Koliko stane gradnja hiše s površino 100 m2 - ocena stroškov investitorja

• Ocene neto investicije
• Cena gradnje hiše 88,5 m2: projekt M236b - Zanesljivo - varianta II
• Ocena gradnje hiše
• Stroški gradnje hiše s površino 92 m2: projekt C365a - Transparent - varianta I
• Ocena zgradbe
• Stroški gradnje hiše s površino 93,5 m2: projekt C365e - Transparent - varianta V
• Ocena
• Stroški gradnje hiše s površino 97,r m2: projekt C364 - Melodic
• Ocena
• Stroški gradnje hiše s površino 99,6 m2: projekt M248 - Tihi spomin
• Ocena
• Stroški gradnje hiše s površino 99,7 m2: projekt M183f - Čudovit razgled - varianta VI
• Ocena
• Stroški gradnje hiše s površino 116 m2: projekt M242e - Iz srca - varianta V
• Ocena
• Stroški gradnje hiše s površino 122,6 m2: projekt C332 - Hiša med drevesi
• Ocena

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Izbrali smo projekte hiš z uporabno površino cca 100 m2 in izračunali, koliko morate plačati za njihovo gradnjo. Predstavljamo ocene stroškov investitorja.

Iz Muratorjeve kolekcije smo izbrali 8 projektov hiš velikosti cca. Predstavljamo jih po vrstnem redu od najmanjšega do največjega, glede na velikost uporabne površine. To so hiše s podstrešjem, enonadstropne ali dvonadstropne. V treh projektih je mansarda namenjena adaptaciji, zato jo je mogoče bistveno povečati. Takšne hiše je mogoče dokončati po fazah, zato so primerne za ljudi, ki v prihodnosti razmišljajo o razširitvi družine.

Najmanjša hiša ima uporabno površino 88,5 m²in neto površino 118,1 m²Je majhna hiša s podstrešjem. Največjo uporabno površino ima enonadstropna stavba - 122,6 m2, njena neto površina pa je nekoliko večja - 130,6 m²

Največja razlika med velikostjo uporabne in neto površine je pri hišah z garažo (C365e - Transparent - varianta V in M183f - Čudovit razgled - varianta VI) in hiši z mansardo (M236b - Zanesljivo - varianta II), kjer ni dovolj visoke površine.

Najdražja v gradnji - 429.147 PLN - se je izkazala za sodobno enonadstropno hišo - projekt M183f - Čudovit pogled - varianta VI, ki je drugi največji projekt po neto površini. Ocena stroškov največjega, glede na uporabno površino in neto, projekta Hiša med drevesi - C332 je le manj kot 1.000 PLN manj. Najcenejša hiša za gradnjo - ocena stroškov 285.817 PLN - je projekt M236b - Zanesljivo - različica II - najmanjša glede na uporabno površino med prikazanimi v tem članku.

Najmanj za gradnjo 1 m²uporabne površine (2877,30 PLN) bo plačano v primeru enonadstropne hiše M248 - Tihi spomin. Največ bomo plačali tudi za gradnjo 1 m2 uporabne površine (4.304,38 PLN) v primeru enonadstropne hiše, vendar z zelo obsežnim blokom M183f - Čudovit pogled - varianta VI. Če upoštevamo stroške postavitve 1 m^{2 neto površine, bomo najmanj plačali pri zgoraj omenjeni hiši M236b - Zanesljivo - varianta II, največ pa - hiša C365a - Transparent - varianta I.}

Zasnova zanesljive hiše M236b - različica II, arh. Ewa Dziewiątkowska. Je majhna, ekonomična hiša, idealna za ljubitelje preprostih rešitev. Oglejte si ta dizajn hiše

Ocene neto investicije

Vsi predračuni gradnje hiš so izdelani na podlagi projektov, ki temeljijo na cenikih Sekocenbud. To so ocene stroškov investitorja, ki zajemajo tako stroške materiala, dela in gradbene opreme.Vrednosti, objavljene v cenikih Sekocenbuda, so povprečne vrednosti, izračunane na podlagi podatkov iz celotne države. Zato ne smemo pozabiti, da je končni strošek gradnje dane hiše lahko drugačen kot v predstavljenih predračunih, tudi če gradimo v majhni vasi ali večjem mestu, kjer je običajno dražje. Na končno ceno gradnje hiše ima velik vpliv tudi prava izbira materialov in pravilna izbira gradbenih ekip. Prikazane ocene stroškov ne vključujejo ponudbe za namestitev, zato bodite pozorni na te stroške.

