torej nekdo, ki je npr. na podlagi neformalne prodajne pogodbe prišel v posest zemljišča) ali zakupnik kmetijskih nepremičnin. posest, kjer skupna površina kmetijskega zemljišča ne presega 300 ha.Poleg tega mora imeti posamezni kmet kmetijsko izobrazbo in vsaj 5 let živeti v občini, kjer je njegova kmetija (ali njen del), ter jo 5 let osebno voditi, torej delati na tej kmetiji oziroma sprejemati vse odločitve v zvezi z vodenje kmetijske dejavnosti.

Kvalifikacije za kmetijstvo

Za kmetijske kvalifikacije velja, da so:

  • osnovna poklicna, srednja ali višja kmetijska izobrazba (katere študijske smeri se lahko štejejo za kmetijske, določi minister, pristojen za kmetijstvo) ali
  • izobrazba ali strokovni naziv stroke, uporabne za kmetijsko dejavnost (seznam teh nazivov bo določil tudi minister, pristojen za kmetijstvo) in najmanj tri leta delovnih izkušenj v kmetijstvu ali
  • srednja ali višja izobrazba razen kmetijske smeri in najmanj tri leta delovnih izkušenj v kmetijstvu ali zaključen podiplomski študij s področja kmetijstva ali
  • osnovna, nižja srednja ali osnovna poklicna izobrazba razen kmetijske in najmanj pet let delovnih izkušenj v kmetijstvu

Delovne izkušnje kmeta posameznika

Za delovno dobo v kmetijstvu se šteje doba, v kateri je oseba:

  • zavezanec za socialno zavarovanje kmetov;
  • opravljal kmetijsko dejavnost na lastni ali najeti kmetiji s površino najmanj 1 ha;
  • je bil zaposlen na kmetiji po pogodbi o zaposlitvi ali zadružni pogodbi o zaposlitvi in je opravljal dela povezana s kmetijsko dejavnostjo;
  • opravljal dela povezana s kmetijsko dejavnostjo kot član kmetijske proizvodne zadruge;
  • opravljala kmetijsko prakso na podlagi napotnice staroste

Koliko zemlje potrebuje kmet

Površino kmetijskih zemljišč, potrebnih za kmetijsko dejavnost, bo s pravilnikom določil minister, pristojen za kmetijstvo.Tako imenovani osnovni površinski standardi kmetijskih zemljišč na kmetiji bodo določeni za vsako vojvodstvo posebej, pri čemer se bo upoštevala povprečna površina kmetij v posameznih vojvodstvih in v državi (objavljeni na podlagi določb o plačilih po sistem neposredne podpore).

Ne morejo biti večje od štirikratne povprečne površine v določeni provinci. Na primer, v osnutku te uredbe je standard za Warmińsko-Mazurskie vojvodstvo 25 ha, za Małopolskie vojvodstvo pa 8 ha.

Kategorija:

Hišna operacija