Naloge vodje gradbenih del se prevzamejo z izjavo o prevzemu nalog v zvezi z opravljanjem te funkcije na konkretnem gradbišču. Izjava bo nujna tudi v primeru menjave na delovnem mestu vodje gradnje. V skladu z gradbenim zakonom je o tem treba obvestiti pristojne organe. Pojasnjujemo, kako pripraviti in oddati izjavo o prevzemu nalog vodje gradbenih del.

Ena od osnovnih obveznosti investitorja, ki se odloči za začetek gradnje, je zaposlitev osebe, katere naloga bo vodenje gradbenih del.

Pomembno! Določbe gradbenega zakona dovoljujejo zaposlitev več vodij gradbišč za posamezne faze gradbenih del, hkrati pa je vodja lahko le en.

Izjava o prevzemu nalog vodje gradbišča

Izjava o prevzemu nalog vodje gradnje mora biti priložena obvestilu pristojnega gradbenega nadzora o predvidenem datumu začetka gradbenih del, za katera je potrebno gradbeno dovoljenje. O navedenem je investitor dolžan obvestiti nadzorni organ. najmanj 7 dni pred pričetkom teh del (1. točka 4. odstavka 41. člena ZGD). Začetek gradnje je začetek pripravljalnih del na gradbišču, to je geodetsko zakoličenje objektov na terenu, izravnava terena, ureditev gradbišča z gradnjo začasnih objektov in navezavami na tehnično infrastrukturo. omrežja za namene gradnje (čl.41 sek. 1. in 2. člena zakona o graditvi objektov).

Pomembno! Začetek gradnje, vključno z vsemi pripravljalnimi deli, ni mogoč brez nadzora vodje gradbenih del (1. odstavek 42. člena Zakona o graditvi objektov).

Pred pričetkom gradbenih del je potrebno, da vodja gradbišča protokolarno prevzame gradbišče od investitorja in ustrezno zavaruje gradbišče skupaj z gradbenimi objekti na njem, tehničnimi napravami in fiksne točke geodetske nadzorne mreže ter varovane prvine naravnega in kulturnega okolja (prvi odstavek 22. člena zakona o graditvi objektov).

Investitorju ni treba začeti graditi takoj po pridobitvi gradbenega dovoljenja.

Pomembno! Investitor mora z gradnjo začeti v 3 letih od pravnomočnosti odločbe o gradbenem dovoljenju, sicer gradbeno dovoljenje preneha veljati (1. odstavek 37. člena ZGB).

Če se dela niso začela, investitor ni dolžan zagotoviti vodenja gradnje s strani upravnika. Drugače bo v primeru namere izvajanja pripravljalnih del. V takšni situaciji bo moralo biti gradbišče pod stalnim nadzorom vodje gradnje, ki v ta namen odda izjavo o prevzemu dolžnosti.

Če je investitor izvajal določena dela, preden je vodja gradnje prevzel naloge vodenja del, bo treba presoditi, ali izvedena dela predstavljajo gradbena dela, ki so pod nadzorom vodje gradbenih del. Če se takšna dela izvajajo, odgovornost za izvedena gradbena dela prevzame oseba, ki opravlja funkcijo vodje gradbišča.

Kaj vsebovati v izjavi o prevzemu nalog vodje gradbišča

Izjavi "obstoječega" vodje gradbišča mora biti priložena izjava "novega" vodje gradbišča, ki vsebuje naslednje izjave:

  • o prevzemu nalog vodenja gradbenih del,
  • o pripravi zdravstvenega in varnostnega načrta,
  • poznavanje zakonskih določil o danih gradbenih delih,
  • o zavedanju odgovornosti za opravljanje funkcije vodje gradbenih del,
  • o vaših dovoljenjih.

Vsaka menjava upravnika mora biti evidentirana v gradbeni dnevnik skupaj s stanjem gradbenih del in stanjem zavarovanja gradbišča. Ta vpis potrdita z datumom in podpisom prenosnik in prevzemnik. Šele po tej stopnji lahko po protokolu prevzamete naloge vodje gradbišča.

Kje in kdaj oddati izjavo o prevzemu nalog vodje gradbišča

Izjavo oddajte inšpektorju za okrajni ali vojvodski gradbeni nadzor kot prilogo k obvestilu. Dokument se odda najmanj 7 dni pred pričetkom gradbenih del.

Odgovornost vlagatelja

Kršitev dolžnosti takojšnjega obveščanja gradbenega nadzora s strani investitorja je prekršek, ki se kaznuje z denarno kaznijo (4. odstavek 93. člena ZGD).

PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Uporabno dovoljenje za gradbeni objekt
  • Sprememba gradbenega dovoljenja za hišo. Prijava in postopek
  • Dovoljenje za rušenje
  • Prijava nakupa nepremičnine: obrazec IN-1
  • Prenos gradnje ali drugo obvestilo o gradnji
  • Prenos gradbenega dovoljenja

Pravna podlaga:

  • Zakon z dne 7. julija 1994 - Gradbeni zakon (prečiščeno besedilo: Uradni list iz leta 2020, točka 1333, s spremembami).

Kategorija:

Hišna operacija