Kako izračunati bruto neto ceno za gradbeni material in storitve>

Vse cene so neto cene. Tem je treba prišteti še DDV, ki za gradbena dela v večini primerov znaša 8 %. Za gradbene materiale običajno velja 23-odstotna stopnja. Če naročimo celovito storitev - material skupaj z delom - je lahko celota obdavčena z 8% davkom.

Najvišja ocena stroškov gradnje je 278.997 PLN neto, najnižja pa 175.075 PLN neto.

Cena gradnje hiše 88,5 m2: projekt M236b - Zanesljivo - varianta II

Avtorica arh. Ewa Dziewiątkowska

• Uporabna površina 88,5 m²
• Neto površina 118,1 m²
• Površina stavbe 79,2 m²
• Skupna površina 158,4 m²
• Prostornina (bruto) 471,0 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 5
• Dimenzije parcele 16,80 x 17,00 m

Zanesljivo - varianta II je majhna hiša s podstrešjem. V pritličju ima dnevni prostor in 1 spalnico. V mansardi so 3 spalnice in kopalnica.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>M236b Zanesljivo - različica II

Ocena gradnje hiše

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela - brez odstranjevanja zemlje iz izkopov.	983.43
Temelji - pragovi, podnožje, podnožje, temeljni zidovi	17.077,93
Izolacija temeljev	3.570,15
Zasipavanje izkopov pri temeljih	2.332,00
Estrihi za tla na objektu	7.606,20
Zunanje stopnice - vhod in na terasi ter armirano betonske ploščadi	12.785,14
Nosilne opečne stene - zunanje in notranje - pritličje	15.359,81
Dimniki	4.611,67
Stropovi in karnise	22.430,49
Notranje armiranobetonske stopnice	3.560,63
Streha - struktura	9.698,13
Streha - kritina in izolacija	18 509,59
Streha - obloge, žlebovi, odtočne cevi	11.866,26
Predelne stene	6.042,50
Tlak v pritličju - izolacija in estrihi	9.956,70
Tlak v prvem nadstropju - izolacija in estrihi	5.578,80
Okensko mizarstvo	16 499.12
Mizarstvo - zunanja vrata	7.771,77
Toplotna izolacija stropa nad mansardo	16.318,79
Notranji ometi, pleskanje in keramične obloge	19 486.74
Tlaki - zaključek	20.763,87
Notranja vrata mizarstvo in pohištvo	10.594,54
Nadmorska višina	34.734,23
Tlaki na terasi pritličja, zunanje stopnice in terase	7.678,54
Skupna ocena	285.817,03

Stroški gradnje hiše s površino 92 m2: projekt C365a - Transparent - varianta I

Avtor arh. Przemysław Biryło

• Uporabna površina 92,0 m²
• Neto površina 99,6 m²
• Površina stavbe 143,5 m²
• Skupna površina 126,2 m²
• Prostornina (bruto) 718,7 m3
• Število sob (z dnevno sobo) 4
• Dimenzije parcele 22,50 x 17,60 m

Prozorno - varianta I je manjša hiša z mansardo za adaptacijo. Njegov odličen okras je popolnoma zastekljena vrtna fasada.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>C365a Transparent - različica I

