- Kakšen sistem postaviti poceni hišo v gradnjo
- GALERIJA: projekti majhnih in poceni enodružinskih hiš
- Tradicionalni temelj ali temeljna plošča - katero hišo bo poceni zgraditi
- Kako oblika hiše vpliva na stroške gradnje
- Poceni hiša za gradnjo: katero streho izbrati?
- Pazi na stroške zaključnih del
- Poceni hiša za gradnjo: kako prihraniti pri instalacijah?
- Poceni hiša za gradnjo: kateri način ogrevanja izbrati, da boste največ prihranili?
- Zasnova hiše M171 Forest Corner
- Razčlenitev stroškov gradnje
- Načrt hiše M95a Vrtnice na vrtu
- Razčlenitev stroškov gradnje
- Načrt hiše C333b Verodostojno - različica II
- Razčlenitev stroškov gradnje
Želite, da je hiša poceni za gradnjo? Cena gradnje hiše je v veliki meri odvisna od izbranega projekta in izvajalca. Če vas pri gradnji hiše vodi predvsem proračun, bodite pozorni na projekte majhnih in poceni hiš. Preberite, kako prihraniti pri gradnji in si oglejte načrte štirih različnih hiš skupaj s stroški izvedbe.
Poceni hišo lahko zgradite v sistemu generalnih izvajalcev, gospodarskem sistemu ali tako, da večino dela opravite sami. Vsaka metoda ima svoje prednosti in slabosti.
Kakšen sistem postaviti poceni hišo v gradnjo
Gradnja z glavnim izvajalcem vam bo prihranila čas, verjetno pa ne denarja. Največ boste prihranili tako, da večino del opravite sami, z družino in prijatelji, a tu se zanašate predvsem na lastno gradbeno znanje. Pri gospodarskem sistemu in generalnem izvajalcu lahko najamete nadzornega inšpektorja, ki bo nadzoroval potek del, kakovost izvedbe in tudi porabljen denar, če to vključite v pogodbo.
GALERIJA: projekti majhnih in poceni enodružinskih hiš
Zasnova hiše M171 Gozdni kotiček, arh. Ewa Dziewiątkowska. Hiša s površino 99,9 kvadratnih metrov. Stroški gradnje znašajo 318.000 PLN. Lepa enonadstropna hiša z enojno garažo v korpusu objekta. Oglejte si ta dizajn hiše
Glavni izvajalec in podjetja, s katerimi sodelujete, imajo običajno popuste pri gradbenih skladiščih, pri katerih redno kupujejo. Vendar to ne uravnoteži vedno njihove provizije, zato ne bi smelo biti odločilni dejavnik.Po drugi strani pa je lahko učinkovit argument trajanje gradnje, ki jo izvaja eno ali več podjetij, kar je tudi 6 mesecev. Potem bo treba investicijo nemoteno financirati.
Preberite tudi: Pogodba z izvajalcem - pripravljena predloga pogodbe o gradbenih delih>
Pri samostojni gradnji lahko investicije časovno razporedite in prilagodite svojim finančnim zmožnostim. Vendar ne pozabite, da dolgotrajna izpostavljenost konstrukcije vremenskim vplivom poslabša lastnosti gradbenih materialov, govorimo o opeki, m alti za njeno vezavo ali lesenem strešnem nosilcu.
Tradicionalni temelj ali temeljna plošča - katero hišo bo poceni zgraditi
Investitorji se pogosto sprašujejo, ali postaviti hišo na tradicionalne temelje ali na temeljno ploščo. Ne vodijo jih le pogoji tal, ampak tudi stroški gradnje. Če ni potrebe po uporabi temeljne plošče, se o izbiri posvetujte z izvajalcem.Enako velja za monolitne in sistemske stropove ter izbiro materiala, iz katerega bo zgrajena hiša. Izvajalec vam bo pomagal izbrati, ali boste gradili s keramiko, porobetonom ali silikati.
Strošek izdelave elementa v določeni tehnologiji je lahko odvisen od izvajalčevega sodelovanja s podizvajalci, distributerji ali samimi proizvajalci materialov in popustov, pridobljenih pri njihovem dolgoletnem sodelovanju. In tako bo za enega izvajalca ceneje zgraditi hišo s klasično podlago, iz keramike in z monolitnim stropom, za drugega pa bo ceneje zgraditi hišo na temeljni plošči iz porobetona z sistemska zgornja meja.
Kako oblika hiše vpliva na stroške gradnje
Pri izbiri projekta bodite pozorni na obliko hiše. Hišo s preprostim, kvadratnim ali pravokotnim tlorisom bo ceneje zgraditi kot hišo z zapleteno in nepravilno obliko. Poleg tega je vsak vogal dodaten toplotni most, po katerem toplota uhaja iz objekta.Iz istega razloga bodo hiše brez balkonskih plošč cenejše za gradnjo in vzdrževanje.
