To je primer impresivne metamorfoze kockaste hiše. Celovita toplotna posodobitev in rekonstrukcija je nezanimivo šlezijsko kocko iz sedemdesetih let 20. stoletja spremenila v energetsko varčno in nezahtevno hišo. In s sodobnim videzom. Investitor je imel to hišo dolgo časa, dokler mu je nekega dne ni uspelo kupiti in jo s pomočjo arhitektov preurediti.

Iskati privlačno, brezplačno parcelo v središču velikega mesta je sizifovo delo. Investitorji, ki bi želeli živeti v središču mesta in hkrati uživati prednosti enodružinske hiše, lahko kupijo le pozidano nepremičnino.

Hiše izpred več desetletij imajo običajno nefunkcionalno notranjo razporeditev, inštalacije, ki jih je treba zamenjati in so drage za vzdrževanje. V mnogih primerih je najboljša rešitev, da jih porušimo.

Gospod Tomasz iz Rybnika pa je iskal hišo primerno za obnovo. Še pred nakupom je želeni objekt pokazal Marcinu Jurkiewiczu iz biroja JURIKU Architekci.

Oglejte si fotografije hiše PRED in PO prenovi. GALERIJA

Hiša pred prenovo ni ustrezala niti funkcionalnemu standardu niti toplotnim zahtevam

Kako je izgledala hiša pred termomodernizacijo?

Hiša je tipična poljska kocka iz 70-ih, s kompaktno ohišjem, visokim pritličjem in ravno streho, ki se ne razlikuje veliko od večine okoliških stavb.

Z ulične strani je dvonadstropna, z ložami v obeh nivojih. Spodnji, enonadstropni trakt s strešno teraso in garažo v pritličju zavije globlje v parcelo.Stene obložene z jagnječim ometom niso imele toplotne izolacije. Za investitorje je bila ključna lokacija, upoštevali pa so tudi tehnično stanje objekta.

  • Napake pri termomodernizaciji hiše. Kako se jim izogniti?

Če bi se izkazalo, da je stabilnost nosilnih sten ogrožena ali če bi bili leseni namesto armiranobetonskih stropov, bi bila transakcija vprašljiva. Konstrukcija je bila v dobrem stanju, arhitekt ni našel znakov razpok na stenah, upogibov stropa ali večjih poškodb. Slabost se je izkazala kot puščajoča ravna streha.

Uničene nepotrebne stene

Vzporedno z urejanjem parcele so se začela prva obnovitvena dela. Temelji so bili izkopani v sklopih in zavarovani z rekonstrukcijo vertikalne protimokroizolacije. Mimogrede, stene kleti so bile izolirane s temeljnim polistirenom debeline 18 cm. Naslednji korak je bilo popravilo strehe, zaradi česar se je objekt postopoma izsušil.

Notri je potekalo nadaljnje delo. Porušili so nepotrebne predelne stene, izdelali nove jeklene preklade, nato pa v konstrukcijske stene preluknjali potrebne luknje. Dva izmed njih sta omogočila povečanje dnevne sobe. Dnevna cona je bila razširjena na račun sosednje terase, s čimer se je njena površina podvojila s 14 m² na skoraj 30 m².

Balkon v nadstropju je bil nadzidan. Arhitekti so nastali prostor združili s kopalnico, zaradi česar je nastal prostor za tuš kabino. Odstranjeni so bili stari estrihi, v celoti zamenjane vodovodne in elektro inštalacije. Skoraj v celi hiši so bili ometi v dobrem stanju, zato niso bili okrhani, ampak obnovljeni. Po končanih delih je sledila ureditev notranjosti po načrtih notranjega oblikovalca Ola Bonka.

Skoraj 5 let je bila hiša nenaseljena in nihče ni popravil puščanja stare strešne lepenke. Pozimi je voda zmrznila, kar je povečalo škodo. Kapljajoča voda je pustila sledi na stenah in lesenih tleh v prvem nadstropju.

Prenova kubusov iz 70ih - nova izolacija objekta

Obnovitvena dela so povečala raven vlage v stavbi. Izolacijo zunanjih predelnih sten smo zato pustili do konca, da je lahko para medtem prišla ven. Zunanje stene pritličja in prvega nadstropja so prekrite z dvema vrstama polistirena.

Tradicionalna bela, debeline 20 cm, v kombinaciji s 15 cm debelim grafitnim polistirenom, z boljšo izolacijo (λ=0,032 W/(mK)). Na ta način so projektanti pridobili možnost plastičnega oblikovanja površine ob zagotavljanju enake vrednosti koeficienta toplotne prehodnosti na celotni fasadi.

Pritličje, okenski okvirji in prostor nekdanje lože so odmaknjeni glede na preostale zidove. Učinek je bil poudarjen s kombinacijo dveh barv ometa - bele in sive.

- Goljufali bi z barvanjem temnih polj na ravni fasadi. Šele ko se pojavijo vdolbine, lahko dosežemo arhitekturni učinek - ugotavlja Marcin Jurkiewicz.

