V mnogih primerih je treba obvestiti državno gasilsko službo o zaključku gradnje. Pojasnjujemo, kdaj takšna obveznost nastane, in korak za korakom, kako narediti obvestilo.

Obvestilo Državnega gasilskega zavoda o zaključku gradnje in nameri začetka uporabe objekta je potrebno, kadar:

  • rabimo uporabno dovoljenje ali
  • ne potrebujemo uporabnega dovoljenja, je pa za projektiranje stavbe potrebno soglasje požarne stroke glede požarne varnosti oziroma higiensko sanitarnih zahtev.

Podatek, da smo dolžni pridobiti uporabno dovoljenje, naj bo v gradbenem dovoljenju.

Zgradbo lahko začnemo uporabljati pod pogojem, da:

  • požarne varnostne zahteve so izpolnjene,
  • oprema, gasilska in reševalna oprema ter gasilna sredstva zagotavljajo učinkovito požarno zaščito.

Katere objekte je treba dogovoriti s strokovnjakom za požarno varnost?

Objekti, ki zahtevajo dogovor s strokovnjakom za požarno varnost so:

  • stavba, ki vsebuje požarno cono, razvrščeno v kategorijo nevarnosti za človeka ZL I, ZL II ali ZL V;
  • srednje visoka (SW), visoka (W) ali visoka (WW) zgradba, ki vsebuje požarno cono, razvrščeno v kategorijo nevarnosti za človeka ZL III ali ZL IV;
  • nizka stavba (N), ki vsebuje požarno cono s površino več kot 1000 m2, razvrščeno v kategorijo nevarnosti za človeka ZL III, ki zajema nadzemno etažo razen prve;
  • gradbeni objekt, ki ni stavba, namenjena komunalnemu ali skupnemu stanovanju, kjer je predvideno, da se na požarnem območju lahko zadržuje več kot 50 ljudi hkrati, na površini do 2000 m2;
  • gradbeni objekt, ki vsebuje požarno cono PM, prostostoječo tehnološko napravo ali rezervoar zunaj stavb, silos in skladiščno dvorišče ali lopo, če je izpolnjen vsaj eden od naslednjih pogojev:

- območje požarne cone PM presega 1000 m2 in gostota požarne obremenitve presega 500 MJ/m2,

- skupna površina požarnih območij PM v stavbi presega 2000 m2 in gostota požarne obremenitve v teh conah, preračunana na njihovo skupno površino, presega 500 MJ/m2,

- območje požarnega območja PM presega 5000 m2,- obstaja nevarnost eksplozije;

  • garaža: večnadstropna; enonadstropno zaprto, ki zahteva uporabo naprave za odvod dima ali stalne avtomatske vodne gasilne naprave; ki vsebuje parkirna mesta v požarnem območju za več kot 20 avtomobilov na večnadstropnih stojiščih;
  • stavba, za katero velja obveznost uporabe sistema za javljanje požara, vgrajenih gasilnih naprav ali sistema za zvočno opozarjanje, po predpisih o varstvu stavb, drugih objektov in prostorov pred požarom;
  • parkirišče za vozilo, ki prevaža nevarno blago in parkirišče, kjer se odstrani vozilo, ki prevaža nevarno blago;
  • gradbeni objekt, ki predstavlja vir vode za namene gašenja požarov, vključno z omrežjem za oskrbo s požarno vodo z zunanjimi hidranti, rezervoarjem za požarno vodo in postajo za črpanje vode za namene gašenja požarov;
  • predor dolžine nad 100 m namenjen prometu vozil ali pešcev;
  • jedrski objekt;
  • stavba s fotovoltaično instalacijo z instalirano električno močjo nad 50 kW;
  • požarne ceste, ki niso javne ceste.

Podlaga za pogodbo so podatki o požarnovarnostnem stanju objekta, potrebni za ugotavljanje skladnosti projekta s požarnovarstvenimi zahtevami. Kateri podatki so potrebni, je odvisno od namena uporabe, načina uporabe objekta, izvajanega tehnološkega procesa, načina skladiščenja oziroma skladiščenja, tehničnih pogojev in požarne nevarnosti, ki je v njem prisotna.

