Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

" Je 370.000 dovolj za gradnjo in opremljanje majhne hiše? zlot? Izkazalo se je, da ja. Za to ceno lahko zgradite res lepo in udobno hišo. Dokazi? Zgodba o gradnji hiše Ele in Michała po Muratorjevem načrtu Prve vrtnice. Poglejte, kako jim je to uspelo. Oglejte si izvedbo projekta."

Michael je zgradil svojo prvo hišo z očetom. Drugega, že z ženo Elo, sta zgradila skupaj konec osemdesetih, po letih življenja pri taščih. Gradnja je bila utrujajoča, učinek pa nezadovoljiv. Hiša je bila slabo izolirana, draga za vzdrževanje in ne preveč udobna.

Končno leta 2010.Ela in Michał sta se odločila: - Imamo parcelo (1000 m veliko parcelo2 sta kupila 6 let prej z namenom naložbe - ur.). To hišo bomo prodali in zgradili novo v (tukaj bi morali napisati "starost" , a naši junaki o tem še ne razmišljajo - ur.) zreli starosti, še vedno polni dejavnosti.

Kakšen dizajn hiše so izbrali

Ela je želela, da je hiša enonadstropna, brez stopnic in ne prevelika. Vse kar potrebujete je dnevna soba s kuhinjo, spalnica in soba za goste. Obvezno garaža v bloku in utility.

Izbrali so projekt hiše "First Roses" (Murator M61 iz zbirke Muratora), ki ga je zasnovala arhitektka Małgorzata Cybulska-Marks. Hiša ima samo 79 m2površine, z garažo pa skoraj 100 m2. Vendar se zdi večji, kot je v resnici.

Kaj so spremenili v projektu

Zasnova hiše je prilagojena pričakovanjem in željam investitorjev. Sprememb je bilo malo. Tudi barve fasade so enake kot v zasnovi. Spremembe, ki so jih naredili pri zasnovi hiše:

  • V originalnem projektu je prehod iz centralne hale v garažo. Vodi skozi majhno garderobo. Je tudi zapora, zaradi katere imajo izpušni plini iz garaže otežen dostop do stanovanjskega dela. Investitorji so se odločili, da je ta soba nepotrebna. Ohranili so eno steno z vdolbino, v kateri je garderobna omara, drugi pa so se odpovedali. V garažo se zdaj dostopa neposredno iz veže in odprte kuhinje.
  • Utility (kotlovnica) na zadnji strani garaže je prostor za bojler z grelnikom tople vode, ampak tudi veliko več! Na voljo je umivalnik in tekoča voda, prostor za pralni stroj, lahko shranite sesalnik in likalno desko. To je pomemben prostor za vsakodnevno delo doma. V sobi so manjkala vrata na zunanjo stran hiše. - Priročno in praktično je vstopiti s strani garaže, po delu na vrtu si umijte roke, - pojasnjuje Elżbieta. Vrata so bila dodana.
  • Michał je potreboval prostor za potapljaško opremo, zato je bilo odločeno, da se na parceli zgradi dodatna samostojna garaža.Tista v bloku se pozimi uporablja za parkiranje avtomobila. Ko se zunaj otopli, spremeni svojo usodo. Michał ima tam delovne plošče in računalnik - vodi oglaševalsko podjetje, dela od doma.
  • Majhna sprememba je bila narejena v kopalnici. Elżbieta in Michał nista želela imeti kopalne kadi, raje sta imela prho, pa tuš brez kabine ali bazenček. Odtok je v tleh iz terakote, dve stekleni plošči pa omejujeta območje brizganja.

Preberi:

Zgradili so hišo, ogrevano na elektriko - za ogrevanje plačujejo 190 PLN na mesec

Kako je bila zgrajena hiša

Ela in Michał sta prodala parcelo januarja 2010. Marca 2010 sta začela z gradnjo in po 9 mesecih - novembra sta preživela prvo noč v novem domu.

Bila je gradnja brez težav z izvajalci in tehničnih težav. Koča je bila enostavna za gradnjo. Že dejstvo, da je pritličen, olajša nalogo.Stopnic ni treba izdelati, izolacijo lahko položimo na strop, ne v strešne pobočja. Lažje je tudi prezračiti podstrešne prostore.

