Zakaj potrebujemo stanovanjsko zavarovanje ali stanovanjsko zavarovanje? Če izberemo zavarovalno polico, ki ustreza našim potrebam, bomo pridobili mir. Ker ne bomo ostali brez ničesar v primeru požara, druge nesreče ali kraje.

Podnebne spremembe imajo negativne učinke. Vremenske anomalije se pojavljajo tudi na Poljskem - to so močni vetrovi, toča, nalivi, poplave in suše. Zato je pomembno, da odgovorno varujemo tisto, kar nam je najpomembnejše: družino in premoženje. Eden od načinov zaščite je tudi zavarovanje vaših stvari, torej hiše ali stanovanja.

Zavarovanje stanovanja je včasih obvezno

Na poljskem trgu je veliko podjetij, ki ponujajo zavarovanje stanovanj in stanovanj. Sklenitev zavarovalne pogodbe ni obvezna, vendar se jo splača narediti, ker je cena takega produkta relativno nizka glede na obseg ponujenega varstva.

Izjema je zavarovanje stanovanja ali hiše, kupljene ali zgrajene s sredstvi hipotekarnega kredita. V takem primeru banka kreditojemalca zaveže k nakupu police. Takšno zavarovanje pa praviloma krije samo stene in fiksne elemente. Če želimo zaščititi tudi predmete v hiši, torej tako imenovane premičnine, moramo kupiti razširjeno zavarovanje stanovanja ali dodatno možnost.

Kako med številnimi ponudbami zavarovalnic izbrati tisto, ki bo prava zase? Najprej moramo razmisliti, katerim vrstam nevarnosti je lahko izpostavljena naša lastnina, kakšna je njena vrednost in ali si jo lahko privoščimo obnoviti? Na podlagi dobljenih odgovorov lahko sami ali s pomočjo zavarovalniškega svetovalca izberemo najboljšo polico.

Koliko zavarovalna polica

Pomembno je določiti pravilno zavarovalno vsoto za vaš dom. To je najvišji znesek odškodnine, ki ga prejmemo v primeru popolnega uničenja hiše (npr. v požaru).

Zavarovalna vsota doma ne sme biti prenizka, ker potem obstaja nevarnost premajhnega zavarovanja (npr. hišo smo zavarovali za 300.000 PLN, v resnici pa je vredna 600.000 PLN). Omeniti velja, da zavarovalna vsota vpliva na višino premije. Zato ni nenavadno, da lastniki podcenijo svoj dom, da bi plačali manj. Vendar je bolje, da tega ne storimo, saj nam bo zavarovalnica v primeru popolne škode izplačala znesek, ki bo precej nižji od nastale škode. Razlika v premiji je lahko le nekaj deset zlotov, v višini odškodnine pa več sto tisoč zlotov. Gre za ogromno razliko, zato se v tem primeru ne splača varčevati.

Po drugi strani pa obstaja nevarnost prezavarovanja (na primer, naša hiša je dejansko vredna 500k.PLN, zavarovali pa ga bomo za 800.000 PLN. zlot). V takšni situaciji ne bomo samo preplačali police, ampak nam bo v primeru popolne škode zavarovalnica izplačala znesek, ki ustreza realni vrednosti, in ne tistega, ki je naveden v polici.

Pri določitvi zavarovalne vsote za hišo ali stanovanje nam lahko pomaga zavarovalni agent, ki bo glede na vprašanja o površini in lokaciji hiše določil ustrezno vsoto.

Zavarovalna vsota skupaj z izbranim obsegom kritja sta osnova za določitev cene zavarovalne police. Pri primerjavi ponudb posameznih podjetij velja preveriti tudi, kakšne popuste uveljavljajo pri varovanju (certificirane vratne ključavnice, okna s stekli povečanega razreda odpornosti, protivlomna vrata, alarm z nadzorom ipd.) in pri t.i. nobenih zahtevkov. Lahko se gibljejo od 5% do 30%.

Kaj bo z zavarovalno vsoto po škodi?

