Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Vse bolj smo pripravljeni izbirati preproste rešitve in enostavnejše življenje. Od tod povečan promet pri iskanju parcel in modularnih hiš. Grožnja podnebne katastrofe in trenutna pandemija virusa COVID-19 sta marsikoga opozorila na to, kako obstajamo. - Stranke so izračunale, da če bi prodale stanovanje za 300.000 PLN, potem bodo zlahka zgradili majhno hišo in kupili zemljišče, - nam pove Marcelina Chodyniecka-Kuberska, ustanoviteljica in oblikovalka modularnih hiš "Chillboxhouses" .

Julia Wiśniewska: Gradite predvsem majhne modularne hiše, ki so zgrajene precej hitro.

Marcelina Chodyniecka-Kuberska: Skupaj z arhitektom Mikołajem Rekom že nekaj let vodimo oblikovalski studio, načrtujemo velike hiše po individualnih naročilih.Zdaj se vsekakor osredotočamo na delo z modulom in razvijamo naš koncept hladilnih boksov z maksimalnim modulom 60 m2. Da bi ponudili dobre moderne oblike širšemu občinstvu, ki si ne more privoščiti posameznih projektov. Konfiguracija modulov omogoča individualnost in svobodo ob ohranjanju cene zasnove hiše kot iz kataloga. Na naši tehnologiji in sistemu delamo že leta in ju počasi razvijamo. Dokler ni prišla podnebna katastrofa in pandemija. Potem se je izkazalo, da ljudje iščejo alternative in načrtujejo, kako pobegniti od mestnega življenja.

Oglejte si fotogalerijo: Chillboxhouses - modularne hiše

Ste v času pandemije opazili večje zanimanje za modularne hiše s tako majhno površino?

Na začetku pandemije so bile hiše, ki smo jih prej načrtovali za naše stranke, dolgoročno najete za ljudi, ki so s celimi družinami pobegnili iz mesta in tam delali na daljavo.Potem se je izkazalo, da je takšno življenje na podeželju, v gozdu, v bližini majhnega mesta in delo na daljavo povsem realen način življenja in začeli smo imeti veliko telefonov – ljudje so začeli preizkušati to obliko življenja. Kupci so izračunali, da če bi stanovanje prodali za 300.000 PLN, bodo zlahka zgradili majhno hišo in kupili parcelo.

Pomembno je bilo, da se je pred pandemijo veliko govorilo o podnebni katastrofi, ki je resnična, in takrat je večina kupcev začela izjavljati svojo pripravljenost za gradnjo majhnega območja, saj se je zavedala, da velika hiša so nepotrebni in finančni stroški (ogrevanje in vzdrževanje) ter stroški za planet.

Točno, ta trend postaja vse bolj priljubljen tudi na Poljskem. Čim manj - tem bolje v vseh pogledih življenja.

Minimalizem in modularnost majhnih prostorov je zanimiva tema! Kupci se vozijo po mikrohišah za najem in to izkusijo tudi na 35 metrih stavb – kar daje približno 55 m2 površine.uporaben - lahko udobno živite. In to je odlična ideja za osnovno stanovanjsko enoto. Nato lahko ob povečanju družine ali na primer odločitvi za selitev pisarne v naravo zgradimo še drugi ali tretji objekt in ju povežemo z zastekljenimi lopami in terasami. In naredimo korak za korakom, zaprte bloke, kolikor si lahko privoščimo. Nekatere naše stranke na ta način načrtujejo življenje brez kreditov.

Izbrani projekti so celoletne hiše ali bolj "poletne" hiše?

Naši projekti so tehnično pasivni in celoletni po zasnovi, vendar delujejo kot poletne koče in hiše za bivanje v resnici 50 krat 50. Stranke jih gradijo kot hiše zase in za počitek ter najem. Če imajo zanimive parcele, jim najem takšnega objekta predstavlja dodaten vir zaslužka, ki je vsekakor višji od zaslužka pri dolgoročnem najemu stanovanja. A da bi to delovalo, mora imeti kraj privlačno lokacijo, dobro legendo, pisavo, branding – takšnih turističnih objektov je v zadnjih letih ogromno, lahko jih občudujemo na spletni strani www.slowhop.com - je poljska platforma, ki predstavlja večino privlačnih mikro hiš na Poljskem.