To lahko vključuje:

  • v primeru gradbenega projekta parcele ali zemljišča, zlasti:

- podatki o površini stavbe, višini in nadstropju,

- podatki o požarni klasifikaciji glede na namen in uporabo,

- informacije o požaru in razredu požarne odpornosti ter stopnji širjenja požara,

- informacija o pojavu nevarnosti eksplozije,

- informacija o lokaciji zaradi požarne varnosti,

- informacije o alternativnih rešitvah v zvezi z zahtevami varstva pred požarom, uporabljenih na podlagi soglasja, v okviru rešitev, ki jih zajema projekt ureditve parcele ali zemljišča;

  • v primeru arhitekturnega in gradbenega projekta, zlasti:

- informacije o notranjem prostoru, višini in številu nadstropij,

- značilnosti požarne nevarnosti,

- podatki o požarni klasifikaciji glede na namen in uporabo,

- informacija o kategoriji nevarnosti za ljudi in pričakovano število ljudi v vsakem nadstropju,

- informacija o razdelitvi na požarna območja,

- informacije o požaru in razredu požarne odpornosti ter stopnji širjenja požara,

- informacija o prisotnosti eksploziva,

- informacije o pogojih in strategijah za evakuacijo ljudi,

- informacije o izbiri protipožarnih naprav in drugih požarnovarnostnih inštalacij in naprav;

- informacije o pripravi zgradbe za reševalne akcije,

- informacija o lokaciji zaradi požarne varnosti,

- informacije o alternativnih rešitvah v zvezi z zahtevami varstva pred požarom, uporabljenih na podlagi soglasja, v okviru rešitev, ki jih zajema projekt ureditve parcele ali zemljišča;

  • za tehnično oblikovanje, zlasti:

- informacije o notranjem prostoru, višini in številu nadstropij,

- značilnosti požarne nevarnosti,

- podatki o požarni klasifikaciji glede na namen in uporabo,

- informacija o kategoriji nevarnosti za ljudi in pričakovano število ljudi v vsakem nadstropju,

- informacija o razdelitvi na cone požara in cone dima,

- največja gostota požarne obremenitve posameznih požarnih con PM,

- informacije o požaru in razredu požarne odpornosti ter stopnji širjenja požara,

- informacije o nevarnosti eksplozije, vključno s podatki o prostorih, kjer obstaja nevarnost eksplozije, in eksplozivno nevarnih območjih ter tehničnih in konstrukcijskih rešitvah, inštalacijah in napravah za zaščito pred eksplozijo ter omejevanje njenih učinkov,

- informacije o pogojih in strategiji evakuacije ljudi ali njihovega reševanja na drug način,

- podatki o protipožarnih napravah in drugih požarnovarnostnih inštalacijah in napravah,

- informacija o načinu požarne zaščite komunalnih napeljav,

- informacije o sprejetih požarnih scenarijih,

- informacije o gasilnih aparatih in drugi opremi za gašenje požara,

- informacije o pripravi zgradbe za reševalne akcije.

Obvestilo gasilcev o zaključku gradnje: korak za korakom

Obvestilo gasilcev o zaključku gradnje oddajte pred:

  • začetek uporabe stavbe,
  • oddaja vloge za uporabno dovoljenje,
  • z oddajo obvestila o zaključku.

Prijava se skupaj s potrebnimi prilogami odda na občinski ali okrajni sedež Državne gasilske službe, pristojen po lokaciji objekta. Storitev je brezplačna.

Kako korak za korakom poteka celoten postopek obveščanja gasilcev o zaključku gradbenih del?

1. Pripravili in oddali bomo obvestilo Državni gasilski službi o zaključku gradnje

Obvestilu Državne gasilske službe o zaključku gradnje je treba priložiti:

  • dogovor s strokovnjakom za požarno varstvo,
  • obvestilo o spravi,
  • pooblastilo v upravnih zadevah,
  • dokazilo o plačilu kolkovina.

2. Preverjanje popolnosti obvestila

Državna gasilska služba bo preverila, ali manjka naše obvestilo. Če ga ima, nas bo kontaktiral uslužbenec čuvaja in nas obvestil o potrebi po dopolnitvi. To lahko stori tudi med vizijo predmeta. Nato bomo obveščeni o obrazcu, v katerem naj pomanjkljivosti dopolnimo.

Izpolnjeno obvestilo oddamo istemu poveljniku Državnega gasilskega zavoda, kateremu smo oddali obvestilo o zaključku gradnje.

