Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Dokončanje hiše: kaj in v kakšnem vrstnem redu narediti, da bomo hišo dokončali učinkovito in brez težav? Najprej dobro načrtujte vrstni red dela! I. del: mokra dela v zgradbi.
Pravilna organizacija dela pri zaključku hiše je lahko velik problem za marsikaterega investitorja. Prvič, na gradbišču dela več različnih ekip hkrati. Vsi morajo imeti delovno površino in zagotovljen material. Izpolnjevanje teh teoretično preprostih zahtev pri dokončanju hiše ni tako enostavno, še posebej za nekoga, ki gradi svoj prvi dom. Glavna težava je potreba po izvedbi zaključnih del pravočasno in v pravilnem vrstnem redu.Če ena ekipa ne izpolni roka, druga ekipa običajno ostane brez dela.
Dokončanje hiše: kje začeti?
Dokončanje hiše je zadnja faza gradnje. Kje začeti? Odvisno v katerem mesecu začnemo z zaključnimi deli. To je pomembno, ker mnoge tehnologije zahtevajo temperaturo nad +5°C. Ko se zaključna dela začnejo spomladi ali pozno poleti, bodo vsa dela (vključno z mokrimi deli) opravljena v vrstnem redu, ki ga predlagamo pred nastopom zmrzali. Če bomo hišo dokončali pozno jeseni ali pozimi, bo prioriteta zaprtje objekta in zagon ogrevalnega sistema. Najprej bo treba vgraditi okna in zunanja vrata, čeprav proizvajalci stavbnega pohištva (zlasti lesenega) običajno priporočajo vgradnjo šele po opravljenih mokrih delih. Da ne bi izgubili garancije, jih bo treba učinkovito zaščititi, npr.Tradicionalne omete in estrihe lahko zamenjate tudi s suhimi tehnologijami in za končno obdelavo prostorov uporabite mavčne plošče in mavčne estrihe.
1. korak. Izravnalna plast - tla
I. del: mokra dela v zaprtih prostorih
- Dokončanje hiše 1. korak. Izravnalni sloj - tla
Nosilna plast tal na tleh je pogosto narejena iz pustega betona in ni vedno narejena skrbno. Zato ga je običajno treba izravnati in dodatno utrditi z betonskim estrihom. Če so neravnine majhne (do 1 cm), jih ni mogoče izravnati ali pa nanesti tanko plast samorazlivne m alte. Pri večjih neravninah pa je bolje položiti 3 cm debelo plast drobnozrnatega betona in jo gladko zagladiti. Če v tla ne polagamo instalacijskih kablov, je bolje, da naslednje sloje položimo šele po opravljenem notranjem ometu.
- Dokončanje hiše korak 2. Električna inštalacija
Hkrati lahko v drugem prostoru druga ekipa začne polagati električne napeljave vseh vrst inštalacij (tudi telekomunikacijske, antenske, alarmne). Po možnosti v zaščitnih ceveh, vodih, saj bo zahvaljujoč temu posodobitev ali zamenjava napeljave v prihodnosti enostavna (brez potrebe po kovanju sten).
- Dokončanje hiše 3. korak. Vodovodne instalacije
Ta zaključna dela se lahko izvajajo sočasno z elektro deli. Dokončno je treba določiti lokacijo naprav v kuhinji in kopalnici. Zato je treba že v tej fazi dokončanja hiše pripraviti ustrezne notranje projekte, ki jih potrdijo investitorji. Tako se boste pozneje izognili dragim predelavam.
- Dokončanje hiše 4. korak. Zaščita pred vlago na tleh
Ko se izravnalni sloj tal posuši, lahko nadaljujete s polaganjem naslednjega sloja - to je izolacija proti vlagi. Najpogosteje je to ustrezno debela folija položena s preklopom ali asf altna kritina na vezivo (brez mineralnih polnil).
Hidroizolacija kopalnice: tekoča folija ali tesnilna masa>
Da pa bo ta plast tesna, mora biti podlaga zelo temeljito pometena ali posesana, da ne bi slučajno zapuščen žebelj, kos kabla ali rez cevi počil. Prav tako mora biti hoja po izdelani izolaciji čim manjša, zato jo je priporočljivo čim prej zaščititi z zaščitno plastjo betona ali toplotno izolacijo (po načrtu).
