Iz zbirke Murator smo izbrali načrte hiš, ki jih je mogoče zgraditi za manj kot 350.000 PLN. zlot. Predstavljamo hiše in njihove investicijske ocene. Zagotavljamo neto stroške, ki jim je treba prišteti najmanj 8% DDV, če dela oddamo gradbenemu podjetju, ki kupuje gradbeni material. Ocene tudi ne vključujejo popustov, o katerih se je mogoče pogajati.

Predstavljamo 7 projektov majhnih hiš z uporabno površino od 86,9 do 57,6 m2in skupno površino - od 136,3 do 81,4 m2Predstavljamo jih po vrstnem redu od največjega do najmanjšega.To so hiše s podstrešjem, enonadstropne ali dvonadstropne. Pri zasnovi najmanjše hiše je podstrešje predvideno za adaptacijo, zato ga je možno bistveno povečati. Takšno hišo je mogoče dokončati v fazah, zato bo kot nalašč za ljudi, ki v prihodnosti razmišljajo o razširitvi družine.

Projekt C214b Hiša na križišču - varianta II, arh.Witold Dominik, teh. arh Tomasz Waligórski. Projekt s funkcionalno notranjostjo. Oglejte si ta dizajn hiše

Hiše za 300.000 PLN: neto ocene

Vsi predračuni hiš so izdelani na podlagi že pripravljenih projektov, ki temeljijo na cenikih Sekocenbud. To so ocene stroškov investitorja, ki zajemajo tako stroške materiala, dela in gradbene opreme. Vrednosti, objavljene v cenikih Sekocenbuda, so povprečne vrednosti, izračunane na podlagi podatkov iz celotne države. Zato ne smemo pozabiti, da so končni stroški gradnje hiše lahko drugačni kot v predstavljenih podatkih, tudi če gradimo v majhni vasi ali večjem mestu, kjer je običajno dražje.Na končno ceno gradnje hiše ima velik vpliv tudi izbira materialov in izbira gradbenih ekip.

Vse vrednosti so NETO zneski. Tem je treba prišteti še DDV, ki za gradbena dela v večini primerov znaša 8 %. Za gradbene materiale običajno velja 23-odstotna stopnja. Če naročimo celovito storitev - material skupaj z delom - je lahko celota obdavčena z 8% davkom.

Najvišja predstavljena ocena stroškov hiše je 278.997 PLN neto, najnižja pa 175.075 PLN neto. Gre torej za zneske, nižje od 350.000 PLN, ki smo jih določili kot mejo. Tako imamo še rezervo za stroške davkov, montaže ali morebiti dražje rešitve.

Primeri ocen hišnih stroškov

Predstavljene cenitve hiš do 300.000. PLN vključuje stroške vseh gradbenih del in materialov v skladu z zasnovo (brez stroškov namestitve), od zemeljskih del do zaključka fasade.Zaradi ogromne količine podatkov jih ne moremo navesti za vsak projekt. Opredelitev posameznih faz del je lahko v posameznih stroškovnikih različna. Predstavljamo primer opisa za projekt C214b. Za ostale pa več informacij najdete na straneh Muratorjevih končanih projektov v zavihku materiali.

  • Zemeljska dela
  • Temeljna dela: podnožje in temeljne stene s hidroizolacijo in toplotno izolacijo
  • Zidarska dela, pritličje: keramična opeka ter keramični in betonski dimniki
  • Streha nad pritličjem, stopnice, venci: večrebrasti strop, armirano betonske stopnice
  • Tlaki v pritličju: tla na tleh s hidro- in toplotno izolacijo ter tlaki iz keramičnih ploščic in talnih plošč
  • Zidarska dela na podstrešju: keramične opeke, lahke predelne stene ter keramični in betonski dimniki
  • Podstrešje: tla na cementnem estrihu s podom iz keramičnih ploščic in talnih plošč
  • Ometi in notranje pleskanje: mavčni ometi, gips kartonske obloge, dvakrat prepleskane
  • Okvir in obloga špirovcev: tradicionalni leseni nosilci, prekriti s cementnimi ploščicami, izolacija iz mineralne volne in jekleni žlebovi
  • Okensko in vratno pohištvo: notranja, balkonska in vhodna okna in vrata
  • Fasada, terasa in zunanje ograje: izolacija fasade s polistirensko peno z mineralnim ometom, obrobe, streha nad vhodom in teraso, betonske stopnice in terasa, obloga iz ploščic

C214b - Hiša na križišču - varianta II: stroški gradnje 243.933 PLN

  • arh. Witold Dominik, tehn. arh Tomasz Waligórski
  • Uporabna površina 86,9 m2
  • Skupna površina 136,3 m2
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 16,20 x 16,90 m

Oglejte si več podrobnosti o projektu>C214b - Hiša na križišču - varianta II

Ocena

Dela/materialiCena [PLN]
Zemeljska dela1 350,53
Temeljna dela16.835,99
Zidarska dela pritličje14.023,94
Pritlični strop, stopnice, venci24.795,03
Pritličje17 228,65
Zidarska dela mansarda + predelne stene GKB15.651,11
Podstrešja10 222.19
Omet in notranje pleskanje28 136.84
Okvir in obloga špirovcev27.362,29
Mizarstvo za okna in vrata41.088,45
Fasada, terasa in zunanje ograje47 238.64
Skupaj243.933,66

M245 - Prava odločitev (faza II): gradnja za 260.784 PLN

  • arh. Ewa Dziewiątkowska
  • Uporabna površina 79,9 m2
  • Skupna površina 129,6 m2
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 17,00 x 15,20 m

Glej podrobnosti projekta>M245 - Prava odločitev (faza II)