Ocena zgradbe

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela	6 183,20
Temelji in temeljni zidovi	22.046,21
Izolacija temeljev	13.967,43
Temelji	13.505,83
Zunanje in notranje konstrukcijske stene pritličja	19.567,96
Dimniki v pritličju	2 158.12
Strešni in armiranobetonski elementi	37.800,51
Zunanje in notranje talne strukturne stene	8 378,86
Podstrešni dimniki	2.848,71
Predelne stene pritličje	3.935,67
Streha - konstrukcija s pokrovom	46 119.06
Izolacija strehe	12.603,14
Pritličje	11 461.19
Okensko pohištvo in zunanja vrata	45.945,72
Ometi in obloge notranjih sten in stropov	43.683,20
Tlaki - zaključni sloji	14.576,74
Mizarstvo in notranje stavbno pohištvo	17.027,41
Nadmorska višina	26.047,70
Terase na tleh	18.329,31
Prodnat naglavni trak	592.43
Skupna ocena	366 778,40

Stroški gradnje hiše s površino 93,5 m2: projekt C365e - Transparent - varianta V

Avtor arh. Przemysław Biryło

• Uporabna površina 93,5 m²
• Površina garaže 18,7 m²
• Neto površina 116,6 m²
• Površina stavbe 164,9 m²
• Skupna površina 148,3 m²
• Prostornina (bruto) 856,8 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 4
• Dimenzije parcele 20,90 x 19,90

V različica prozorne hiše je zgrajena na kvadratnem načrtu, ne na pravokotniku. Uporabna površina je večja od variante I le za 1,5 m², neto površina pa je večja za 17 m^{2. V tej različici je v bloku stavbe garaža za 1 avto.}

Oglejte si več podrobnosti o projektu>C365e Clear - Variant V

Ocena

Delo/Material	Cena [PLN]
Zemeljska dela	6.518,70
Temelji in temeljni zidovi	17.828,89
Izolacija temeljev	23.819,62
Temelji	9.720,19
Zunanje in notranje konstrukcijske stene pritličja	24.567,18
Monolitni tlaki in armiranobetonski elementi	39 189,50
Zunanje in notranje konstrukcijske stene podstrešja	7.650,87
Dimniki	8.472,90
Predelne stene	3.857,05
Streha - konstrukcija s pokrovom	60 812.08
Etaže pritličja in mansarde	37.712,48
Okensko pohištvo in zunanja vrata	45.621,97
Ometi in obloge notranjih sten in stropov	31.338,76
Tlaki - zaključni sloji	18.684,29
Mizarstvo in notranje stavbno pohištvo	8 408,69
Nadmorska višina	37.598,88
Terase nad stropom in balkoni, streha	1.084,54
Terase na tleh	14 407.26
Prodnat naglavni trak	339.41
Skupna ocena	397.633,26

Stroški gradnje hiše s površino 97,r m2: projekt C364 - Melodic

Avtor arh. Przemysław Biryło

• Uporabna površina 97,4 m²
• Neto površina 104,7 m²
• Površina stavbe 71,2 m²
• Skupna površina 142,5 m²
• Prostornina (bruto) 543,8 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 5
• Dimenzije parcele 16,50 x 16,50 m

Melodic Project je kompaktna dvonadstropna hiša kompaktne oblike. V pritličju je poleg bivalnega prostora še 1 spalnica, v nadstropju pa še 3 in kopalnica.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>C364 Melodious

Ocena

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela	2 137,00
Temelji in temeljni zidovi	15.722,72
Izolacija temeljev	9.934,46
Temelji	7.603,78
Zunanje in notranje konstrukcijske stene pritličja	14 101.48
Dimniki v pritličju	2 356,39
Strešni in armiranobetonski elementi	12 283.19
Zunanje in notranje talne strukturne stene	11.818,30
Podstrešni dimniki	6.809,58
Predelne stene pritličje	1 186.73
Predelne stene prvo nadstropje	3.027,43
Streha - konstrukcija s pokrovom	71.592,84
Izolacija strehe	9.461,91
Pritličje	6 463,66
Tla	3.731,53
Okensko pohištvo in zunanja vrata	22.449,98
Ometi in obloge notranjih sten in stropov	45.532,90
Tlaki - zaključni sloji	12.578,47
Mizarstvo in notranje stavbno pohištvo	22.736,65
Nadmorska višina	54.761,93
Terase na tleh	10.832,79
Prodnat naglavni trak	436.81
Skupna ocena	347,560.53

