Pojasnjujemo, katere dimnikarske storitve so potrebne, kako izbrati dobrega dimnikarja in kakšno pogodbo z njim podpisati? Dimnikarstvo je več kot le čiščenje dimnikov. Dimnikar je potreben za izvedbo obveznega dimnikarskega pregleda in izdajo dimnikarskega mnenja. Lahko ga pokličemo tudi v primeru žleda, ki visi s strehe ali velike plasti snega.

Naloge dimnikarja poleg čiščenja dimnikov vključujejo: pregled dimnika, ki se opravi na začetku kurilne sezone in je obvezen za vsakega lastnika stanovanja. Dimnikarski pregled je še posebej pomemben, saj pokvarjen sistem za odvod dima iz peči ali kamina resno ogroža zdravje in celo življenje domačih.Največ nesreč zaradi zastrupitev s strupenimi snovmi (običajno ogljikovim dioksidom) se zgodi pozimi. Poklicni dimnikar naj opravi temeljit pregled celotnega dimniškega sistema.

Veliko rabljene dimnike je treba redno čistiti. V nekaterih domovih je treba dimnike očistiti do 4-krat na leto. To je potrebno, ker se na stenah dimnika nabirajo saje, ki otežujejo odvajanje dima.

Dimnikarske storitve vključujejo tudi popravilo in gradnjo dimnikov, saj se zgodi, da so nekateri dimniki zelo stari ali pa jih je poškodovalo neurje. Zanimivo je, da lahko dimnikarja pokličemo tudi v primeru žleda, ki visi s strehe ali velike plasti snega. Vredno si je zapomniti, saj v nasprotju z videzom predstavlja veliko grožnjo gospodinjstvu. Poleg tega dimnikarske storitve vključujejo tudi obnovo prezračevalnih kanalov v hiši in čiščenje dimnikov.

Kako pogosto je treba pregledovati dimnike?

Obveznost izvajanja dimnikarskih pregledov izhaja iz določil Gradbenega zakona. Po čl. 62 sek. 1. odstavka 1. in 3. točke mora biti na stavbah v času njihove uporabe vsaj enkrat letno s strani lastnika ali upravnika opravljen občasni pregled, ki obsega preverjanje tehničnega stanja plinskih napeljav in dimniških kanalov (dimnih, odvodnih in prezračevalnih). Vendar pa v stavbah z zazidano površino nad 2000 m² dvakrat letno - do 31. maja in 31. novembra.

Lahko pa se izkaže, da samo dimnikar ne bo dovolj. Druga pomembna stvar, ki jo moramo zagotoviti, je periodično čiščenje in čiščenje dimniških kanalov. Požarni predpisi (člen 34, odstavek 1 in 2 uredbe ministra za notranje zadeve in upravo o požarnem varstvu stavb, drugih objektov in območij) zahtevajo obvezno odstranitev kontaminacije iz dima, dimnih plinov in prezračevalnih kanalov.V stanovanjskih stavbah je minimalna pogostost čiščenja:

  • dimniški kanali iz kurišč na trda goriva - vsake 3 mesece,
  • dimniški kanali iz peči na plin in tekoča goriva - vsakih 6 mesecev,
  • prezračevalni kanali - enkrat letno.

Kaj je dimnikar?

Dimnikarski pregled (dimnikarski pregled) običajno izvaja skupina več dimnikarjev pod vodstvom dimnikarskega mojstra. Sestavljen je iz podrobnega in celovitega preverjanja učinkovitosti dimniških in prezračevalnih kanalov, pravilnosti priključitve kurilnih naprav nanje in možnosti njihove varne uporabe. Pregled zajema tudi gradbene elemente, kot so jaški, lestve, dimniške klopi (t.i. pomožne naprave), ki so neposredno povezani z njihovim pravilnim in varnim delovanjem.

Dejavnosti, ki jih pokriva dimnikarska inšpekcija so:

  • testiranje prehodnosti dimniških kanalov,
  • preverjanje pravilnega vleka dimnika pri zaprtih oknih,
  • nadzor delovanja naprav za prisilno vleko dimnika, če obstajajo,
  • testiranje pravilnosti priključkov ogrevalnih in prezračevalnih naprav,
  • preverjanje ustreznega dostopa zunanjega zraka za prezračevanje,
  • preverjanje tesnosti dimniških kanalov,
  • kontrola tehničnega stanja nadstrešnih dimnikov,
  • pregled tehničnega stanja revizijskih vrat, izpiral, konektorjev, cevi,
  • preverjanje pravilnega dostopa do dimnikov in naprav.

