Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Geodet je potreben v vseh fazah gradnje - od izbire parcele do zaključka gradnje. Za pridobitev gradbenega dovoljenja je potrebna zemljevid lokacije in višine, ki ga je pripravil za potrebe projektiranja.

Tudi pri enostavnih investicijah, kot je gradnja enodružinske hiše, je potrebno najeti geodeta. Kaj delajo geodeti? Najprej izmere parcel in zemljišč za različne projekte na področju gradbeništva. Izdelajo izrise zemljiških in hipotekarnih knjig ter dokumentacijo, ki je potrebna za izdelavo posameznega projekta, torej načrt za projektiranje.

Zemljevid za namene oblikovanja

Ko začnemo načrtovati našo zgradbo, nas bo arhitekt prosil, da zagotovimo tako imenovano višinsko karto za načrtovanje in navedemo, katere informacije naj vsebuje.

Splača se vprašati arhitekta, če lahko priporoči zanesljivega geodeta. V praksi se strokovnjaki, ki izvajajo storitve v zvezi z gradbenim procesom, ki delujejo na lokalnem trgu, med seboj dobro poznajo in vedo, koga v danem primeru priporočiti.

Še bolj logično je, da je dobro sodelovanje med arhitektom in geodetom v tej fazi še posebej pomembno. Pri izdelavi zemljevida za projektiranje (merilo 1:500) mora geodet vključiti vse podrobnosti, pomembne za arhitekta. Na podlagi tega bo arhitekt izdelal načrt ureditve parcele, ki bo potreben za gradbeno dovoljenje.

Pozor! Glavni zemljevid, pridobljen v uradu, ni projektantski dokument, kar dokazuje tudi žig.

Godet označi na zemljevidu nadmorske višine mesta za načrtovanje:

  • meje lota,
  • okolica parcele (ko so sosednje parcele pozidane naj bo na karti tudi podatek o lokaciji objektov in njihovi namembnosti),
  • orisi obstoječih in načrtovanih objektov na parceli,
  • elementi komunalnih naprav in način odvajanja ali čiščenja odplak.

Godet običajno potrebuje približno 2 tedna, da pripravi zemljevid lokacije in višine za načrtovanje. Potrebovali ga bomo v 3 ali 4 izvodih.

Ko geodetski oddelek sprejme opravljene in označene meritve na karti, je karta opremljena s klavzulo, da se lahko uporablja za namene načrtovanja.

Potrjena lokacijska in višinska karta za projektiranje se izroči arhitektu skupaj s prostorsko odločbo ali izvlečkom in izrisom iz lokalnega načrta.Pri izrisu zazidalnega načrta na zemljevidu mora arhitekt upoštevati meje parcele (oziroma območja), vse obstoječe ali načrtovane gradbene objekte (njihove projekcije in medsebojne razporeditve), komunikacijske sisteme, zelene pasove, kanalizacijo, sisteme za odvajanje odplak, pripomočke in druge značilne elemente. Zagotoviti je treba medsebojne razdalje in dimenzije vseh označenih elementov. Arhitekt bo izdelal tudi potek potrebnih povezav.

Lokalna in višinska karta skupaj z na njej označenim ureditvenim načrtom je priložena projektni dokumentaciji, ki je bila predložena občinskemu uradu za pridobitev odločbe o gradbenem dovoljenju.

Ostala opravila geodeta na gradbišču hiše

  • Preverjanje meje parcele

Tako nalogo se splača naročiti geodetu v fazi nakupa parcele, pred zaključkom posla. Na ta način se lahko prepričate o točnem poteku meja nepremičnine in se izognete kasnejšim težavam in prepirom med lastniki sosednjih parcel, t.i.bakreni spori. V praksi ima veliko nepremičnin neurejene meje ali pa imajo lastniki napačno predstavo o njihovi lokaciji. Naloga geodeta v takem primeru je, da na podlagi dokazov v obliki mejnih znakov in sledi ter verodostojnih listin ugotovi obstoječo in zavezujočo mejno črto. Tako ugotovljeno mejo geodet označi na terenu z mejnimi znaki. Če se izkaže, da to ni mogoče, bo treba izvesti upravni razmejitveni postopek.

  • Postavitev zgradbe

Po pridobitvi gradbenega dovoljenja (uspešna prijava gradnje) naročimo geodetu, da na parceli označi lokacijo objekta v skladu z ureditvenim načrtom, da ima ekipa izvajalcev natančne informacije, kje postavite hišo.