Stroški gradnje hiše s površino 99,6 m2: projekt M248 - Tihi spomin

Avtorica arh. Ewa Dziewiątkowska

• Uporabna površina 99,6 m²
• Neto površina 105,4 m²
• Površina stavbe 137,5 m²
• Skupna površina 134,5 m²
• Prostornina (bruto) 686,2 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 4
• Dimenzije parcele 20,70 x 18,10 m

Projekt Quiet Memory je enonadstropna stavba z ekonomično izrabo prostora in preprostim zaključkom.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>M248 - Tihi spomin

Ocena

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela - brez odstranjevanja zemlje iz izkopov	795.43
Temelji - pragovi, podnožje, podnožje, temeljni zidovi	15.085,51
Izolacija temeljev	7.549,18
Zasipavanje izkopov pri temeljih	2.722,32
Estrihi za tla na objektu	13.490,36
Nosilne opečne stene - zunanje in notranje	15 417.33
Dimniki	11.085,15
Stropi	9.067,36
Streha - struktura	14.036,39
Streha - kritina in izolacija	26.704,39
Streha - obloge, žlebovi, odtočne cevi	4.655,96
Predelne stene	6 956,68
Tlak v pritličju - izolacija in estrihi	18.064,30
Okensko mizarstvo	25 297,01
Mizarstvo - zunanja vrata	3.953,40
Toplotna izolacija stropa	14 125.87
Notranji ometi, pleskanje in keramične obloge	19.891,90
Tlaki - zaključek	19 292.56
Notranja vrata mizarstvo in pohištvo	10.702,76
Nadmorska višina	29.996,85
zunanje terase	17.689,67
Skupna ocena	286.580,38

Stroški gradnje hiše s površino 99,7 m2: projekt M183f - Čudovit razgled - varianta VI

Avtorica arh. Katarzyna Słupeczańska

• Uporabna površina 99,7 m²
• Površina garaže 18,4 m²
• Neto površina 127,5 m²
• Površina stavbe 202,0 m²
• Prostornina (bruto) 652,8 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 4
• Dimenzije parcele 22,90 x 23,80 m

Pravljični pogled - varianta VI je sodobna enonadstropna stavba obsežne oblike. Hiša je opremljena z garažo. Mejita 2 veliki terasi.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>M183f - Čudovit pogled - različica VI

Ocena

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela - brez odstranjevanja zemlje iz izkopov	2 198.22
Temelji - pragovi, podnožje, podnožje, temeljni zidovi	35.788,29
Izolacija temeljev in tal na tleh	11.025,43
Zasipavanje izkopov pri temeljih	3.435,96
Estrihi za tla na tleh - - zgradba	15.947,49
Talne podloge - terase	9 471,25
Zunanje in notranje konstrukcijske stene	18.583,38
Dimniki	9.054,64
Plošče, veziva in notranje stopnice	57 805.21
Streha - kritina in izolacija	44.785,63
Streha - odvodnjavanje, obrobe, žlebovi in odtočne cevi	18.008,88
Predelne stene	7 421,64
Tlak v pritličju - izolacija in estrihi	21 309,09
Okensko mizarstvo	28 488.13
Mizarstvo - zunanja vrata in vhodna vrata	10.727,40
Notranji ometi, pleskanje in keramične obloge	28.856,70
Tlaki - zaključek	17.452,90
Notranja vrata mizarstvo in pohištvo	10 449,46
Nadmorska višina	55 686.29
Tlakovani vhodi in pristopi	3 236.83
Tlaki na terasi pritličja, zunanje stopnice in terase	19 415,09
Skupna ocena	429 147.91