Če se ugotovijo nepravilnosti, ki bi lahko vplivale na varnost potnikov, jih je treba omeniti in navesti način popravila.

Dimnikarski pregled skupaj s čiščenjem kanalov se začne z izvajanjem aktivnosti na strehi, to je čiščenjem kanalov in preverjanjem njihove prehodnosti, poteka in tesnosti z dimnikarskim orodjem.V ta namen je npr. ogledalo ali anemometer, ki omogoča merjenje vleka dimnika. Dimnikar ima lahko tudi dimniško kamero, ki omogoča temeljito analizo prehodnosti kanalov. V tem času se oceni tudi stanje dimnika nad streho. Nato se v stanovanjskem dvižnem vodu preveri pravilnost delovanja naprav, ki so priključene na dimniške kanale.

Ko pregled pokaže onesnaženje, dimnikar nadaljuje z odstranjevanjem saj in katrana s sten dimnika. Za to se uporabljajo orodja, imenovana bati, čistilne palice ali krtače. Iz prezračevalnih kanalov pogosto odstranimo tudi pajčevino in ptičja gnezda. Vse nečistoče so usmerjene navzdol in odstranjene iz dimnika skozi revizijsko in čistilno odprtino.

Dimnikarski pregledi so izjemno pomembni iz več razlogov. Na stenah dimnika se usede katran, ki se sprošča iz goriva zaradi njegove suhe destilacije ali zgorevanja s premalo zraka. Ko se dimnik segreje, katran izhlapi in sprošča vnetljive hlape.Takrat je dovolj iskra (npr. pri dodajanju goriva), da se dimnik vname. Odvisno od količine onesnaževal lahko temperatura v dimniku naraste do 1600 stopinj Celzija in predstavlja resno požarno nevarnost za celotno stavbo. Vžgan katran in saje lahko kapljajo navzdol, zamašijo dimnik in nakopičeni plini lahko povzročijo eksplozijo.

Poročilo o obdobnem pregledu dimniških kanalov

Po opravljenem pregledu se sestavi poseben zapisnik po pregledu. V tem dokumentu so podrobno opisani rezultati pregleda posamezne dimovodne in kurilne naprave (dimnikarji imenovane kurišče). Ugotavlja se, kateri dimniški kanali so nezamašeni in kateri ne, ali je vlek v posameznih dimnikih pravilen, ali je tehnično stanje posameznih elementov naslednjih kanalov dobro ali v okvari.

Poročilo vsebuje tudi podrobno skico nadzorovanih dimniških kanalov z lokacijo, tako da je možno pravilno navesti, za katere od njih se nanašajo opis in morebitne rezervacije.

Če so pri pregledu dimnika ugotovljene poškodbe ali nepravilnosti, jih čim prej popravimo oz. Nekatere napake je mogoče odpraviti med pregledom. V primeru ugotovitve hujših nepravilnosti, ki ogrožajo varnost stanovalcev, jih lahko dimnikarski mojster, ki izvaja inšpekcijski nadzor, prijavi pristojnemu gradbenemu nadzorstvu.

Protokol je sestavljen v dveh izvodih. Podpiše ga pooblaščeni dimnikarski mojster. V zapisniku je naveden datum dimnikarskega pregleda in naslov, kjer se nahaja pregledani objekt. Lastnik pregledanega objekta je dolžan s podpisom potrditi, da je prebral zaključke in poogledna priporočila ter da je prejel zapisnik.

Kazni za čiščenje dimnika in neopravljen pregled dimnika

Čeprav uradnih kazni za nečiščenje dimnika ni, bi morale biti pogoste tragedije, ki se zgodijo zaradi zanemarjanja onesnaženosti dimnika, zadosten argument za redne dimnikarske preglede.Malomarnost v tem pogledu lahko povzroči, da uporabniki izgubijo svoje celotne življenjske dosežke in celo zdravje ali življenje. Nekateri lastniki stanovanj se sami lotijo čiščenja dimnika z lastnim orodjem. Vendar to ni najvarnejša rešitev. Pravzaprav je to kompleksna dejavnost, ki zahteva strokovno znanje, izkušnje in pravo orodje. Ne smemo pozabiti, da če je hiša zavarovana in pride do škode na dimniku, bo vsaka zavarovalnica na Poljskem od lastnika hiše zahtevala, da predloži potrdilo dimnikarja, da je bil dimnik pravilno očiščen in pregledan. Brez takega dokumenta ne boste mogli prejeti nadomestila.

