Predstavljamo vam zmagovalce natečaja »Čist zrak z Muratorjem« 2020. Skupno jim je trdno prepričanje, da je stara hiša lahko kot nova – udobna in energijsko varčna. Kako daleč so morali iti, da so živeli v takem kraju?

Sredi julija smo zaključili natečaj, ki smo ga organizirali v okviru akcije Čist zrak z Muratorjem. Danes predstavljamo zgodbe o nakupih in obnovah hiš, ki so bile žirantom najbolj všeč, zaradi česar so njihovi lastniki prejeli vredne nagrade. Poročila o poteku dela v zvezi z njihovo izvedbo bodo predstavljena jeseni.

Prenovljena hiša: nagrada na natečaju zračnih toplotnih črpalk Mitsubishi Electric

Gospod Mateusz iz kraja Rokicin-Kolonia pri Lodžu je posest podedoval po svoji babici. Objekt je iz leta 1955 - enonadstropna enodružinska hiša s površino cca. 90 m2, z nizko mansardo in ravno streho. V notranjosti so kuhinja, 4 med seboj povezane sobe in temna kopalnica. Kaj lahko narediš s tako zgradbo?

- Z Edyto sva želela imeti običajno, moderno hišo, - pravi Mateusz - tj. vhod s sprednje strani, dnevno sobo, odprto v kuhinjo, spalnico, delovno sobo in kopalnico z oknom. Obstoječemu objektu so nameravali prizidati sobo in s tem pridobiti prostor. G. Mateusz: - Dobil sem celo gradbeno dovoljenje, posojilo in smo se umaknili. Polovične mere niso najboljša ideja za posodobitev stare hiše. Zato sem naročil individualni projekt v oblikovalski pisarni iz Tuszyna. Stalo je 15 tisočakov. PLN, vendar je popolno delo. Vključuje revizijo stare stavbe, podrobni projekt prizidka in načrte inštalacij, vključno z mehanskim prezračevanjem in talnim ogrevanjem. Površina hiše se je povečala na 154 m2

Videz: moderna enonadstropna hiša z ravno streho. V novem konceptu je bil del hiše zgrajen na temelju z dilatacijami. Obstajata dve pokriti terasi. Spremenila se je razporeditev oken in velikost zasteklitve. Obstaja sprednji vhod. V notranjosti so porušili predelne stene in ustvarili dnevno sobo odprtega tipa s kuhinjo. Porušiti je bilo potrebno dve nosilni steni, tudi zunanjo s strani prizidka.

Stare zunanje stene so troslojne. Toplotna izolacija je bila narejena iz žlindre (žlindre). Nov del hiše je iz keramične opeke. Zunanje stene so bile izolirane z 20 cm plastjo grafitnega polistirena. Ogrevanje in omet popolnoma skrijeta povezavo starih in novih delov. Na objektu je bil porušen podstrešni zid (požarni zid) in zgrajen nov. Nova streha je prekrita s termovarljivo kritino - kritina ima šeststopinjski naklon, tako da se meteorna voda steka v en vogal objekta - le žlebovi so. Prezračevana streha bo izolirana s 30 cm plastjo mineralne volne.Hiša je postala resnično energetsko učinkovita. Energetski presojevalec, ki je objekt analiziral v okviru nagrade na natečaju Murator, je izračunal, da bo imela hiša gospoda Mateusza po zaključku izolacijskih del porabo toplote 25 kWh/(m2.leto).

G. Mateusza so zelo obremenjevala vprašanja namestitve. Objekt ima mehanski prezračevalni sistem z rekuperacijo. Kabli so speljani pod stropom in bodo skriti nad spuščenim stropom ali raztegljivim stropom. - Zame je najpomembnejša tema - pravi Mateusz - kateri vir toplote izbrati namesto peči na premog? Že od začetka sem bil usmerjen v nizkotemperaturno ogrevanje. V celotni hiši je sistem vodnega talnega ogrevanja. V vasi ni plinovoda, zato sem najprej načrtoval dvoriščno cisterno za utekočinjen plin, nato sem želel kupiti kotel na pelete, nazadnje je zmagal koncept ogrevanja na elektriko.Načrtoval sem investicijo v fotonapetostne panele za uravnoteženje proizvodnje in porabe energije. Plošče bodo postavljene na ravno streho in na poševno streho gospodarskega poslopja. Ogrevanje zagotavlja toplotna črpalka zrak voda. Veliko sem prebral o teh napravah, vključno z ocenami uporabnikov, in ugotovil, da so toplotne črpalke zelo učinkovite – ogrevanje hiše, kot je moja, ne bo izziv.