Stroški gradnje hiše s površino 116 m2: projekt M242e - Iz srca - varianta V

Avtorica arh. Ewa Dziewiątkowska

• Uporabna površina 116,0 m²
• Neto površina 123,3 m²
• Površina stavbe 161,8 m²
• Skupna površina 155,7 m²
• Prostornina (bruto) 824,2 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 5
• Dimenzije parcele 17,90 x 24,50 m

Iz srca - varianta V je velika enonadstropna hiša na ozki parceli. V enem nadstropju so 4 spalnice z 2 kopalnicama, dnevna soba s kuhinjo in tehničnimi pripomočki. Ima podstrešje, ki se lahko v prihodnosti uredi.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>Iz srca - varianta V

Ocena

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela - brez odstranjevanja zemlje iz izkopov.	1 236.07
Temelji - pragovi, podnožje, podnožje, temeljni zidovi	25 011.43
Izolacija temeljev	8 552.18
Zasipavanje izkopov pri temeljih	2 348.27
Estrihi za tla na objektu	13 120,92
Zunanje stopnice - vhod in na teraso	10.673,25
Nosilne opečne stene - zunanje in notranje	18.090,20
Dimniki	13.544,63
Stropovi in karnise	54 133,40
Streha - struktura	18 389,65
Streha - kritina in izolacija	35.418,85
Streha - obloge, žlebovi, odtočne cevi	4 393,46
Predelne stene	7.395,52
Tlak v pritličju - izolacija in estrihi	19 171.53
Okensko mizarstvo	25.080,39
Mizarstvo - zunanja vrata	3.987,63
Toplotna izolacija stropa nad mansardo	11 174.51
Notranji ometi, pleskanje in keramične obloge	24 283.17
Tlaki - zaključek	22.481,79
Notranja vrata mizarstvo in pohištvo	12.060,16
Nadmorska višina	35 243.25
Tlaki na terasi v pritličju, zunanje stopnice in na ravni strehi. Izolacija ravne strehe	7 453.12
Skupna ocena	373 243.38

Stroški gradnje hiše s površino 122,6 m2: projekt C332 - Hiša med drevesi

Avtor arh. Witold Dominik, tehn. arh Tomasz Waligórski

• Uporabna površina 122,6 m²
• Neto površina 130,6 m²
• Površina stavbe 164,7 m²
• Skupna površina 179,7 m²
• Prostornina (bruto) 637,0 m³
• Število sob (z dnevno sobo) 4
• Dimenzije parcele 19,80 x 23,50 m

Projekt Hiša med drevesi je enonadstropna hiša s 3 spalnicami. Zasnovan je za tiste, ki ne želijo imeti dnevne sobe v kombinaciji s kuhinjo.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>C332 - Hiša med drevesi

Preverite tudi cenike ostalih gradbenih del:

• Koliko stane gradnja hiše - cene 2022
• Cena gradnje hiše 150 m2 - cenitev
• Cenik za izdelavo temeljev
• Koliko stanejo strukturni zidovi
• Stroški izdelave stropa: cene materiala in dela
• Strešni stroški. Pokrite cene in ocene strehe
• Stroški izolacije doma. Koliko stane mineralna volna in stiropor
• Stroški izolacije podstrešja
• Koliko stane fasada? Cenik
• Koliko stane 1 m2 stene
• Cenik stiropora za izolacijo hiše

Ocena

Dela/materiali	Cena [PLN]
Zemeljska dela	4 391.36
Temeljna dela	33.720,57
Zidarska dela pritličje	38.758,95
Pritlični strop, stopnice, venci	48.639,40
Pritličje	53 370,88
Podstrešje	34 177,00
Omet in notranje pleskanje	44 202,30
Ogrodje špirovcev, kritina in ravna streha	67.490,69
Mizarstvo za okna in vrata	43.037,83
Fasada, terasa in zunanje ograje	60 614,65
Skupna ocena	428 403.63

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!