Pomembno! Oseba, ki je svojo hišo zavarovala, npr. protipožarno, in ne more dokazati, da je očistila in preverila žice, se prikrajša za vsako možnost za odškodnino.

Najti dimnikarja ni posebej težko. Na trgu je na voljo cela vrsta dimnikarskih storitev. Stroški pregleda dimnika se gibljejo okoli 100-150 PLN, tako da to ni pretirana cena za zagotavljanje varnosti stanovalcev.

Pomembno! Kdor ni opravil letnega pregleda dimnika, ga lahko okrajni nadzorni inšpektor kaznuje z denarno kaznijo do 500 PLN ali denarno kaznijo, ki jo razsodi občinsko sodišče. Poleg tega se lahko stavba izklopi iz oskrbe s plinom.

Neupoštevanje predpisov o čiščenju dimnikov lahko povzroči globo v skladu z zakonikom o prekrških.

Mnenje dimnikarja

Dimnikarsko mnenje je dokument, ki ga izda pooblaščeni dimnikar po pregledu dimovodnih, dimnih in prezračevalnih dimnikov ter naprav, ki so nanje priključene. Dimnikarski mojster temeljito pregleda tehnično stanje dimniških kanalov – njihov tip, prerez in prehodnost. Izvaja meritve vleka dimnika. Nadzoruje število in vrsto naprav, priključenih na dimne cevi. Preverja dimnike in njihovo opremo, kot so dimniški lonci, dimniške klopi, vratca in drugo.

Potrebovali bomo mnenje dimnikarja v primeru:

  • zagon novozgrajene hiše,
  • sprememba ogrevalnega sistema,
  • prejem hiše po menjavi ogrevalnega sistema,
  • nakup ali prodaja hiše,
  • pojav poškodb v zvezi z ogrevalnim ali prezračevalnim sistemom,
  • uveljavljanje odškodnine v primeru škode na ogrevalnem sistemu, na primer zaradi dimniškega požara ali ogljikovega monoksida.

Mnenje dimnikarja je potrebno pridobiti ob prevzemu nove hiše, pa tudi v primeru sprememb ogrevalnega sistema ob obnovi ali posodobitvi. Vredno ga je poskusiti dobiti v fazi načrtovanja priključitve novih ogrevalnih naprav. Dimnikar bo ocenil stanje dimniških kanalov in ugotovil možnost priklopa določenih naprav. Po potrebi bo določil način priklopa novega kotla in popravil nepravilne rešitve.Dimnikarsko mnenje lahko urad zahteva tudi ob vložitvi vloge za gradbeno dovoljenje, na primer za novo notranjo plinsko napeljavo v objektu, ki se je prej ogreval iz drugega vira.

Lahko se tudi zgodi, da bo oseba, ki pri nas kupuje hišo, zahtevala dimnikarsko mnenje, ki potrjuje pravilnost delovanja dimniških sistemov in kurilnih naprav v kotlovnici.

Poleg tega bo potrebno mnenje dimnikarja v primeru poškodbe ali uničenja hiše, ki je posledica okvare ogrevalnega sistema, na primer pojav ogljikovega monoksida, požar v kurilnici, dimnik. požar itd. Če v takšni situaciji zaprosimo za odškodnino, jo bo zagotovo zahtevala zavarovalnica. Zelo dragoceno bo pri uveljavljanju odškodnine, ko je za okvaro kriva okvarjena kurilna naprava.

Pomembno! Čiščenje dimniških kanalov lahko opravlja dimnikar pomožni pomočnik, lahko nadzor ali izda dimnikarsko mnenje le dimnikarski mojster.

Kaj vsebuje mnenje dimnikarja?

Glavni element dimnikarskega mnenja je odgovor na vprašanje, kaj je namen izdaje dimnikarskega mnenja. Dimnikarski mojster po pregledu kurilnih naprav in dimniških kanalov izda mnenje z namenom:

  • označuje, kam priključiti napravo,
  • določanje pravilne povezave naprave,
  • ugotavljanje vzrokov okvare naprave.

1. Določite mesto za priklop

Dimnikar opisuje lokacijo in stanje dimniških sistemov: kurjenje, dimljenje in prezračevanje. Če nameravamo priklopiti novo kurilno napravo, na primer plinski kotel namesto kotla na trda goriva, dimnikar navede dimnik in mesto za priklop nove naprave.