Katera hiša je dražja: dvonadstropna ali s podstrešjem>
Če primerjamo stroške gradnje enonadstropnih hiš s podstrešjem in dvonadstropnih hiš z enako uporabno površino, so hiše s podstrešjem običajno poceni za gradnjo. V primerjavi z enonadstropnimi hišami je treba zgraditi temelje in streho z manjšo površino, čeprav je površina nosilnih in predelnih sten večja. V tem ozadju je dvonadstropna hiša neugodna tudi zaradi stroškov dodatnega stropa, večje površine sten v drugem nadstropju in običajno večje površine okenskega pohištva.
Kletni objekti bodo prav tako negospodarni pri gradnji, povečali se bodo stroški izkopa, gradnje sten in njihove izolacije.
Če dvakrat pazite na vsak peni, preden ga porabite pri gradnji hiše, razmislite o gradnji garaže. Pokrito lopo na posestvu bo veliko ceneje narediti.
Poceni hiša za gradnjo: katero streho izbrati?
Pogosto velja, da je ravno streho najceneje narediti. S tehnološkega vidika se morda zdi, da ima med različnimi vrstami streh najmanjšo površino za gradnjo in pokritost. Zaenkrat pa je treba na Poljskem upoštevati tveganje nestrokovne izvedbe ravne strehe, ki bo povzročila številna puščanja, ki jih je težko locirati. To je pogost pojav v številnih blokih in novozgrajenih hišah.
Dvokapne strehe so ekonomične in praktične v smislu konstrukcije in pokritosti. Velik kot naklona zagotavlja dobro odvajanje vode, manj je stikov, ki zahtevajo dodelavo z dodatnimi strešnimi dodatki, poševnine pa zagotavljajo večjo funkcionalnost prostorov v mansardi kot pri strehi na štiri strehe.
Pazi na stroške zaključnih del
Predpostavimo lahko, da stroški zaključnih del znašajo 25-40% stroškov celotne konstrukcije. Tako kot bodo cene ometa ali talne obloge enake kakovosti podobne, tako lahko pri ploščicah, talnih deskah, fasadnih materialih naletite na celo večkratne padce cen. V primeru poceni hiše za gradnjo bi morali razmisliti o precej standardnem zaključku in opremi. Plastični žlebovi, streha iz kovinskih ploščic, plastična okna in vrata v standardnih furnirjih so stvari, za katere boste plačali najmanj.
Kdaj se splača uporabljati izdelke iz poceni DIY trgovin ali verig trgovin s pohištvom? Ko poznaš njihovo kakovost! Ploščice in plošče naj imajo visok razred abrazije, kovinske ploščice naj imajo čim daljšo garancijo, pohištvo mora biti solidno izdelano, da vam bo služilo leta. Pri izbiri izolacijskih materialov bodite pozorni na njihove parametre, težo, kakovost izdelave – to pove veliko o proizvajalcu in njegovem izdelku.
Oglejte si tudi druge članke, kjer predstavljamo najboljše načrte hiš:
- Funkcionalne hiše z mansardo
- 5 popolnih domov za veliko družino
- Najboljši načrti hiš za ozko parcelo
- Priporočamo načrte hiš z mansardo za adaptacijo
Poceni hiša za gradnjo: kako prihraniti pri instalacijah?
Vsaka namestitvena točka stane, zato je vredno pametno razmisliti o njihovem številu. Morda se ne splača razmišljati o zmanjšanju števila električnih točk – te ne smejo manjkati niti v predsobi in na hodniku.
Vredno je ponovno razmisliti o temi vodovodnih in kanalizacijskih točk - umivalnik in pomivalni stroj v kuhinji sta dobra ideja, ampak ali res potrebujete dva umivalnika v kopalnici zgoraj in dva spodaj? Ali je treba imeti tuš in kad v kopalnici v mansardi in dodatno prho v pritličju? Pomislite, kakšne so potrebe vaše družine in ali boste zagotovo uporabljali vse te naprave.
Poceni hiša za gradnjo: kateri način ogrevanja izbrati, da boste največ prihranili?
Ko gre za ogrevanje, pomislite, kakšno udobje pričakujete. Prav tako je dobro, da od izvajalca zahtevate cenitev več variant ogrevalnega sistema, s kotlom na plin ali trda goriva, s talnim gretjem po celotni hiši, radiatorsko s talnim gretjem v kuhinji in kopalnici ali samo radiatorsko ogrevanje. . To vam bo skupaj z analizo dolgoročnih stroškov goriva, ki ga boste uporabljali za ogrevanje doma, omogočilo izbiro najboljše in najcenejše rešitve.
