- Seznam del za preverjanje na mestu
- Kontrolni seznam gradnje - seznam del, ki jih mora preveriti vodja gradbišča
Če bomo pravilno nadzirali gradnjo, se bomo izognili dodatnim stroškom za popravilo fudž. Z nadzorom gradnje se lahko izognete marsikateri napaki, ki je kasneje ne morete popraviti.
V različnih fazah gradnje so mnoga dela prikrita, zato je tako pomembno zagotoviti, da so ključni trenutki vsake gradnje izvedeni pravilno, torej v skladu s projektom, odločbo o gradbenem dovoljenju in gradnjo. praksa. Ko sproti preverjate učinke, lahko ujamete napake in jih popravite.
Seznam del za preverjanje na mestu
Glede na zahtevnost gradbenega procesa in zaporednih del se lahko sestavi seznam del, ki jih mora med gradnjo pregledati vodja gradnje in nadzorni inšpektor investitorja (če je imenovan). Ker je vsaka konstrukcija unikatna, je treba tak kontrolni seznam pripraviti vsakič glede na projekt. Pripraviti jo mora usposobljena oseba, s katero investitor vodi pogovore o prevzemu funkcije vodje gradnje in inšpektorja za investitorski nadzor. To vam bo omogočilo, da določite pristop k nadzoru in ocenite njegove stroške, preden se odločite, kdo bo izvajal nadzor na kraju samem.
Dolžina kontrolnega seznama (dela je treba preveriti na kraju samem) je odvisna od številnih vprašanj:
- zanesljivost, znanje in izkušnje izvajalcev;
- točnost projekta - ali gre samo za gradbeni projekt, ki je bil potreben za pridobitev gradbenega dovoljenja, ali je izvedbeni projekt;
- kompleksnost gradnje;
- pričakovanja vlagateljev;
- pristopi zaposlenih oseb k opravljanju funkcije vodje gradnje in inšpektorja investitorskega nadzora.
Na žalost se vlagatelji ne odločijo vedno pravilno. Nekateri se odločijo za občasne inšpekcijske obiske vodje gradbišča na lokaciji. Formalno imajo torej vodjo gradnje, ki pa je zelo redko na gradbišču. Preredko, da bi lahko rekli, da je nadzor zadosten in da so ključni elementi gradnje poskrbljeni. Ta izbira izpostavi investitorja težavam in višjim stroškom, kot če bi bil vodja gradbišča več zaposlen in bi lahko izvajal nadzor po kontrolni listi.
12 najpogostejših gradbenih napak. Kako se jim izogniti?
Po drugi strani pa je v nasprotju z inženirsko etiko, da pooblaščena oseba odloča o takšnih pogojih za nadzor, ki jih na ta način dejansko ne more zagotoviti.Takšen kvazi nadzor na gradbišču je le problem vsakega investitorja, ki se za to odloči. Na žalost nižji stroški spodbudijo vlagatelje, da se odločijo za tak model. Nekateri med njimi hitro ugotovijo, da morajo imeti dodatne stroške za odpravljanje napak in napak, ki so bile storjene pri gradnji.
Preveriti je treba, ali je geodet pravilno začrtal osi objekta in označil nivo etaž pritličja, torej nulto koto
Kontrolni seznam gradnje - seznam del, ki jih mora preveriti vodja gradbišča
Tukaj je vzorčni seznam postavk, ki jih morata preveriti vodja gradnje in inšpektor za nadzor investitorja. Pripravljena je bila za enodružinsko hišo s podstrešjem in garažo v bloku, temeljeno na temeljih in postavljeno v tradicionalni tehnologiji.
- Organizacija gradbišča - usposabljanje iz VZT, določitev pravil sodelovanja, izmenjava informacij.
- Odmik zgornje plasti zemlje za skladiščenje, preverjanje izvedbe izkopa.
- Preverjanje trase osi objekta po geodetski izravnavi s strani pooblaščenega geodeta, nastavitev stopnje "0"
- Nadzor izkopavanja in potreba po izdelavi pustega betona pod temelji. Določitev pravil za izvedbo in prevzem temeljev.
- Pregled temeljnega opaža (lesenega ali zemeljskega). Pregled in prevzem temeljne armature, priprava temeljnih premazov za armiranobetonske elemente zgornjih etaž (palice, stebri, armiranobetonske stopnice) - če obstajajo.
- Preverjanje izvedbe horizontalne hidroizolacije temeljev. Določitev pravil za izvedbo temeljnih sten. Začetek zidanja temeljnih zidov iz betonskih blokov.
- Prevzem temeljnih sten. Določitev pravil sprejemljivosti za hidroizolacijo temeljnih sten. Začetek vertikalne hidroizolacije temeljnih sten.
- Preverjanje izvedbe hidroizolacije. Razprava o načelih izolacije temeljnih sten z XPS ploščami.