Dejstva in miti o toplotnih črpalkah na zrak>

Koncept gospoda Mateusza je sovpadel z zmago na tekmovanju Murator. Nagrada je zračna toplotna črpalka Mitsubishi Electric - za ogrevanje prostorov in pripravo tople sanitarne vode. G. Mateusz se vsakodnevno profesionalno ukvarja z industrijsko avtomatizacijo. Zato je sam razvil koncept krmiljenja električnih naprav v objektu. Sam je uredil napeljavo, katere srce bo industrijski krmilnik. Načrtovane funkcije vključujejo avtomatizacijo razsvetljave, ogrevanja, senčil in nadzor alarmov. Proračun gradnje: 440.000 PLNzlot. - Prenova stare hiše ni poceni, - povzame Mateusz. - Stroški so primerljivi z gradnjo novega, le težavnost je veliko večja. Nagrada za to je zagotovo veliko zadovoljstvo. Edyto in Mateusza zdaj čaka več pomembnih dogodkov: poroka, namestitev toplotne črpalke na zrak in končno vselitev v lasten dom - slednja je načrtovana za konec leta.

Hiša okrašena: nagrada na natečaju za celovit sistem izolacije zunanjih sten Termo Organika

Hiša Pauline in Bartosza se nahaja v občini Somianka, 40 km od Varšave. - Želeli smo se preseliti iz mesta in hiša, ki naj bi jo obnovili, je bila ideja za naš lastni lokal, - pravi gospod Bartosz. Proračun 200-300 tisoč. zlot. Razdalja je tolikšna, da pot v službo ne traja veliko časa. Izkušnje osmih mesecev iskanja hiše na sekundarnem trgu? - Zdi se, da je enostavno nekaj najti, ker je veliko oglasov. Le da ljudje vanje velikokrat pišejo neresnice, nepremičninarji olepšujejo, na slikah pa je vse videti veliko bolje kot v resnici.Mesto razočaranja. Veliko dragih, nedavno zgrajenih hiš, vendar zelo dotrajanih. Če ni bilo centralne kurjave, smo obupali. Pomanjkljivost so bile majhne parcele, zanimalo nas je minimalno 2000 m2Vozili smo se po Varšavi. Cene parcel za 150 tisočakov. Zdi se, da je PLN za 1000 m2resnično ocenil našo idejo: nemogoče je najti hišo za prenovo za 300.000. zlot. Toda izkazalo se je, da lahko. Oglaševala se je tudi hiša, ki so jo kupili. - Vse je takole: hiša iz leta 1975, 110 m2površine plus klet, oblika ni PRL kocka, ampak klasična z dvokapnico. Ogrevanje je centralno in bakreno, kar je bila redkost v primerjavi z drugimi hišami. Ogrevanje na trda goriva. In veliko zemljišče - s površino 3000 m2

- Na splošno vzdušje podeželskega naselja, kar smo iskali - pravi gospa Paulina. -Nisva dolgo razmišljala. Notranjost v stilu PRL. V kuhinji kuhalna plošča z ognjemetom, azbest na strehi, krama na podstrešju.Hiša za popolno prenovo. Videli pa smo priložnost za hitro vselitev in to je obveljalo. Našo nepremičnino smo kupili julija 2019

Bilo je pregledano pred nakupom. Izšlo je zelo pozitivno. Hiša je bila masivno grajena. Stene so iz troslojnega porobetona. Nekatera okna so bila PVC. Brez težav z vlago ali zmrzovanjem sten. Po pregledu me ni nič presenetilo. Načrt posodobitve, ki je delno že izveden, je bil naslednji:

  1. menjava azbestne kritine s kovinskimi strešniki;
  2. rušitev in rekonstrukcija predelnih sten za odpravo ozkih grl in kabin - odpravljene so stare notranje razdelitve, ustvarjen je odprt prostor dnevne sobe s kuhinjo in velikimi prostori. Objekt ima Kleinov strop z razponom 9 m.Jekleni nosilci se naslanjajo na zunanje stene, tako da rušitev predelnih sten ni predstavljala težav;
  3. razbijanje tlaka iz desk, polaganje 12 cm stiropora in talno gretje;
  4. izvedba novih elektro in vodovodnih inštalacij;
  5. menjava zunanjih vrat in oken;
  6. kitanje notranjih sten.

Začela sta prenovo, se vselila po prvi zimi in bila sta prepričana: v hiši se da živeti, vendar je stavbo vsekakor treba termomodernizirati. Naslednja nujna faza obnove hiše je bila izolacija sten in izolacija stropa na neuporabnem podstrešju. In v tistem trenutku so postali zmagovalci natečaja Murator. Nagrada bo kompletna izolacija zunanjih sten proizvajalca Termo Organika.

- Ker smo pridobili izolacijo sten, sredstva za ta dela prestavimo na podstrešje. Po nasvetu energetskega pregledovalca bomo mineralno volno položili v strešne pobočja in ne, kot smo načrtovali, v naklone in na strop. Navsezadnje bo možno podstrešje razviti za uporabo, saj ne bo veliko izgubilo na višini. Predvideni stroški posodobitve naj bi znašali 100.000 PLN.zlot. Veliko dela so opravili lastniki s pomočjo družine. Drugi načrtovani izdatki vključujejo vgradnjo toplotne črpalke (še ni znano - zemeljsko ali zračno), fotovoltaične napeljave, hišne čistilne naprave ter novo ograjo parcele z avtomatskimi vhodnimi vrati. Izolacija sten se bo začela septembra. - To je bila dobra odločitev. Če bi spet iskali hišo za obnovo, bi zagotovo izbrali našo,« svoje izkušnje povzemata Paulina in Bartosz. In vidiš, da ne izgubijo navdušenja.