Gradnja poletne hišice - pravila>

Poletne mikrohiše strankam dajejo intimnost, neodvisnost, zato jih turisti tako radi izbirajo in letos smo vsi potovali po Poljski. Zato so bile takšne hiše v izolaciji oblegane.

Oglejte si fotogalerijo: Chillboxhouses - vizualizacije

" Naše hiše že izpolnjujejo standarde za leto 2021 in držimo prst na utripu sodobnih in ekoloških rešitev"

Kakšni so stroški gradnje vaše modularne hiše? To je precej privlačna ponudba glede na zidane in večje hiše.

Skupaj z našim partnerjem arhitektom smo razvili lastno tehnologijo, ki temelji na debelejših lesenih drogovih, ki spominjajo na tradicionalno stebričko in prečno konstrukcijo. Ta konstrukcija omogoča polnjenje sten s PUR peno, mineralno volno, pa tudi z ekološkimi materiali, kot sta konoplja in glina.

Cena modularne hiše za gradnjo investitorja je približno 150.000 PLN za modul 35 m2 površine stavbe z uporabnim podstrešjem. To šteje tudi priključke, vendar brez pohištva.

Cena modularne hiše z velikostjo 45 m2 gradbene površine je približno 180.000 PLN, pri modulu s 60 m2 pa se cena poveča na 250.000 PLN in je že velika gradnja. Najbolj optimalen modul je torej 35 in 45 m2 površine. zgradbe. Spomnimo, obstajajo še cenejši dodatki, kot je zastekljena lopa, ki je lahko ob enodružinski hiši visoka tudi do 50 metrov. Zahvaljujoč uporabi lope imamo dodatno jedilnico in dnevno sobo - za uporabo vse leto. Dodatki, kot so terase ali lope, so cenejši od gradnje, vendar resnično povečajo naše udobje in dodajo življenjski prostor.

Kakšno je vprašanje gradbenega dovoljenja za takšno modularno hišo? Pa tudi morebitne priključke kot so kanalizacija, elektrika, plin? Trenutno so trendi: graditi v najkrajšem možnem času, z najmanj formalnosti in seveda ceneje in ekološko.

Zelo pomembno vprašanje, na katerega nenehno odgovarjamo strankam in jih poskušamo usposobiti, saj na internetu obstaja mit in veliko ljudi trdi, da lahko na eno prijavo zgradite stanovanjsko hišo do 35 m2. No, žal ne. In kljub spremembi gradbenega zakona je primer videti takole: za vlogo brez gradbenega projekta s poenostavljenimi risbami lahko postavimo nekaj, kar je formalno INDIVIDUALNA REKREACIJSKA STAVBA in enonadstropna. Enoetažni objekt pomeni, da imamo pravico imeti nad delom pritličja le medetažo. Razlage, kaj je mezzanin, so različne glede na provinco. Torej ne gre za stanovanjsko hišo in tam nimamo pravice delati nadstropja, torej mansarde. Če želite imeti spalnice na podstrešju v hišah do 35 m2, ki jih je mogoče zakleniti, morate imeti gradbeni projekt.

Hiša 35 m2: ali je zanjo potrebno gradbeno dovoljenje? Odvetnik odgovori>

Da ne bomo bežali od formalnosti

" Po spremembi gradbenega zakona so vse tovrstne manjše investicije predmet prijave, vendar zahtevajo popolno dokumentacijo, ki jo sestavljajo zemljevid za projektiranje, razvojni načrt, celosektorski gradbeni projekt in drugi dokumenti, npr. kot gradbeni pogoji ali izključitev iz kmetijske proizvodnje, geotehnična mnenja in druge ureditve."

Prijava gradbenih del, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje>

Da bi strankam pomagali zgraditi čim prej, ustvarjamo že pripravljene projekte, ki jih je treba samo konfigurirati, na žalost obstajajo formalnosti tudi pri projektih v aplikaciji. In v mnogih situacijah je ta izločitev iz kmetijske proizvodnje velik problem in postopek, gradbeni pogoji pa trajajo 2 meseca in brez njih pogosto sploh ne vemo, ali se na parceli lahko kaj gradi.

Zelo pomembno je, da stranke pred nakupom dobro pregledajo svojo parcelo, letos smo imeli veliko ljudi, ki so prišli k nam zaradi projekta in izkazalo se je, da so kupili parcelo, na kateri se ne da nič graditi.