V primeru škode se v polici navedena zavarovalna vsota hiše zmanjša za plačano odškodnino.Vendar pa se lahko po obnovi nepremičnine (popravilo, odkup itd.) po plačilu dodatne premije dopolni na prvotni limit. V ta namen pri podjetju zaprosite za dodatno zavarovanje.

Zdaj je vse pogostejša praksa zavarovalnic, da avtomatsko doplačujejo zavarovalno vsoto ob obletnici sklenitve police, vendar to velja za police, sklenjene za daljše obdobje, na primer dve ali tri leta. Standardne police so sklenjene za 12 mesecev.

Kakšen mora biti obseg zavarovanja stanovanja

Naslednji korak do sklenitve pogodbe je izbira pravega obsega zavarovanja stanovanja ali stanovanja. Na poljskem trgu obstajata dve vrsti polic.

  • Zavarovanje imenovanega tveganja

Zavarovanje po imenovanih nevarnostih pomeni, da zavarovalnica odgovarja le za škodo, ki je nastala kot posledica dogodkov, določenih v splošnih zavarovalnih pogojih (SPP).Ti dogodki vključujejo požar, strela, eksplozija, udar vozila, strmoglavljenje letala, orkan, toča, snežni plaz, hudourniški dež, padavine, udor ali zemeljski plaz, pritisk snega ali ledu, dim in saje, padavine, poplave, potres itd. Vredno je biti pozoren na število tveganj, navedenih v GTC - več jih je, bolje je.

Poleg tega bodimo pozorni na definicije posameznih dogodkov, saj se lahko razlikujejo v pomembnih niansah. Na primer, v enem podjetju je orkan - po določilih SPP - delovanje vetra s hitrostjo najmanj 13,9 m/s, v drugih podjetjih pa ne manj kot 17,5 m/s ali celo 24,5 m. /s. To je pomembno v primeru poškodbe. Zavarovalnica bo dolžna izplačati odškodnino šele, ko se izkaže, da je hitrost vetra presegla normo, določeno v definiciji. Podatki prihajajo iz Zavoda RS za meteorologijo in vodarstvo, če pa jih ni mogoče pridobiti, se domneva, da dejstva in obseg škode kažejo na orkan.Zato je najbolje, če v definiciji orkana ni navedena minimalna moč orkana.

  • Zavarovanje vseh tveganj

Druga vrsta zavarovanja je tako imenovano allrisk. Kot že ime pove, velja za vsa tveganja. To pomeni, da je zavarovalnica odgovorna za škodo, ki jo povzročijo vsi naključni dogodki (pogosto nepredvidljivi) – razen tistih, ki so bili izključeni. Seznam izključitev najdete v splošnih zavarovalnih pogojih.

Kritost vseh tveganj je običajno širša od imenovanega kritja tveganj, vendar je ni mogoče obravnavati kot polico za vse nevarnosti, saj obstajajo tudi nekatere omejitve (izjeme).

Kaj je mogoče zavarovati doma?

Zavarovanje poleg sten objekta krije tudi t.i. trdni elementi. To so vse vrste stenskih, talnih in stropnih oblog, elementi vodovodne in kanalizacijske opreme (bela montaža), okna, vrata, plinski in električni štedilniki, pretočni grelniki in grelci, ometi in barvni premazi, senčila in rolete ter alarmi. signalne naprave, signalne instalacije kot tudi vgradno pohištvo, vgradne omare ipd.

To ni dovolj za zaščito naše lastnine. Zavarovati moramo tudi gospodinjske premičnine, torej vse stvari, ki niso stalnica in se nahajajo znotraj zavarovane enodružinske hiše, garaže ali gospodarskega poslopja, ki se nahaja na nepremičnini. Gre torej za pohištvo, elektronsko opremo, dekorativne elemente, oblačila, obutev, gospodinjske predmete, dokumente, gotovino, turistično in športno opremo, vrtnarsko opremo itd. V večini zavarovalnic hišne ljubljenčke, kot so pes, mačka ali akvarijske ribe obravnava tudi kot premičnine.