Nulti nivo hiše je bil posebej skrbno označen. Parcela je v rahlem naklonu proti cesti, ideja pa je bila, da ni stopnic. Čim manj arhitekturnih ovir. Ravnina terase je le 10 cm višja od površine parcele. Območje med dovozom in potjo je oblikovano v blagem zavoju. V hišo sta dve stopnici.

Temelj je izoliran z ekstrudiranim polistirenom in folijo z jamicami. Okrog objekta je bila narejena drenaža. Perforirana drenažna cev je bila ovita z netkano tkanino in prekrita z gramozom - ta plast je 40 cm. Zgoraj je pesek, prod, okrog hiše pa pas kamenčkov. Voda iz žlebov in deževnica se absorbira in vpije v pesek okoli drenaže.

Stene hiše so iz poroznih keramičnih blokov. Izolacija iz stiropora je debeline 14 cm. Strop je iz lesenih tramov - med in nad tramovi je vložena 30 cm mineralne volne.

Streha je prekrita s keramičnimi ploščicami. Investitorji so nekoliko povečali višino slemena zaradi hiš v bližini. "First Roses" bi bili preveč obremenjeni s svojim obsegom. Streha je zdaj bolj strma - ima 28°, ne 18° kot v načrtu.

Oglejte si že pripravljene projekte majhnih in poceni hiš iz kolekcije MURATOR>

Cena gradnje hiše po projektu M61 - Prve vrtnice

Investitorji so si rekli: - Dobili smo 370 tisoč. PLN za hišo. To mora biti dovolj za gradnjo.

V takratnem katalogu Murator HIŠNI PROJEKTI so bili stroški gradnje hiše po projektu Murator M61 ocenjeni na 240.000 PLN. PLN (trenutno je ocenjen na 194.000 PLN za zaprto lupino - marec 2020 - opomba uredništva). Temu znesku je bilo treba prišteti še stroške priključkov, višje cene materiala, pa tudi izdatke, povezane z ureditvijo vrta in okolice hiše. Elżbieta in Michał sta vključila tudi nakup pohištva in – še vedno sta bila v okviru proračuna.

Na koncu teh obračunov je vodja gradnje svetoval: - Dodajte 30% znesku, ki ga dobite. Boš videl, da boš toliko porabil. Tako so tudi naredili - seštevek iz ocene stroškov plus 30% je dal 370 tisočakov. PLN.

Razmislek po gradnji: izšlo je skoraj tako, kot je rekel upravnik, torej dražje. Zakaj? Ker je gradnjo težko načrtovati do zlota. Vedno so nenačrtovani stroški. 10-15% več od ocene stroškov so izkušnje večine investitorjev. - Gradili smo s svinčnikom in z zvezkom v roki, - pripoveduje Elżbieta, po poklicu računovodkinja, kar nam je pri tej dogodivščini s hišo seveda prišlo prav. - Nenehno smo preverjali, koliko je že porabljenega, koliko je ostalo. Investitor je odgovoren, da ve, kje je.

Michał: - Šel sem v skladišče in spraševal o cenah. Sprva se mi je vse skupaj zdelo smešno poceni. Ko se je začela gradnja strehe, ne več. Nosilci, folije, strešniki - 50.000 smo zapisali v zvezek. zlot. In stalo naj bi 15.000.PLN manj. Potem je prišla faza zaključnih del - spet veliko stroškov, včasih nenačrtovanih. Odprem zvezek, računovodstvo te gradnje, na naključnih straneh: razmejitev hiše - 600 PLN, vijaki in kotniki - 120 PLN, vpis v zemljiški in hipotekarni register - 60 PLN. Obstaja nekaj stroškov dela: za neobdelano stanje - 14.500 PLN, za streho - 14.200 PLN, za notranji omet z agregatom - 7.900 PLN.

Oglejte si naše druge predloge projektov:

  • Zbirka načrtov enonadstropnih hiš>
  • Projekti hiš z medetažo - oglejte si najbolj zanimive in izberite popolno hišo zase>
  • Hiše, ki rastejo z vašo družino. Projekti z mansardo za adaptacijo>
  • Tople hiše (energijsko varčne)>

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Gradnja