Napake pri termomodernizaciji hiše lahko povzročijo, da izvedena dela ne prinesejo pričakovanega učinka v obliki izboljšanja toplotnega ugodja in znižanja računov za ogrevanje. Toplotna sanacija hiše je velik zalogaj in precejšen strošek. Škoda, da gre ves ta trud v nič, to pa se lahko zgodi, ko delamo napake. Pojasnjujemo, s katerimi napakami se soočamo in kako se jim izognemo.

Vedno si veliko obetamo od termomodernizacije. Včasih pa so učinki daleč od pričakovanih. Čez nekaj časa se pojavijo napake, ki jih lahko opazimo s prostim očesom, ali tiste, katerih prisotnost razkrijejo računi za ogrevanje - ne veliko nižje, kot smo pričakovali.

Sprašujemo se, kje smo se zmotili. Na žalost se lahko angažirajo v vseh fazah te investicije – od načrtovanja do zadnjih zaključnih obdelav. Spoznajmo morebitne napake pri termomodernizaciji doma, da se jim bomo lahko učinkovito izognili.

Dobro pripravljen načrt termomodernizacije je osnova za uspeh

Termorenovacija mora biti temeljito premišljena in dobro načrtovana. Dobro morate premisliti, kaj je treba doma izboljšati, najbolje pa je, da si to zapišete na list. Drugič, najeti strokovnjaka, ki bo izvedel energetski pregled stavbe. Dobro bi bilo, da pride osebno, tudi če bi mu na ogled izročili natančen projekt objekta. Izkušeno oko, podprto s profesionalno opremo - termovizijsko kamero, pirometrom, bo lahko opazilo neskladja med tehnično dokumentacijo in dejanskim stanjem.

Napačno je tudi načrtovanje obnovitvenih del za obdobje muhastega ali neugodnega vremena.Najbolje je začeti pozno spomladi. Zagotovo bo slabo, če bi z deli začeli konec oktobra ali v začetku novembra, saj lahko vreme prekriža načrte izvajalcem. Jesensko-zimsko sezono je bolje posvetiti izvidovanju - primerjanju cen, preučevanju mnenj na internetnih forumih in iskanju izvajalcev.

Pri termomodernizaciji vaše hiše ne pozabite, da potrebujejo izolacijo tudi notranje stene lože

Prekomerno varčevanje niža standard termomodernizacijskih del

Za neuspeh termomodernizacije smo pogosto krivi sami. Glavni razlog je naša skopost. Trudimo se močno minimizirati stroške in s tem znižati vse standarde.

  • Tanjše toplotnoizolacijske plošče

Primer je uporaba tanjših toplotnoizolacijskih plošč ali slabše toplotne izolacije, kot je domnevalo revizija. Posledično izoliramo polovičarsko in potem težko računamo na doseganje domnevnih prihrankov.

  • Odstop od lastniških izolacijskih sistemov

Enaki motivi nas lahko pripeljejo do tega, da se odrečemo izolacijskim sistemom podjetja, torej preverjenim sklopom materialov, potrebnih za izolacijo. Enostavno je poiskati različne cenejše nadomestke in z njimi sestaviti "lastniški" sistem. Edino, da lahko elementi kombiniranega sistema med seboj slabo delujejo in v primeru okvare ne moremo računati na uveljavljanje garancijskih zahtevkov.

  • Preskok izolacije temeljnih sten

Tudi odpoved težjim delom, ker ne dajejo vizualnega učinka, je dokaz nerazumnega varčevanja. Primer je lahko opustitev izolacije temeljnih sten, kljub temu, da je to priporočil revizor.

  • Nakup oken z višjo U-vrednostjow

Izbira oken z višjim koeficientom Uw od predlaganega v reviziji je še en nepremišljen korak. Vsa nova okna niso enako dobra glede toplotne izolacije. Vendar pa so tisti z višjim Uw cenejši in nekateri ljudje se tej skušnjavi težko uprejo.

Podobnih primerov je mogoče navajati neskončno. Učinki so vedno podobni – prihranki v fazi prenove pomenijo manj prihrankov pri daljši življenjski dobi hiše.