- Pregled izolacije temeljnih sten. Razprava o principih zasipanja prostora med temeljnimi stenami s peskom in principih vodovodne in kanalizacijske instalacije. pod suhim tipom.
- Preverjanje polnjenja in zbitosti prostora med temeljnimi stenami s peskom.
- Preverjanje postavitve vodovodne napeljave. Preizkus tesnosti z zalivanjem kanalizacijskega sistema z vodo. Preverjanje dovoda zraka v kurišče kamina (če obstaja). Pouring the skinny.
- Preverjanje vodoravne hidroizolacije temeljnih sten. Začetek zidanja sten pritličja, določitev pravil za izvedbo in prevzem zidarskih del. Pregled zidarskih del pri zidanju sten in dimnika v pritličju. Preverjanje razporeditve armature pod okni. Kontrola zidarskih del.Pregled pravil za izvedbo in prevzem armiranobetonskih elementov v pritličju.
- Pregled armirano betonskih elementov pritličja (stebri in preklade) pred zalivanjem.
- Pregled zidanih sten in prevzem vezne armature, če jih je treba vliti pred izvedbo stropa - pritličje.
- Betoniranje armirano betonskih elementov pritličja (nosilci, preklade), če jih je treba opraviti pred izdelavo stropa. Razprava o pravilih za izvedbo in prevzem opažev pod stropom.
- Pregled pri izvedbi opažev za strop nad pritličjem in opažev stopnic (če obstajajo). Obravnava principov izvedbe stropne armature, severnih nosilcev, stopnišč in prevzema armature.
- Pregled montaže in armiranja stropa (armirano betonskega ali rebrastega) nad pritličjem in armiranja stopnišča pri armirnih delih.
- Pregled montaže in ojačitve stropa in armiranobetonskih stopnic pred poplavo, skupaj s pregledom temeljnih premazov za stebre in zatiče na podstrešju.
- Pregled pri vlivanju stropa in armiranobetonskih stopnic. Obravnava principov izvedbe in prevzema kolenčnih in dvokapnih sten. Kako jih okrepiti.
- Pregled pri izvedbi sten in dimnikov na podstrešju, vključno s pregledom armiranobetonskih stebrov.
- Preverjanje izvedbe sten in dimnikov v mansardi ter armature veznih nosilcev.
- Preverjanje izvedbe zidov, preverjanje ojačitve naslednjih čepov in armiranobetonskih obročkov za stensko ploščo. Kontrola izvedbe dimnikov na podstrešju.
- Preverjanje izdelave sten dvokapnih sten in ojačitev ojačitev dvokapnih sten proti poplavljanju.
- Določanje pravil za prevzem strešne konstrukcije.
- Ogled pri izvedbi strešne konstrukcije. Preverjanje izvedbe izolacije dimnika na prehodu skozi streho.
- Pregled pri izvedbi strešnih slojev (1. sloj - vetrna izolacija). Preverite prekrivanja, napetost in morebitne perforacije.
- Preverjanje vgradnje strešnih oken.
- Preverjanje popravil vetroizolacije. Preverjanje izvedbe zaklepanja.
- Preverjanje izvedbe kritine in obrob med deli.
- Preverjanje izvedbe strešnih kritin in obrob po končanih delih.
- Razprava o principih sestavljanja lesenih konstrukcij. Začetek montaže stavbnega pohištva.
- Preverjanje montaže oken in vrat.
- Pregled izvedbe vgradnje toplega stavbnega pohištva.
- Preverjanje montaže garažnih vrat.
- Preverjanje montaže zunanjih žaluzij (po dogovoru o pravilih izvedbe).
- Razprava o pravilih za izvedbo in prevzem izolacijskih del. Začnite lepiti stiropor.
- Pregled med izolacijo sten - lepljenje polistirena.
- Pregled pri izvedbi armirnih slojev na izolaciji - mrežica z lepilom.
- Pregled med nanosom ometa ali zunanjih oblog.
- Pregled montaže zunanjih okenskih polic.
- Začetek gradnje predelnih sten, določitev pravil za izvedbo in prevzem.
- Zbirka predelnih sten.
- Pregledi med montažo (po dogovoru o pravilih izvedbe in prevzema) - najmanj dvakrat.
- Ogled pri izvedbi notranjih ometov (po pogovoru o pravilih izvedbe in prevzemu).
- Preverjanje razporeditve stropne in talne izolacije na terenu (po pogovoru o pravilih izvedbe in prevzema).
- Preverjanje izvedbe napeljave centralnega ogrevanja (po razpravi o pravilih izvedbe in sprejema).
- Preverjanje izvedbe tlakov (po pogovoru o pravilih izvedbe in prevzema).
- Kontrola del na terasi (po pogovoru o pravilih izvedbe in prevzema).
- Preverjanje med dodelavo - trikrat.
- Nadzor urejanja parcel in čiščenja zemljišč.
- Zaključek del, priprava dokumentacije za prijavo zaključka gradnje objekta.