Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Gradbeni dnevnik hiše je uradni dokument, ki mora biti prisoten na skoraj vsakem gradbišču. Vpisi v gradbeni dnevnik beležijo potek gradbenih del. Ugotovite, kdo objavlja dnevnik gradnje. Kdo je odgovoren za vpise in kaj lahko stori investitor, če manjka njegov gradbeni dnevnik? Ali je treba za isto naložbo zaprositi za nov gradbeni dnevnik ali se lahko zaprosi za dvojnik prejšnjega?

Ko odločba o gradbenem dovoljenju postane pravnomočna ali poteče rok za ugovor na obvestilo, lahko prevzamemo dva izvoda žigosanega gradbenega projekta (tretji izvod gre gradbenemu nadzoru, zadnji ostane z okrožnim uradom).V pisarni prejmemo tudi zapečaten gradbeni dnevnik (za plačilo nekaj zlotov). Za vodenje in hrambo gradbenega dnevnika bo odgovoren vodja gradnje. Vsekakor pa moramo nadzorovati, ali se gradbeni dnevnik vodi zanesljivo in sistematično, saj je ta dokument lahko zelo pomemben v primeru spora z izvajalcem. Gradbeni dnevnik mora biti ves čas shranjen na gradbišču, hkrati pa mora biti zavarovan pred poškodbami ali krajo.

Kazalo

  1. Kaj je dnevnik gradnje in kdaj ga morate hraniti?
  2. Kdo objavlja dnevnik gradnje
  3. Izdelava vnosov v dnevnik - kdo vodi dnevnik?
  4. Kaj storiti, če se dnevnik gradnje izgubi
  5. Kako voditi dnevnik gradnje
  6. Naslovna stran dnevnika gradnje
  7. Prva stran dnevnika gradnje
  8. PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

Kaj je dnevnik gradnje in kdaj ga morate hraniti?

V skladu s čl. 45. odst. 1. zakona o graditvi gradiva je gradbeni dnevnik uradna listina o poteku gradbenih del ter dogodkih in okoliščinah, ki nastanejo pri izvajanju teh del, ki se dokumentirajo v obliki vpisov in so pomembni v tehničnem smislu. presoja pravilnosti gradnje, rušenja ali montaže. Gradbeni dnevnik je treba voditi posebej za vsak gradbeni objekt, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje ali prijava.

Prijava gradbenih del, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje>

Kdo objavlja dnevnik gradnje

Gradbeni dnevnik izda pristojni organ praviloma odplačno v treh dneh od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja oziroma od dneva, ko je investitor na podlagi priglasitve pridobil pravico izvajati gradbena dela. . Še pred pričetkom gradbenih del mora biti v omenjenem dokumentu vpisana oseba, ki jim je zaupano: vodenje, nadzor in tehnični nadzor teh del.Te osebe s svojim podpisom in datumom seznanitve z vsebino dokumenta potrdijo sprejem nalog in funkcij, ki so jim zaupane. (Gradbeni dnevnik je mogoče kupiti tudi v knjigarni ali skupaj z gotovim projektom, npr. iz zbirke Murator Projekty, v večini poslovalnic jih sprejemajo in žigosajo brezplačno - opomba uredništva)

Revija mora imeti:

  • velikost A-4,
  • oštevilčene strani,
  • zaščita pred nepopolnostjo - vpisom namenjene vpisne strani so dvojne, sestavljene iz originala in kopije z luknjami, ki omogočajo enostavno iztrganje,
  • žigi pristojnega organa na vsaki strani dnevnika.

Izdelava vnosov v dnevnik - kdo vodi dnevnik?

Za vpisovanje v gradbeni dnevnik so pooblaščene osebe: investitor, inšpektor investitorskega nadzora, projektant, vodja gradnje, vodja gradbenih del, osebe, ki opravljajo geodetsko dejavnost na gradbišču ter delavci organov gradbenega nadzora in drugih organov. ki v okviru inšpekcijskega nadzora preverjajo, ali se na posameznem gradbišču spoštujejo predpisi.Sam postopek izdaje gradbenega dnevnika in način njegovega pravilnega vzdrževanja s predpisom določi minister, pristojen za gradbeništvo, lokalno planiranje in prostorski razvoj ter stanovanja.

Glej tudi: Brez dnevnika gradnje. Kako legalizirati gradnjo?