- Dokončanje hiše korak 5. Toplotna izolacija tal na tleh
Toplotna izolacija tal na tleh je največkrat iz polistirena ali ekstrudiranega polistirena.Običajno sta to dve plasti, razporejeni z zamaknjenimi spoji. Izolacijske plošče se pogosto polaga hkrati z vlagoizolacijo, saj je zaradi tako fleksibilne zaščite nevarnost poškodbe strešne lepenke ali folije zelo majhna.
- Dokončanje hiše korak 6. Inštalacija centralnega ogrevanja
Hkrati z izvedbo drugega sloja toplotne izolacije poteka polaganje cevi za centralno ogrevanje. Polagajo se med polistirenske plošče, saj so zaradi tega toplotne izgube v prenosnih odsekih zanemarljive. Posebno pozornost je treba nameniti temu, da so pristopi do radiatorjev na pravi višini. Ker na tej stopnji zaključnih del ni tal ali okenskih polic (referenčnih točk), ni težko narediti napake. Pred prekrivanjem instalacije je treba opraviti tlačne preizkuse. Če se izkaže, da povezave puščajo, bo poškodbo enostavno locirati in popraviti.
- Zaključni korak hiše 7. Betonski tlačni sloj
Toplotna izolacija tal je izvedena tako, da je običajno položena betonska tlačna plast. Izolacija je zaščitena z gradbeno folijo, ki ščiti izolacijo pred vdorom betona in mešalne vode. Glede na pričakovano debelino tlačnega sloja bo morda potrebna vgradnja armaturnih mrež (pri debelini betona nad 6 cm so nepotrebne). Nato je treba vodila pritrditi in izravnati, šele nato se lahko vlije tlačna plast betona.
Ne pozabite narediti dilatacijskih reg v prostorih z veliko površino ali ozkih in dolgih. Na strope med etažami je potrebno položiti robni trak, da zagotovimo ustrezno zvočno izolacijo. Debelina in vrsta posameznih talnih slojev na tleh mora biti v skladu z projektom in se lahko razlikuje od opisanih. Na primer, pregrado za vlago lahko položite čez plast toplotne izolacije.
- Dokončanje hiše korak 8. Notranji ometi
Običajno nekaj dni pred zaključkom inštalacijskih del v enem ali več prostorih se lahko začne kitanje. Seveda se najprej ometajo stropi, nato stene, kitanje podbojev pa odložimo do vgradnje oken in notranjih okenskih polic. Pred ometanjem sten je potrebno narediti prehode iz ohišnih cevi. Zaradi tega pri napeljavi plinske napeljave (ki mora biti speljana po vrhu sten) ne bo treba vrtati lukenj v končni omet.
- Dokončanje hiše korak 9. Okna in zunanja vrata
PVC okna in notranje okenske police lahko vgradite kot doslej, torej pred kitanjem. Potem ne bo težav z dodelavo in se bodo izognili tehnološkim odmorom. Sodobna lesena okna pa je treba vgraditi po mokrih delih.To pomeni, da je treba po ometanju zidov in odlomkov podbojev (po izvedbi vogalov) delo prekiniti, vgraditi okna, zunanja vrata in okenske police ter nato dopolniti manjkajoči omet. Na žalost nihče ne mara takšnih odmorov pri delu in pogosto povzroča ugovore štukaterjev. Notranji ometi se brez bojazni lahko izvedejo po vgradnji lesenih oken in vrat, če so uporabljene mavčne plošče.
- Dokončanje hiše korak 10. Samorazlivna tla
Po kitanju sten in stropov je vredno položiti tanek sloj samorazlivnega estriha po celotni talni površini. To je treba storiti vsaj 6 tednov pred začetkom polaganja tal. S tem bodo zaključena mokra dela v zgradbi.
PREBERITE: DOKONČANJE HIŠE - II. del>
Kredit za dokončanje hiše
- Hipotekarni kredit: obrestna mera, namen>
- Nakup na obroke v trgovini. Za kaj se gre?>
- Gotovino ali revolving posojilo? Ali morda hitro posojilo?>