Napačen vrstni red dela

Če je revizija pokazala, da se bo celotna termomodernizacija zvedla na zamenjavi kotla oziroma da je dovolj izolacija sten, potem je težko govoriti o načrtovanju zaporedja del. Težave lahko nastanejo, če je posodobitvenih nalog več. Napačno je, da začnemo z izolacijo sten in strehe, nato pa zamenjamo okna. Prav tako je bolje, da ne skrbite za stene v pritličju, saj tudi temelji ali kletne stene zahtevajo izolacijo in si zaslužijo prednost.

Razpored celovite termomodernizacije

Razpored celotne toplotne prenove naj bi izgledal takole:

  • menjava stavbnega pohištva;
  • izolacija temeljev, sten, strehe in drugih predelnih sten;
  • posodobitev ogrevalne napeljave.

Vendar pa moramo termomodernizacijo pogosto širiti na obroke, k temu sili tudi finančna situacija. Nato se pojavi ključno vprašanje: katera od stopenj je najpomembnejša? Naj bo tista, ki po zapisih v reviziji obljublja najhitrejšo povrnitev naložbe. Potem, kar prihranimo pri ogrevanju, bomo lahko porabili za nadaljnja dela s seznama termomodernizacije.

Praksa kaže, da največje začetne dobičke dosežemo z izolacijo sten in zamenjavo lesene konstrukcije. Če se moramo odločiti med zamenjavo oken in izolacijo sten in vemo, da bosta obe akciji dali podoben ekonomski učinek, izberimo okna, saj bo ob zamenjavi po izolaciji sten treba popraviti novo fasado.

Nedokazani in neizkušeni izvajalec

Veliko podjetij se ukvarja z izolacijo hiš.Raven storitev, ki jih ponujajo, je različna. V tej skupini ne manjka odličnih strokovnjakov, najdemo pa tudi ekipe, ki se bodo v želji po naročilu lotile katerega koli dela, tudi tistega, o katerem nimajo pojma. Zato sta dobra, premišljena izbira izvajalca in nadzor nad izvedenimi deli izjemno pomembna. Po potrebi se lahko za pomoč obrnete tudi na tehnične svetovalce podjetja, katerega sistem uporabljamo, ali najamete inšpektorja nadzora.

Najpogostejše napake pri izolaciji sten

Njihov katalog je zelo obsežen in še vedno so novi primeri. Tu so najpogostejši:

  • slaba ocena in pomanjkanje ustrezne priprave podlage

To so najpogostejše napake izolacijskih podjetij. Ne pozabite, da plošč ne lepite na stene, ki so mokre, mastne ali imajo nestabilno površino (odpadajoč omet, luščenje barve). Vlaga s sten mora izhlapeti, izolacija pa bo to precej otežila.Pazite tudi, da vlaga ni trajna, saj moramo takrat najprej odpraviti njen vzrok, lahko pa je celo poškodovana kritina ali pomanjkljiva hidroizolacija temeljev. Pred izolacijo naj delavci odkrušajo odpadajoči omet in zapolnijo votline. Vpojno podlago je treba premazati s temeljnim premazom;

  • slaba mešanica lepilne m alte

Neupoštevanje razmerja vode in mešanice;

  • nepazljivo lepljenje tablic

Nezadostno natančen nanos lepila na plošče, odvečno puščanje lepila med ploščami, kar ima za posledico nastajanje linearnih toplotnih mostov. Enak učinek bo nastal, če se plošče med seboj ne držijo tesno. Velika napaka je tudi, če začnemo lepiti, ko je temperatura že padla pod ničlo. Zgornji rob izolacijskega sloja naj bo ustrezno pokrit z vencem, napuščem ali pri mansardni steni z obrobo.V nasprotnem primeru bo padavinska voda stekla pod izolacijo in oslabila oprijem plošč. Spoj zgornjega roba toplotne izolacije z obrobo mora biti fleksibilen in vodotesen (zahvaljujoč uporabi tesnilne mase ali traku)