Zavarovalno vsoto proti kraji lahko omejite na npr. 50 % vrednosti nepremičnine, pri čemer upoštevajte, da tatovi ob vlomu ne bodo mogli odnesti vseh premičnin iz hiše. Drugače pa je pri zavarovanju pred požarom in drugimi nezgodami, kjer lahko ogenj požre vse gospodinjske premičnine.

Pri zavarovanju hiše razmislimo tudi o zavarovanju za slučajne dogodke (nenamerno uničenje) steklenih elementov kot so stekla, ogledala, stekleni pohištveni dodatki, tuš kabina, indukcijska kuhalna plošča, stekleni vratni elementi.V Named Risks je to možnost običajno treba kupiti dodatno, medtem ko je v All Risks steklo običajno pokrito.

Zavarovanje lahko krije - poleg hiše in stvari v notranjosti - gospodarska poslopja, samostojne garaže in druge objekte, ki se nahajajo na istem zemljišču (majhne arhitekture in objekti, katerih definicije preverite v splošnih pogojih). zavarovanja). V mnogih podjetjih je ta možnost na voljo le, če imate zavarovano tudi enodružinsko hišo.

Poleg tega lahko zavarujemo vrtno pohištvo, žar, otroška igrišča, kolesa, otroške vozičke, stvari shranjene na terasi, pločnike, dovoze, vrtno razsvetljavo, lope za orodje in kaj v njih shranjujemo, solarne kolektorje, ograje z vhodna vrata s pogonom, domofon, kamere, smetnjaki, vrtna paviljon, bazen, teniško igrišče in celo drevesa in grmičevje. Večina zavarovalnic bo takšne predmete krila z zaščito pred požarom in drugimi naključnimi dogodki.Če pa je v polici predvideno zavarovanje za navadno tatvino, je pogosto vezano na zavarovalni limit, to je v splošnih pogojih določen znesek, do katerega nam bo zavarovalnica izplačala odškodnino. Praviloma ne gre za visoke zneske, na primer 2000 PLN ali 2500 PLN.

O tovrstnih dodatnih zavarovanjih se splača povprašati svetovalca, saj so, čeprav so običajno doplačljiva, lahko koristna, če na parceli pustimo stvari, ki bi lahko premamile morebitnega tatu - na primer robotsko kosilnico ali plinski žar.

Zavarovanje stanovanja - ko pride prav

Nepogrešljiv element vsakega zavarovanja doma ali stanovanja bi moralo biti zavarovanje civilne odgovornosti v zasebnem življenju. Kupimo jih lahko kot dodatek k zavarovalni polici samostojne hiše ali kot ločeno polico (takrat bo običajno imela širši obseg glede kritja dogodkov in njihove lokacije).

To zavarovanje ščiti lastnike nepremičnin, njihove otroke in osebe, ki delajo za zavarovano osebo (kot so varuške ali gospodinjska pomoč) pred škodo – tako osebno kot premoženjsko – ki bi jo lahko zavarovana oseba nehote povzročila tretjim osebam v doma ali zunaj.Če na primer ne potresemo peska ali soli po zmrznjenem pločniku pred hišo in si mimoidoči zlomi nogo, bo naša zavarovalnica plačala odškodnino, ki bo pokrila nastalo škodo.

Kdaj je za čiščenje snega odgovoren lastnik hiše in kdaj občina?

OC nas ščiti tudi pred učinki dogodkov, povezanih z uporabo kolesa ali invalidskega vozička, hišnimi ljubljenčki, varstvom otrok in drugih oseb, za katere smo odgovorni po zakonu, ukvarjanjem s športom, uporabo drona, itd.

To zavarovanje je lahko koristno tudi za najemnike (najemnike). Lahko se zgodi, da bodo uničili lastnino najemodajalca (lastnika), v takšni situaciji pa se bodo zaradi zavarovanja odgovornosti izognili nepotrebnim, resnim stroškom. Takšno podaljšanje police lahko kupi lastnik najete nepremičnine (skupaj z zavarovanjem stanovanja/hiše) ali najemnik sam (brez zavarovanja najetega stanovanja).