Kako voditi dnevnik gradnje

Upoštevajte, da uredba ministra podaja posebne smernice za vpisovanje v gradbeni dnevnik. V skladu z drugim odstavkom tega zakona mora biti gradbeni dnevnik voden tako, da vpisi vanj neposredno izhajajo iz zaporedja dogodkov in okoliščin, ki so se zgodile med gradbenimi deli. Poleg tega naj bodo vpisi v gradbeni dnevnik trajni in čitljivi na izvirnikih in kopijah strani, v kronološkem zaporedju, s čimer se prepreči, da bi za to pooblaščene osebe naknadno dopolnjevale (kakršne koli popravke, skupaj z ustrezna utemeljitev za njihovo izdelavo, se vpišejo tudi v obrazec za vpise).

Zato je treba redno vnašati v dnevnik gradnje. To pomeni, da dnevnika gradnje ni mogoče dokončati za nazaj. Posledično pridobitev novega gradbenega dnevnika morda še ne pomeni konca težav za investitorja. Inšpektor okrožnega gradbenega nadzora bo lahko ob predaji gradbenega objekta v uporabo vodil ločen postopek za razjasnitev dvomov v poteku del, ki jih zaradi prepovedi izpolnjevanja gradbenega dnevnika za nazaj ni bilo mogoče dokumentirati.

Naslovna stran dnevnika gradnje

Naslovna stran dnevnika gradnje mora vsebovati:

  • številka, datum izida in število strani revije,
  • ime in priimek ali ime (firma) investitorja,
  • vrsta in naslov gradnje, rušenja ali montaže; v primeru odsotnosti naslova navedite registrsko enoto, registrski okoliš in registrsko številko parcele oziroma identifikator registrske parcele, na kateri stoji stavba,
  • številka in datum izdaje gradbenega dovoljenja ali številka in datum vložitve obvestila ali številka in datum izdaje odločbe,
  • navodilo o vodenju dnevnika in odgovornosti, določene v čl. 93. točka 4. Zakona - Gradbeni zakon.

Prva stran dnevnika gradnje

Na prvi strani dnevnika gradnje bi morali napisati:

  • ime in priimek ali firma izvajalca ali izvajalcev,
  • imena in priimki oseb, ki opravljajo naloge vodje gradbišča ali vodje del,
  • imena in priimki oseb, ki izvajajo avtorski in investitorski nadzor, ter njihove specialnosti in številke gradbenega dovoljenja.

Te osebe s podpisom in datumom potrdijo prevzem nalog, ki so jim zaupane.

Na naslednjih straneh gradbenega dnevnika vpisujemo potek gradbenih del, vsak vpis pa je označen z datumom in podpisom vpisovalca, z imenom, priimkom, funkcijo, ki jo opravlja in naziv organizacijske enote oziroma organa, ki ga predstavlja, pri osebi, ki opravlja geodetsko dejavnost na gradbišču, pa tudi število in obseg strokovnih kvalifikacij.Vpisi v dnevnik morajo biti trajni in čitljivi na izvirnikih in kopijah strani. Postaviti jih moramo v kronološkem vrstnem redu, tako da onemogočamo dodajanje. Če je treba popraviti že vnesene vnose, napačno besedilo izbrišemo na način, ki omogoča branje in vpišemo pravilno besedilo z utemeljitvijo spremembe. Pod vsakim vpisom v dnevnik zadevna oseba s podpisom in datumom potrdi, da je prebrala njegovo vsebino, zavrnitev potrditve pa vpisovalec izjavi s pripisom.

Če med izvajanjem gradbenih del pride do zamenjave vodje gradbišča, vodje del, inšpektorja investitorskega nadzora ali projektanta, ki izvaja avtorski nadzor, vpišemo v dnevnik potek in varnost prenesene gradnje, rušenje ali montaža. Ta vnos potrdimo z datumom in podpisoma osebe, ki premešča in osebe, ki prevzema naloge.

Zapisniki v zvezi z gradnjo ali sestavljeni med izvajanjem gradbenih del morajo biti priloženi gradbenemu dnevniku.

Pomembno! Poskrbite, da bo gradbeni dnevnik stalno na gradbišču in dostopen pooblaščenim osebam.

PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Uporabno dovoljenje za gradbeni objekt
  • Sprememba gradbenega dovoljenja za hišo. Prijava in postopek
  • Dovoljenje za rušenje
  • Prijava nakupa nepremičnine: obrazec IN-1
  • Prenos gradnje ali drugo obvestilo o gradnji
  • Prenos gradbenega dovoljenja

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Gradnja