Zgradba zastave. Načini postavitve temeljev hiše>

Geodetsko zakoličenje je sestavljeno iz vgradnje posebnih geodetskih oznak v tla (v zemljo vkopane betonske ali lesene stebre), ki določajo glavne geometrične osi objekta (zemlje in pod zemljo).Značilne točke hiše in t.i referenčne točke, tj. fiksne višinske točke. Označen je tudi obris prihodnjih temeljev.

  • Vzpostavljanje povezav

Začrtanost priključkov (energetski, plinovodni, vodovodni, sanitarna kanalizacija ali morebitna gospodinjska čistilna naprava, meteorna kanalizacija in notranja omrežja, tj. odseki, ki povezujejo priključke z objektom). Priključki, ki jih je projektiral arhitekt, morajo biti tako kot objekt ustrezno umeščeni znotraj parcele. Obveznost izvedbe priključkov je tudi po zakonu prepuščena geodetu in če si želimo prihraniti težave z izvedbo investicije, se jo splača dokončati.

  • Merjenje povezav

Naloga geodeta je izmeriti izvedene povezave in izdelati načrte izvedenih del, ki bodo potrebni za prevzem stavbe. Preden pa geodet izdela načrt izvedenih povezav in notranjih omrežij, jih mora izmeriti na terenu.Zato poskrbimo, da pride na naše gradbišče, preden zapolni posamezne priključke, jih izmeri in prikaže na kartah.

  • Izdelani inventar

Zadnja storitev, ki jo moramo naročiti geodetu, je izvedba izvedbene izmere objekta in izdelava t.i. geodetskega popisa izvedenega stanja (oz. karte izvedenega dela), ki bo potrdil skladnost objekta. zgrajen objekt z geodetsko izkolitvijo pred gradnjo. Novogradnja je označena na »državnih kartah«, ki jih hrani pristojni okrajni urad. Investitor prejme kopije teh kart. Potrebovali bodo prevzem objekta in pridobitev uporabnega dovoljenja (obvestilo o zaključku gradnje).

Pozor! Mnogi ljudje zmotno identificirajo zemljevid za namene oblikovanja z zemljevidom, ki je vgrajen. Medtem pa so to popolnoma različni zemljevidi, od katerih vsak služi različnim namenom in ponazarja drugo stopnjo gradbenega procesa.Prvi prikazuje stanje parcele pred gradnjo. Drugi prikazuje, kaj smo naredili.

PREVERITE: druge predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Uporabno dovoljenje za gradbeni objekt
  • Sprememba gradbenega dovoljenja za hišo. Prijava in postopek
  • Dovoljenje za rušenje
  • Prijava nakupa nepremičnine: obrazec IN-1
  • Prenos gradnje ali drugo obvestilo o gradnji
  • Prenos gradbenega dovoljenja
  • Možnost priklopa na vodovodno in kanalizacijsko omrežje: prijava
  • Kako pridobiti začasni gradbeni električni priključek

Koliko stane zemljevid za načrtovanje - cena geodetskih del

Trg geodetskih storitev je v različnih delih države oblikovan različno in tudi cene posameznih dejavnosti se lahko tako ali drugače razlikujejo od povprečja. Naj spomnimo tudi, da naročilo ni enako naročilu – v konkretnem primeru se ista storitev lahko izkaže za bolj ali manj zapleteno, kar vpliva tudi na njeno ceno.

Povprečna državna cena geodetske storitve je približno:

  • 1000 PLN za preverjanje in postavitev zakonsko urejene meje;
  • od 2.000 PLN do 4.000 PLN za kontrolo in postavitev meje, ki ni urejena z zakonom (v skrajnih primerih tudi več);
  • 600 PLN za izdelavo zemljevida za namene oblikovanja;
  • 800 PLN za postavitev stavbe;
  • 300 PLN za narisovanje, merjenje in izdelavo zemljevida izvedenega stanja, pri čemer se upošteva vsak priključek (če imamo priključek za oskrbo z vodo, kanalizacijo, elektriko in plin, se moramo pripraviti na stroške v višini 1200 PLN);
  • 600 PLN za izmero izvedenega stanja stavbe in pripravo načrta izvedenega dela.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Hišna operacija