Zavarovanje GRADNJE DOMA: kako izbrati najboljšo ponudbo>

Pri nakupu zavarovanja odgovornosti tretjih oseb se splača izbrati visoko zavarovalno vsoto (vsaj 50.000 PLN), saj lahko osebna škoda doseže ogromne zneske.

Kaj je pomoč na domu

Asistenca vam omogoča, da dobite podporo pri različnih naključnih dogodkih, ki se nam lahko zgodijo v vsakdanjem domačem življenju. Od manjših okvar opreme do vlomov. Dnevno uporabljamo veliko različnih naprav, ki se lahko pokvarijo – na primer pomivalni stroj, ki pušča, pokvarjen kuhalnik ali zaloputnjeni ključi. Dovolj je en klic v asistenčni center in oseba, ki sprejme obvestilo, nam bo pomagala tako, da bo k nam usmerila pravega strokovnjaka. Pravilno telefonsko številko najdete na obrazcu police ali na spletni strani zavarovalnice.

V okviru pomoči na domu lahko uporabljamo tudi druge storitve, kot je telefonska številka, ki je na voljo 24 ur na dan. Tam bomo med drugim pridobili informacije o tem, kako blokirati izgubljeno ali ukradeno bančno kartico.Prav tako vas lahko prosimo za organizacijo nadzora nad premoženjem po požaru ali vlomu, organizacijo takojšnje vrnitve lastnika domov v primeru škode, v primeru bolezni zavarovanca pa za zagotovitev živil, higienskih pripomočkov, prihod skrbnika. otrokom ali invalidom, ki jih varuje zavarovanec, ter nad psi in mačkami v kraju zavarovanja. Paleta ponujenih storitev je lahko zelo velika.

Dolžnosti lastnika zavarovane nepremičnine

Pogodba o zavarovanju stanovanja je povezana s številnimi obveznostmi, katerih neizpolnitev se lahko obravnava kot prispevek k škodi in vpliva na višino odškodnine ali njeno neizpolnjevanje. Ne gre le za tako osnovna vprašanja, kot je varovanje premoženja (zapiranje oken in vrat, neizročanje ključev tretjim osebam), temveč tudi spoštovanje pravil uporabe gospodinjskih aparatov in predpisov o obveznih pregledih objekta in napeljav.

V skladu s čl. 62. Zakona o graditvi objektov je treba enkrat letno naročiti pregled plinske napeljave in dimniških kanalov (dimnih, dimovodnih in prezračevalnih), enkrat na 5 let pa preveriti tehnično stanje objekta in električni in strelovodni sistem. Te preglede lahko izvajajo osebe z ustreznim gradbenim dovoljenjem oziroma usposobljenostjo za nadzor nad delovanjem danih naprav in inštalacij, pri dimniških kanalih pa tudi osebe z usposobljenostjo za dimnikarskega mojstra.

Dimnikar in čiščenje dimnikov>

Uredba o požarnem varstvu stavb, drugih objektov in prostorov v 34. členu zavezuje lastnike k čiščenju dimnih in dimovodnih kanalov v času njihove uporabe:

  • vsaj enkrat na tri mesece za kamine na trda goriva ali
  • vsaj vsakih šest mesecev za kamine na tekoče ali plinasto gorivo.

Prezračevalne kanale je treba očistiti vsaj enkrat letno.

V enodružinskih hišah in počitniških hišah lahko te dejavnosti naročite komur koli ali jih opravite sami (v drugih objektih lahko kanale očisti le usposobljen dimnikar).

V hišah, kjer je nameščen kotel z nazivno toplotno močjo od 20 kW do 100 kW, je še vedno obvezna kontrola tehničnega stanja ogrevalnega sistema vsakih 5 let. To izhaja iz čl. 23 Zakona o energetski učinkovitosti stavb.

O vsakem pregledu in pregledu se vodi zapisnik. V primeru škode lahko zavarovalnica zahteva, da pokažemo dokumente, ki potrjujejo, da upoštevamo predpise in skrbimo za tehnično stanje objekta.

Kategorija:

Hišna operacija