Preverja tudi obstoječe dimne cevi, da ugotovi, kam priključiti kamin. Če ne najde brezplačnega dimnika ustrezne kakovosti, lahko predlaga alternativno rešitev.

2. Preverjanje pravilne povezave

Mnenje dimnikarja, potrebno za zagon objekta, določa vrsto obstoječih kurilnih ali prezračevalnih naprav, njihovo priključitev in delovanje. Določa, katere naprave in inštalacije delujejo pravilno in katere ne, kot bi morale. Na hrbtni strani mnenja dimnikar naredi skico objekta in lokacijo dimniških kanalov na strehi in v notranjosti hiše. Če ugotovi nepravilnosti, navede, kako jih odpraviti. Po izvedbi predlaganih rešitev dimnikarja se ponovno obrnite na dimnikarja, da preveri pravilnost konstrukcije in delovanja kurilnih naprav in dimnikov.

Pomembno! Pozitivno dimnikarsko mnenje je priloženo ostalim dokumentom, ki se posredujejo gradbenemu nadzoru za prevzem objekta.

3. Ugotavljanje vzrokov okvare

Če pride do okvare na obstoječem ogrevalnem ali prezračevalnem sistemu, bo vzrok ugotovil dimnikar.Dimnikar vam bo opisal postavitev dimniškega sistema, priključitev naprav in izdal pozitivno mnenje ali opozoril na napake pri vgradnji. Če je vzrok okvare nepravilno delovanje kurilnih ali prezračevalnih naprav, je mnenje dimnikarja lahko odločilno v primeru uveljavljanja odškodninskih ali odškodninskih tožb.

Dimnikarsko mnenje mora vsebovati kraj in naslov objekta, kjer je bila izvedena ekspertiza kurilne in dimniške opreme ter podatke o lastniku. Navaja tudi pooblaščenega dimnikarskega mojstra, ki ga je pripravil. Če je pri pregledu sodeloval dimnikar pomožni, naj bo v mnenju tudi omenjen.

Kdo izda dimnikarsko mnenje

Dimnikarsko mnenje izda pooblaščeni dimnikarski mojster. Priporočljivo je, da uporabite storitve strokovne osebe, povezane z eno od dimnikarskih organizacij. Mnenje se izda na obrazcu, ki je lahko označen s številko, če gre za dokument strogega računovodstva v določeni organizaciji.Vsebuje naj tudi pečat dimnikarske službe ter podpis in žig pooblaščenega dimnikarskega mojstra. Mnenje se izda v več izvodih, običajno v dveh - enega za lastnika stanovanja in enega za dimnikarsko podjetje. Včasih se pripravi dodatna kopija, na primer v primeru okvare, ki zahteva zamenjavo naprav na stroške proizvajalca. V mnenju naj bodo navedene osebe ali ustanove, ki so jim bili posamezni izvodi izročeni.

Prejem dimnikarskega mnenja mora naslovnik potrditi z oddajo datuma in podpisom. Dimnikarsko mnenje velja 1 leto.

Pomembno! Ne zamenjujte dimnikarskega mnenja s protokolom obdobnega dimnikarskega pregleda.

Kako izbrati dobrega dimnikarja?

Ne glede na namen, za katerega želimo uporabljati storitve dimnikarja, si velja zapomniti nekaj stvari, ki nam bodo omogočile izbiro pravega strokovnjaka. Izkušnje so bistvenega pomena v tej industriji.To je zelo odgovoren poklic, saj je od dimnikarja pogosto odvisno zdravje in celo življenje članov gospodinjstva. Obstaja več načinov za preverjanje, ali je oseba usposobljena. Najprej je vredno preveriti, ali so podatki o specialistu v registru, objavljenem na spletni strani poljskega združenja dimnikarjev. Register dimnikarskih mojstrov se nahaja na spletni strani: www.kominiarze.info. Tam so tudi naslovi in telefonske številke podružnic te družbe - samo pokličite za informacije o dimnikarjih v tem registru.

Drugi način je, da od dimnikarja zahtevate mojstrsko ali vajeniško diplomo, ki potrjuje, da imate opravka s specialistom. Lahko tudi samega dimnikarja povprašate, ali je povezan s kakšno organizacijo (ceh, zadruga itd.) in tam preverite njegovo pristnost. Dimnikarje lahko preverite tudi na spletu, tako da preberete mnenja spletnih uporabnikov o njihovih storitvah.

