Najbolje je začeti z nakupom parcele s pregledom velikega števila ponudb parcel. Zahvaljujoč temu boste spoznali: koliko stane zemljišče, odvisno od velikosti in lokacije, dostopa do komunalnega inštalacijskega omrežja in narave soseske. Opremljeni s takšnim znanjem lahko greste na prostem in iščete popolno gradbeno parcelo.
Nakup parcele mirno
Kako kupiti parcelo? Najprej nikoli pod pritiskom. Prodajalci nas pogosto postavljajo ob zid in pravijo, da imajo "skoraj odločno stranko". Ni takšne priložnosti, da ne bi vsega temeljito preverili!
Kaj po lepem razgledu skozi okno, če se izkaže, da sosed vodi tovarno plastike in ves dan oddaja hrup in kadi? Ali pa pisarna ne bo izdala gradbenega dovoljenja z slemenom, pravokotno na cesto (in se ne bo prilegala vzporedno)?
Preizkušena rešitev je sklenitev predhodne pogodbe. Če kupec pridobi pozitivne gradbene pogoje, podpiše dokončno pogodbo.
Ponudbe parcel iz različnih virov
Ponudbe parcel najdete na internetu, prek nepremičninskih uradov ali - na podeželju - tako, da potujete po okolici.
Iskanje parcele prek agencije vključuje plačilo provizije. Včasih je to edini način, da določimo, katere parcele so naprodaj in kdo jih ima v lasti. Če ga sami ugotovite, je lahko dolgočasno.
Lokacija parcele
Ali so pri nakupu parcele pomembne svetovne strani? Da, vendar brez pretiravanja. Sonce sije na vsaki parceli z ene strani. Za uporabo teh skromnih lastnosti lahko izberete projekt.
Svetujemo vam, da poiščete parcelo v zazidanem območju - v novi stanovanjski hiši ali v starem tkivu mesta. Nakup rušitvene hiše in gradnja nove je lahko tudi dober način. Gradnja dvojne hiše je podcenjen način bivanja na privlačnem in zato dragem kraju. Lahko ga kupite s partnerjem in kasneje parcelo razdelite.
In nakup parcele od mesta, daleč od ljudi? Biti pionir stane. Kdo kupi zemljišče stran od hiš, običajno mora prinesti medije in nato zdržati deset let gradbišča zunaj oken. Tudi drugi so želeli živeti v istem "divjem" kraju …
VIDEO: Gradbeno zemljišče. Kaj preveriti pred nakupom.
Velikost parcele
Za družino zadostuje veliko zemljišče s parcelo 400 m 2 in širino 10 m. Za enodružinsko hišo so parametri zdrave pameti 700 m 2 in najmanjša širina 16 m.
Kaj je lahko ovira pri iskanju majhne ploskve? Lokalni načrti. Občine imajo občine, ki nalagajo minimalno velikost zemljišča. Na primer, v dragi varšavski Wilanów je več kot 1500 m 2 za enodružinsko hišo. Tu ni enakih možnosti - srednji reprezentanti so takoj presejeni, kar daje najbogatejšim priložnost.
Glej tudi:
- Izbira parcele: kaj preveriti pred nakupom gradbene parcele