Imate pripravljene načrte hiš, med katerimi lahko izbirate med več možnostmi - od površine do tipov oken in fasad. Kakšna je težava v zaprtih prostorih in na prostem?

Hiša sama je arhitekturni modul, ki ima določen presek, dimenzijo, prostornino, vendar obstaja na desetine notranjih rešitev brez spreminjanja glavnih gradbenih parametrov stavbe.Zato pravimo, da konfiguriramo hišo, izberemo modul, nato izberemo notranjo razporeditev, ki ustreza našim potrebam, to je rezultat fasade, ki smo jo oblikovali - vse konfiguracije so premišljene in nastane pravilna oblika hiše. vsakič.

Seveda lahko oblikujemo notranjost za stranke, vendar to počnemo za komercialne projekte. Ko nekdo gradi lastno hišo, se najbolj zabava, ko sam oblikuje notranjost.

Govoriš o t.i »biosfera«, torej ekološko bivanje v in ob taki hiši.

Da, to je izziv: zmanjšati porabo energije in načrtovati biosfero okoli doma.

Praktično vsi naročniki razmišljajo o tem že v fazi načrtovanja in vsak ima drugačno idejo. Zato je pri novem gradbenem zakonu super to, da ob prevzemu objekta dostavimo instalacijske projekte, s katerimi lahko praktično do zadnjega manipuliramo z novimi tehnologijami za ekološko kroženje snovi v hiši.Biosfera hiše je odvisna od velikosti parcele. Na veliki parceli odvajamo vodo z ekološko čistilno napravo na vrt in nasitimo rastline ali celo ribnik. Na majhnem se moramo pogosto omejiti na zbiranje deževnice iz žlebov in zalivanje vrta. Smo ljubitelji zdrave hrane. Oba imava svoje zelenjavne vrtove, tudi v mestu.

Oglejte si fotogalerijo - uporaba modularnih hiš na terenu

Kako torej izgleda proces oblikovanja? In koliko časa traja - od koncepta do dostave naročniku?

Predpostavimo, da govorimo o že pripravljenih modularnih načrtih hiš, pri enostavni gradnji se omejimo na izbiro notranjosti, strehe, fasade (glede na lokalne razmere), nato se pogovorimo o inštalacijah in pripravimo izpis projekt. Končan projekt prilagodimo sami, tako da naročnik de facto prejme projekt z njegovimi podatki po njegovem naročilu. Zabava pri oblikovanju se začne, ko množimo module, izberemo dodatke, nato moramo izdelati individualni koncept ureditve parcele za dano idejo naročnika in te objekte umestiti v prostorski načrt (PZT).

Ali ekipa Chillboxhouses gradi sama ali lahko stranke pomagajo pri delu?

Premisa chillboxhouses je vedno bila, da ekipam zagotovimo natančen projekt s popisom del, predračunom stroškov, navodili za gradnjo in strankam po ekonomični metodi, zmanjšamo vse možne stroške - gradijo sami. S prodajo projekta prodamo znanje, kako zgraditi takšno hišo, ki temelji na naših izkušnjah. Veliko strank pa nam želi zaupati gradnjo, potem gradimo sami, vendar naša ekipa zmore deset objektov na leto. Ponujamo storitev gradbenega nadzora v različnih krajih na Poljskem, nato samo naš projektant ali tehnik obišče lokalne ekipe za posvetovanje in pomaga doseči želene učinke.

Kaj naprej? Ali imate nadaljnje načrte glede modularnih hiš?

Prvič, konfiguracija in testiranje naših modulov v resnični konstrukciji, popravljanje napak, ustvarjanje dobrih predstavitev projektov.Obenem si ves čas prizadevamo za čim nižjo toplotno emisijo hiš. Naše hiše že izpolnjujejo standarde za leto 2021 in držimo prst na utripu sodobnih in ekoloških rešitev. Tu vidimo največji izziv naslednjih let: hiše opremiti s takšno tehnologijo, da bodo čim bolj pasivne. Želimo ustvariti podjetje, ki na podlagi modulov ustvarja zanimive konfiguracije in projekte, prilagojene individualnosti naših strank, in ta sistem razvija tako, da na vsaki stopnji - od storitev za stranke preko projektov do gradnje - olajša življenje kot možno za investitorje.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Gradnja