Ni priporočljivo zaposlovati t.i samostojni delavci, torej dimnikarji, ki niso povezani v nobeno organizacijo in ne morejo pokazati magistrske diplome. Varnost doma je najpomembnejša, zato se ni vredno izogibati ali varčevati z pregledom pri usposobljenem dimnikarju.

Kaj je z dimnikarjem?

Pogodba o opravljanju dimnikarskih storitev je dvostranska nepoimenovana pogodba, na katero se nanašajo določbe OZ (v nadaljevanju: OZ) glede pogodbe o mandatu (734. - 751. člen OZ) ustrezno uporabiti. Gre za dogovor, ki ga pogosto sklepajo tako lastniki enostanovanjskih kot tudi večstanovanjskih stavb. Pogodba mora biti sklenjena v pisni obliki.

V skladu s čl. 734 § 1 Civilnega zakonika se mandatar s pogodbo o mandatu zavezuje, da bo za mandatarja opravil določeno pravno dejanje. Če pogodbo podpisujejo fizične osebe, navedite:

  • njihova imena,
  • rojstni datumi,
  • imena staršev,
  • domači naslov,
  • številke dokumentov,
  • identiteta (običajno je to osebna izkaznica),
  • ali številke PESEL.

Če opravljajo dejavnost fizične osebe, je treba poleg priimka navesti naziv podjetja in številko NIP (takšne osebe predložijo kopijo potrdila iz poslovnega registra). Pri podjetjih navedite naziv podjetja, naslov, sedež, vpisno številko v državni sodni register in številko osebe, pooblaščene za zastopanje.

V pogodbi o opravljanju dimnikarskih storitev je potrebno navesti opis naročila, tj. kaj mora izvajalec narediti (bolj podroben kot je opis, lažje bo uveljavljati zahtevke). ), kot tudi določitev obsega sodelovanja med strankama.

Drug pomemben element je določitev datuma izvedbe pogodbe, npr. v obliki iz dneva v dan.

V pogodbi o naročilu je navedena tudi višina plačila (znesek je naveden v obliki številke in nato z besedo) ter način in datum plačila, npr. "v gotovini na roke izvajalca takoj po storitev opravi ali z nakazilom na račun, ki se vodi v poslovalnici banke. št v roku 7 dni od oddaje računa na sedežu naročnika."

V mandatno pogodbo je vredno vključiti tudi določilo o tem, katera stranka dobavlja materiale, in navesti, za katere materiale gre.

Zelo pomembna določba mandatne pogodbe je tudi opredelitev mandatarjeve odgovornosti, npr. »V primeru neizpolnitve naročila v roku, ali če je izvršeno nepravilno ali nepravilno, ima Naročitelj pravico do znižati plačilo ali preklicati mandat brez nadomestila."

Prav tako velja navesti, ali pogodbeni stranki dopuščata možnost zaupanja izvedbe pogodbe tretjim osebam ali prepovedujeta oddajo izvedbe storitve podizvajalcem, npr.v obliki naslednjega vnosa: "Izvajalec se zavezuje, da dejavnosti, naročenih s to pogodbo, ne bo zaupal tretjim osebam."

Druge priljubljene določbe v pogodbi za določeno delo so določbe o pravilni uporabi določb civilnega zakonika, npr. "V zadevah, ki niso zajete v tej pogodbi, se uporabljajo določbe civilnega zakonika."

Pomembna določba je tudi določitev oblike, v kateri se lahko spremeni pogodba, ki mora biti v pisni obliki pod grožnjo ničnosti.

Drugi element mandatne pogodbe je navedba števila izvodov, v katerih je bila pogodba sestavljena, in subjektov, katerim so bili posamezni izvodi izročeni, npr. »Pogodba je bila sestavljena v dveh enakih izvodih, en za vsako stranko."

Končno, zadnji element so podpisi strani. Pogodbo podpišeta osebno obe stranki ali pooblaščenca, ki nastopata v njunem imenu, z čitljivim imenom in priimkom.

Ne smemo pozabiti, da je treba za mandatno pogodbo izstaviti račun.

Pravna podlaga:

  • Zakon z dne 7. julija 1994 Gradbeni zakon (prečiščeno besedilo: Uradni list iz leta 2020, točka 1333, s spremembami);
  • Uredba ministra za notranje zadeve in upravo z dne 7. junija 2010 o požarnem varstvu stavb, drugih objektov in območij (Uradni list št. 109, točka 719).

Kategorija:

Gradnja