Ogrevanje doma varno in okolju prijazno>
Zasnova hiše M171 Forest Corner
Avtorica arh. Ewa Dziewiątkowska
- Uporabna površina: 99,9 m²
- Število sob: 3
- Dimenzije parcele: 19,80 x 25,10 m
- Površina stavbe: 190,9 m²
Razčlenitev stroškov gradnje
| Ime | SKUPAJ |
| UNBURN | 162 969,50 PLN |
| " stopnja 0" | 34 908,42 PLN |
| Zemeljska dela | 2 697,46 PLN |
| Temelji | 14 833,95 PLN |
| Izolacija temeljev | 4 407,07 PLN |
| Temelji | 12 969,94 PLN |
| Zidovi nad zemljo | 23 900,74 PLN |
| Stene v pritličju | 15 490,43 PLN |
| Dimniki | 8 410,31 PLN |
| Strešni in armiranobetonski elementi | 18 535,92 PLN |
| streha | 43 548,42 PLN |
| Streha - struktura | 17 261,40 PLN |
| Streha - pokrov | 26 287,02 PLN |
| Zunanje okensko in vratno pohištvo | 31 505,83 PLN |
| Zunanje okensko in vratno pohištvo | 31 505,83 PLN |
| KONČNO STANJE | 105 832,14 PLN |
| Predelne stene | 2 588,32 PLN |
| Stropna izolacija | 5 555,43 PLN |
| Notranje mizarstvo | 8 380,04 PLN |
| Ometi in notranje stenske obloge | 24 237,64 PLN |
| Talna izolacija | 9 614,60 PLN |
| Tla in tla | 24 900,13 PLN |
| Slikarstvo | 1 440,21 PLN |
| Nadmorska višina | 27 922,29 PLN |
| naglavni trak | 1 193,48 PLN |
| SKUPAJ | 295 PLN 459 |
Načrt hiše M95a Vrtnice na vrtu
Avtorica arh. Małgorzata Cybulska-Marks
- Uporabna površina: 98,8 m²
- Število sob: 4
- Dimenzije parcele: 19,40 x 24,20 m
- Površina stavbe: 162,4 m²
Razčlenitev stroškov gradnje
| Ime | SKUPAJ |
| UNBURN | 120 893,50 PLN |
| " stopnja 0" | 34 908,42 PLN |
| Zemeljska dela | 2 697,46 PLN |
| Temelji | 14 833,95 PLN |
| Izolacija temeljev | 4 407,07 PLN |
| Temelji | 12 969,94 PLN |
| Zidovi nad zemljo | 23 900,74 PLN |
| Stene v pritličju | 15 490,43 PLN |
| Dimniki | 8 410,31 PLN |
| Strešni in armiranobetonski elementi | 18 535,92 PLN |
| streha | 43 548,42 PLN |
| Streha - struktura | 17 261,40 PLN |
| Streha - pokrov | 26 287,02 PLN |
| Zunanje okensko in vratno pohištvo | 31 505,83 PLN |
| Zunanje okensko in vratno pohištvo | 31 505,83 PLN |
| KONČNO STANJE | 105 832,14 PLN |
| Predelne stene | 2 588,32 PLN |
| Stropna izolacija | 5 555,43 PLN |
| Notranje mizarstvo | 8 380,04 PLN |
| Ometi in notranje stenske obloge | 24 237,64 PLN |
| Talna izolacija | 9 614,60 PLN |
| Tla in tla | 24 900,13 PLN |
| Slikarstvo | 1 440,21 PLN |
| Nadmorska višina | 27 922,29 PLN |
| naglavni trak | 1 193,48 PLN |
| SKUPAJ | 268.000 PLN |
Načrt hiše C333b Verodostojno - različica II
Avtor arh. Przemysław Biryło
- Uporabna površina: 96,4 m²
- Število sob: 4
- Dimenzije parcele: 19,40 x 21,40 m
- Površina stavbe: 151,3 m²
Razčlenitev stroškov gradnje
| Ime | SKUPAJ |
| UNBURN | 129 860,50 PLN |
| " stopnja 0" | 34 908,42 PLN |
| Zemeljska dela | 2 697,46 PLN |
| Temelji | 14 833,95 PLN |
| Izolacija temeljev | 4 407,07 PLN |
| Temelji | 12 969,94 PLN |
| Zidovi nad zemljo | 23 900,74 PLN |
| Stene v pritličju | 15 490,43 PLN |
| Dimniki | 8 410,31 PLN |
| Strešni in armiranobetonski elementi | 18 535,92 PLN |
| streha | 43 548,42 PLN |
| Streha - struktura | 17 261,40 PLN |
| Streha - pokrov | 26 287,02 PLN |
| Zunanje okensko in vratno pohištvo | 31 505,83 PLN |
| Zunanje okensko in vratno pohištvo | 31 505,83 PLN |
| KONČNO STANJE | 105 832,14 PLN |
| Predelne stene | 2 588,32 PLN |
| Stropna izolacija | 5 555,43 PLN |
| Notranje mizarstvo | 8 380,04 PLN |
| Ometi in notranje stenske obloge | 24 237,64 PLN |
| Talna izolacija | 9 614,60 PLN |
| Tla in tla | 24 900,13 PLN |
| Slikarstvo | 1 440,21 PLN |
| Nadmorska višina | 27 922,29 PLN |
| naglavni trak | 1 193,48 PLN |
| SKUPAJ | 270.000 PLN |
- Zbirka načrtov enonadstropnih hiš
- Trendi oblikovanja doma - poglejte, kaj je novega
- Projekti hiš z medetažo
- Veliko je tudi lepo - najbolj zanimive dvonadstropne hiše