Hiša za povečavo: nagrada na natečaju Izolacije z mineralno volno Isover in vgradnja strešnih oken Fakro

Če ste prebrali prvi dve zgodbi, se vam bo zgodba Żanete in Ryszarda zdela znana. - Pisalo se je leto 2016. Nisva hotela več živeti v bloku, nisva hotela najeti stanovanja za vedno. Iskala sva hišo za obnovo. Sanjali smo o gradnji, vendar za 300 tisoč.PLN (takšno kreditno sposobnost smo lahko pridobili) je bilo nemogoče kupiti parcelo v bližini Varšave in na njej postaviti hišo, ki bi nam ustrezala. Videli smo nepremičnine, ki so bile v oglasih videti veliko bolje kot v resnici. Nočna mora so bili nezanesljivi posredniki, ki so nam po nepotrebnem jemali čas. Ko sva se končno odločila za nepremičnino, ki je izpolnila najina pričakovanja, in pridobila kredit, se je pri notarju izkazalo, da je v listini mejni spor, o katerem nama prej nihče ni povedal! Samo nadaljnja iskanja so bila uspešna. Hiša, ki sta jo kupila Żaneta in Ryszard, je iz leta 1996, ima 114 m2površine, stoji na 2000 kvadratnih metrih velikem zemljišču. m2 Nepremičnini pripadata tudi garaža in gospodarsko poslopje. Cena 320 tisoč. PLN.

Stene so troslojne iz celičnega betona z zračnim prostorom v notranjosti in dodatno izolirane s plastjo 6 cm polistirena. Ko je bila izvedena revizija v okviru natečaja Murator, se je izkazalo, da izolacija sten stavbe ni potrebna.Druga prednost so topla PVC okna. Hiša je ometana. Intenzivna barva fasade je verjetno prva stvar, ki pritegne pozornost mimoidočih. Značilen element stavbe je tudi prizidek - v spredaj prizidanem delu so prvi lastniki naredili vežo in kurilnico. Podaljšali so streho iz kovinskih strešnikov in tako ustvarili pokrito teraso, kar je bistveno povečalo atraktivnost hiše. Neizkoriščeno podstrešje je veliko in prazno - primerno za gradnjo. Leto izgradnje 1996 - morda mislite, da so to novi časi, a moderna hiša - in to sta želela imeti Żaneta in Ryszard - je povsem drugačen standard. Presenetljivo veliko se je spremenilo!

- Obnovitvena dela morajo biti izvedena tako, da je v tej hiši možno živeti ves čas. Veliko naredimo sami, pravi gospod Ryszard. Tla v hiši so bila lesena, iz borovih desk, a brez izolacije od tal. Investitorji so želeli talno ogrevanje. Tako so potrgali stare plošče, vgradili vlago in toplotno izolacijo ter cevi za talno ogrevanje.V spalnici so grelci. Talne ploščice po vsej hiši. Stari kotel na trda goriva je bil zamenjan s sodobnim kotlom na eko grah. Električno napeljavo iz dvožilnih žic smo zamenjali s trižilno in jo hkrati razširili. Izvedena je bila nova električna povezava in potrebna je bila nova stikalna naprava, da bi lahko prilagodili veliko več tokokrogov. Vodovod in kanalizacija sta nova. Zaključna obdelava notranjih sten s cementno-apnenim ometom ni prestala preizkusa časa - zamenjali so ga mavčni nanosi.

- Ko smo izvajali obnovitvena dela v pritličju, smo razmišljali tudi o podstrešju - pravi gospod Ryszard. Vse inštalacije so bile speljane v nadstropje. Električna napeljava tudi z mislijo na fotovoltaične panele na strehi. Predvidena je opustitev kotla na trda goriva in zamenjava z električnim ogrevanjem. Z zmago na natečaju bo ureditev mansarde zagotovo precej lažja. Nagrada je toplotna izolacija strehe z mineralno volno Isover in montaža strešnih oken Fakro.Projekt notranje opreme predvideva ustvarjanje spalnice s kopalnico in sobe za goste na podstrešju.

Proračun za obnovo pritličja hiše Żanete in Ryszarda je 100.000 PLN. zlot. Stroški adaptacijskih del podstrešja - 25 tisoč. PLN, brez upoštevanja nagrade. Ryszard je sam naredil elektroinštalacijo, nekaj ometa, pomagali pa so tudi starši. - Bili smo potrti, da tako dolgo nismo mogli najti doma, zdaj smo zelo srečni, - tako svoje izkušnje povzemata lastnika. - Lokacija je odlična, blizu Otwocka in križišča Wiązowna. Drugo razmišljanje je naslednje: - Posodobitev hiše je težko delo. Še vedno nekaj presenetljivega. Če smo se na začetku zavedali, koliko dela nas čaka in koliko časa bomo morali porabiti za prenovo, ne vemo, ali bi z enakim zanosom iskali hišo na sekundarnem trgu. Po drugi strani pa je ta pustolovščina zabavna in kovanje zidov krepi vezi v zakonu.

Kategorija:

Obnova