Če pustimo telefonsko številko, naj nas kontaktira uslužbenec državne gasilske službe in se dogovorimo za termin ogleda gradbenega objekta, na katerega se nanaša obvestilo o izvedbi.

3. Gradbeni nadzor

Državna gasilska služba bo pregledala stavbo, za katero velja obvestilo o dokončanju. Pri ogledu bo ocenil skladnost gradbenega dela z gradbenim projektom. Zahteva lahko tudi vpogled v listine, ki potrjujejo gradnjo objekta v skladu s predpisi. To so lahko na primer gradbeni projekt, gradbeno dovoljenje, izjava vodje gradnje o skladnosti konstrukcije objekta z gradbenim projektom ali pogoji iz gradbenega dovoljenja in predpisov, poročila o preskusih in pregledih posameznih inštalacij in naprav, poročila o skladnosti gradbenega projekta z gradbenim projektom. ali dokumentacijo, ki dovoljuje uporabo v državi, v kateri se izdelki za gradnjo objekta uporabljajo.

4. Naselje

Konec celotnega postopka je lahko drugačen. Državna gasilska služba lahko:

  • ne zavzemajte stališča - to velja kot brez ugovora ali pripomb,
  • zavzemanje stališča do ugovora, to je ugovor proti začetku uporabe objekta, če objekt ne izpolnjuje požarnovarstvenih zahtev,
  • Izdaj odločbo o odstranitvi napak in nato preveri, ali so bile odstranjene,
  • razveljavi soglasje gradbenega projekta - v primeru hujših pomanjkljivosti, nato pa na zahtevo investitorja: - v posebej utemeljenih primerih omogoči možnost izpolnjevanja požarnovarstvenih zahtev na drugačen način od predpisanega. v predpisih o varstvu pred požarom, če iz vloge izkazuje izpolnjevanje dovoljenih pogojev v okviru alternativnih rešitev, - s sklepom soglaša izboljšano ali novo izdelano konstrukcijsko zasnovo objekta.

Če bo Državna gasilska služba pri inšpekcijskem pregledu podala pripombe glede skladnosti objekta z gradbenim projektom v smislu požarne zaščite, bo potrebno uvesti ustrezne popravke.

V primeru zadržkov glede rešitev iz gradbenega projekta, s katerimi se strinja strokovnjak za varstvo pred požarom, okrajni (občinski) poveljnik Državnega gasilskega zavoda ob nastopu stališča takoj obvesti o zadržkih:

  • pristojni deželni poveljnik državne gasilske službe,
  • pristojna uprava za arhitekturo in gradbeništvo (torej tista, ki je izdala gradbeno dovoljenje)

in

  • organ gradbenega nadzora (pri katerem bomo zaprosili za uporabno dovoljenje oz. oddali obvestilo o zaključku gradnje).

Kako dolgo bo trajalo, da se primer reši?

Državna gasilska služba ima 14 dni od datuma prejema obvestila, da poda ugovore ali pripombe. V tem času si ogleda objekt. Če se Državni gasilski zavod ne opredeli v 14 dneh od prejema obvestila o dokončanju gradnje, se šteje, da ni dal ugovorov ali pripomb. V takem primeru lahko pripravimo izjavo GZS o brezpripomb na začetek uporabe in jo priložimo k vlogi za uporabno dovoljenje ali k obvestilu o zaključku gradnje.

Se lahko pritožiš? Zoper ugovor Državne gasilske službe glede skladnosti objekta z gradbenim projektom ni pritožbe. Pritožba je možna šele, ko po ugovoru Državnega gasilskega zavoda prejmemo odločbo o zavrnitvi uporabe objekta, ki jo izda gradbeni nadzor.

PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Uporabno dovoljenje za gradbeni objekt
  • Sprememba gradbenega dovoljenja za hišo. Prijava in postopek
  • Dovoljenje za rušenje
  • Prijava nakupa nepremičnine: obrazec IN-1
  • Prenos gradnje ali drugo obvestilo o gradnji
  • Prenos gradbenega dovoljenja

Pravna podlaga:

  • Zakon z dne 7. julija 1994 Gradbeni zakon (prečiščeno besedilo, Uradni list iz leta 2021, točka 2351, s spremembami).

Kategorija:

Hišna operacija