  • nepravilno vstavljanje moznikov

Na majhnih objektih ni potrebna, vsaj ne na celotni površini izolacije. Mozniki pa ne smejo manjkati v zunanjih kotih ali okoli oken in vrat. Ekipe imajo različne ideje, tudi v primeru mozničenja. Glavni problem je naglica. Da bi skrajšali delo, so zatiči postavljeni manj pogosto. Bilo je tudi situacij, ko so izvajalci, da bi zavedli investitorja, zabadali vrezane žebljičke v sam polistiren, ki ni segal do stene. Od zunaj je bila površina videti trdno pritrjena, psevdoprofesionalcem pa je bilo prihranjeno naporno vrtanje lukenj. Prav tako je treba zagotoviti, da so zatiči zasidrani v steno do zahtevane globine in pravilno poravnani s površino izolacije;

  • pokvarjena armaturna mreža temelja

Tukaj je pomembna kakovost mreže. Žal se včasih mrežica iz steklenih vlaken zamenja s polipropilensko mrežico, ki je enostavnejša za polaganje, s precej slabšim oprijemom na m alto. Običajno je neprevidno vgrajevanje mreže, ki tu in tam štrli. Slabša praksa je, da mrežico najprej pritrdimo (z žeblji ali lepilnimi pikami) in nato nanesemo armirno maso. To je zelo priročen način, vendar popolnoma nesprejemljiv. Za pospešitev dela odpade ojačitev vogalov in natančno pritrjevanje mreže okrog vratnih in okenskih odprtin;

  • nepazljivo nanašanje ometa

Ometanje zahteva veliko spretnosti in skrbnosti. Pogosto se mu delavci prehitro pridružijo; drugi dan po polaganju armirana plast morda še ne doseže polne trdnosti.Po drugi strani pa prelomi med kitanjem, ki nastanejo, preden bo končana celotna površina, povzročijo, da se kasneje na steni dobro vidijo mesta, kjer je bilo delo prekinjeno;

  • prehitro odstranjevanje mrežice s fasade

Ekipa pogosto zvije gradske odre takoj po končani izolaciji. Takrat lahko močno sonce pretirano pospeši vezanje ometa, kar bo povzročilo pokanje ometa. Zgodi se tudi, da pride silovit naliv in spere omet s stene. Mrežasta prevleka naj ostane na mestu približno 48 ur. po opravljenem delu.

Nepravilna izolacija strehe

Splošna pravila izolacije so skupna za različne vrste predelnih sten. Gre za to, da je izolacija vgrajena trajno, tesno, brez prelomov, ki bi lahko bili toplotni mostovi.

Poševne strehe. Naklone poševnih streh izoliramo, ko je podstrešje uporabno.Večinoma delamo od znotraj. Če je podstrešje zasedeno, to zahteva demontažo stenskih, bočnih in stropnih oblog za dostop do nosilca. Med špirovce je nameščena izolacija, običajno iz mineralne volne. Napačno je, če pod špirovce in druge elemente strešne konstrukcije opustimo vgradnjo dodatne izolacije, saj tako nastanejo toplotni mostovi. Za napako štejemo tudi preohlapno pritrjevanje volnenih desk ali zastirk med nosilce. Morajo biti dobro nameščeni, da sčasoma ne zdrsnejo in razkrijejo prazne prostore, ki so močni toplotni mostovi. Druga napaka je pomanjkanje tesne povezave med toplotno izolacijo strehe in toplotno izolacijo sten.

Ravne strehe. Izolacija ravne strehe je običajno enostavnejša. Metoda je odvisna od vrste konstrukcije. Če gre za tako imenovano neprezračevano ravno streho - torej strop z izolacijo in hidroizolacijo kot kritino, potem bi bilo najlažje dodatno plast dodati direktno na kritino. Težava so potem lahko drenažni elementi, tj. dovodi skozi streho.Njihova višina je prilagojena določeni debelini toplotne izolacije. Če dovodov ne bo možno razširiti »neinvazivno«, bo treba izolacijo razstaviti, dovode zamenjati z višjimi in jih na novo izolirati ali obdržati stare dovode in zamenjati izolacijski material z drugim oz. enake debeline, vendar z nižjim koeficientom λ.

Kako pravilno izolirati teraso in balkon

Najtežje je izolirati teraso. Povezana je z uničenjem površine skupaj s hidroizolacijskim slojem terase. Poskrbeti morate za toplotno izolacijo. Preveriti je treba, ali ima terasa 3% naklon v smeri odtoka meteorne vode. Napačno je zanemariti to točko. Če naklona ni, ga je treba pred polaganjem toplotnoizolacijskih plošč oblikovati s cementno m alto.