Ocena

Dela/materialCena [PLN]
Zemeljska dela717.95
Temelji13 130.42
Izolacija temeljev4 974.16
Zasipavanje izkopov pri temeljih2.635,91
Estrihi za tla na objektu6 111.23
Zunanje stopnice - vhod in na terasi ter armirano betonske ploščadi10.737,14
Nosilne opečne stene - zunanje11.547,90
Dimniki10 311,79
Stropovi in karnise18 332.53
Streha - struktura13.515,87
Streha - kritina in izolacija17.088,46
Streha - obloge, žlebovi, odtočne cevi6.549,67
Predelne stene8 702.42
Tlak v pritličju - izolacija in estrihi7.590,96
Tlak v prvem nadstropju - izolacija in estrihi3.991,91
Okensko mizarstvo17.710,19
Mizarstvo - zunanja vrata3.780,44
Toplotna izolacija stropa nad mansardo13.858,68
Notranji ometi, pleskanje in keramične obloge15.970,63
Tlaki - zaključek26.034,65
Notranja vrata mizarstvo in pohištvo10.727,23
Nadmorska višina30.617,69
Tla na terasi pritličja6 146.12
Skupaj260.783,95

C364a - Melodično - varianta I: stroški gradnje 278.998 PLN

  • arh. Przemysław Biryło
  • Uporabna površina 79,6 m2
  • Skupna površina 116,6 m2
  • Število sob (z dnevno sobo) 4
  • Dimenzije parcele 15,40 x 16,00 m

Oglejte si več podrobnosti o projektu>C364a - Melodično - različica I

Ocena

Dela/materialiCena [PLN]
Zemeljska dela1 954.41
Temelji in temeljni zidovi16 148.17
Izolacija temeljev9.009,77
Podloge za tla6.709,60
Zunanje in notranje konstrukcijske stene pritličja11.388,86
Dimniki v pritličju1.714,02
Strešni in armiranobetonski elementi16.611,69
Zunanje in notranje talne strukturne stene9 129.31
Podstrešni dimniki5 423,72
Predelne stene pritličje1 402.83
Predelne stene prvo nadstropje3.715,68
Streha - konstrukcija s pokrovom54.084,86
Izolacija strehe7 146.10
Pritličje4.997,72
Tla3 169,86
Okensko pohištvo in zunanja vrata19 402,98
Ometi in obloge notranjih sten in stropov25 262.93
Tlaki - zaključni sloji12.726,49
Mizarstvo in notranje stavbno pohištvo16.033,84
Nadmorska višina38 245,88
Terase na tleh14 275,05
Prodnat naglavni trak443,99
Skupaj278.997,76

D06 - Majhen: stroški gradnje 189.951 PLN

  • arh. Pavel Vlad. Kowalski
  • Uporabna površina 75,3 m2
  • Skupna površina 97,1 m2
  • Število sob (z dnevno sobo) 4
  • Dimenzije parcele 19,40 x 17,40 m

Oglejte si več podrobnosti o projektu>D06 - Majhen

Ocena

Dela/materialiCena [PLN]
Zemeljska dela1.771,60
Temelji, temeljni zidovi, temelji za tla15 487.11
Izolacija temeljev in tal na tleh5 355.63
Zunanje strukturne stene13.888,63
Dimniki6.882,68
Pris-rebrasti pod in armiranobetonski obročki7 385.41
Streha - konstrukcija s pokrovom25.827,37
Predelne stene8 506.23
Toplotna izolacija - varianta s palico4.352,35
Vlažna izolacija5.334,87
Pritličje4.933,94
Okensko mizarstvo21.760,35
Nadmorska višina29 200,05
Tlaki - zaključna dela13.459,08
Notranje mizarstvo - zaključna dela4 307.19
Notranje stene in stropi21.498,69
Skupaj189 951.18

C333v2 - Zanesljivo - različica 2: konstrukcija za 270.585 PLN

  • arh. Przemysław Biryło
  • Uporabna površina 57,6 m2
  • Skupna površina 81,7 m2
  • Število sob (z dnevno sobo) 3
  • Dimenzije parcele 17,10 x 17,10 m

Glej načrt hiše C333v2 - Verodostojno - različica 2

Ocena

Dela/materialiCena [PLN]
Zemeljska dela6 474,99
Temelji in temeljni zidovi12.427,48
Izolacija temeljev7.536,59
Temelji8 541.12
Zunanje in notranje konstrukcijske stene pritličja13.052,18
Monolitni strop in notranje stopnice28.969,32
Zunanje in notranje konstrukcijske stene podstrešja4,523.06
Dimniki8.783,18
Predelne stene1.765,33
Streha - konstrukcija s pokrovom43.888,46
Etaže pritličja in mansarde16 218.57
Okensko pohištvo in zunanja vrata38.073,09
Ometi in obloge notranjih sten in stropov20.331,92
Tlaki - zaključni sloji10.698,89
Mizarstvo in notranje stavbno pohištvo5,311.07
Nadmorska višina28 104.73
Terase na tleh15.544,27
Prodnat naglavni trak340.49
Skupaj270.584,74

Iščete načrt hiše? Oglejte si naše predloge:

  • Načrti enonadstropnih hiš - velika izbira
  • Domovi za dober začetek
  • Hiše z udobno spalnico
  • Hiše z udobno kuhinjo
  • Projekti hiš z garažo
  • Trendi oblikovanja doma - novice
  • Projekti hiš z medetažo - zanimivi predlogi
  • Najboljši dizajni hiš
  • Projekti hiš s podstrešjem
  • Hiše za ozko parcelo - projekti, recepti in nasveti
  • Projekti hiš z mansardo za adaptacijo

Kategorija:

Gradnja