Tudi ravne strehe so bile deležne toplotne posodobitve. Izolacija je bila izdelana iz plošč in polistirenskih zagozd, s čimer je bila dosežena različna debelina sloja. Na najtanjšem delu meri 30 cm, na najdebelejšem pa 55 cm. Ta razlika je omogočila pridobitev 5% naklona pobočja. Na tako podlago je bila položena polistirenska filc, nato pa še termovarljiva strešna lepenka. Konvekcija povzroči, da se toplota premakne na vrh zgradbe.

Pri mnogih projektih se največ toplote izgubi zaradi neustrezne izolacije strehe - poudarja arhitekt. Investitorji pri tem pomembnem elementu niso želeli varčevati, zato je bila uporabljena debela plast izolacije. Za zmanjšanje toplotnih izgub je bilo poskrbljeno tudi za zaščito tal na tleh v kleti. Izolirana je bila s ploščami iz ekstrudiranega polistirena. Prostori v kleti so bili nekoliko nižji od standardne višine (208 cm). Projektanti je niso želeli bistveno zmanjšati (meja je bila 200 cm), zato so se odločili za material z zelo dobro izolativnostjo (λ=0,032 W / (m K)), ki ga je mogoče polagati v tankem sloju (2 cm). ) na obstoječo podlago prekrito z novo hidroizolacijo.Tako je sprememba čim manjša.

Novo ogrevanje v prenovljeni hiši

Staro hišo je ogreval kotel na premog. Pri modernizaciji je bil stari vir toplote nadomeščen z nizkotemperaturnim plinskim kotlom. Odločitev za vgradnjo talnega ogrevanja je zahtevala preverjanje nosilnosti stropov. Morali so dvigniti sloj estriha in napeljavo napolnjeno z vodo.

Stari zaspanec je bil priklenjen. Da bi bila dodatna teža čim manjša, je bil uporabljen anhidritni estrih. Trdi brez krčenja in ne zahteva ojačitve. Je tudi relativno lahka (vezivo je mavec, ne cement). Zaradi trdnostnih parametrov ga je mogoče položiti s tanjšim slojem kot cementne mešanice. Estrih nad cevmi je lahko debel 3,5 cm (pri cementnem estrihu minimalna debelina 4,5 cm). Pomembno je, da se dobro oprime ogrevalnih cevi (če bi bile zračne reže, bi se učinkovitost sistema zmanjšala).

Ta material ni primeren za uporabo v mokrih prostorih, vendar to v tem primeru ni bil problem. Izkazalo se je, da je glavna pomanjkljivost te rešitve strošek - približno dvakrat višji kot pri klasičnem ogrevanju.

Prostorna in svetla notranjost

  • odstranitev predelnih sten

Pomanjkljivost večine hiš iz 60. in 70. let prejšnjega stoletja so prostori, ki so slabo osvetljeni z dnevno svetlobo. Projektanti so odstranili notranje ovire, to je predelne stene. Ograje na notranjih stopnicah so zdaj steklene in prepuščajo svetlobo, na učinek pozitivno vplivajo tudi svetle barve.

  • velika zasteklitev

Najpomembnejšo vlogo pa je pri tem odigrala menjava oken. Resen poseg v strukturo objekta je bila zamenjava dveh standardnih oken z veliko zasteklitvijo (2,6 x 4 m), ki povezuje dve etaži. Zahvaljujoč temu je stopnišče bolje osvetljeno. Tudi v dnevni sobi so povečali zasteklitvene površine - v obstoječih odprtinah so odstranili podboje okoli oken in naredili dodatno odprtino. Tu je bilo vstavljeno veliko neodpirajoče se okno brez pregrad s površino 2,6 x 2,3 m.Dodatna prednost vgradnje t.i. fixa je nižji strošek zasteklitve (visena okna so dražja).

Investitorji so se odločili za okna za energetsko varčne objekte s koeficientom toplotne prehodnosti Uw=0,8-0,9 W/ (m² K). Lesena konstrukcija je izdelana iz PVC v temno sivi barvi, ki se ujema z grafitnim ometom. Za investitorje je bilo ključno delovanje oken brez vzdrževanja, zato lesenega stavbnega pohištva niso upoštevali. Nekatera okna so opremljena z lamelnimi senčili.

Oglejte si več nenavadnih metamorfoz hiš iz komunističnega obdobja

  • Rekonstrukcija gležnja. Moderna zgradba s funkcionalno notranjostjo>
  • Atraktivna preobrazba stare kocke v predmestno vilo>
  • Učinkovita rekonstrukcija zidane hiše iz 70. let>
  • Modernizacija hiše iz 50. Prenova kocke>

Kaj je naslednje glede inflacije in nepremičnin?

" Poslušajte podcast in poglejte, kakšne so napovedi!Poslušajte Nazadnje je bilo leta 1997 tako hudo. Kaj je naslednje z inflacijo? na Spreakerju."

Kategorija:

Obnova