Druga napaka je nepovezanost med toplotno izolacijo terasne plošče in izolacijo sten. Zgoraj se na termoizolacijske plošče tal terase položi ponjava iz gradbene folije, nato pa se izvede cementni tlačni estrih.Ne sme manjkati fleksibilna hidroizolacija pod ploščicami.

Terasni sistem: materiali za izolacijo ter zaključna dela enega proizvajalca>

Izpuščeni temelji

V starih hišah temeljne stene pogosto nimajo nobene izolacije. Da bi popravili to napako in jih obnovili, je treba izkopati temelje.

Resna napaka je, če jih izkopljemo vse naenkrat. To je treba storiti v majhnih delih, da ne moti statike stavbe. Izolacija, po možnosti iz ekstrudiranega polistirena, mora segati do nivoja klopi. Po drugi strani pa mora toplotna izolacija zunanjih sten prihajati od zgoraj in biti z njo tesno povezana.

Najpogostejše napake pri vgradnji oken in vrat

S tehničnega vidika je najboljši način za začetek toplotne izolacije zamenjava lesene konstrukcije, torej oken in vrat.Seveda to upoštevamo, kadar tisti, s katerimi je hiša opremljena, ne ustrezajo standardom energetske učinkovitosti. Nova okna, ne glede na to, ali gre za plastična ali lesena okna, naj imajo koeficient Uw največ 0,9 W/(m² K). Vendar ne zamenjujmo tega parametra s koeficientom Ug, ker ta velja samo za steklo in je običajno nižji.

Topla montaža oken: kako vgraditi in zatesniti, da zmanjšamo toplotne izgube>

Pri vgradnji oken in vrat lahko naredite veliko napak. Najpogostejši je zagotovo opustitev sidranja okvirjev v zid in vgradnja le-teh le na montažno peno. Napako lahko naredimo tudi pri postavitvi vratnih podbojev v odprtine. Če so ali bodo stene izolirane od zunaj, morajo biti okvirji vrat nameščeni na samem zunanjem robu stene. Dobro je, da podboje vrat razširimo izven stene in jih naslonimo na posebne nosilne konzole ali trde toplotnoizolacijske tramove. Kadar je stena troslojna, z izolacijo na sredini stene, mora biti okvir vrat postavljen točno v liniji te izolacije.Dobri strokovnjaki ne pozabijo tudi na tesnilne trakove, pritrjene na okvirje in stene - parno zaporo od zunaj in paroprepustne od zunaj. Ta pravila veljajo tudi za okvirje vrat.

Ne pozabimo tudi, da ne puščamo klinov, ki se uporabljajo za stabilizacijo okvirjev vrat. Imajo slabšo toplotno izolacijo kot montažna pena, zato ko se ta posuši, zagozde odstranimo in luknje, ki jih pustijo, zapenimo. Med okvir in zunanjo izolacijsko plast se nato namesti poseben tesnilni profil ali trak impregnirane polipropilenske gobe. S tem bomo zmanjšali toplotni most na stičišču okna in toplotnoizolacijske plasti. Napaka bo pustiti stara, hladna vrata v izolirani in ogrevani garaži. Dvižna ali nihajna vrata lahko izoliramo tudi z lepljenjem polistirenske plošče z notranje strani.

Tipične napake pri nadgradnji ogrevalnega sistema

Pri nadgradnji ogrevalnega sistema se lahko zmotite tudi vi. Eden od njih je naročilo novega kotla s preveliko močjo glede na potrebe že izolirane hiše.

Za napako se lahko šteje tudi zamenjava celotnega ogrevalnega sistema ob menjavi kotla. Pogosto preprosto ni potrebe. Raje se osredotočimo na izboljšanje regulacije ogrevalnega sistema, za to pa morda zadošča zamenjava ventilov na radiatorjih s tistimi s termostatom, ki omogoča uravnavanje temperature v posameznih prostorih.

Obnova ogrevalnega sistema: zamenjava starega kotla na premog>

Kategorija:

Obnova